第八百五十章 敲定(上)

“小伙子，你真的要買？這可是三千萬啊。”

王老爺子出言提醒了方逸一句，他差點就沒說出來你有沒有那么多錢了，要知道，王家也算是殷實的家庭，讓他們拿出個兩三百萬問題不大，但要是過了千萬，那是無論如何都拿不出來的。

“老爺子，前段時間剛好賺了點錢，應該夠支付房子的費用。”

方逸看到王老父子臉上的疑惑，再低頭看了看身上的衣服，頓時明白了過來，自己一做古玩買賣的人，倒騰了身軍隊的衣服穿，不免顯得有些不倫不類，就是讓方逸自己看，也不覺得自己像是能掏出幾千萬的人來。

“小方，這做生意有賠有賺，你把錢都買了房子，萬一生意虧了呢？”

王天亮也好心的說道：“初夏不是那種在乎錢的孩子，我覺得你們還是量力而為，等以后生意做大了再考慮買這種院子，而且說不定日后這房價還會降下去呢。”

在王天亮看來，方逸肯定是出身不錯，家里非常有錢，否則就憑他這二十來歲的年紀，怎么可能賺到幾千萬買得起這種大宅子呢，這應該也是個崽賣爺田不心疼的主兒。

“王叔，我明白的，謝謝你的好意。”

方逸聞言摸了摸鼻子，難道自己就長的那么像窮人嗎，而且聽這爺倆的話，自己好像就是個敗家子一樣，方逸倒是想，但他無父無母，也沒有人給他找個機會讓他敗家啊。

“舅爺，你們就別勸他了。”

看到方逸那一臉尷尬的樣子，柏初夏在旁邊噗嗤一聲笑了起來，指了指桌上的那張卡，說道：“他前段時間是發了筆財，這卡里有一千萬美金呢，買那套房子應該是綽綽有余。”

換做別人，柏初夏肯定不會透露方逸的底細，不過王家和柏家走動很近，而且從老爺子到王天亮，都不是那種喜歡占人便宜性子，所以柏初夏才說出了方逸的家底。

只不過柏初夏并不知道，這一千萬美金，根本就不是方逸的家底，如果算上他手頭的那些翡翠和從緬甸得來的古董，方逸的身家已經有好幾個億了。

“多……多少？一千萬美金？！”

王天亮被柏初夏的話給嚇了一跳，他前幾天和張教授聊天，知道他為了過段時間去美國，專門兌換了一些美元，現在的匯率是一比八，也就是說，方逸卡里的一千萬美金，那可等于就是八千萬的人民幣了。

“一千萬美金是多少？”老爺子回頭看向了兒子，他不怎么操這些心，是以也不知道人民幣和美金的匯率。

“八千多萬人民幣。”王天亮這時看向方逸的目光，全都是掩飾不住的震驚，因為柏初夏說的清楚，這一千萬美金都是方逸賺來的，也就是說，面前這張卡里的錢和方逸的家庭沒有任何的關系。

“小伙子，你讓老頭子越來越看不透啊。”

老爺子苦笑著搖了搖頭，端起面前的酒杯一飲而盡，剛才他們爺倆話里話外的意思都是方逸買不起這房子，誰知道他隨手放在桌子上的卡里面就有那么多錢，倒是他們爺倆出丑了。

“老爺子，您明兒要是有空，幫我約下那位張教授吧。”

方逸笑著給王老倒上了酒，很認真的說道：“老爺子，王叔，我是個孤兒，還是個在山中長大的孤兒，從小就不知道父母是誰，以后和初夏在一起，初夏在哪里，家就在哪里，所以錢多花一點沒有關系，但我們的家是不能將就的。”

方逸從懂事的時候就知道自己的身世，他也從來沒想過要對人隱瞞什么，這番話說的十分坦蕩也非常真摯，聽得王家父子均是面色凝重了起來。

王老和王天亮根本沒想到方逸居然是個孤兒，那也就是說，方逸現如今的成就，都是他自己一拼出來的，在這么一個拼關系拼背景的社會里，方逸顯然要付出很多令人難以想象的辛勞和代價。

“不容易，太不容易了。”

王老看著方逸，眼中的神色已經不是欣賞而是敬重了，他倒不是敬重方逸有多少錢，而是敬重方逸如此坦蕩的胸懷和出眾的能力，他像方逸這么大年齡的時候，可還是為了一日三餐在飯店里當廚子呢。

“丫頭，你有福氣啊。”

王老看向了柏初夏，說道：“你爸和你爺爺要是不同意，舅爺來給你做主，別人害怕你爺爺，老頭子可是敢和他拍桌子的，小時候我就沒少收拾他這個書呆子。”

“舅爺，還是您最疼初夏。”

柏初夏甜甜的向老爺子笑了起來，她還真說不好父親和爺爺見到方逸之后的反應，外公遠在金陵鞭長莫及，自己這舅爺要是出面，爺爺且不說，父親還是不敢和面前的老爺子發作的。

“沒事，到時候舅爺去給你撐腰。”

老爺子哈哈一笑，這會他怎么看方逸是怎么順眼，當下說道：“你們現在要是沒事，我這就帶你們去小張那里轉轉，有我這面子在里面，在房價上面小張肯定會給你們便宜點的。”

“好，要是合適，那就早定下來，初夏你覺得呢？”方逸聞言點了點頭。

“你說了算。”柏初夏自然沒有什么意見，方逸在京城安家的舉動，從另外一方面也體現出了方逸的責任心。

“那走，我帶你們再看看周圍的環境。”老爺子是個急脾氣，一口干了杯子里的酒就站起身來。

王家所在的這片四合院區域，旁邊就是京城著名的王府井步行街，周圍雖然是高樓林立，但這里卻是一處鬧中取靜的所在，一棟棟明清建筑將喧嘩都擋在了外面。

相比王家那宅子的門臉，張教授家的四合院無疑要更加的敞亮，厚重的大門上還有個側門，這在以前來說就是絕對的大戶人家了，錯非王侯將相的住所，是不可能有這種規格的。

“這么大的院子，以前還有個保姆，現在就小張一個人住，確實有點孤零得慌。”

看著面前的門臉，老爺子臉上滿是感慨的神色，兩家幾乎是緊挨著的，老爺子從小沒少到張家竄門，那時的張家長輩還都在，一大家子熱熱鬧鬧，但時過境遷，老輩人已然是所剩無幾了。

“是啊，早些年雖然吵鬧，但還有些人氣，現在院子里的草恐怕都荒了。”

王天亮點了點頭，他們這些四合院，在建國之后就被國家給征用了，一個四合院里都擠滿了各個單位的人，一直到八十年代落實政策，才將四合院歸還給了個人。

不過政策是落實了，但在四合院里住了幾十年的人，卻是都不愿意搬走，基本上都是前幾年連趕帶勸的才把那些住戶給攆走，如此一來，清凈倒是清凈了，但也缺了不少的人氣。

說著話，王天亮上前按響了門鈴，這家四合院實在是太大了，前后三進院子，在外面叫門里面根本就聽不見，當然，以前這大門從來都不關的，也是從那些住戶搬走之后才關閉的門臉。

“誰呀？”門鈴聲響起了一會之后，里面傳來了人問話的聲音，王天亮喊道：“張哥，是我，天亮啊。”

“天亮？哎，王叔，您怎么來了？”

來人從里面打開側門之后，看到王老爺子拄著拐杖站在門口，連忙往里面讓道：“王叔，快點進來，我正一個人無聊呢，回頭泡壺好茶咱們殺一盤。”

張教授的名字叫做張維晨，他保養的不錯，看上去要比實際年齡年輕一些，像是個五十來歲的人，臉上戴著一副眼鏡，身上透著一股子儒雅的風范，見到是王家父子過來，十分的高興。

“年齡大了，這本來就睡不沉，哪還能喝茶啊。”王老擺了擺手，說道：“維晨，今兒找你是有別的事，他們兩個是我們家的晚輩，這丫頭是我外甥孫女初夏，那是他男朋友小方。”

“王老，進來，有什么事進來說。”

張教授人很熱情，將方逸等人讓進了院子里，他這四合院一進門就是一道影墻，影墻上面居然有兩條龍的浮雕，這讓方逸不由愣了一下，因為就他所知，明清兩朝除了皇帝之外，旁人是不允許使用龍形圖案的。

“小方，這不是五爪龍，是四爪蟒。”

看到方逸在影墻處停住了腳，張教授不由笑道：“這影壁是以前留下來的老物件，也算是歷史的延續，所以我就一直給留著了，現在學校里研究明清史的人還經常會過來看呢。”

“沒想到這里曾經是個親王府？這確實有研究的價值。”方逸仔細看去，果然發現那影墻上的浮雕龍只有四爪，而且龍頭和在故宮所見的也不太一樣，的確是蟒而不是龍。

影墻在清朝也被稱為照壁或者是影壁，再往前推一點也叫蕭墻，是中國傳統建筑中用于遮擋視線的墻壁，有個叫做蕭墻禍起的成語，指的就是影壁，形容在家中或者是內部發生了禍亂變故。

舊時人們認為自己的住宅中，不斷有鬼來訪，如果是自己祖宗的魂魄回家是被允許的，但是如果是孤魂野鬼溜進宅子，就要給自己帶來災禍，所以在正門處修建這么一個墻壁，就能護佑住宅平安。

當然，影壁也有其功能上的作用，那就是遮擋住外人的視線，即使大門敞開，外人也看不到宅內，影壁還可以烘托氣氛，增加住宅氣勢，像這個雙龍影壁，就讓這個四合院的風水一下提升了許多。

再往里面走，院子與院子之間相隔的簾門，上面也都有著浮雕，雖然很多地方都被破壞了，但還是能看出當年的氣派，而且這四合院并不像王老爺子所說的里面都荒了，相反還被打掃的十分干凈，各處還種上了不少的花圃。

“這地方不錯。”

方逸一眼就喜歡上了這處四合院，尤其是地面上那因為潮濕還長有一絲苔蘚的青石磚，一下子讓方逸想起了他從小長大的道觀，相比鋼鐵水泥，這樣的地方才更加的接地氣。

而且前后三進院子，雖然院子不大，但每一處院子都是一個獨立的空間，方逸以后早期練功吐納，也不會影響到柏初夏，這一點也是讓方逸十分的滿意。

“是啊，別看這房子雖然舊了點，但冬暖夏涼，而且處處都是歷史啊。”

聽到方逸的話，張教授發出了一聲嘆息，如果不是家里的孩子都在國外，兒子又著急要錢買房子，張教授無論如何都不會出售這套祖宅的，因為賣掉了這個四合院，也就等于賣掉了張家在國內的根。

“老爺子，來，不喝茶咱們喝水。”

進到屋里之后，張教授忙活著給幾人倒了杯水，在兒子出國自己又退休之后，他家里難得能來客人，所以更多時候都是他去到鄰居家里串門。

“維晨，我這是無事不登三寶殿，有話你王叔我就直說了啊。”端起杯子喝了口水，王老開口說道。

“王叔，看您說的，和我您還客氣什么？”張維晨笑道：“小時候我沒少去您家里偷石榴，那時候您對我可沒有那么客氣。”

“嗨，那會你還穿開襠褲呢。”王老聞言哈哈大笑了起來，笑容斂去之后，臉上卻是露出一絲傷感，“可惜你父母都不在了，我那老哥哥老嫂子可都是好人啊。”

“是啊，我這都六十開外了，女兒兒子又不在身邊，這人越來越是孤單，還是您老有福氣，天亮可一直都跟在你身邊的。”

聽到王老爺子的話，張教授不由嘆了口氣，老爺子這話剛好說到他傷心的地方，“王叔，你說國外有什么好的？這出去一個就不愿意回來，早知道當年我就不讓他們出去了。”

“張哥，國外當然有國外的好處了，要不怎么都想出國啊。”王天亮笑著說道：“張哥你會英語，出去應該能適應的。”

“可惜了這房子了。”張教授有些不舍的往四處打量著，他之所以要了那么個高價，就是打心眼里舍不得賣，在張維晨的心里，這祖宅就是再貴也都是值得的。

“維晨，我們今兒來，就是為了這房子。”老爺子開門見山的說道：“他們兩個準備結婚了，想買套院子，我一琢磨你不是打算賣來著，就帶他們過來了。”

“哦？你們想買？”

張維晨聞言愣了一下，他是京城那家著名學府的教授，前幾年還帶著研究生，原本以為老爺子找他是為了家中晚輩上學的事情，沒想到卻是要買房子。

“小方，我這房子的價可不便宜的。”

張維晨沉吟了一下，說道：“我開三千萬，是有點虛高了，不過這其中還包括要給房產中介百分之三的提成，另外還包括房子過戶的費用，實際算下來的話，我拿到手的應該是兩千七百多萬。”

張維晨在中介核算過，百分之三的中介費是必不可少的，然后還有房子過戶的契稅也是百分之三，另外加上七七八八的費用，差不多要去掉兩三百萬，而這筆錢都是折算在了房價里面的。

“張老師，那有人愿意買嗎？”方逸開口問道。

“你是王叔的晚輩，咱們也不是外人。”張維晨嘆了口氣，說道：“倒是有不少人來看過，對這房子也很滿意，但就是價格上談不攏，我也因為這個拖著一直沒出國。”

人到了老年，總是為兒女考慮的多一些，張維晨兒子催促的急，他現在心里已經有了降點價格的想法了，不過有意購買四合院的人最高出價才兩千萬，和張維晨的心理價位還是差的有點多。

“維晨啊，你最低多少錢能賣？”王老爺子開口說道：“小方和初夏是我的晚輩，你也是我從小看大的，我兩邊都不偏倚，你給個最低價，我就不讓他們還價了。”

老爺子多精明一個人，從方逸進門之后的神態他就看出來了，方逸是想買這個四合院的，自己如果不幫他講講價的話，恐怕這小伙子直接就會出三千萬了。

“這樣啊。”

張維晨低頭猶豫了一下，抬起頭說道：“王叔，這宅子交給你們，我比交給別人放心，這樣吧，兩千五百萬，但我不承擔過戶的費用，你們看行不行？”

“小方，你的意見呢？”老爺子看向了方逸。

“張老師，就按您說的價，咱們定了。”方逸沒有絲毫的猶豫，一口就答應了下來，其實就如同老爺子所想的那樣，張維晨就算一分不讓，方逸也會將這個四合院給買下來的。

“小方，這可是兩千多萬，你……你不用和家里人商量商量嗎？”聽到方逸的話，張維晨反倒是愣住了，在京城這地界上有錢人不少，但能面不改色掏出幾千萬的，張維晨卻是沒見過。

“她就是我的家人。”方逸笑著指了指柏初夏，說道：“初夏之前已經同意了，所以我也不用征求她意見了。”

“我還沒說要嫁給你呢。”

一向大方的柏初夏聽到方逸的話后，俏臉上頓時飛起一片紅暈，只是她嘴里的聲音細的像蚊子叫一般，除了方逸之外旁人也沒聽到她在說什么。

“王叔？”張維晨還是覺得方逸的決定有些草率，不由將目光投向了王老爺子，這么大的事情，他可不敢相信面前的這兩個年輕人就能做了主。

“維晨，小方那錢都是自己賺的。”方逸的身世是屬于個人的事情，老爺子也沒有對張維晨多說，只是肯定了方逸的說法。

“張老師，我明天就能把錢轉給您，然后咱們辦理下過戶的手續就行了。”

方逸這幾天要忙活柏家老爺子過壽的事情，實在是不想在買房子這樣的事兒上多費周折，而且有王家這層關系在，方逸也不介意先把錢轉給張維晨。

“這么快？”

聽到方逸的話，反倒是張維晨有些反應不過來了，掛出去好幾個月都沒能賣掉的房子，居然在這短短的幾分鐘內就成交了，這讓張維晨一時間有點不敢置信。

方逸想到張維晨這錢是要出國用，當下說道：“對了，我這個是瑞士銀行的美金賬戶，張老師您需要美金還是人民幣呢？”

“瑞士銀行的賬戶？那可不可以直接把錢打到美國呢？”

張維晨聞言又是一愣，他之前和兒子談起過賣掉房子之后將錢兌換成美金然后再轉出去的事情，好像要費不少的周折，但方逸用瑞士銀行的資金付款，那這些問題就全都能解決了。

“應該可以吧，好像沒有什么限制。”方逸聽彭斌說過，這錢在國內外都可以支取的，而且在國外要比國內方便很多。

“好，那咱們就這么定了，我有學生在房產局，明天我找他給咱們辦理過戶的事情。”

張維晨早先就做出了要出國的決定，眼下又有如此便利的資金支付渠道，他也當即就拍了板，方逸愿意如此爽快的付款，張維晨也不想在過戶問題上去拖別人。

“那行，張老師，明兒一早我再過來，現在就不打擾您休息了。”方逸點了點頭站起身來，他現在還不知道自己應該如何使用卡里的錢去境外支付，等回去要給彭斌打個電話詢問一下。

“這房子算是賣掉了？”將方逸等人送出門之后，張維晨看著熟悉的院子，一時間還沒能回過神來。

“方逸，咱們這算是買完房子了？”

不光是賣房子的張維晨感覺有些暈乎乎的，就連買房子的柏初夏，這會兒也是恍如在夢中，她雖然出身很不錯，從小到大都不怎么缺錢花，但親眼目睹了方逸這樣買房子像是買白菜一般行徑，柏初夏的心里也是頗受沖擊。