第一百六十八章瓦礫還是珍寶

其實如果說僅僅是未來利潤的減少，季禮還不會感到多少的肉痛，畢竟區政府的財政還可以從家樂福集團收購外灘十八號中獲取利潤。

外灘十八號，季禮心裡很清楚，那裡已經成為了市、區兩級房管部門的一大包袱。已經歷時近百年的建築，經過建國後長時間的使用，如今已徑是破敗不堪，不成模樣了。根本就沒有公司單位願在其中辦公」每年所收到的租金還不夠僱傭看門和打掃衛生的人手呢。若不是市裡、區裡都有不少老教授老學者強烈地反對將他們拆除從建，市、區的房管部門恐怕早就下手整治這幾個無窮洞了。也不知道家樂福集團的孫照倫是怎麼想起來了，突然要將這外灘十八號給收購了。

問題在於」如果說別照倫看中的是外灘的其他建築，季禮肯定是歡天喜地地舉雙手歡迎，這樣一來」不但區裡可以得一筆款子，還從此節省了一筆費用！而且這些建築物，如果說不發生什麼大的天災，就是再存在百年，也沒有什麼好奇怪的。等到七十年後，還可以再賣一回。

但是，孫照倫看中的是十八號！

與申意地產達成的協議是給公眾看的，其實在背後，季禮與申意地產還有著另一份協議，那就是季禮會盡最大努力為申意地產減免各種稅費」為他們的開工建設開綠燈」而申意地產則會在項目銷售過半時，會將部分利潤歸到季禮遠在美國讀書的兒子季明的名下。這可是一筆價值五百萬元人民幣的巨款！

對於這一筆錢，任何一點點損失，都足以令季禮心疼死。

而家樂福集團別照倫的這一提議，卻是直接躍過了區委區政府這一級，直級與市裡的房管部門打了招呼。市房管部門又緊急叫停了對外灘十八號後樓的拆除工作！而當天的下午，申意地產老總陳仲國的電話就打到了季禮的辦公室裡了。

話雖然說得很婉轉但是陳仲國的意思卻是很明確，如果說不能夠盡快解決這一問題，將外灘十八號後樓拆除」進行土地開發，隨著進入十二月、一月、二月這幾個滬市最冷的的月份」再加上元旦、春節、

十五的假期，開發工作將嚴重滯後！這樣一來，就很難接照預定的工期完成工程」自然銷售、回款等一系列工作也會因此而拖延。

而且陳仲國還提到，申意地產為了接手這一項目從銀行裡貸款數目巨大」每拖泥帶水一天的時間，僅僅利息這一塊，都是一筆相當大的付出，如果說不能夠得到及時地解決，那麼申意地產在這一項目上的利潤收入將受到嚴重影響。

雖然說，陳律國沒有赤露ǒ露ǒ地告知季禮那一筆五百萬元的「助學金」，也將受到影響，但是所經官場考驗的季禮又怎麼可能聽不出來？

這樣的結果，令原本已經將那一筆五百萬元視為自己囊中之物的季禮很不滿，但是他的不滿卻無法影響到最終的結果，雖然說外灘的這些建築都是在他的轄區裡，而他又是這裡當之無愧的一把手。

此時的方明遠自然不知道，自己通過刷照倫向滬市市政府傳達過去的那個消息，雖然叫停了對外灘十八號後樓的拆除工作，但是也為他樹立了一些潛在的敵人！不過即便是知道了，方明遠也絕對不會改變自己的想法。前世裡自己小心謹慎地活了三十來年，如果說重生一次，仍然需要事事像前世一樣謹慎小心的話，那麼又有何意義？

而且，方明遠覺得對於即將新生的濟民銀行，能夠在外灘，這個做為舊時代滬市的金融中心地帶擁有一座曾經是知名銀行在華夏總部的建築物」也是相當有紀念意義的，這無疑可以擴大他在濟民銀行中的影響力。

而且，方明遠堅定地認為像外灘上的這些中西合璧的近百年的老建築」在未來才會真正地體現出它們的價值來。在現在，以什麼樣的價格將它們收入囊中都不為貴未來，市場只會以十倍甚至於百倍的價格回報於你。

「嘿方同學！」剛剛走出課堂的方明遠，又遇上了劉雨燕。

「劉學姐，還是真巧。」方明遠有些詫地道」「你也上這堂課？」

「不，我只是來向你說聲抱歉。張光北是不是給你帶來了不少的麻煩？我已經聽說了！真的是很對不起。」「劉雨燕一臉苦惱地道。方明遠和張光北在去食堂的路上發生衝突，雖然雙方沒有正式地打起來，但是依然被不少人傳得是沸沸揚揚。

「劉學姐，我只能說你的那位男朋友，醋勁也太大了吧，連事實真像都沒有搞清楚」就來警告我。」方明遠夾著課本，雙手一攤道，

「他家裡是做什麼的？這話說起來可是火藥味十足。」

劉雨燕面有歉疚地道：，「方同學，對不起！不過，張光北他不是我的男朋友！」她雖然說當時並不在場，但是卻完全能夠想像得出來，當時張光北的囂張模樣。

「不是你的男朋友？」方明遠略感詫異地反問道。不過他立時就明白了過來，八成是追求者，而且是自我感覺良好的追求者。這種事情，對於他來言，也並不是多麼的陌生。

「不是我的男朋友。只能算是同校的同學，學生會裡的同事！」

劉雨燕咬了咬嘴唇，「張光北是本地人，據說家裡還有人在政府機關工作。他在校裡一向都很高調。我並不喜歡他，也從來沒有答應過做他的女朋友。但是我也不能明確地拒絕他」我不是滬市人，我怕他會鬧得我的學業都受到影響。但是我沒有想到，他居然會找你的麻煩。」，

方明遠會意地點了點頭。劉雨燕的這種做法，雖然說不值得讚揚，但是他卻可以理解。不是所有的小人物，都能夠完全依著自己的性子來生活的。也不是所有的事情，都可以用法律和德來說個一二三四的。曾經同樣生活在社會最低層的他，完全可以理解劉雨燕的為難。

「對不起！」劉雨燕向方明遠一躬，然後扭身向樓梯方向走去。

看著她那略顯單薄的背影」方明遠無聲地嘆口氣。雖然說有些同情她的處景，但是這種事情，外人是很難插得上手的。而他和劉雨燕之間的關係」還沒有到他有責任幫她解脫困境的地步。如果說看不慣就要伸手的話，方明遠就是會分身術，也忙不過來。

之後的幾天裡，方明遠囂，整日在上課和惡補拉下的功課中忙忙碌碌地渡過了。直到這一天，林蓉找上門來……

「黃埔區希望我們將外灘那五十二棟舊時期建設的萬國建築博覽群，除了十六棟目前是英國駐滬總領事館、滬市外貿局、讒市海關、滬市外匯交易中心等單位入駐之外，其餘的三十六棟都全部接手！而且他們拒絕出售產權，只答應將這些棟的使用權可以一次性轉讓我們五十年。而在這五十年裡，所有的維護修葺費用都必須由我們出資。而且我們必須要保證這些建築到期後的完好性。任何對建築本身的改造，

都必須得到相關部門的批準，並且在他們的監督下進行。如果說我們對這些建築物有任何故意的損毀，都要面臨著高昂的賠償。」，林蓉氣鼓鼓地道。

也難怪林蓉如此地生氣，黃埔區這不是難為人嗎？方家即便是再有錢」也不可能一次性地租用這麼多的建築吧。而且這些建築一個個佔地面積廣闊，三十六棟樓加在一起，使用面積絕對是一個極其可觀的數目。

就算不提這些樓租用下來如何利用的問題吧，僅僅這些樓的修葺和維護費用」每年都是一筆極其可觀的費用，再加上要交給國家的租金，恐怕家樂福集團去年在滬市的所有利潤」都填不平這個黑洞。

而這些樓，林蓉都去看過了，一個個都顯得破壞不堪，裡面原有的那些單位，早就已經搬走了，留在裡面的，都是那些負債纍纍，根本無力換新辦公場所的公司。就是這樣，黃浦區還提出了每年每棟樓三百萬至七百萬不一的租價，目前在樓裡的這些公司，政府還不負責將他們遷出的費用。這簡直是拿方家當冤大頭嗎！

一肚子火氣地林蓉卻沒有注意到，在得知了這個消息之後，方明遠眼中所閃過的那一道充滿了喜悅的神彩。

「黃埔區真的是這麼說的？」方明遠強壓著心頭的喜悅」沉聲問道。原本他就想將這些樓都收入自己的囊中」只是考慮到滬市的有關部門恐怕不會那麼容易鬆口。而且一次性購入這麼多樓，也太引人注目。要是引來一些有心人，恐怕這競爭就很激烈了。黃埔區要是真的想將這些樓一次性打包租憑出來，那倒是省了他的不少口舌了。

嘿嘿」你們視其為瓦礫，我卻視其如珍寶！