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第四千一百二十五章　醜話說在前

　　陳太忠這番發作，是有緣故的，他要對某人有所交代。

　　說起來，他是有點埋怨孫淑英做甩手掌櫃，但是他心裡很清楚，孫姐能活動下來這個項目，已經是太難得了，就是馬強剛才開出的那個價碼——這份活動能力，就值五個億。

　　這一點不開玩笑，誰不服氣，可以來試一試——給你五個億，把這塊地皮活動下來？

　　所以他心裡，就不同意五個億賣斷，陽州和北崇能各自分多少，那是次要問題，關鍵是他要對得起孫淑英的信任。

　　孫姐說了，這個地買下來，起碼是要捂一下，最後是開發還是轉賣，可以再商量。

　　李強想得到置換，陳太忠也想得到，甚至他也打聽過了，在朝田偏遠一點的縣區，一畝地了不得也就是十萬塊，五六萬一畝也照樣買得到。

　　如果省軍區願意置換的話，買一千畝地，成本也控制在一個億以內了，陳區長想的不少，光置換體現不出來咱講究，咱還得給省軍區搞點公路、管路和營房之類的建設。

　　這可能又要花掉一個億左右，再加上一些個人或者集體的好處，三個億絕對夠了。

　　三個億換價值十二億的土地，這就已經賺九個億了，馬強你拿五個億來忽悠人——也真是臉皮厚啊。

　　但是憑良心說，這五個億不需要任何資金投入，賺得輕輕松松，也不能說老馬一點誠意都沒有，可陳太忠是真沒辦法答應，就算李強答應了，他也要反對——這麼搞，對不住孫姐。

　　孫淑英也是好不容易從她姑姑那裡拿來了人情，她對這個項目寄予厚望，不想像倒批文一樣倒手賺錢，想的就是搞實業多賺點錢。能捂就捂，能開發則更好。

　　這種情況下，他又玩一次倒批文，這讓孫姐情何以堪？羅天上仙的尊嚴又何在？

　　「那你說怎麼搞就合適？」馬強和顏悅色地發問，他一旦平靜下來，還是願意集思廣益，博采眾家之長的。

　　「由我們陽州來開發，是最好的。」陳太忠的話，居然是要直接斷了對方的念想，「馬書記能偶爾幫我們出一出頭，我們也會很感激的。」

　　所謂「我們會感激」，那肯定不是嘴上說一說的，大家都知道。眼下就是這世道。

　　馬強看重的不在這裡，漫天要價和就地還錢，他都見得多了，但是對方這還價，實在有點過分，簡直到了馬裡亞納海溝的深度，海拔一萬多米——負的！

　　不過他也是好涵養，只是笑著搖搖頭，「出頭什麼的就不說了。我只是能理解你們的想法，但我是朝田的市委書記，如果你們不能給朝田帶來利益，下面同志想不通，我不好強行壓制。」

　　「您招呼打到就行了，」陳太忠微微一笑，「壓制這種事情……我來做！」

　　這話就霸氣到沒邊兒了，但是馬書記很不喜歡，於是淡淡地看他一眼。「都是為了公家好。你憑什麼壓制？」

　　「我是為了北崇老百姓好，」陳太忠不以為然地笑一聲。比唱高調，誰怕誰？「既然做了這個區長，就得為大家謀福利。」

　　「帶著人去折騰？」馬強按熄手上的煙頭，接著又點起一根來，看也不看他一眼。

　　「誰要折騰北崇，老百姓肯定不答應，環節再多，能比北崇的老百姓還多？」陳太忠回答得很平淡，但是話語中的騰騰殺氣，是遮也遮不住——竟是要一路壓制過去。

　　然後他吸一口煙，吐出一團渾濁的煙氣，才又苦笑一聲，「馬書記，在來北崇之前，我是不抽煙的，現在一天得一盒半，煩心事太多。」

　　馬強嘿然不語，好半天才問一句，「你到底能要來多少畝地？」

　　「全部，」陳太忠很乾脆地回答，這是到了節骨眼上，他不會藏著掖著，但是他也要點一句，「不過馬書記你應該想像得到，朝田要不到的地，我要到了，不可能不付出代價。」

　　你肯定要付出代價，這還用說嗎？馬書記聞言點點頭，「那行，我退一步，給我兩百畝，其他手續我包了……要南邊的地。」

　　「容積率多少？」陳太忠也不說答應不答應，直接開口發問，八一禮堂這塊地，是三面臨街，北邊的街道更寬一點，六車道，南邊是條四車道的路。

　　但是南邊有南邊的好處，起樓的時候，不太需要考慮采光，對面樓再高，也隔著一個街道，而自己這邊蓋多高由自己，再往北的用戶可能抗議，大家可以在意，也可以不介意。

　　而靠北的地，采光的自主性就差一些，你樓蓋得再高，對面也很少能抗議過來，但是你屁股後面南邊的樓蓋得高了，就輪到你抗議了。

　　一般情況下，可以選擇的話，大家更喜歡靠南的地，而且朝田市的規劃裡，南邊的路也要拓寬，馬強要劃走的這一塊，可以說是這塊地的精華。

　　所以陳太忠有此一問，他也不問對方要蓋多高的樓，是否能影響到北邊，就直接問容積率——你容積率敢到五的話，哥們兒絕對不賣。

　　「容積率這個，大約也就是四左右吧，」馬強微笑著回答，他好歹也是省會城市的老大，自然知道容積率意味著什麼。

　　「有點高了，」陳太忠嘀咕一句，其實在講究品位的城市人家眼中，容積率超過四的小區，不是好小區。

　　這個容積率，就是建築面積和佔地面積之比，就以三道橋那塊地來打比方，人事廳要蓋的三棟宿舍不到五萬平米，平均下來，一棟樓一萬八千平米。

　　而一棟樓十二層，就是每棟樓佔一千五百平米的地，樓寬十五米的話，長度是一百米。

　　這三棟樓，佔了六十畝地，也就是四萬平米，按樓長一百米的長度來算，好吧，加上車道是一百六十米，那麼這三棟樓的寬度，加起來要兩百五十米。

　　每棟樓減去那十五米的寬度，減四十五米，也剩下兩百零五米，也就是說，樓和樓之間的距離，接近七十米。

　　十二層的小高層，層高就算三米五，也才四十二米高，一二層底商翻倍，也到不了五十米，樓間距卻是七十米，那住得真是舒服，怪不得樓和樓之間，還能搞一些其他的建築出來。

　　而還是現有的布局，兩樓之間插一棟同樣規格的樓進來，容積率也沒到了三，但是樓間距就縮小到二十六七米了。

　　所以陳太忠覺得，這個容積率有點不合適，偏高了，不過發生在對方身上的事情，他也懶得細算，「降到三吧，要不影響我們整體開發。」

　　「降？」馬強似笑非笑地看他一眼，「好商量，你多少錢賣地呢？」

　　「目前想的是二百三十萬，」陳太忠隨口回答，「你們只買南邊的地，那就二百六十萬吧，」

　　「你這個價錢賣地，還希望降容積率？」馬書記臉上的表情，真是說不出的古怪。

　　覺得不合適，你可以別買嘛，陳太忠的眉頭皺一皺，「馬書記覺得多少錢合適？」

　　「你說的這個價錢，是有點虛高，」馬強抽一口煙，緩緩地發話，「這個地方的市價，我了解過了，目前也就是一畝地兩百萬左右。」

　　「那去買北邊的地嘛，南邊的地肯定是要值錢一些，」陳太忠笑著回答，他也不想將來自己要開發的地，去抗議南邊的樓高。

　　「這塊地真不能隨便賣，」李強及時地出聲發話，他看一眼馬強，「容積率什麼的先不談……前面是否打算圈廣場？」

　　要不說這天底下，就沒有笨人，只不過是大家願意不願意計較罷了，房地產開發裡，貓膩實在太多了，前面圈不圈廣場，其實也很關鍵。

　　南邊若是讓出一塊廣場來，供大家停車或者休閒什麼的，那這塊地的檔次就上去了，底商也好高價出租了，但對北邊的地來說，就太糟糕了，南邊的樓要向北移，壓制北邊的空間。

　　靠北的地讓出一塊廣場來，這個爭議不是很大，你靠北嘛，願意犧牲自己的采光率，誰還管得了你？

　　說來說去，這是相鄰地塊之間的協調問題，如果這兩塊地分屬不同的開發商，那就是誰也不鳥誰，先下手為強。

　　但是現在，這塊地還沒劃出去，大家肯定就要商量一下，相互之間怎麼協調，談不攏的話，那就沒必要談了。

　　「哈，」馬書記聞言笑一笑，「其實這地還沒到手，到手再細談也不遲。」

　　「難聽話說在前面，也不是壞事，」陳太忠並不認為，這麼空對空地談，是一點意義都沒有。

　　「那好吧，我知道你們的顧慮是什麼，會充分考慮的，」馬強點點頭，「如果地能很快下來的話，現在我就讓人拿建築規劃方案了……然後回遷房這些，都可以相互協商。」

　　「總是趕早不趕晚，」陳太忠對這次商談，也表示滿意，雖然馬強想要走兩百畝地，但是賣這兩百畝地，本身已經賺了，照目前商談的置換來操作，更是大賺特賺。

　　而且這地終究是在朝田，陽州人想吃獨食，連骨頭帶湯一起拿下，那也不現實。

　　所以他站起身來，「馬書記李書記，您兩位要是沒別的指示，我就先走了。」

　　第四千一百二十六章　馬強送客

　　「你著什麼急呢？」馬強出聲挽留陳太忠，雖然他坐得穩穩的，嘴上還是很客氣的，「這時間也不早了，再聊一會兒……中午沒吃好，晚上一起喝點。」

　　「太忠，你的事兒，要不推一推？」李強也出聲挽留，他知道小陳有事，但是他也發現了，有小陳陪著的話，他對上馬強不虛，就不想讓小家伙離開，「馬書記都開口了。」

　　「實在推不了，」陳太忠苦笑著回答，「康曉安就在外面等著我呢。」

　　「康曉安？」馬強輕聲嘀咕一句，他當然知道這個人，想到一個正廳，居然在門口等一個小區長，他再也按捺不住心裡的好奇，「他找你幹什麼？」

　　事實上，他如此關注，跟康曉安身上的標簽不無關系，康總不但是官二代，還是省長魏天的人，馬二書記又不是馬老大，對上魏省長也是很有壓力的。

　　「他的海洲電廠缺錢，我去幫他搞錢，」陳太忠很隨意地回答，「本來中午就要飛北、京的，馬書記您要了解情況，我只能改簽……康總擔心晚上也走不了，這不是在門口等我？」

　　「你幫地電搞錢？」馬強似笑非笑地看著他，那眼神是要多古怪有多古怪。

　　「地電跟北崇合作的項目很多，除了油頁岩電廠，還有清陽河水電站，」陳太忠不知道他這表情意味著什麼，所以就淡淡地解釋一句，「能幫的，我肯定是要幫忙……馬書記還有什麼指示？」

　　「李書記你坐著，我去送一下小陳，」馬強沖李強點點頭，居然就站起身來。

　　又整這幺蛾子，李書記哭笑不得地點點頭，堂堂的省委常委去送個小正處，真是的。他也跟著站了起來，卻是沒有再邁步，只是招呼一聲，「小陳早去早回。」

　　陳太忠走到房間門口，轉身笑著發話，「好了，馬書記您留步。」

　　「走吧，」馬強率先向門外走去。「送到店門口才算送的嘛。」

　　李強目送著他倆走出房間，才坐下來，臉上的笑容也慢慢地收了起來，馬強這是要跟陳太忠私下說點什麼？

　　算了，多想無益，下一刻他就收回了心情。反正目前北崇的利益和陽州的利益是一致的，馬強就算舌燦蓮花，也不可能說得動小陳，做出有損利益的事情。

　　馬書記跟陳太忠一起向外走去，也沒說什麼，直到走到茶社門口，他才沉聲發話，「小陳，飛鳴書記是很欣賞你的。也很支持你的工作。」

　　「非常感謝飛鳴書記的厚愛，」陳太忠笑著點點頭，心說你強搶我北崇土地的時候，也不見你說馬飛鳴，現在倒直到把人搬出來了？

　　想是這麼想的，他臉上卻是一片榮幸和感激，「我永遠也忘不了，飛鳴書記站在小賈村的廢墟上，對村民的講話。極大地鼓舞了災民們重建家園的勇氣。以及用雙手創建未來的信心……他還當場撥了八百萬給我們，大家都說。『搶險全靠子弟兵，救災要謝馬飛鳴』。」

　　「唔，」馬強笑著點點頭，心說這也算奇才了，編詞都編得這麼快，還挺押韻——你丫真感激飛鳴書記的話，今天至於這麼嗆嗎？

　　說著話，兩人就走出了茶社大門，外面不知道什麼時候下起了小雨，窸窸窣窣的，門口不遠處，停著一輛奔馳六百，正是地電的車。

　　「好了，一路順風，」馬強抬手拍一拍陳太忠的肩膀，又隨口嘀咕一句，「飛鳴書記的小兒子剛從香、港回來，那裡的房地產業也比較發達。」

　　「哦，」陳太忠點點頭，臉上也沒什麼表情。

　　「馬書記好，」卻是康曉安從奔馳車上走下來，笑眯眯地沖著馬強點頭，他原本是在車裡等待，看到陳太忠出來，心裡正高興呢，猛地發現旁邊站著馬二書記，登時就是一愣。

　　只要有三分奈何，他絕對不願意跟馬強打照面，而且這輛奔馳六百是地電才換的，馬二認出這輛車的概率非常小。

　　可是，他還是得下車打招呼，誰讓人家老馬，是陪著陳區長出來的呢？看到太忠上這輛車，再隨便了解一下，自己就坐蠟了——這是目無領導啊。

　　馬強半個身子都轉過去了，聽到這麼一句，又扭頭看一眼康曉安，微微頷首，「下雨了，你們快趕路去機場吧，注意安全。」

　　康總笑著點頭，脊背上卻是不住地在冒冷汗——我擦，你連這個都知道了？幸虧我下車的速度不慢。

　　馬書記說完話，也不等對方回話，就轉身走了，他紆尊降貴地送陳太忠，出於兩個目的，一個是為了說出那句話，一個就是想讓小康看到這一幕。

　　回到屋裡之後，李強先笑著發話了，「馬書記，你不是想把我的幹將拐到朝田吧？」

　　「暫時還沒有那個想法，」馬強搖搖頭，他知道李強想問的，是自己說了點什麼，但是那話出他之口，入陳太忠之耳，他不會再跟第三個人說了。

　　雖然將來大家都會知道，但是此刻說的話，實在太不穩重，只不過陳太忠跳騰得太厲害，他不得不點一下，以免再有什麼不好的事情發生。所以他輕描淡寫地回答，「叮囑了他點事兒，我倒是挺好奇……他能給康曉安找多少錢。」

　　「去北京找錢，那就難說了，」李強笑著搖搖頭，「不過海洲那麼大的電廠，近百億投資，他找的錢應該是上億了……唉，整天到處亂跑，不知道腳踏實地做點事。」

　　「上億？起碼上十億了，」馬強冷哼一聲，海洲電廠的事情，他還是比較清楚的，魏天前一陣在常委會上，都說出了「節衣縮食支援海洲」的話，而面對恆北大面積缺電的局面，馬飛鳴也不好明確反對。

　　當然，馬老大也不會輕易地贊同，整個恆北多少事呢，他就是表示，海洲的啟動資金都已經到位了，先幹著吧，我們要充分相信同志們克服難關的能力和勇氣。

　　所以馬強就知道，恆北地電的資金，最少還缺著三十多個億——他多算了二十億，但是欠著國外設備商的錢，也得還不是？

　　「有這麼多？」李強訝然地問一句，然後嘆口氣，「馬書記說得沒錯，這家伙真是不知道腳踏實地，陽州和北崇還餓得嗷嗷叫呢……真是瞎操心。」

　　馬強看他一眼，想了想之後，終於還是忍不住說一句，「八一禮堂的地，陽州賺了不少了，該知足了。」

　　「哪裡有多少，能不能到一個億都是問題，」李強很乾脆地搖頭，「據我所知，他的運作成本高得很……不過他能辦成事，就已經比別人強了。」

　　只不過是部隊裡有倆熟人嘛，馬強拿起煙來，遞給他一根，「剛才陳太忠說油頁岩電廠，我是問一下，這個油頁岩項目，你們還有沒有接著搞的興趣……」

　　他倆在這裡聊天不提，康曉安接了陳太忠之後，上車就笑著發話，「太忠就是牛啊，居然讓馬強把你送到門口。」

　　「嘿，」陳太忠笑一聲，也沒什麼興趣說話，馬強最後一句話，真的讓他鬧心。

　　康曉安見他意興索然，也就不再說話，兩人默默地來到機場，直到在候機大廳等候的時候，他才又出聲發問，「怎麼回事？」

　　「馬強將了我一軍，太狠了，」陳太忠嘆口氣。他還真沒反應過來，馬強送他到門口，不止是要說一句話，也是要做個姿態給康曉安看——魏天你們就別打陳太忠的主意了。

　　「你們到底談了些什麼事？」康曉安真是憋得太久了，他老早就想打聽，馬二找陳太忠是什麼事，一次不行還再來一次，但是小陳目前在幫他跑錢，他有求於人，不好問得太多。

　　「我目前在協調八一禮堂那塊地，」陳太忠心不在焉地回答，「不知道你清楚不清楚？」

　　「72軍軍部？」康曉安聽得倒吸一口涼氣，他是省政府出來的，又是官二代，對那塊地的恩怨，異常地清楚，「怪不得馬強一次兩次地找你，能拿下那地段……你真的大牛。」

　　「牛個什麼，馬強是幫著馬飛鳴的兒子要地，」陳太忠嘆口氣，這才是令他最郁悶的。

　　馬強為了告訴他這個事實，以堂堂的省委常委之尊，親自送他這個小正處到門口。

　　要說馬二書記只是為了幫馬老大的小兒子介紹工作，在房地產公司掛個副總什麼的，完全沒必要這麼做，而且大家本來在談地塊，猛地扯出一個馬小公子來……會沒有原因嗎？

　　更別說，馬飛鳴好歹是堂堂的省委書記，現在更是政治、局委員，馬家的公子，又怎麼可能隨便去一個房地產公司打工？人家必然是要自己做的。

　　陳太忠當時沒什麼表情，心裡卻是糾結到了一塌糊涂，他不怕跟省委書記作對，當初在天南，他就一直跟杜毅不對付，也照樣活得好好的，最後還是被杜毅禮送出境。

　　但是馬飛鳴，從來沒有做過對不起他的事，撇開小賈村的八百萬不談，只說北崇能談下這個退耕還林來，郎主任也是看了馬飛鳴的面子——馬老大對北崇不薄。

　　更別說杜毅只是中央委員，馬飛鳴可是新扎的政治局委員——黃家的老太爺黃老，也不過就是建國初期的政治局委員，後來沒再往上走了。