第二卷 宦海商途玉人風 第一百零四章 宏偉藍圖

　酒桌上沒有從周培東這兒得到肯定的答復，幾個包工頭便有些抑制不住的失望，他們最近因為碧桂苑的事情都急得上火，繼續抽出資金到海南去撈金，不過他們的幾次試探都被單秀玲不著痕跡的應付過去，說的都是模棱兩可的話，就是不給肯定的答復，搞的那些人心癢難耐，劉洵倒是看出來，單秀玲是在刻意給這些人施加心理壓力呢，就看誰先沉不住氣，顯然，雙方還沒交手，那些個包工頭便沉不住氣了。

　下午的時候幾個包工頭都暗示了願意把碧桂苑打包出手的願望之後便各自離開了，只留下楊玉強陪著他們一塊到碧桂苑觀察。

　快到碧桂苑的時候都下了車步行觀察，楊玉強帶著周培東和連浩天走在最前邊，中間隔著高衛和高齊，劉洵和單秀玲卻是走在最後。

　“好風景啊，倒是怪不得連哥之前會看上這裏，若是我之前見到，肯定也有攬入懷中的想法。”

　隔著不遠的高衛差點一個跟頭栽倒，老佛爺啊，您老人家看到沒看便給大家描述出一幅宏偉藍圖來，然後把大夥從京城忽悠到德順，甚至連接盤碧桂苑都定下了基調，差不多算是板上釘釘的事情了，結果感情您老人家之前對此地一點都不瞭解啊。

　劉洵可不管高衛心中怎麼想，他一邊走一邊觀察，倒是頗為感慨，單秀玲也是一臉迷醉的神色。

　“桂山確實是好地方，碧江的景色也不錯，咱們現在的這裏，東靠青山綿綿的桂山，西臨清澈粼粼的碧江，兩河四岸，規模龐大，氣勢壯觀，可謂這這邊最有靈氣的地段了。楊玉強這個包工頭的眼光倒是不錯，能在碧江和桂山的交界處圈下這麼一大片的土地來，這魄力也不是一般的大，倒是個人物。”單秀玲評論了一句。

　劉洵呵呵笑了笑，“楊玉強的眼光確實不錯，他圈下的這片地，頗有點佔山為王的意思，也不知道他哪兒來的魄力。”

　劉洵說著拿過地圖攤開，“你看，咱們現在所處的位置，恰好是五羊市和德順的重要交界點，這兒橫跨五羊番禺與順德兩地，著實是個好地方。而且我們仔細看看周圍的城市分佈就會發現，現在的碧桂苑，其實正處在周圍城市群的包圍之中，這點對於修建高檔別墅來說可謂是大好，地理位置得天獨厚相當的優越，恰好是是連接五羊和佛山都市圈商業長廊地帶的大型成熟生活社區。”

　劉洵說的這些東西單秀玲事先自然也下過很大的功夫去瞭解，多少能做到心中有數，能理解這個地方的商業價值，倒不想劉洵對這種種，只是觀察過後便隨口道來，只能讓單秀玲驚歎劉洵的商業眼光。

　“楊玉強他們有一點其實做的極為的不到位，就是這條德順到碧桂苑的路沒有下功夫，大錢都花了，反倒在小錢上邊吝嗇起來，這條路若是我們接手，必須重新修，而且要高標準的修，不僅要拓寬路面，而且從碧桂苑到德順，整條路都要鋪設路燈，不必在意成本，只要別墅銷售出去，這些都是可以值得投資的。”

　劉洵隨意走著，也開始按照自己的眼光來點評碧桂苑的項目。

　單秀玲倒不知道是出於對劉洵的欽佩還是職業的謹慎，隨身拿出筆和工作筆記隨時隨地的做著記錄，不過她這副模樣卻讓無意中看到的楊玉強心中一凜，莫非這個少年才是正主？要不如何來理解單秀玲的做法？而且連浩天和周培東模棱兩可的話，讓他越發的確定，他們不是主事人，這個看上去一臉隨意的少年人才是。

　劉洵一路隨意的指點，等到到了碧桂苑的時候，單秀玲已經記下了滿滿的一頁紙，上邊都是劉洵一路發表的看法，外加這女強人毫不掩飾的欽佩。

　到了碧桂苑之後，別墅群很大，幾個人便上了預備的樓巴上走馬觀花的看起來，一直看了有兩個多小時才結束。

　支開了楊玉強之後，劉洵站在別墅群外遠眺著碧江，心中豪情大增，連浩天和高衛幾個人也聚集在了一起開始議論，

　“二舅，你和連哥、衛哥感覺如何？認為我之前的話，有沒有可能實現？”

　周培東和連浩天笑了笑沒有說話，倒是能看得出都有些意動的模樣，碧桂苑給他們的感覺確實很不錯，無論是周邊的碧江和桂山的環境，還是被諸多城市環繞的地理位置，都能讓人滿意，碧桂苑內建成的1500棟聯體別墅也很不錯，周培東之前便瞭解過這些別墅的詳情，主力戶型從150平方到285平方不等，若是按照劉洵之前的描述，運作得當的話，可不僅僅是大賺一筆那麼簡單。

　不過這種事情哪是看看便可以簡單決定的，動輒便是上千萬的投資，他們也需要專業的團隊來肯定，所以暫時倒不用急著下決心，還要等專業的團隊做出專業的判斷。

　不過他們幾個倒是對單秀玲剛剛記錄的劉洵的話比較感興趣，三個人相互傳閱著單秀玲的工作筆記，也不時交流兩句，高齊也湊過去看熱鬧，四人時不時的頻頻點頭。

　劉洵也不搭理他們，自顧自的開始對單秀玲闡述自己的想法。

　“大型綜合別墅區的建設，我們不能僅僅當成住房建設來對待，要讓碧桂苑出彩，要吸引富人把這兒當做他們的樂苑，我看我們現在就可以提出一個口號來，比如，我們可以打出口號，把碧桂苑叫做五星級的家。”

　“五星級的家？”除了單秀玲之外，連浩天幾個人都是滿臉詫異，他們可一直注意著劉洵這邊，一聽劉洵口中冒出來的名詞便驚訝起來，只是不知道這住宅怎麼就和五星級扯上關係了。

　“碧桂苑現在名聲不顯的，如何能吸引到富戶的目光？我看我們的廣告語完全可以這樣寫，比如‘給你一個五星級的家’，至於這個五星級的家如何來造，我們既然準備開教育地產的先河，那麼為何不構建一個集成五星級會所、五星級酒店、社區學校、五星級社區生活外加住宅在內的別墅群？這些元素都加起來，稱為五星級的家也不為過吧？關鍵是要打出碧桂苑的名氣，要知道，富人買別墅，他們需要的可不僅僅是居住的那棟房子，他們需要精緻的生活，需要層次更高的享受，顯然，五星級的會所和酒店可以為他們提供這樣的享受。”

　趁著周培東和連浩天都在沉思的時候，劉洵繼續爆料，“我說的這種模式，如果在碧桂苑上獲得成功的話，我們完全可以遍地開花的複製下去，然後便能夠打造出碧桂苑的‘星級酒店體系’和‘全國第一家民辦教育連鎖體系’，當然，這肯定是一個長期而好大的品牌塑造過程，我們現在，還是要解決掉碧桂苑眼下的問題。”

　連浩天皺著眉頭微微想了想，他現在對劉洵天馬行空的想法是越來越佩服，這種人，天生便是滿世界來撈錢的，微微感慨了一聲。

　“其實之前在昌平市聽你描述的時候，我和東哥便已經意動了，這會兒看過碧桂苑，再結合你之前的各種建議和奇思妙想，我現在對解決掉碧桂苑滯銷的問題已經沒有了疑惑，單單一個教育地產的模式，在我看來就足以打破碧桂苑滯銷的僵局，一間頂級的貴族學校能夠吸引富豪到窮鄉僻壤購房定局，這個在我看來是毋庸置疑的，也相信我們可以成功，東哥，你說是呢？”

　周培東也笑了笑，“小四，你之前確實打動了二舅和浩天這小子，我們對於接盤碧桂苑沒有多大分歧，教育地產的模式也相當的認同，這點浩天比我更有話語權。當然，具體還需要浩天在北京的專業團隊過來考察，只憑我們幾個也無法成事，不過小四，剛剛你說的這種模式，能不能說的再具體些？這不僅僅是教育地產，我看可以叫做酒店地產，星級地產，教育地產的集合體了。”

　周培東說著微微笑了笑，見劉洵準備開口便露出認真傾聽的神色，單秀玲也拿出來紙筆，連浩天和高衛更是一臉的神往。

　說實話，劉洵剛剛那一番話，確實激起了幾個人心中的豪情，無論是開拓教育地產的先河，還是構建“五星級會所+社區學校+五星級社區生活+住宅”=“五星級的家”這樣的奇思妙想，又或是再到之後的打造出碧桂苑的‘星級酒店體系’和‘全國第一家民辦教育連鎖體系’，這些東西對於一個有野心的商人來說，都有著莫大的震撼力和誘惑力，他們也是此刻才看到，劉洵在碧桂苑上邊到底有多大的野心也魄力，他們之前的想法，著實有些小家子氣了，和劉洵比起來，簡直連提鞋都不配。

　劉洵微微笑了笑，心中暗道，老楊，我可要對不起你了，既然盜版了第一次，自然便要有第二次和第三次，於是便細細的給幾個人開始說道自己腦海中的碧桂苑的形象。

　除了盜版了另外一個時空的碧桂苑的創意之外，劉洵還融合了其他的不少有見地的元素，連浩天幾個人在那兒聽著，越聽精神越是亢奮，恨不得現在就看到碧桂苑的成功，看到遍地開花的碧桂苑構建出一個覆蓋全國的連鎖體系。

　對於開創業內先河這種魄力無限的舉動，無論是周培東還是連浩天都有著無限的嚮往，顯然，劉洵給他們描繪出一個宏偉的藍圖來。