第三百七十八章 老子和兒子(中)
霍文推了推自己的眼鏡,然後振振有詞的說道:“根據我的估計,現在房地產這一行已經達到了一個定點負荷,很有可能就會是壓死駱駝的最後一根稻草。現在我們抽身退出,不但能夠全身而退,而且還能賺上不少。如果等房地產泡沫經濟爆發,那麼我們公司越大,到時候就虧損越多。我已經做過預算了,現在D市周邊的高科技產業已經不少,我們的經濟能力足夠支援一個新的高科技產業開發鏈。最近我發現在S市的新時代高科因為經營不善已經陷入虧損狀態。這個時候如果無憂公司介入的話,我們就有一個新的。新時代高科在全國還是非常有名氣的,但是隨著科技產品日益增加,他們又固守成規,導致了現在經營不善的局面。我算過了,如果要全面收購新時代高科,我們現在的流動資金加抵押還是不夠的。但是如果能將房地產開發這一塊徹底讓出去,新時代高科絕度是我們的囊中之物。”
霍文這麼說,也不是沒有道理,不過,這也並不全面,杜小鳳忽然對著張少成說道:“少成,你的意思是什麼?”
張少成本來也在思考,沒有想到杜小鳳忽然點名問自己的意見,他呵呵一笑道:“我認為嘛!現在的房地產開發這一塊的泡沫還沒有達到定點,短時間內應該不可能崩潰,不過短暫的回落是肯定會出現的,而且會很快的出現。這和投資者的信心太足,國民消費水準不足有直接關系。很多人一年的工資還不夠買幾個平方米的房子,供房子供幾十年的事情不是沒有,而是已經常見了。所以很多新開發的商品房銷售不出去的情況時有發生。的確已經是一種泡沫經濟。不過,國內現在還有不少人拿房子作為一種投資,而且這些人對房地產又還有一些信心,所以這個泡沫爆發的時間可能會因為這些人的遲滯而推遲,但是如果這個經濟泡沫提前爆發,那麼無憂公司最大的產業之一地產業就會因此而受到打擊,這個打擊最後可能會將整個無憂公司拖垮。至於霍文說的那個新時代高科,我也是有所耳聞的,的確屬于一個知名品牌,但是對方喊出來的收購價實在有一些離譜,以我們無憂公司現在的情況,即使賣了整個房地產開發公司,也是剛好夠運轉起這個新時代高科來。而且如果這個新時代高科如果在兩年內無法盈利的話,那麼我們就將陷入一場可怕的經濟災難。到時候,無憂社恐怕就得去要飯咯。所以我認為,總的來說,我個人是支持霍文的。”
杜小鳳點點頭道:“似乎這個局是兩頭難啊!阿耀,霍文說的沒錯,房地產公司不能留。那一千多號兄弟,如果實在無事安排,就讓他們全部去S市吧!S剛好需要一些人手去鎮場子。不過,霍文,你為什麼忽然會對一個高科技公司產生興趣呢?而且,這個高科技公司似乎還挺值錢的!”
霍文笑了笑道:“小鳳,我們無憂公司雖然一直說是股份制,實際上也不過是一個玩笑話而已。你看,大家看起來都有股份,實際上也就是決定了大家的話事權,有紅利嗎?公司盈利有分紅嗎?沒有。所以我認為,在這個基礎上,我們應該走上市融資的道路。中國的股票市場已經進入一個半成熟期,我認為我們有必要入市,通過融資獲得新的發展。其二,這個新時代高科是一家很有名氣的高科技公司,經營的項目也相當寬廣,不需要我們去麻煩再重新摘牌或者經營權。雖然收購價上貴了一點,但是畢竟價格還是可以談的。”
杜小鳳聽的有些雲裏霧裏,不分東西。急忙揮手道:“好了,你就和我說句實在話吧!如果我們這一次的行動成功,能夠獲得什麼樣的好處,如果失敗的話,又要承受什麼樣的代價呢?”
霍文苦笑,知道杜小鳳果然會這麼問,只能老實說道:“如果成功,我們就等於從房地產徹底脫離,進入了新的高科技行業。我相信大家都知道電腦這東西,經常用,大家都熟悉,新時代高科就有OEM電腦的生產銷售權。可是大家知道一台電腦的更新換代的速度嗎?中國有整整十幾億的人口基數,只要五十個人裏有一個人買了電腦,而五十個買了電腦的人裏有一個人買了我們的電腦,那麼我們的利潤都是一個非常可怕的數字,這個數字的巨大遠遠超過大家的想像。但是如果失敗,我們就等於平白損失了一個房地產公司,而且還要賠上一筆天文數字的人民幣。到時候除了旗下的遊戲公司還能夠正常盈利外,估計公司內其他任何業務都要因此而停頓。當然,我認為這個失敗的幾率是非常低的。我從來不做沒有把握的事情。”
杜小鳳聽到霍文最後一句話,心裏卻暗自腹誹道,你難道什麼時候做了有把握的事情。即使如此,杜小鳳依然對霍文的眼光表示贊賞,趙耀畢竟管的是無憂社,他也不會和錢過不去,他擔心的是那一千多人怎麼安置。杜小鳳說了個不算辦法的辦法,也算是解決了這個問題,雖然S市方面人口沒有出現緊缺,但是這一千多號人過去還不至於出現飽和。
可是,對霍文凡是都不會一次說幹淨,又凡是都很冒險主義,這點杜小鳳也頗有些心驚肉跳,他總感覺,這次霍文話沒有說幹淨,似乎還有什麼東西,沒有透露給大家聽,而這個沒有透露出來的消息,很有可能比剛才的消息更為重要。
分配好任務後,會議結束後,其他人紛紛離開,只有杜小鳳和霍文兩個人對坐著沒有動。霍文不動,杜小鳳自然也不動。兩個人就這麼互相對坐著,就連祕書進來看了一眼,也覺得氣氛古怪,立刻退了出去。一個公司的所有人,一個公司的實際決策者,這兩個人就這麼怪異的對峙著,誰也沒這個膽子這個時候進去說一聲,下班了。
也不知道這兩人到底耗了多久,終于霍文露出一個苦笑:“好了,我們就別互相瞪眼了。我知道有的事情沒有交代清楚。我現在告訴你總成了吧?”
杜小鳳點點頭:“我還以為你不准備說了呢!我倒想看看,你又玩什麼把戲。”
霍文說道:“收購新時代高科不單純是為了發展,我們在這方面一直很被動,而現在D市周邊的科技產業隨著港臺企業的投資卻越來越多,這些人的嗅覺之敏銳絕對不在我們之下,他們沒有在這裏利用房地產和我們對著幹,而是大量的投資高科技企業。難道是因為他們資金不夠嗎?或者他們害怕資金虧損?不,小鳳你別忘記了你讓他們吃了多麼大的一個虧。這個虧讓他們絕對不會這麼輕易的放鬆下來不對你報復。無憂公司是你的私產,同樣是無憂社的經濟來源,如果無憂公司一倒閉,那麼無憂社的經濟狀況就會立刻陷入一塌糊塗中。我的預計是三年時間,能夠讓無憂社擁有經濟獨立權,但是很顯然對方不會給我們三年的時間。”
“你也看到了,我們現在處境很尷尬,他們的眼光很毒辣,從一開始就已經看出來房地產是一個泡沫經濟,這個泡沫經濟早晚有一天會崩潰,他們不想做傷敵一千,自損八百的蠢事,所以乾脆選擇了其他行業立足。現在高科技行業利潤足,市場需求量又大,更新換代速度夠快,只是他們是港臺投資商,現在投資的額度又不敢太放肆,讓他們的經營方式很單調。一般同行是冤家,你什麼時候看到他們互相競爭的?和平的讓人覺得也太詭異了。所以,與其被動防禦,不如主動進攻。首先,新時代高科的牌子夠硬,在國內頗有名氣,但是由於產品有限,導致現在經濟上入不敷出。第二,新時代高科有這一個巨大的優勢,就是生產經營權。我們如果沒有這個生產經營權,我們就無法在這一行插手,現在D市周邊的情況已經非常復雜了,他們已經互相結成了一個同盟軍。我們如果要白手起家,可能連經營拍照都拿不到。第三,新時代高科有一批固定的研發人員和熟練工人。如果要我們重新招聘,難度不是一般大,這批工人和技朮人員本身就是一筆財富,絕對不能放過。”
“如果我們在這個時候,率先出手,把新時代高科拿下來,那麼對方的聯盟就會不戰而潰。因為無論在產品質量上,和產品的數量種類上,他們都不可能和新時代高科比肩。雖然我們付出的代價比較大,但是他們的威脅也就徹底的消除了。而且這個公司現在因為經營問題,已經跌到了穀底,很快就能夠觸底反彈。我們這個時候如果入市將新時代高科的股票給全部拿下來,收購就算是成功的第一步。”