第一百八十八章 華麗麗的成功

　等到HUAO公司的事情差不多忙完了，劉洵也終於能坐下來歇口氣，粗粗算算，這次自己到美國，居然在美國待了有差不多一個月的時間，算上前世今生，大約也是在國外待的最久的一次了。

　而且，眼瞅著這正月都快要過去了，自己也是該回去了，劉洵在心中如是的想到。

　不過仔細想想，在美國這一個月，自己也算是辦了不少的事情。

　首先便是成立了兩個公司，Vista投資和HUAO科技，而且收購了思科一大半的股份置入了Vista投資的名下，雖然這個投資公司現在還名聲不顯的模樣，不過劉洵相信，很快便會讓大家大吃一驚的，未來的十年，正是網路科技蓬勃發展大爆發的十年，隨便投資幾個公司都能賺的盆滿缽滿的。僅僅在思科上邊的這一項投資，便足以把自己推上風投之王的王座，在一項投資上獲利近三千億美元，想必數遍矽谷也沒有投資公司能做到這點。

　至於獲得了MPEG技術的專利權和專家組並且置入HUAO科技的名下，雖然現在還不顯山不露水的，但是等到家庭數位技術革命開始的時候，才會有人意識到，自己當初的投資，那是多麼的前瞻性的眼光。

　而且，VCD研發的工作組也有了雛形，在薛擋舞的領導下，已經開始了初步的研發，若是順利的話，用不了半年便會有第一批VCD的下線，一切的一切，都按照自己構想中的井井有條的進行下去，而且有理由相信，會越來越好……

　周慧雯幾次打電話催劉洵回去，這幾天，幾乎是每天一個電話，這小子自己也有些想家了，感覺這次離家這麼久，確實到了該回去的時候，所以，解決完這邊的事情之後，劉洵便訂了機票，準備回國去。

　臨別時，在機場外邊，周裴婠倒是主動了一次，輕輕抱住劉洵，在他臉頰上吻了一下，直到上飛機的時候，劉洵還有些傻傻的模著被周裴婠吻過的地方，這大概是小姨第一次主動的吻自己吧？

　劉洵知道周裴婠心中的顧忌，也知道倫理禮法的束縛，但是他堅信，那些東西都無法擋住自己對小姨的一片深情，這一片深情，是跨越了時間與空間的距離，從另外一個時空待到了這裏，任他風吹雨打都無法澆滅。

　由於周瑞青已經在前幾天調到安南省任省委副書記兼常務副省長，錦江那邊便沒了可去之處，所以，劉洵這次坐的航班是紐約飛往中海市的，到了中海之後，再轉道到德順碧桂苑去看看，不過想到自己離家這麼久，回去之後居然不是先回家，想必到家之後，周慧雯肯定是要用出抓耳神功的。

　不過碧桂苑現在也正是關鍵時刻，為期一個月的春節攻略，這幾天便要結束了，劉洵這個大股東若是不去好好瞅瞅，也有些太不負責任了。

　“我靠，你小子還知道回來啊。”高衛見了劉洵便給了他一個大大的熊抱，“那啥來著，浩天都和我們說了，你小子出去這一遭便花了21億人民幣，買了個不知道什麼公司股份，我靠，21億啊，碧桂苑全部賣了也沒這麼多，我們幾個，還真是和你越拉越遠了。”說著一陣垂頭喪氣，“你小子，咋就這麼妖孽呢。”

　“周家儘是妖孽，小婠那才叫真正的妖孽，我可是聽說，XP基金現在可操縱的資本，已經高達十億美元了，咱們在這裏喜不自勝的，其實那就是小打小鬧。”連浩天也苦笑了一聲。

　劉洵費力的從高衛的熊抱中掙扎出來，“那是，小姨可比我妖孽多了，不過碧桂苑可不是小打小鬧，小姨的戰場是在資本市場，咱們玩的是實業，不能相提並論，沒有可比性。對了，衛哥，你不在部委裏邊待著好好上班，咋又跑這邊來了？”

　“我靠，你當我想來啊，要不是知道你小子今天回來，老子才不來呢，老子這會兒肯定還舒舒服服的待在京城，哪用跑到這破工地來。”

　高衛說著翻了翻白眼，“你小子這一走便是一個月，丟下了這邊這麼一個大攤子，只顧得上你那什麼思科的，其他的一概不管，之前籌畫的土地證的經銷商大會也沒得開了。”

　劉洵尷尬的一笑，自己似乎確實有些不負責任了，“衛哥，我這不是回來了嗎，再說，這邊有你們幾個和秀玲姐盯著，也沒我啥事兒啊，那春節攻略還是我制定的呢。至於經銷商大會，咱們之前不是就說過嘛，之前便準備放在這幾天開啊。”

　“你小子是舒服了，待在國外坐享其成啊，單小姐和她手底下的那班人這段時間可是跑斷了腿，你得好好犒勞犒勞人家。”

　高衛說完，單秀玲便一臉幽怨的對劉洵看過來。

　不過這段時間，也確實苦了市場部的人，單秀玲把人手遍地撤出去，讓他們在全國各地尋找合適的經銷商，這段時間，可算是把這幫人累壞了，作為居中統籌的單秀玲雖然不必親自出馬，不過幾百個城市的代理商的資料都要她自己親自過一遍，然後從中決定最後的人選，還要操勞碧桂苑的銷售，原本一個清麗麗的大美女，這段時間卻要天天掛著黑眼圈，想不幽怨都不成啊。

　“得得，咱開完經銷商大會就大賞有功之臣，先犒勞秀玲姐。”

　劉洵趕緊求饒。

　“這還差不多。”

　“對了，這段時間，碧桂苑的銷售進行的怎麼樣？”

　“我靠，你還知道關心碧桂苑呀？還以為，你小子都忘了，這碧桂苑，你小子佔的才是那最大的一份呢。”

　連浩天對劉洵翻了翻白眼，不過一說起這事兒來，連浩天、高衛、周培東和單秀玲四人臉上都不約而同的露出喜色來。

　單秀玲拿出一疊的資料遞給劉洵，倒是周培東率先開口，“你出國前和單小姐一起策劃了碧桂苑的春節攻略，我們照著執行下去，那反響，還真不是一般的好，在春節的最初的十天，每天都有近一千萬的銷售額，可謂是國內地產界的一個銷售奇跡，十天之間便創下了一個億的銷售額，只怕全國的地產商都給震驚，海南那邊的樓市雖然火爆，不過若單一的拿出某個樓盤來比較，也沒有哪個樓盤的銷售業績能比得上咱們碧桂苑。”

　周培東說著自豪的一笑，不過也確實應該自豪，業績如此之後，想不自豪都不行啊，碧桂苑在此之前還是默默無聞的，現在的業績，拿到全國都拿得出手來，便是火爆的海南樓市，單一的樓盤銷售都比不過碧桂苑。

　“前十天的銷售最火爆，正月初十之後雖然火爆情況有所下降，不過業績還是很喜人的，比年前要好很多，嘿，到今天為止是正月27，整個春節攻略的銷售額便已經接近兩億了，有一億九千萬之多，做夢都能給笑醒了。

　“周哥，你可別太得意了，咱們這成績雖然不錯，不過比起這小子出去一遭便花了21億人民幣，咱們還真是小打小鬧了。”高衛酸溜溜的說道、

　劉洵避過去沒有接話，微微笑了笑，“二舅，之前我便估計，整個正月的一整個月的銷售額能達到兩億的，現在看來，這個目標已經在望了呀。”

　高衛翻了翻白眼，“所以才說你小子是妖孽，誰會想到，一個春節攻略能造成這麼大的效果？之前制定這份銷售策劃的時候你小子便預計能達到這個銷售額，那會兒我們可有些不相信的，不信你問問周哥和浩天，他倆當時也疑惑著呢，哪想，這春節攻略一展開便是如此的火爆，我靠，你小子當初預計的目標，現在看來，還真的不是奢望啊。”

　周培東也感慨了一聲，“是啊，當初，單單這份策劃所需要花費的費用便達到了四百萬，說實話，當時可有些心疼呢，而且，我也沒想到真的能產生如此大的效果。那四百萬，花的值啊，太值了。”

　劉洵嘿嘿一笑，當然值了。

　不過，在這個年代，為了一份銷售策劃而拿四百萬的預算出來，絕對是大手筆了，要知道，當初的第一屆央視標王才三千萬，第二屆也不過是六千萬，而且，那可是全年的廣告費用，但是剛剛所說的四百萬，卻是在半個月能花出去的，可想而知，為了碧桂苑的春節攻略，劉洵到底投入了多少本錢，當然，現在看來，這筆錢投的值，絕對的值。

　周培東只是大致的說了下銷售額，單秀玲說的就具體多了，劉洵對比著手裏邊的資料，終於知道了，這一個月來，碧桂苑到底取得了什麼樣的成就。

　這一個月來，從正月初一到現在總計27天，碧桂苑的總銷售額達到了1.9億人民幣，十天一億的銷售額，可謂是國內地產界的奇跡。

　一期工程和二期工程的銷售額所佔的比例差不多，一期工程貢獻了一億的銷售額，也就是說，從開盤到現在，碧桂苑一期工程，累計已經有了4億人民幣的銷售額，賣出去的別墅也超過了一半。原本預計的，到了6月份才能售空的1500套一期工程的別墅，極有可能再過兩個月便售空。

　至於二期工程，從銷售情況上來說，其實比一期工程要好的，單單從賣出去的套數來說，比一期工程的別墅要多出不少，而且二期工程的定價，原本就比一期工程的定價要高出一線，只不過二期工程是賣樓花，很多別墅並不是全價賣出去的，而是預付了全價的25%、30%、 50%、80%不等的價格，所以，貢獻的銷售額只有九千萬，這部分別墅的實際價值，在兩億四千萬左右，也就是說，如果計算的話，二期工程的銷售額，應該按照2.4億來計算。

　實際上，樓花的買賣，按照香港那邊的標準，必須要到樓盤的整體工程已經完成了四分之一以上才能開始買賣的，但是國內就沒有這麼講究了，像是海南那邊，一個樓盤，僅僅在圖紙階段便買賣了幾手，所以，雖然二期工程到目前為止完成情況才20%不到，不過樓花的買賣照樣可以進行的如火如荼。

　二期工程的價格，整體上要比一期工程高出一線來，二期工程雖然只比一期工程多出500套的高檔別墅，但是按照劉洵的定價來計算，若是全部售出去的話，整個二期工程的2000套別墅，價值應該是18億左右的，而一期工程的整體價值，總共才7億左右，由此可見差距。

　當然，二期工程的建造，整體上的規劃和設計，與一期工程也是有所不同的，檔次上確實要高出來一些，價格高些也是必然的。

　以現在的銷售情況來看，二期工程的銷售情況是極為良好的，不會把樓盤爛在自己的手中。

　“洵少，我就納悶了，當初你小子說，二期工程，普通別墅和高檔別墅按照一比一的比例來修建，當初我就奇怪，還從來沒有見過這種比例建造別墅群的，可是就目前的銷售情況來看，二期工程的普通別墅和高檔別墅，賣出去的情況，還真是奇了，差不多就是一比一的比例，正好符合我們當初的規劃……，你小子咋算計的這麼清楚？”

　劉洵搖了搖腦袋沒有多說，而且也確實沒法說，莫非要把自己在另外一個時空的見識給說出來嗎。當然，現在的碧桂苑，其實比另外一個時空的碧桂苑，已經有所不同了，另外一個時空的碧桂苑的崛起，比這個時空要晚了差不多一年的時間。

　“反正我們是服了你小子了，不管是眼光還是對市場的把握，真有一套，我們幾個，怕是達不到你小子這種妖孽的地步了。”連浩天說著比了比大拇指，心中暗歎，周家的這兩個妖孽，確實不是一般的妖孽，有了一個周裴婠還不算，現在又多出一個劉洵來，這兩人，似乎天生便是滿世界的來撈錢的啊。

　“如果你這個老闆能再負責人些就更好了。”高衛嘟噥著提醒了一句。

　“對了，土地證的的銷售情況如何？”