第二篇 商途迷情 第303章 夜裡住下來

　真想在這裡睡一晚上……」許維推門走到露台上，感「從來沒看到這麼漂亮的房子！」

　「可以呀，」張恪手放在膝蓋上，很隨意的說，「其實這些都是公司的房子，這棟本來給晚晴姐跟芷彤住的，晚晴姐現在住小錦園，這裡就沒人住了……你們要住可以，不過住好了，要把這裡恢復原貌，這房子以後拿出去賣錢的。」

　許思笑著，從張恪的眼楮裡絕對看不出他在胡說八道。要沒有一個遮人耳目的說法，她想偶爾住一次都不可能。

　「啊，你家公司的房子？」許維下意識的回頭看了一眼，陳妃蓉沒有跟著她上來，「吃飯時，你搞得跟你沒有一點關係似的，你小子花心大籮卜，不會真的對妃蓉也起了心？」

　「什麼叫『也』？」張恪無比苦惱的說，「就是不想你們多想，才不說的，還有很多政策上的事情，一時跟你說不清楚，說了你也不明白……」

　「有什麼不明白的？市裡不是一直說這裡要拆嗎？你家公司卻偷偷摸摸的在這裡買房子，當然見不的光。我只是覺得奇怪呢，你們怎麼會背地裡跟市政府唱對台戲？」

　張恪打了響指，指著許維︰「果然聰明，至於為什麼，你看了這棟房子，是不是有些想法？」

　「這裡要拆掉，真是太可惜了。那些高樓大廈，總歸有一天會看膩的，而且在那些高樓廈裡，永遠都不會有這麼雅致生趣的庭院，難道你家公司只是因為這麼個原因才背地裡跟市政府唱對台戲？」許維搖了搖頭。一臉的不信。

　張恪笑了笑，沒有多加解釋，他重新活了一遍。對一些利益就不會斤斤計較，有時候能挽留在一些美好地、不可複製的東西，更加重要。這種心境，無法跟別人解釋的。

　「要不要住幾晚體驗一下，要住，我跟許老師說一聲，讓他把鑰匙留給你們。」

　「當然要住，」許維又擔心地問，「會不會給添麻煩？要是麻煩的話，就算了。」

　「許思姐好歹是公司的高級職員。」張恪攤手笑了笑，「晚晴姐又不住進來，當然要給公司的員工享受享受，住過記得恢復原貌就可以了。」

　許維不會多想，好多年後她或許會明白這房子是張恪花了心思給許思準備的。這時候當真以為給謝晚晴準備的，謝晚晴常年在海州工作，大富大貴的人家。多準備一套住所，實在不算什麼稀奇的事，在她眼裡，大概也只有謝晚晴有這麼高的格調。

　許維高興的下樓去喊陳妃蓉︰「妃蓉，妃蓉，我們晚上住這棟房子裡……」

　看著許維興高采烈地下樓，許思對張恪說︰「謝謝你，要不住一下就回香港，會有些遺憾的……」

　「天知道我有多想跟你住這裡。」張恪無奈的說，趁著許維到樓下。摟著許思在她的唇上輕輕的印了一口。

　既然晚上能往這裡，這時候就沒有必要仔細參觀了。

　張恪跟許思、許維、陳妃蓉到前面跟許鴻伯他們匯合，前面地宅子改造得也相當有特色。陳奇倒又有些猶豫了，要是他選來做餐館的宅子也這麼改造。只怕會是海州市最有格調的私房菜館，他怕做不到這個水平上來。

　張恪知道他地擔憂，說道︰「去北京玩的時候，想住舒坦的、想吃舒坦的，不是在那些摩天高樓裡，而是在四合院胡同裡。北京胡同窄巷裡的私房菜館非常的有特色，很多高鼻子藍眼楮的外國人就喜歡往裡面鑽，食材都不會有多麼的高級，而是各家都有一手特別的手藝，餐館的規模也都不大，都容不下上百號人開席，可是每天排隊訂座地人，倒有好幾百號，海州就沒有特色鮮明的私房菜館，我覺得這裡可以搞一家……」這是張恪今天晚上第一次說肯定的話。

　周復說道︰「搞宴請，才會選西城飯店，要擺場面；兩三個朋友小酌，誰會往西城飯店跑？要真按這麼樣子準備，我看行……」

　陳奇看了改造之後地宅子，心裡也有這樣強烈的念頭︰這裡一時半會拆不了，要是整條丹井巷都能這麼改造，要拆掉，那簡

　暴殄天物。

　丹井巷說長不長，南北通巷有四百多米，巷子兩側都是一些比較大地宅子，換在解放前，這裡都是富貴人家住的宅子，海州市歷史有些名氣的人，很多出身在這裡，但是整條巷子四五十棟宅子，都照這個標準改造，少說也要七八千萬。

　張恪想起上海的新天地來，丹井巷完全可以借鑒新天地的模式，而且規模少得多，不到一個億的盤子，能拿出三千萬就完全可以操作了，只是等市裡的政策轉變之後，才可以拿到檯面上來操作。只要丹井巷運作成功，整個沙田東片區就能保存下來，不僅可以吸引繼續其他投資，市財政也可以補貼一部分資金。

　當然，這天晚上的話題不會扯這麼遠。

　劉芬問道︰「宅子要這麼改造，投進的錢大概不少，租金只怕不會便宜吧？」

　「只怕不會太高吧？」張恪用了一句疑問句給許鴻伯暗示。

　「高不了，高了也租不出去，」許鴻伯接過張恪的話，「投資這裡的傢伙說前期要市場培育。這話說得好聽，我們叫下套，等你們家的私房菜館做得風生水起，你們也不要指望房租會一直便宜下去……」

　大家都覺得這裡拆不了，想想一人人要沒有一定的把握，也不可能這麼下力氣的改造舊宅子。市裡沒有改口那是不假，但是平頭百姓又能知道什麼內幕消息？所謂眼見為實，實地見過了心裡就能明白。

　再說了，只是等別人改造好租來做餐館，再要拆掉，能有多大的損失？

　這下子，陳奇心裡就沒有猶豫了，對許鴻伯說道︰「行，就選丹井巷。什麼時候許老師有閒幫約一下？」

　「對我們這麼沒錢的傢伙來說，是天大的事情，不過人家未必願意為這點小事專門出來。我幫你問問，說不定人家會讓你直接跟建造公司聯繫……」許鴻伯說道，「幾棟宅子都交給建造公司在改造，那家建造公司就是那個經常在我那裡下棋的薛國華的二兒子的……」

　薛國華經常在陳奇的餐館裡請許鴻伯喝酒，陳奇也算認識，要說古建築修繕，薛國華是海州說話最響亮的人，不過他的專長是修舊如舊，要今古結合的改造成適合人居的住宅，還是薛國華他二兒子這幾年積累了相當多的經驗，這裡面的技術含量，絕對不比建一幢摩天大樓低多少。

　薛國華他二兒子的建造公司原來只能做外地的市場，現在國內，投資古宅的不多，活雖然不多，但是利潤高。九五年，普通的瓦工日工資才二十出頭，他手下的技術工匠，日工資要六十甚至更高。張恪想馬上大規模的改造沙田建築群也不可能，找不到那麼多的熟練工匠，舊宅子交到外行人的手裡，會給糟蹋了。

　到巷子裡，許鴻伯將幾棟張恪有意向買下來的宅子都指給陳奇他們看，都已經跟原來的住戶談妥了，陳奇看中哪棟，那棟就先實施改造。

　市裡沒有對丹井巷進行市政改造，丹井巷的夾道還是坑坑窪窪的青石鋪路，但是西側、原來的街市北段則是市裡給府天大廈專門建的停車場。府天大廈還用圍牆圍起來正加緊時間施工建設，但是北面有通道進來，等過幾個月府天大廈落成，丹井巷西側的環境將完全改變過來。

　這時候選址改造，剛好能湊府天大廈落成的日子。

　即使做私房菜館，就沒有必要選巷子口的鬧熱地方，具體選哪裡，陳奇還要好好的琢磨琢磨。

　許維說她們三個女孩子要在後面的宅子裡留宿，後面的宅子雖然沒有見過，劉芬還是很羨慕的說︰「這麼好的宅子，西城飯店的房間都趕不上，要改成賓館，等我有錢也來住一晚上……」

　張恪對北京記憶深刻的賓館有清代僧格林沁王府改建的侶松園賓館、固倫和敬公主府改建的和敬府賓館，這些都可以借鑒來發掘沙田古建築群的商業價值，等七八年後，再回過頭來看看，這麼做是非常有價值的。