第一百四十九章 大家都要做億萬富翁了？

　　　　“對了，衛哥，碧桂苑這幾天的銷售怎麼樣？”

　　聽到劉洵終於問起了碧桂苑的事情，高衛在電話裏邊放肆的大笑起來，“我還以為你小子這麼能沉得住氣，一直不和哥提起這個話題，哈哈哈，現在終於問出來了吧，我就知道，你小子遲早肯定要問，想知道？自個兒過來瞅瞅不就知道了？有你小子這麼當甩手掌櫃的嗎？”

　　“呃，那哈……”

　　“得，就知道你小子又是一堆的理由，什麼本大少還是未成年人，什麼本大少還在讀高中要上課考試，什麼本大少無敵小正太要泡學生妹啊，總之你小子是毛病不少，所以啊，還是我給你念叨念叨吧。”

　　接下來從高衛的口中劉洵才知道，敢情最近碧桂苑的銷售，那情況不是一般的好，好到劉洵都有些意外。

　　按照高衛的描述，現在，德順那邊每天都要超過十組的人來看房，簡直是絡繹不絕，連浩天之前購置的豪華大巴都有些不夠用了，又緊急購進了兩輛，倒是售樓員工之前單秀玲和劉洵緊急培訓了一批，現在還勉強夠用，不過看情況，也需要繼續培訓了。

　　來看房者中，成交率高到一個大家難以想像的地步，很大一部份都是看完房聽完介紹，當場便拍板要買下來的，而且是當初全額付款。

　　這些人下決定和簽合同付款的速度，讓高衛都有些無語，好像花的不是自家的錢一般，那幾個當天便簽合同購下最高等級別墅的幾個豪客，簡直豪爽的不像話，讓周培東等人都是感歎，自己這三十多年都白活了。

　　在聽到高衛說起，超過一半的人都是在確認了景山學校不久就要落戶的情況下才當初便決定買房的，讓劉洵感歎了一聲 “景山學校，果真好大的名氣啊。”

　　他卻不知道，他在感慨這個的時候周培東和連浩天等人卻是在感慨劉洵提出來的教育地產這個嶄新的概念，在此之前，國內還沒有教育地產的概念 而碧桂苑此刻的成功，毫無疑問，與劉洵提出來的教育地產、星級地產、五星級的家、國外物業管理等等這些概念是分不開的。

　　其實稍微比較一下便能夠看出來劉洵提出來的這些東西，對碧桂苑銷售的影響之大，尤其是景山學校分校和五星級賓館。

　　來看房的人中，超過百分之九十的購房者都會再三的確認這兩項，合同中也明確提到這兩點，合同規定，若是碧桂苑在限定時間內沒有做到，業主不僅可以要求退房，碧桂苑還需要付出一定的違約金，這便知道，大半的人都是沖著這兩項而來的。

　　在劉洵他們接盤碧桂苑之前，楊玉強他們已經組織銷售了好幾個月但是幾個月內的銷售量才51套，但是從劉洵他們接盤碧桂苑開售到現在，才不到兩個月時間，而實際開盤銷售的時間，更是只有短短不到二十天。

　　而就是這不到二十天的時間裏，碧桂苑簽訂了購房合同並全額付款的，已經有三百套之多，足足是之前的六倍之多，有購買意向的還有一百多，這種火爆的銷售情況 完全出乎大家的意料，再對比之前楊玉強時候的銷售狀況，便可以知道，劉洵的這些策劃到底有多大的威力了，不謙虛的說 碧桂苑之所以現在的成功，大半是劉洵的功勞，包括教育地產星級地產的提出，再到之後“給你個五星級的家”的經典宣傳策劃，全部是出自劉洵的手筆。

　　高衛這小子在提到碧桂晃的銷售的時候還有些抑制不住的激動，不過也確實值得激動。

　　短短不到二十天時間便賣出去了三百套，也就是相當於總量的五分之一的別墅不得不說，這在國內的地產界都算得上是一個銷售奇跡，至於銷售額，那更是一個想想便能讓人隨之瘋狂的數字，不到二十天的銷售額，已經達到了驚人的一億八千萬之巨。

　　高衛隔著電話給劉洵念著各項資料，這小子異常享受這種感覺，只看著上邊那一個個的數字再一個個的念出來，高衛便異常的愉悅，因為他知道，那一個個的數字，代表的是一摞摞的人民幣。

　經過高衛的口述，劉洵也算是知道了，這幾天賣出去的三百套別墅，其中還是以高檔別墅居多，佔到了差不多總銷售差不多一半的量，至於在銷售額中所佔的份額，那更高，佔到了超過百分之七十。

　　高檔別墅中，那十套價格388萬的別墅賣出去的速度最為讓人瞠目結舌，短短二十天之內便已經賣出去了一半，而且，看樣子另外五套也會很快售光，已經有人在內定了。

　　單單這五套最高檔的別墅的銷售價格便是接近兩千萬，抵得上那一百五十套普通別墅銷售總額的一半了，再加上其他的高檔別墅，一百五十套的高檔別墅，總銷售額超過一億三千萬，差不多佔到總銷售額的四分之三的樣子，至於另外一百五十套的一般別墅總銷售額只有不到五千萬。

　　高檔別墅的熱銷讓周培東他們至於認可了劉洵的觀點，他們現在倒是後悔了，之前為何沒有聽劉洵的定價，要是按照當初劉洵的定價，這銷售額，能在這個基礎上多出五分之一來。當然，這種火爆的銷售情況，也讓他們對二期工程格外的熱心起來，劉洵之前定下來的建造方案，普通別墅和高檔別墅各一千棟的方案，他們現在什麼話也說不出來了，甚至倒是希望，全建造高檔別墅也未嘗不可，高檔別墅的利潤比起普通別墅來，那高的不是一星半點。

　　當然，他們也知道，這只能想想罷了，購買普通別墅的那個群體也是他們不能放棄的客戶，這部分客戶群體更大，潛力更大，是他們需要持續不斷開發的客戶群，高端的客戶飽和起來較快，碧桂苑日後的發展，還要靠中檔價位客戶群體的支援。

　　且不說還要上馬的第二期第三期工程，單單第一期工程的火爆，便讓他們幾個人賺翻了。

　　仔細算算，劉洵他們幾人現在對碧桂苑上邊的投入有多少？

　　認真說來，他們三方當初真金白銀扔進去的，也就最初的那四千萬而已。

　　算算時間，從幾人最初接盤碧桂苑到現在，總共還不到兩個月的時間，滿打滿算也就四十多天，而就在這四十多天裏，幾個人原本投進去的四千萬，現在就變成了一億八千萬之多巨額現金來，這種生錢的速度，委實讓人看的目瞪口呆。

　　一億八千萬的現金流啊，那是一個多麼讓人震驚的數字，這年頭，萬元戶都是稀罕物，百萬富翁在一般的縣城裏那絕對是首富級的人物，可想而知，這是多大的一筆錢。

　　周培東和連浩天他們沒有劉洵那樣在股市上點石成金一本萬利的手段，所以，對於不到兩個月便有這樣的盈利，想想便能讓他們瘋狂。

　　而且，更讓他們樂的找不著北的是，碧桂苑此時火爆的銷售情況便可以預計，起碼第一期的1500套別墅不愁銷售了，單秀玲還做了一個比較樂觀的預計，她預計明年上半年的時候，這1500套別墅便能夠全部銷售完畢。而按照現在的定價來看，他們從這個項目上邊賺的錢，有可能超過四億。

　　在此之前，周培東的身價，頂多兩千萬出頭，肯定不到三千萬，碧桂苑當初，他只能拿出一千萬出頭的現金來，連浩天的身價也差不多是這個數。而從目前的情況來看，僅僅這一期的專案結束便能夠給他們冠上億萬富翁的身份，更不要說之後還有進行的二期工程和三期工程了，他們幾個現在恨不得能抱著劉洵親兩口來表達他們的激動，當然，估計隨便哪個能讓他們這麼快就變成億萬富翁，他們都有親兩口的想法。

　　高衛在描述碧桂苑的銷售前景的時候，劉洵隔著電話都能聽出那小子掩飾不住的激動，也是，眼瞅著再有幾個月便是億萬富翁了，換誰都有些小激動。

　　當然，高衛激動的可不止是這個億萬富翁的身份，可以預計的是，碧桂苑就照著這種模式經營下去，到最後肯定不止一個億萬富翁的身份的，單秀玲那邊有一份簡單的評估報告，上邊羅列這一堆讓人看到便能振奮人心的資料。雖然那些資料現在看來有些匪夷所思的，後邊的一堆零能耀花人的眼，但是單秀玲說，這份資料是出自劉洵的手筆，於是，他們不懷疑那份東西上邊資料的真實性。

　　 “得，衛哥，我看要不留多久，這高一億、連一億、周一億的名頭就該落到你們幾個的頭上了。”

　　“你小子就得瑟吧，指不定在心裏邊怎麼得意呢。”

　　高衛嘴上說著，心裏邊倒是越發的佩服起劉洵來，也認可了劉洵在他們這個團隊中不可動搖的地位，當然，認可劉洵的自然不止他一個所有的人，現在都認可了劉洵的能力。遠的不說，就碧桂苑和美國土地證這兩個項目，便足以讓大家賺的盆滿缽滿，高衛現在遠在京城看不到德順碧桂苑的火爆，但是他在北京，能看到銷售一天天火爆起來的美國土地證的銷售情況。

　　“嘿嘿，衛哥，本少有得意的本錢，要不，你也給本少得瑟一個看看？”

　　“我靠，洵少，本官這次記住你了。”

　　“呃，衛哥，現在咋知道拿出正處級官員的派頭來了？不過現在可晚了，本大少已經看透你的本質了……”