第一百九十章 股份減持和分紅

　關於股份的變動問題，劉洵其實之前便和碧桂苑的其他股東在電話中商量過，要不也不會這會兒直接提出來搞突然襲擊，他與連浩天他們之間，已經達成了大致的意向。

　劉洵手裏邊有碧桂苑40%的股份，目前是碧桂苑最大的股東，但是劉洵本身幾乎不參與碧桂苑的管理，主要的經營管理是單秀玲在負責，充當首席執行官的角色，周培東負責的主要是工地那塊，連浩天輔佐單秀玲，同時和高衛兩人負責解決官面上需要出面的事項。

　而劉洵，只是高屋建瓴的提一些建議，日常管理幾乎好不參與，這樣的話，他自己感覺作為碧桂苑最大的股東不太合適，所以，劉洵除了準備配給單秀玲百分之二的股份之外，他最終只準備保留百分之三十的股份，其餘的百分之八，周培東和連浩天各一半。

　當然，給單秀玲的股份屬於管理層配股，不需要單秀玲為之支付錢財，不過給周培東和連浩天各百分之四的股份，那部分的股份是需要連浩天和周培東兩人花錢買下來的，可不會白白的給他們。

　碧桂苑此時正是大肆發展的時候，幾乎是一天一個樣，價值也是節節增高，周培東和連浩天雖然詫異劉洵此時的做法，不過對股份交易的事情倒是極為樂意接受。

　當然，此刻的碧桂苑，還不大容易估值，碧桂苑又沒有上市，無法給碧桂苑做個準確的估值。

　當初，幾個人和楊玉強交易的時候，整個碧桂苑在剝離了債務之後，楊玉強和幾個包工頭獲得的錢僅僅三千萬，還需要劉洵等人分期來支付，再加上當初銀行四千萬的貸款，以及建築商建材商那邊共計兩千萬左右的債務，實際上，當時對碧桂苑的整體估值，才9000萬左右。

　但是現在，僅僅過了不到四個月，碧桂苑便發生了翻天覆地的變化，僅僅一期工程便價值七億之多，再加上現在開售樓花的二期工程，加起來便有25億，這還不算楊玉強之前在碧江和桂山的交界處買下了大量的土地，還可以進行三期工程的建設。

　所以，僅僅時隔了四個月不到的時間，碧桂苑的整體價值，飆升了好幾十倍，整體的價值，要以十億為單位來計算。不過，也是因為如此，反倒讓碧桂苑的實際價值不太好估值，按照市盈率的多少倍來計算不大合適，以碧桂苑現在的成長速度來說，按照現有的價值來計算，自然是更加的不合適。

　當然，劉洵倒不過分的糾結於這些，所以，幾人簡單的商定了之後，便坐下了決定，周培東和連浩天兩人，各自以1.35億人民幣的價格，總計2.7億的人民幣，接手劉洵手裏邊8%的股份，這個價格，雙方都比較滿意。

　不過單秀玲最後卻表示出異議來，她認為4%的配股太多，不大合適。

　按照劉洵與周培東他們之間的交易價格，4%的股份，那價值便達到了1.35億，驟然間獲得如此多的財富，顯然讓單秀玲有些不習慣，哪怕這僅僅是帳面上的財富，不是實實在在的現金。

　所以，最後，單秀玲只接受了2%的配股，周培東和連浩天不必各自拿出1%的股份給單秀玲，卻需要再各自補一千五百萬人民幣給劉洵。

　“秀玲姐，放棄了億萬富翁的機會，後悔不後悔？”劉洵似笑非笑的看著單秀玲，對於這個二十多歲便表現出很高的職業經理人水準和素質的女人，劉洵還是比較佩服的，實際上，單秀玲以前給連浩天打工時候的工資就不低，十萬的年薪外加股份分紅。

　“哼”單秀玲皺著小瓊鼻從鼻孔裏哼了一聲，“我可比不得洵少的胃口，有多大的肚子吃多少的飯，我自己的水準自己瞭解，能有百分之二的股份，我自己已經很滿意了。再說，便是百分之四的股份，現在也不值一個億吧，你們的交易，是帶有很大的溢價的成分在內的。”

　劉洵點了點頭，單秀玲說的倒是事實，按照這次雙方之間股票交易的價格來計算，劉洵他們是把碧桂苑按照34億來估值的，這個估值其實比起此時的碧桂苑來多出來不少，碧桂苑的二期工程完成還不到百分之二十，所以，碧桂苑的整體估值，不可能超過十五億，即便是二期工程完成了之後，整體價值也只有25億左右，但是實際上，周培東和連浩天兩人卻都認為是佔了劉洵的便宜，承了劉洵莫大的情。

　他們對碧桂苑現在呈現出來的高度增長性可是心知肚明的，在11月份的時候碧桂苑的價值才九十萬，現在卻越過了十億，增值超過十倍，這裏邊，絕大部分是劉洵的功勞，而且，這種高度的增長性，還在持續之中，還會繼續的增長下去，這種情況下，以這種價格獲得股份，他們倒認為他們是佔了劉洵莫大的便宜。

　有劉洵花21億收購思科的事情在前，他們也充分的認識到，幾個人在國內的攤子，在劉洵面前，還真有些小打小鬧的意思，便承下了劉洵的這份情。

　完成了股份交易之後，碧桂苑現在的股份情況便是，周培東擁有34%的股份，是碧桂苑最大的股東，連浩天和高衛兩人共34%，但是投票權都歸連浩天，劉洵個人擁有30%，單秀玲作為首席執行官擁有2%，這便構成了碧桂苑目前的股份分佈情況。

　當然，雖然給周培東和連浩天送了些便宜，不過劉洵自己的回報還是極為豐厚的，四個月前，他對碧桂苑的投資僅僅是一千五百萬人民幣，現在的回報，卻高達三億人民幣外加百分之三十的股份，這回報率，可真不是一般的高。

　當然，劉洵的投入，除了那1500萬之外，對碧桂苑的各項建議也應該算在裏邊，畢竟，碧桂苑能有這時的成功，和劉洵之前提出來的教育地產、星級地產等提議都是密不可分的，沒有劉洵的這些提議，碧桂苑一期的1500套別墅，只怕現在還爛在手中呢，這裏邊，絕大部分是劉洵的功勞，也有連浩天和高衛投入的政治資源。

　不過看看手中的碧桂苑的銷售資料，幾人還真是不甚感慨。

　從91年年底幾個人接盤碧桂苑以來，不到四個月間，碧桂苑的總銷售額已經達到了驚人的5億人民幣，平均下來，每個月都接近一億五千萬，這在當時國內的樓盤來說，可謂是一個奇跡，即便是放到十幾年後的單個樓盤裏邊，也是拿得出手的業績。

　有了這五億的銷售額，此時的碧桂苑已經擁有了強大的現金流，但是即便是這樣，周培東他們要交易給劉洵的3億人民幣還需要分期來支付，因為，那五億的銷售額，即便是全部拿來分紅，分到周培東和連浩天頭上的，也只要恰好三億，所以，周培東他們現在根本無法全部支付劉洵，缺乏支付能力。

　實際上，那五億的現金，因為碧桂苑的運作等等，其實已經花出去了幾千萬了，單秀玲手裏邊握著的，現在也只有四億多，而這一年，正是碧桂苑要大肆花錢，除了宣傳費用和品牌營造費用之外，碧桂苑在這一年要完成二期工程，單單這一項便需要幾個億的資金，還需要建好一個五星級的賓館，需要讓景山學校能夠開始上課等等，這些加起來，都需要很多的資金，劉洵的那三億，只能在一年之內付清了。

　因為股份要發生變動，所以，碧桂苑還是進行了第一次的股份分紅。從五億的銷售額裏邊拿出兩億來進行分紅，按照原先的股份比例，劉洵可分得八千萬，周培東和連浩天每人六千萬，當然，他們的分紅，要每人先拿出五千萬來支付劉洵，也就是說，分紅過後，這小子，手裏邊又多出來了一億八千萬的現金來。

　討論完畢之後，又專門簽署了一份股份轉讓合同，看著帳面上又多出來的180000000人民幣，劉洵禁不住的哼起了小曲兒，咱們老百姓，真呀麼真高興，真高興……

　仔細算算，運小子原本在花旗銀行的貸款便預留了5000萬美元，在矽谷註冊HUAQ科技的時候帳面上預留了1200萬美元，對斯高柏支付了700萬美元，他還剩下了3100萬美元，換成人民幣，有一億七千多萬，再加上這次獲得的分紅，足足有三億五千萬之多。

　手握這麼多的現金，放眼國內，劉洵大概也是有數的幾個人了。

　這年頭，還真沒有幾個人手裏邊能握著這麼大筆的現金流，有了這麼多的錢，也足以支撐劉洵做許多事情，他的許多想法，也有了實踐的可能。

　而且人民幣，其實還沒有算土地證上邊的利潤，單單美國土地證這兩個月的利潤便有2.3億人民幣之多，這裏邊劉洵佔七成的份額，分紅的話分到他頭上足有一億六千萬之多，只不過，土地證上邊的分紅，劉洵想要等到經銷商大會之後再分，等到經銷商大會之後，他又能收上來一大筆的錢，到時候分得的更多，現在倒是不急。