☆、第380章 分配下
衛家在建國前就發了家,再加上這之後會見風使舵,站隊站得快,所以近些年來一直發展的不錯,而且也一直處於上升期,如果不是遇上了衛靖澤和江延宗,估計還能輝煌幾十年。
衛家的生意分佈比較廣,從地產到珠寶到黃金都有,對農產品倒賣也有所涉及,不過近些年農業發展並不快,所以衛家也沒有投入很大的精力。而余家的主要集中在娛樂行業和服裝行業,近幾年,實體行業在不斷萎縮,所以他們家也是希望能夠盡快的找到新的出路,在新的行業立足。
陳少只說:「余家的娛樂公司,我就不客氣了,我可以送給娜娜。」
這傢伙的德行,果然跟陳寒差不多,當初陳寒沒有遇上週妍媚的時候,也是一副禁慾的模樣,說自己這輩子都不想結婚啥的,結果在遇上了周妍媚之後,整個人就繳械投降了。
陳少當初也是一副目下無塵、清心寡慾的樣子,感覺家裡人再逼他相親他就要去當和尚了,沒想到現在是這幅鬼樣子,真是讓人沒眼看了。
「行行行,娛樂公司給你,我們不感興趣。」
余家的娛樂產業還是做的很大的,除了旗下有藝人的經紀公司之外,還有電影院線,這是傍著衛家的房地產發展起來的,衛家在哪裡蓋了商業中心購物中心,他們就在裡面開一家影院,兩家合作十分愉快。
在娛樂行業裡,能夠說得出名號的,都是余家的產業。
既然計畫已經開展,陳少也是馬不停蹄地開展了活動。
「我查了一下,嘖嘖,沒想到余家和衛家的交情這麼深!」
帝都的圈子裡的人,對於許多事情是心知肚明,只是大家不會在明面上說而已,可是知道歸知道,具體要說多瞭解就沒有了。
陳少說:「衛家在一些地方,需要用人的時候,余家就不遺餘力地幫忙啊!」
這話還真是說的隱晦,衛靖澤看了陳少傳過來的資料才知道,因為衛家本身在仕途上沒有什麼很得力的人,所以主要還是靠錢*權*交易,可是這人也是少不了的。在如今這個時代,娛樂行業集中了許多長相出眾的人,或許古代的傾國傾城已經是大眾能夠在電視電影裡看到的面孔了,所以很多時候,大家和一些美女共度良宵,消費的不僅僅是她的美貌和身體,很多時候是名氣,所以名氣越大的人,出場費也更高。
可是娛樂公司在余家的控制之下,自然是想用什麼的人就用什麼樣的人,哪怕你有有特殊的癖好,也可以完全滿足。余家控制自己公司旗下藝人的方式也很簡單,在簽約之後,聽話的,就用資源使勁捧,捧出名氣來,等到了一定的水平,就可以用來「用」了。當然前提是這人本身硬件過得關,長相外貌過得去。如果是不聽話的,就會被公司雪藏,永遠沒有出頭之日。畢竟這簽約的時間不短,一個藝人最好的年華不容錯過,錯過了,或許就再也沒有出頭之日了。
那些追求大紅大紫的,覺得自己不受道德的束縛的,對此是十分樂意接受的,雙方算是各取所需,那些不願意接受的,只能夠在公司蹉跎了年華,畢竟違約金可不低。
而且因為用的是自己的人,根本不用擔心被說出去,他們也算是服務一條龍了。
這些東西是陳少查出來的,對他來說,這種「公開的秘密」一點都不難弄到手。
資料裡還有一些實質的東西,其中不乏一些衛靖澤看著十分眼熟的人,畢竟衛靖澤不追星,不關注娛樂圈,能夠有個耳熟面熟,就說明是名氣很大的明星了。
看完了資料,衛靖澤問陳少:「你把這樣的公司給崔小姐,不怕人家噴你啊?」
陳少問:「那又咋了,資源嘛,不用白不用。」
衛靖澤只能隨他去了,反正到時候被噴了,也不能找他,他可是提醒過陳少的。
至於余家的服裝企業,也是國內數一數二的龍頭企業,旗下品牌不少,高端的中端的都有,這一塊就毫無異議地劃歸到了衛靖澤和江延宗的盤子裡,他們旗下也有服裝廠,只是現在只是童裝廠,規模也並不很大。
衛家的產業要高端許多,而且看得出也賺錢許多,近幾年房地產是蓬勃發展,就算是普通人,嗅覺敏銳一些的,膽子大一些的,都能夠從房地產市場分得一杯羹,更何況是衛家這種房地產開發商。
衛靖澤覺得像黃金、珠寶這樣的,有點難接手,主要是成本太高,賺一筆能賺翻,可是賠一筆也能夠賠死,所以覺得不如直接接手房地產算了,陳少家大業大,黃金的風險一般人扛不住,陳少肯定有本事扛得住的。
黃金的風險性在於,跟經濟狀況掛鉤,一般的調控手段都無可奈何,更多的是需要有專業的分析和敏銳的嗅覺。畢竟黃金是比美元更硬的硬通貨,保值能力很強。
江延宗這次不認同衛靖澤的看法:「別看如今房地產依舊是如火如荼的,事實上,許多地方的房地產都開始萎縮了,真正有潛力發展的,只有沿海幾個城市,其他的城市,發展潛力差一些的,房地產市場的發展也後繼無力,所以,現在接手房地產,絕對不是一個好的選擇。」
原來江延宗也有怕砸在手裡的時候。
近幾年,帝上廣深等城市的放假一路高歌猛進,大家嗚呼哀哉的同時,也有許多人發了財,可是身在鄉下的衛靖澤,卻感覺跟自己沒多大關係,他不需要在這幾個城市買房子。而且據他的觀察,雖然B市的房價也有上漲,可是並不是在無法接受的範圍,大家雖然抱怨房價上漲,卻還是能憑著自己的努力買上房子。
江延宗從電腦裡找出資料,跟衛靖澤研究衛家的形勢:「雖然衛家的樓盤在全國一線二線的城市都有,他們的定位也是中高檔小區,賣的是配套條件,每一次樓盤的規劃出來的時候,都說得很好,交通、學校、醫院、商場等等,都十分齊全,簡直是完美的小區,可是你看這幾個案例:C市,當初說附近有一個全國二甲的醫院,可是樓盤建好了,業主們搬進去沒多久,醫院搬走了,當初這個樓盤打的是養老生態園的廣告,說裡面環境好,花園式的小區,而且有各種方便輪椅進出的斜坡等,而且老人如果病了,醫院就在隔壁,可是,後期的綠化打理並不上心,小區的水池常年不換水,導致發臭,滋生蚊蟲了……如果說這個醫院搬走是不能控制的,那麼再看這個J市的,這個也是交通位置很好的樓盤,當初說是會跟J市最好的小學協商,在小區內修建一個分校,到時候整個小區都是學區房,這個小區有六十多萬平萬米,面積很大,確實是能夠撐起一個學校的生源了。可是到最後,分校區沒建成,外面的傳言是教育局不批准,但是你想想,以衛家跟官場打交道的經驗,這個事情會辦不下來嗎?」
衛靖澤下意識的搖頭,衛家雖然自己沒什麼人在官場,可是十分會摸那些人的脈,因此沒有什麼是辦不成的。
江延宗繼續說:「實際上,前面說的學區房只是一個噱頭,假的,雖然在此之前就有許多人說,如果沒有看到學校的辦學證明,最好不要買這個小區的房子,可是有些家長心急了,還是踩進了坑裡。像這種二線城市,許多家庭是為了孩子讀書舉全家之力買一套學區房,如果這房子不是學區房了,價值就會大打折扣,等眾位業主回過神來的時候,已經遲了,孩子等著上學,只能重新找房子。而有些沒能力買第二套房的,只能讓孩子去了別的學校。小區那麼大,孩子光是走出去上學就要走上十多分鐘。你說說,是不是很坑人?」
衛靖澤也覺得觸目驚心,因為不需要,所以他沒關注過房地產,但是也知道,在城裡,房子是和戶口、教育、醫療等許多東西綁在一起的,房子沒選好,對一家人來說都是有很大的影響的。而衛家,為了賺虧心錢,真是什麼招數都使得出來。
江延宗說:「所以,衛家的鑫源房地產,已經是塊爛招牌了,他們還在開發樓盤,可是錢卻沒有那麼好賺了,買房的人只需要打聽一下,就能夠知道這個公司是劣跡斑斑。現在你知道我為什麼不要他們的房地產生意了吧?」
衛靖澤點頭表示明白,又說:「那商業樓盤開發這一塊呢?」
「商業樓盤,以後的發展空間也不很大了,現在許多城市都有了他家的商場,可能是因為這塊是他們自家用來收租金的,所以樓盤都還不錯。有機會的話,將這些商場接手過來就行了。」
衛靖澤感覺江延宗真是精明的很。
「那他們在黃金珠寶生意上呢?如何?」
江延宗說:「在這一塊,就好多了,畢竟這方面的消費多是有些錢的人,如果一不小心得罪了誰,就怕壓不下來。再說了,這一塊也是不用擔心沒有利潤的,衛家人倒是聰明的很,知道怎麼做才是對自己最有好處的。」
衛靖澤放心了許多 。