第一百二十五章　買房

　　「買房子？」

　　第二天中午在食堂裡吃過飯，方逸來到趙洪濤的辦公室後，並沒有開始今天的學習，而是詢問起了金陵博物館宿舍房的事情，因為按照老師早上的說法，這事情正好就歸趙洪濤管。

　　「是啊，趙哥，等那《永樂大典》的錢到了之後，我就想買幾套房子，我們哥幾個總不能一直寄人籬下吧……」趙洪濤算是比較親近的人了，也沒什麼好隱瞞的，方逸將自己的想法說了一下。

　　「你小子，手筆可真不小，一次還想買幾套啊？」

　　聽到方逸的話後，趙洪濤也是忍不住瞪大了眼睛，他雖然很看好以後幾年房價的上漲空間，但一次性的讓他買三套房子，趙洪濤自問還得掂量掂量。

　　「趙哥，我們可是三個人呢，胖子和三炮都找了女朋友，沒地住也不方便……」

　　方逸聞言苦笑了起來，那哥兒倆是因為交女朋友不方便，而自己平時卻是需要修煉，這時不時的被打擾一下，說不定哪天就會走火入魔，方逸可承擔不起這個風險。

　　「新房是沒有了，方逸，博物館這邊的房子，是單位最後一次的福利分房，現在是一套都沒有了，全都分出去了……」

　　趙洪濤起身從後面的櫃子裡找出了一個檔案袋，從裡面抽出了幾張紙，說道：「你看看，一共是六棟樓四百二十八戶，當年建成的時候就根據工齡和住房情況分光了，這樣的房子是不可能留下來的……」

　　福利分房是國家成立以後計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。

　　在計劃經濟中，人們所有的剩餘價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩餘價值中的一部分由各企事業單位蓋住房，然後按級別，工齡。年齡，居住人口輩數，人數。有無住房等一系列條件分給一部分人居住。

　　居住的人實際支付的房租，是要遠遠低於建築和維修成本的。房屋的分配實際上是一種福利待遇，在很長一段時間裡，福利分房都是單位員工主要的住房方式。

　　縱觀古今，不管是什麼年代，住房總歸是稀缺的，所以無論單位效益好壞，蓋出來的房子總是會在第一時間被分光掉，就像是趙洪濤他雖然沒在這邊住。但當時也是根據級別分了一套房子。

　　「趙哥，既然是單位分的，那單位還能收回來的吧？」聽到趙洪濤的話，方逸微微有點失望，他每天晚上都要去那個小區，知道有很多房子都空著，原本還以為是沒分出去的呢。

　　「分出去還想收回來？想都別想……」

　　趙洪濤哭笑不得的擺了擺手，說道：「放在前幾年這事情還行，不過重建之後，這些房子都折算成工齡被職工買斷了。也就是說，那些房子都是私人的了，你讓單位怎麼收啊？

　　看著方逸一臉失望的樣子。趙洪濤搖了搖頭，開口說道：「也是你小子運氣不好，要是早兩年，估計買上幾套問題不大，而且還能佔些便宜……」

　　金陵這邊重建的政策是九八年才開始實施的，當時有些博物館職工家裡本來就有房子的人，就不願意再掏錢買單位的宿舍，於是空出來的一些房子，就被很多外單位的親戚朋友給買走了。當時趙洪濤就多買了一套。

　　因為這件事，在前不久的時候。還曾經鬧出過一些風波，要知道。當時折算工齡買房，房子簡直就便宜的像是大白菜一般，有個二十年的工齡的話，買一套一百平方的房子，也就是一兩萬塊錢，但即使如此，當時也有很多人不願意買。

　　不過僅僅過了兩年，當計劃經濟住房逐漸向市場經濟過度之後，原本一兩萬的房改房，現在一下子翻了十多倍，變成了一二十萬，於是當年沒買或者轉讓給別人的那些人心裡一下子就失衡了，鬧騰出了不少的事情。

　　「趙哥，房子變成私人的沒關係啊，只要私人願意賣，我不是一樣能買嗎？」聽趙洪濤講完房改房的事情之後，方逸的眼睛反倒是亮了起來。

　　「說的沒錯，只是房價稍微有點高……」

　　趙洪濤點了點頭，說道：「現在這邊的房價是每平方一千六，一百平的房子就是十六萬，只要你能出到這個價格，我相信是有不少博物館的職工願意賣掉房子的……」

　　金陵博物館是七八年的時候才成立的，當初調進來的職工大多都在別處有房子，所以重建的時候很多人買了也沒有入住，短短兩年的時間他們花了一兩萬買的房子變成了一二十萬，有很多人肯定是願意賣掉的。

　　「趙哥，等你們回購款到了之後，錢不是問題，不過這房子你可得幫我張羅一下……」

　　聽到趙洪濤的話後，方逸臉上露出了笑容，開口說道：「趙哥，我看你那兩套房子也沒住，要不賣給我算了，我給你算每平方一千八怎麼樣？」

　　方逸早上可是聽老師說了，趙洪濤當時買的那兩套房，可都是按照副廳待遇買的，房子便宜不說，平方還很大，每一套都是一百八十平四室兩廳的大房子，現在想買都買不到。

　　「你小子，竟然打起我的主意了？」

　　趙洪濤哭笑不得的看著方逸，說道：「你知不知道，我這兩套房子放上個三五年，最少每平方能漲到四五千塊錢，你這算盤打的倒是挺精明的……」

　　「趙哥，那你就幫我買一套大點的，兩套一百多平的也行……」方逸嘿嘿笑了笑，房價要上漲的消息他可就是從趙洪濤嘴裡聽來的，剛才那話只是隨口一說罷了。

　　「廳級的房子可沒人願意賣，老師當年沒要，我才多拿了一套的……」

　　趙洪濤沉吟了一會，說道：「這樣吧，我分你一套一百八十平的，另外再幫你買兩套一百二十平的，不過房價要按照兩千一平方來計算，你同不同意？」

　　作為博物館的現任領導，趙洪濤自然知道哪些人想賣房變現，不過也正是因為領導的身份，趙洪濤沒辦法去給方逸講價，相反還要將房價提高一些，省的到時候落人口實。

　　「三套房子加起來是四百二十平方，兩千一平方的話，那就是八十四萬啊……」方逸在心裡默算了一下，臉色也忍不住變了，這要是再加上裝修的話，他那一百萬幾乎就全投進去了，基本上是一點剩餘都不會有了。

　　「方逸，我那套兩千一平賣給你，可是沒佔你便宜的……」看了方逸一眼，趙洪濤說道：「我那套去年剛裝修好，光是裝修就花了十多萬，裡面什麼東西都有，拎著包就能住了……」

　　趙洪濤之所以願意將自己這套房子賣給方逸，其實也是想還方逸個人情，要知道，方逸送給他的那串小金剛可是件不折不扣的法器，這可是有錢都買不到的物件。

　　「買了，趙哥，三套我都要了……」

　　聽到趙洪濤的話後，方逸一咬牙就答應了下來，住在滿軍家裡，他們哥幾個就像是無根浮萍一般，心裡總歸不是那麼踏實，雖然這幾套房子一買手頭會變得緊一些，但方逸相信，依靠自己轉變物件歲月的能力，賺錢應該不是一件很難的事情。

　　「那行，這事兒我先給你張羅起來，問問有誰打算賣房的，另外回購款的事情我也會催促一下，儘快和滿軍達成協議，將款項撥付給他……」

　　對於方逸的決斷，趙洪濤還是很欣賞的，俗話說賺錢難，但花錢也不是那麼容易的事情，方逸能在這麼短的時間內做出一擲百萬的決定來，卻也不是一般人能做得到的。