第二百五十三章喜訊連連 下

　景山學校建設成功對碧桂苑來說自然是一個天大的喜訊，對於二期工程的銷售以及即將上馬的第三期工程，絕對能夠起到立竿見影的效果。更重要的是，景山學校開始招生，那便意味著，劉洵之前設想中的零息融資的構想可以開始實施了。

　受到前世碧桂苑零息融資的啟發，劉洵在景山學校建設之初便有著構想，這個學校，不僅是要為業主提供高檔的教育服務，雖說碧桂苑是因為率先打出了教育地產的名頭而籌建景山學校分校的，但是這個學校在育人的同時，還要承擔著為碧桂苑發展融資的義務。

　事實上，根據劉洵當初提出來的教育地產的模式，碧桂苑的業主們在購房的合同中都一條明確的約定，那就是，如果業主的子女要進入景山學校讀書，必須每人繳納三十萬到五十萬的教育儲備基金，等到孩子畢業的時候再原數返還。而且還規定，每套房子的業主，最多只有三個讀書名額指標，除了那十套豪宅不限名額。

　當然，景山學校招生自然也不是只招收業主的子女，也對外招收少量富豪子女，不過這些人都需要另外交納一筆數目不小的擇校費，而且不予退還。

　同時，景山學校招收的人也不是只有富豪子女的，按照劉洵的計畫，初高中部每年必須招收一定比例的高材生，這些人，大都來自東海省各個學校每年大小考中極其優秀的學生，他們不需要繳納擇校費和教育儲備金，相反，學校還有大額的助學金給他們，他們只需要保證自己成績優秀便可，若是成績下降到一定地步，則會被轉回原先的學校。這是劉洵為了保證景山學校記憶體在一個良性競爭以及良好學習氛圍而要求必須執行的。

　劉洵自然不知道，因為他的這個決策，幾年之後，景山學校這部分面對平民學子招生的名額，成為東南各省優秀學子的嚮往之地，無時無刻不在為被選中而準備著，甚至還出現過東海省某地級市市長為了一個名額而出面與連浩天打招呼卻未果的事情，因為那兒不僅有著全國最優秀的老師，最好的師資力量，同時還有著全國最高額的獎學金，當然，那裏邊的富豪子女，也是各個鳳凰男和孔雀女心中所嚮往的，哪怕僅僅是點頭之交，也會對自己日後的發展有不小的助力。

　而且，有心人在十多年後統計過，通過這種方式進入碧桂苑的景山學校分校讀書的平民子弟，只要順利畢業的，百分之八十的人都有不俗的成就，成為國內的精英階層，當然，這個統計者有些奇怪的是，這部分人中，有很大一部分比例都進入了當時已經在國內國際赫赫有名的華清公司之中，也不知道是不是巧合，這些就是後話了。

　劉洵也沒有想到，自己一時興起的決策，會成為自己公司日後人才儲備的搖籃。

　能進入碧桂苑居住的業主，這個年代捨得花錢買別墅居住的人，大都是國內最早富起來的那部分人，除了少量暴發戶，都屬於國內絕對的精英階層，自然不會在乎這幾十萬元的教育儲備金。

　當然，更重要的是，他們認為這幾十萬花的值，花的太值得了，不說這些錢在子女畢業之後還要返還，大約便是不返還他們都願意的。這第一嘛，便是因為景山學校那出名的教育水準，誰不望子成龍望女成鳳，在子女的教育上花錢，無數人都花的心甘情願，哪怕是這些富豪也不例外。第二則是因為景山學校是出了名的貴族學校，在裏邊學習的人大多非富即貴，單單那筆教育儲備金就不是一般人能交納得起的，在萬元戶都不常見的年代，幾十萬的教育儲備金對於絕大多數人來說都是一筆天文數字，所以，在這裏邊學習，很容易形成一個又一個的圈子，圈子的成員，非富即貴，這樣的圈子對於子女日後的發展有很大的作用。

　教育要從娃娃抓起嘛，這樣的學校，其實便相當於給創造了一個強大的社交圈子，再加上其強大的教育底蘊，不吸引這些富豪才怪。

　事實上，北京的景山學校不是有錢便能進去學習的，那是天子腳下出了名的學校，非國內頂級的富豪或是高官子弟，根本連那兒的門檻都摸不著，碧桂苑的業主離國內頂級富豪自然還是有些距離的，沒能耐送子女到北京景山學校，退而求其次，選擇景山學校在全國的第一所分校自然也是不錯的選擇。

　而連浩天早就放出了消息，鄧公的孫女在今年便會進入碧桂苑的景山學校學習，這對於國內的富人來說，自然有著巨大的刺激作用。也虧得連浩天這小子能耐不小，能把鄧公的孫女安排在這邊就讀，嘿嘿，對於一般的貴族學校來說，能讓鄧公的孫女來讀書，那無疑是對學校名氣的一種巨大宣揚，不說收錢，哪怕是倒貼錢估摸著都願意。

　事實上，碧桂苑有部分業主，根本就是沖著景山學校來的，而不是沖著碧桂苑的房子。當然，碧桂苑高檔的房子、適宜的居住環境以及其他的配套設施，自然就是他們額外的收穫了，大部分業主還是很滿意的。

　當然，劉洵所高興的自然不是這個，景山學校開始招生只能算一個小喜訊，更大的喜訊便是，開始招生了，那碧桂苑的零息融資的專案便能夠開始啟動了。

　對於碧桂苑來說，一個學生在景山學校就讀多久，便意味著連浩天他們能夠無償的佔用這筆教育儲備金多久。嘿嘿，這對於國內的民營企業家來說可謂是一個巨大的誘惑。

　要知道，在九十年代，民營企業的融資可謂是一個老大難的問題，雖說即便是十多年後民營企業融資依然能困難，但是這種困難和九十年代簡直不可同日而語，就像這會兒，即便是南巡之後，鄧公已經明確私營經濟的地位，但是有些觀念可不是一時半會兒就能轉變過來的，這會兒的民營企業想要從銀行貸款，哪怕是有抵押也很難貸到款。

　而且，民營企業貸款的費用要比國企高出幾倍來，國企在地方政府的支持下，能從銀行獲得百分之十以下利息的貸款，但是同等條件下的民營企業的貸款利息，很少有低於百分之二十五的，而且還未必能貸到，這也是九十年代民間融資很普遍的根本原因之一。

　事實上，劉洵一度認為，國家在對待這個問題上，有一種寧予外賊不予家奴的偏好，對國企和外資企業大開綠燈，對私營經濟卻是處處紅燈。

　所以，在這種條件下，零息獲得融資便顯得異常重要了，碧碧桂苑是民企，註定無法和國企相提並論，縱然連浩天和高衛都背景深厚，想要從銀行實打實的貸出大筆的款項依然不大容易，有時候難免要觸及到行業的黑暗地帶，這自然不是劉洵所希望的，所以，景山學校能在92年新學期開始之前開學，對劉洵以及碧桂苑的其他股東來說，是一個巨大的喜訊，雖然劉洵無暇回去參加慶祝。

　嘿嘿，零息融資，不說現在，便是放到十多年後，碧桂苑的零息融資案例依然是一個讓人拍案叫絕的方案，為碧桂苑的初期發展解決了融資的問題，此後，碧桂苑在全國遍地開花，德順碧桂苑的模式也複製到了全國各地，雖然受限於各種條件，這種教育儲備金的收取量與德順碧桂苑有著巨大的差距，但是依然為碧桂苑籌集了很大一筆的資金，國內很多商學院的教材都把碧桂苑的成功案例編入其中，尤其是其中的零息融資案例。

　事實上，自碧桂苑以後，也有很多地產商想要複製這種模式，可是無一例外，這些人全部失敗了。歷史證明，第一個吃螃蟹的人，才是獲利最大的。而且，更讓人哭笑不得的是，學界裏邊有些心懷叵測的人，還要把這種教育儲備金的模式劃分到非法集資的範圍裏邊，不過他們註定不會成功。

　今天對於劉洵來說，註定是不平靜的一天，就在他在腦中意淫著從景山學校能夠獲得多少資金的時候，電話又響了起來。

　“什麼，你是說，VCD已經研發成功了？”劉洵的聲音有著掩飾不住的驚訝和欣喜。

　“嗯，就在今天，剛剛完成了全部的測試，我可以肯定的告訴你，VCD項目，已經完成了研發任務，技術已經相當的成熟，馬上便可以推向市場了。”

　“太好了，太好了。”劉洵激動的從座位上跳起來，“舞姐，我太愛你了。”

　“貧嘴，臭小子，敢佔我的便宜，舞姐也是你能愛的嗎。“薛擋舞啐了劉洵一句，“對了，洵少，你要不要過來和大家一起慶祝一下。”