大學生活 第一百二十八章 建築行業內的黑幕

　　“董事長，我們中標了！”隨著國際傳媒集團總裁羅紮特的宣佈，天地建設集團在開標現場的負責人馬上打電話把這個好消息告訴給了他們的老闆管正凱！

　　“知道了。什麼事情都要我去，那還要你們幹什麼啊？你親自去應付一下就可以了，我還有事，一會再說吧！”管正凱聽到他的手機響起，接過來以後聽到的是他屬下傳來的投標結果，但是他好象早知道似的，沒有表現出很興奮的語氣。

　　“管董事長如此穩如泰山的坐在後方指揮前方，讓我突然明白了什麼才叫做運籌帷幄決勝千里之外的真正含義！曉雅佩服啊！”此時管正凱的房間內有一位妙齡女子，此女子就是郝豐的紅顏知己之一F省的浩瀚集團董事長特別助理周曉雅。這次的浩瀚建設集團是由她親自帶隊來美國參加這次國際傳媒竟標會的。

　　“周特助你這麼說的話我都有點不好意思了。作為你們這代人傑出的商業人才代表，周特助的表現是可圈可點，讓我們這些個老人家不得不服老了哦！周特助啊我很佩服你只用了小半年的時間把龐大的浩瀚集團上下梳理了一遍，使得浩瀚集團煥然一新啊！下屬企業的股票也是番了好幾番，這個讓管某人看了都不得不佩服你啊！呵呵。”管正凱沒有去投標，而是主動的約請了浩瀚集團的懂事長特別助理周曉雅一起聊天。

　　“管董事長就是太謙虛了，天地建設集團我雖然沒有接觸過，但是我可是知道管董事長的天地建設集團在華夏國建築圈內可是非常知名的企業哦！在全國20多個省會城市都有分公司，浩瀚建設集團還得向你學習啊！作為浩瀚集團集團懂事長特別助理的我還是太年輕，還有許多的事情需要向您這樣的老前輩學習經驗啊，還望管董事長教誨哦！如果不是管董事長約請我的話，我明天就會主動來拜訪您的，曉雅還有許多的問題想請前輩您指點一下呢！”周曉雅此時的表現根本沒有了在郝豐面前才露出的小女人樣。顯得很端莊沉穩，說話的語氣隱隱的有些老成圓滑，讓人感覺到她很成熟穩重！

　　“既然周特助這麼說了，我也就不藏著什麼了，再說了我們都和世紀集團有著很深厚的關係，也算自己人了，那我就知無不言、言無不盡了！”管正凱沒有在這個看起來很年輕的女孩面前露出輕視她的眼神或者態度，他知道坐在他對面的這個女孩很不簡單，不光自身的能力超群，而且身後還有一個很BT的傢伙在背後為她撐腰。

　　“曉雅洗耳恭聽。”

　　“我在建築這個行業內已經摸爬滾打了幾十年，說真的我最輝煌的、最感到舒心的、集團發展最快的也就是最近這短短的幾年的時間。這幾年來我的集團每年是成倍的上翻利潤啊，當然這個離不開世紀集團的幫扶。你可能會有些疑惑為什麼我前幾十年就沒有發財呢？其實建築行業內的黑幕交易實在是太多太複雜了，而且建築行業的管理機構實在是太多太多了，每個機構我們都要打點到，靠的是什麼啊？靠的當然是錢了，就這樣我們的利潤也就相對減少了許多。可能你還不明白，我給你打個比方吧。我要接個社區建築面積1萬多平米左右，也就是兩棟樓吧。從拿到工程到竣工，大體分為以下幾個步驟：第一步拿這個工程的時候我需要給有權當家給我這個工程的開發商專案負責人一點好處，那這個好處按行規不會少於工程總造價的5%或者10%。第二步是參與投標，投標的時候為了能夠達到我一定中標的結果，我還需要找幾個公司來幫忙陪襯著陪標，還有評標的人員還需要公關吧，這又是一筆錢吧！第三步中標後進場需要搭建設備和臨舍吧，雖然是開發商給你搭好高壓電通上工地用水，但是如果你要是不拿出點好處的話那些個部門啊會想辦法的拖延時間給你安裝調試設備的。第四步房子未出地皮前質檢部門對地基的首次檢查，這個時候如果你的公關不到位不能讓質檢部門的人員滿意的話，那麼以後有的你麻煩了，不是說你這裏不合格就是說你那裏不合格，想找你的麻煩隨便一點就可以罰你的款、停你的工。第五步就是應付開發商指定的監理，監理是天天跟工地上泡著的人，也是最難應付的人，每天必須保證的就是香煙和飲料，時不時的隔三差五的還的請他們去洗澡、按摩了，還有更甚的還要給他們找小姐服務，一個伺候不舒服了當天就給你臉色看，不是停工就是開整改通知書，這樣很耽誤工程進度時間的。第六步就是建設監察部門裏的有些人逢年過節的時候就張嘴給你要“孝敬費”，這個是不能不給的，要不然就不是停工那麼簡單的事情了！第七步就是去要工程款，要個錢光是要簽字的部門經理最多的時候達到11個之多，每個部門我們還都不能得罪，都需要公關，這還的需要錢。第八步就是竣工以後最後的剝削了，最後工程竣工後你最少的拿出總造價3%的錢來給各方面的管理層！通過這麼多層的層層花費，工程到最後的利潤有的能夠贏利就已經算不錯了！雖然國家現在反腐敗的力度加大了，但是還是有那麼一個兩個在繼續著幹著這個勾當！沒辦法啊！對了，還有一個很重要的問題我沒說呢，那就是各個地方上帶有黑社會性質的團夥找你收取的“安全費”。這個也是很重要的，如果不給連工人都打的，到時候沒了工人，怎麼幹活啊，我們也的給啊！沒有黑社會組織的地方，那些個區性質的居委會也要找你要錢，創收嘛！你可能聽了會感到很驚訝吧，但是以前的建築圈內就是如此的！，我只會建築這個本事又沒別的什麼本事，所以就這麼天天的應付著那些個人，集團的發展肯定也就慢了下去了，我也早已經習慣了。後來我認識了一個人他介紹我去了世紀集團，從那以後我的集團才算真正的發展起來，跟著才在很多的省會城市建立分公司。你要說是我的本事讓天地如此的紅火，到不如說是世紀集團把天地集團給帶紅火了，我管正凱還是很有自知之明的！怎麼樣周特助，我說的這些是不是對你有些幫助啊？”管正凱一邊思考著一邊給周曉雅說著關於他知道的建築圈內的內幕。

　　“怪不得我的父親當年成立浩瀚建設集團以後成績一直的都很不理想呢？原來這裏面的內幕那麼的多啊？我們集團旗下的開發公司，開發建設的專案是有很多人想拿到，按照你這麼說加上我們給他的利潤本來就低，那他們如何贏利呢？我還有一個不明白的地方就是既然工程這樣的不賺錢那為什麼還有那麼多的人硬往裏擠著想要拿到工程呢？”周曉雅一直在學習研究房地產以及建築這類他不懂的行業，既然好不容易碰到一位知道內情的前輩當然要問個明白了。

　　“因為拿不到工程就賺不到錢也還不了前一個工程所欠的欠款，有了工程呢就算是有了活錢了，不管能不能贏利都可以先拿這個工程的錢去應付上一個或者大上一個工程的欠款了，這也是建築圈內的一個很普遍的現象。”管正凱看到周曉雅邊聽邊記錄著他說的話，很配合的放慢了說話的速度，讓周曉雅也好跟的上。

　　“很高興管董事長告訴我這麼多的內幕事情，曉雅這裏謝謝了，如果以後天地建設集團有什麼需要我們浩瀚集團幫忙的地方，管董事長可以儘管來找我。”周曉雅知道她自己還的在建築行業內摸爬滾打一段時間，肯定還需要一個行內人指導，連忙和管正凱拉攏關係到說道。

　　“希望我們以後有合作的機會！”管正凱笑眯眯的說道。