風涵點了點頭，意思是已經知道了，看著風涵英俊的側臉，羅伊一心中激動不已，這次峰會過後，風總一定會知道自己才是最有能力陪在他身邊的那個人，至於郝笑笑，呵呵！！！

面上卻十分懂事的走到郝笑笑她們身邊，讓李文陪著風涵去見政府的那些領導，畢竟政府官員身邊的秘書、助理都是男人，自己現在前去只會被嘲笑心術不正，有可能還會讓別人覺得風涵這個人不靠譜。

······

上午十點鐘，會議正式開始。

風涵帶著文件昂首挺胸的走進了會議室，渾身散發出來的氣場讓人不由自主的就把眼神放在了他的身上，本來還有點吵鬧的會場一瞬間就安靜下來。

郝笑笑和孫倩、羅伊一他們也跟隨者風涵的腳步走進來，然後直接坐在會場旁邊的辦公位置，郝笑笑在旁邊負責播放演講的PPT，孫倩負責記錄，羅伊一則是隨時像風涵交接文件，順便監督全場，要是有什麼意外情況發生及時處理。

「各位領導各位來賓大家早上好，感謝大家在百忙之中來參加由我們郝氏地產舉辦的地產峰會。」

然後朝著大家鞠了一躬，頓時全場掌聲雷動，對都這個郝氏地產的總經理有了一個新的認識，謙卑恭敬。

「下面有請咱們Y市的市長——張東先生上台致辭，向大家傳達本次地產行業峰會的精神。」

說完風涵做了一個請的姿勢，給了張東十足的面子，在大家的注視下，一個年近五十的大叔出現在眾人的視線中，微微發福的身材看上去就像是鄰家的大叔，一身樸素的穿著打扮在人群中毫不顯眼。

「女士們，先生們，朋友們，大家上午好，在這美好的季節，非常感謝咱們大家庭的新老朋友們再次相聚，共襄Y市地產合作論壇峰會盛舉，我們感到十分高興。

首先，我謹代表Y市的全市人民，並以我個人的名義，對各位嘉賓的到來表示熱烈的歡迎！我也希望通過這次的峰會，大家齊心協力共同發展，共建更加輝煌的明天！」

張東說完就走下舞台，回到自己的座位上。

「感謝張市長的發言，讓我知道一個行業要想真正的發展，僅憑自己一個人的力量是不夠的，所以咱們要齊心協力，共同發展。張市長說的很有道理，現在已經不是逞匹夫之勇的時候。」

風繼續回到台上開始自己的發言，結合過去的經驗向大家分享一些自己的看法、見地。

「一提起房地產，很多人都會想到的是住房、商鋪這些可以看見的東西，其實對於房地產的認識，這還遠遠不夠，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。

房產是指建築在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。」

和別人不同的是，風涵並沒有一開口就像別人介紹自己的成功經驗，吹噓誇大自己，而是先帶大家深入的了解房地產。

「對於地產行業，之前有人說就是泡沫經濟，經不起一旦大風大浪，但是這麼多年過去了，全國的地產經濟依然是呈上升的趨勢，在場的各位朋友，大家都是地產行業的佼佼者，都心知肚明這一行業對全國的經濟影響有多大。」113小說www.113xs.com

「風某也是從事於地產行業的人員，對於地產市場的一些問題今天就想和大家來討論一下。」

風涵繼續不緊不慢的說著，將大家的情緒都調動起來，眼睛看著大屏幕一動不動。

「首先是咱們這一行業的市場問題：

1.房地產資金來源結構單一，開發商自有資金比重低，房地產市場資金依賴度比較高。

2.圈地的可能性依然存在。

3.房價增長快，對民眾的心理預期比較大，住房比重偏小，結構性矛盾依然突出。

4.住房社會保障的配套政策不健全，可操作性較差，門檻高、受益面窄。

5.房地產企業數量多、負債率高。

6.二手房房源沒有釋放，供給不足，市場需要規範。

7.房地產中介誠信缺失。

8.拆遷安置補償不合理，城市房屋拆遷糾紛不斷。

9.觀念有待於改變，發達地區租價比例為40%，法國為37%，英國為34%，新加坡為30%，美國28%，這種狀況有利於人口的流動，對此適度的投資性購房具有積極的意義。

大家有沒有考慮過這些問題為什麼會發生？」

聽完他的話，全場一片寂靜，很多人都低下了頭，就連在場的幾個政府官員都有些尷尬，沒想到郝氏地產的總經理竟然這麼大膽，這種話都敢說，這可是涉及到···

在場的所有人都心知肚明，很清楚這些事情為什麼會發生，一是因為需要高價購買地皮，二是因為在場的這些開發商為了賺取高額的利潤，就有了超出當地平均居民家庭年收入10倍20倍的房價。

「而且從前幾年的總資金來源構成情況來看，國內貸款佔房地產資金來源的19%，利用外資佔比低於1%，自籌資金佔38%，其他資金佔43%，從這些數據可以看出咱們國家的經濟實力是不容小覷，房地產做為國內的大行業，所以大家應該想想怎麼做才能夠更好的調動全國的經濟發展，為咱們的同胞獻上自己的一份力量。」

風涵開口說著，並不是為自己考慮，而是替全國的經濟發展考慮，其實這也是郝勇在世時的想法，他曾經也想憑著自己的力量來回報自己的祖國。

聽到這兒，郝笑笑對台上這個男人的印象有了一絲的轉變，俗話說無奸不商，她一直以為這個男人就是大家口中的那種奸商，誰知道他竟然會說出這樣一番話。