第四百一十六章地價狂飆之一山還有一山高

　香港明黃集團入耳，吳棠也自心驚，私下買的那翡翠灣不就是這香港明黃集團推出豪華項目嗎，汗，那可是香港數一數二的房產集團，實力雄厚得很。難道兩家聯手，這可就更厲害了。

　等得尹事理坐定，吳棠又發現兩個熟悉的人影，嘿嘿，風行厲，還有雷凱投資基金的大衛-皮特，咦，這兩個傢伙難道也對房地產有興趣。看來得瞭解瞭解。汗，看到風行厲，吳棠就想起琴遙，這美人現在一顆心已經有大半掛在血流身上了，吳棠又不好說破身份，說實說，琴美媚那絕對是一個超好的女人，長得靚不說，心地又好，而且有原則，肯助人，要不是身陷情債實在太多，其實琴美眉實在是個好選擇，還有這風行厲，竟然在琴姐身上下道心種魔，結果種在他身上，奶奶的，這筆賬還沒算呢。

　待得人齊，京廣市國土房管局負責人和公證處發表了一通言論，拍賣師小錘一響，開始介紹第一塊京廣市大學北區的一塊五萬平米的土地，一時萬眾的注意力無不被吸引到臺上。那地塊，底價一億，加價幅度一次五百萬。

　吳棠暗自算下，目前房地產業日子過得一般，京廣市一般房價在每平方米七千到八千左右，建設成本在每平方米二千左右，按百分之三十利潤算，拿的成本要在三千塊每平方米以下才有搞頭，現在底價是二千塊每平方米，當然了百分之二十的利潤也有人做。最關鍵的是，像這種項目只要先付上百分之三十的訂金，就能拿到土地證，再向有關銀行抵押貸款，弄點啟動資金，然後趕緊讓建築公司墊資，動作，項目進行時，再貸點款，把中期的百分之三十的土地款交給政府，房子還沒建好，就能賣樓花。再搞個假按揭，從銀行手裏把啟動資金弄出來，爽啊，把尾款付掉，這種上億的專案，只用三分之一的投資就能撬動。說是百分之三十的回報，實際上投資回報，想比自有資金來講，相當於是百分之百。當然了，和那種黑得不能再黑的暗地協議出讓，成本還是要高得多，那回報就是百分之幾百上千了。

　以前房地產過得可是黃金日子，只要和某某關鍵人物搞好關係，來個協議出讓，幾百上千塊每平方米的地是順手而來，轉手就是幾千上萬的賣，TMD，能不賺嗎。

　像原勝天集團這種京廣大地產商對這種小打小鬧，興趣是有，但也不非得不可，畢竟還有一塊超大頭在後面等著。

　第一塊地幾番競價，已經漲到二億八千萬，漲了百分之四十，相當於二千八每平方米，三大集團，尹事理的萬象集團，原勝天的綠地集團，孫劍父子的集團，都還沒開口。報二千八每平方的那家，好像是一家在全國還挺有名氣一家，叫什麼萬蝌來著。

　拍賣師銳利的眼神掃視全場，小錘一敲道：“二億八千萬，第一次，請問還有沒加價的，請叫價。”

　一干人靜寂，那拍賣師揚手正要叫下一次時，一個清亮沉穩的聲音傳來道：“三億。”

　嘿，一下跳了四檔，吳棠循那發聲地望去，舉牌的是孫劍的老爹孫勝國，果然有點氣魄。

　原勝天皺皺眉，難道老對手孫勝國對後面那地沒興趣，畢竟這塊相對的小項目也會分散掉相當資金，吳棠倒是沒想那麼多，只是覺得好玩，舉個小牌，萬眾矚目，一擲億金，好玩。

　那家萬蝌果然不死心，又報個價格，三億一千萬，話間剛落，孫勝國已然再報價道：“三億三千萬。”氣勢很凶啊，一提就是兩千萬，而且報價極快，不給別人反應時間，果然有一套。

　那家萬蝌的投標人耳朵裏好像還嵌著無線耳機，臉上微微淌汗，再舉手道：“三億四千萬。”看來是準備薄利多銷了。

　孫勝國卻是毫不客氣，三億六千萬不容置疑。拍賣師臉上微現一絲興奮，比底價漲了百分之八十，爽，隨他第三聲，成交出口，孫勝國已然將此項目收入囊中。

　吳棠兩眼放光，快四個億就這樣沒了，有搞頭，夠神氣。

　第二個項目也已經趁熱推出，如果說剛才兩地還算小打小鬧，這塊十五萬平方米的地塊，可就相當肥，夠得一爭了，順便為最後一個超級地塊，熱熱身。

　這地塊，地段也不錯，底價三億，還是相當於兩千塊每平方米，加價幅度為一千萬。這番競價可是激烈得很，競價之聲，此起彼伏。吳棠看看孫勝國，原勝天，尹事理，個個神態沉穩，未發一言。果然都是有料的主，任他前番風雲變，我自氣定神閑。

　這風度，這氣質，這穩定，值得學習。

　現在的報價已經飆升到四億八千萬了，舉牌的公司不勝枚舉，三大高手依舊氣定神閑。吳棠算算，按前一個地塊估計，漲個百分之八十，至少也要到五億四千萬才能停，不知道有沒有意外的驚喜呢。

　又是孫勝國，有魄力，舉牌競價，五億四千萬，一下提高六千萬，顯示出必得的決心，端的是群雄矚目，果然夠風光。

　原勝天眼中寒光一閃，終於出手，舉牌道：“五億八千萬。”

　原勝天本想享受下群雄矚目的念頭，立時被打斷，眾人莫不投向那新價之人，京廣之龍尹事理，奶奶的。三大公司出手，一下就提高了一億四千萬，果然有實力。原勝天極度不爽，一股要較量較量的勁頭當即就要再創新高，不過這原總，總算是幾十年修煉，硬是強行捺下那火氣，憋了下來，眼神不爽之色一閃而逝，畢竟還有最後一個大地塊才是關鍵。

　這個價格，換算過來可就突破四千塊每平方米，相當高，房價再保持七八千每平方米可就所賺有限了。不過量不小，也不錯。

　孫勝國臉變了變，看了下孫劍，目光一凝，鋼牙一咬，再度舉牌報價道：“六億六千萬。”

　大廳之內一片唏噓之聲，為這個價格驚訝。拍賣師眼神興奮得不行，連拍兩次，示意競價，見得無人應聲，最後一錘高舉，就要一錘定音，一個磁性十足的聲音已經悠悠蕩起道：“六億七千萬。”又是尹事理，這傢伙的聲音不大，卻似總能牽動所有人的心弦，吳棠也鬱悶，長得帥就不說了，連個聲音都這麼好聽，老天爺真是吃他家飯長大的。

　孫勝國臉上白了又紅，紅了又白，鋼牙頓挫，吐氣開聲道：“七億。”額頭也現出一絲汗水，場內不少人莫不驚呼。

　那磁性十足的競價聲卻又清亮的傳入場內，再創新高道：“七億一千萬。”吳棠暗忖，這小子這不是在玩人嗎，就加上那麼一千萬，讓人加也不是，不加也不是。

　孫勝國雙目瞪得如銅鈴，氣吞牛鬥，再度出聲道：“七億五千萬。”聲音一出，孫勝國額頭大汗滾滾，便如經了一場大戰一般，這個價格一出，大廳一片喧嘩，我靠，光土地成本就達五千塊每平方米，能整啊。

　原勝天果然是老練成精道：“孫氏集團已經退出最後的爭奪了。”原天空微微訝異，雲芳華若有所思，吳棠仔細想想才明白，最後一個地產項目明顯吃資金的很，基本上沒有哪家敢同時操作兩個專案地，孫勝國果然是放棄了最後一個項目。奶奶的熊，原勝天反應這麼快，這些年果然不是白混的。隨那拍賣師一成交之錘落下，孫勝國果然將此地收入囊中。尹事理未再起爭奪，不過吳棠看看他那神情，倒是無絲毫沮喪，仿佛就從來未曾競價一般，奶奶的，談笑間就逼得孫勝國將地價拉升到五千塊每平方米，果然強悍。

　最後一個項目一推出，各路英豪就睜大了眼睛，八十萬平方米是什麼概念，光底價就達到二十億，每次抬價幅度五千萬，顯然政府也看好這地段，底價就突破二千五每平方米。光把這個項目銷售完，至少能回籠資金六十億，直接殺入全國房地產年銷售十強。各路英豪個個是臉上湧起貪婪神色，眼睛血紅，摩拳擦掌，要狠鬥一場，吳棠倒是注意到風行厲到現在還沒競價，難道只是來觀摩的。

　萬蝌率先出價，狂吼道：“二十億五千萬。”看來要先聲奪人。

　又有兩家挺厲害的房地產公司，輪番競價，經過二十輪白熱化爭奪，價格飆升到三十億，按這個項目推算，光首付訂金就要十億，還要再貸款啟動，奶奶的，不是地王都出鬼了。

　京廣三大巨頭均未出價，冷眼旁觀，其他一干出價人等，已經個個頭冒冷汗，這般的大價錢，放眼全國也是少有。拍賣師微敲小錘，正要說話，原勝天已然雙目神光一現道：“三十五億。”

第四百一十七章黑馬無極限初生小雞不怕虎

　場內群雄，無不投過眼來，不少人更是倒吸涼氣，綠地的原總果然是大手筆，一口氣提高五檔，地價已經突破四千塊每平米，吳棠也是心臟跳得厲害，只能暗怪自己世面見得少，不過抬手就是三十多億，奶奶的熊，一般人心臟只怕都要爆掉。

　原勝天也是得意非凡，按事先商定，這塊地地段相當好，最高價限定在四十億以內，都還很划算，大家對後市還是挺有信心，我國經濟要發展，政府要GDP，這房地產可是創造GDP的最好途徑，輻射力驚人。

　饒是雲芳見慣大場面，也被這抖手幾十億的，億金如數位般情況震得媚目連閃。

　拍賣師也是激動萬分，這種場面十年難見，正要下錘，一聲柔柔的磁性十足的男聲再度響起道：“四十億。”就是京廣之龍尹事理。

　拍賣師眼睛都快要瞪得出來，手都在顫抖，兩下，兩下提高了十億，我的天，真是十年難遇。場內群雄無不倒吸涼氣，眼神都隱含著不可敵的崇拜神色，吳棠看得那萬蝌負責人在此前本要舉牌的，聽得這柔柔的價格，舉牌的手當場定住，額頭熱氣騰騰，差點凝固。

　原勝天也是驚得不行，本以為對方再加也只是一億兩億的加，結果被人家一出手就打破心理防線，好不精確。

　拍賣師的聲音已經隱含顫抖，顫聲道：“四十億，第一次，還有再加的沒有。”

　原勝天看看雲芳華，雲芳華也有點拿不定主意，原勝天微咬鋼牙，就要再報，四十二億，大不了少賺一點，一聲清厲的聲音已經傳出道：“四十五億。”

　群雄聞價大震，原勝天只覺得氣血上沖，差點沒緩過勁來。四十二億只能憋死在肚子裏。吳棠已經瞧得分明。報價之人，竟是風厲，此前從未從事過房地產行業的風厲，這小子今天發了神經嗎？還是和蘭紫衫結婚後，有點秀逗，他有這個實力嗎？

　吳棠再注目那尹事理，這傢伙依舊不動聲色，再度舉牌道：“四十六億。”

　吳棠狂暈，個個都瘋了，地價全面突破五千塊每平米大關。奶奶的，難道是被地產新政壓抑過久，個個都想爆發。

　風厲的聲音又大了一分道：“五十億。”

　拍賣師幾乎就要癱倒，手一顫，錘子都差點沒掉到地上，他驚聲道：“五十億，五十億，第一次，有沒有再加價的。”

　大廳之內已經不少人已經在吃藥了。不知道是不是治心絞痛的藥，奶奶的，價格都快瘋了。

　原勝天已經兩眼灰白，沒有了競價的勇氣，嘴裏似喃喃自語道：“瘋了，瘋了。”價錢，實在是太超乎想像。

　尹事理一向平靜的雙眼神光微閃，卻是不急不徐的再揚聲道：“五十一億。”

　風行厲已經氣勢洶洶的道：“五十五億。”

　拍賣師已經目瞪口呆，台下突的一片慌亂，原來是有一個人不知怎麼回事，突然捂住胸口，不知道發了什麼心病，吳棠暗汗，奶奶的，這個資金量真是嚇死人。風行厲這小子，抱了蘭天集團和雷凱投資基金兩塊大腿，牛得不行，奶奶的，地價已經一舉突破六千塊每平方米，距離七千塊每平方米只有一步之遙，已經快接近郊區的房價了，算上建築成本，要突破九千塊每平米，售樓價只怕要高達一萬二每平方米才微覺划算，奶奶的，距離豪宅也只差半步，就不怕賣不出去啊。

　尹事理聽得那價，也是雙眉如劍，微一凝思，眼神現出一抹淩厲道：“五十。”話還沒講完，風行厲已經氣勢囂張，直入雲天道：“六十億。”將尹事理的話逼在嘴裏，吳棠狂暈，這小子，是不是道心種魔大FA練瘋了，距離八千塊每平米只差那麼一點點。京廣市也不是沒有過這種高價，只是那一是調控之前，在寸土寸金的中央商務區有過這價，而且面積不過四五萬平米，但是這麼大一塊面積，用這價，不暈還得了。

　吳棠死死盯著尹事理，這小子卻是面色微微一緩，反倒沒什麼事，微揚手道：“六十一億。”砰，又有兩個人暈倒了，看來要叫救護車，那拍賣師還算厲害，沒暈過去。

　風行厲眼神閃現抹淩厲道：“六十五億。”舉座皆驚，數人壓抑不住起立，地價狂飆一舉突破八千塊每平方米，在原價基礎上上翻，百分之兩百還多，奶奶的，房價究竟想賣多高，賣得動嗎？拍賣師三錘定音，京廣市兩大巨頭全敗，風行厲黑馬畢現，絕對黑馬。

　吳棠卻是意識到，尹事理眼神依舊堅定，並沒有一絲沮喪，反而微微蘊藏些笑意，這小子究竟搞什麼，神情這麼鎮定，吳棠暗自驚訝。

　在回去的路上，雲芳華伴著吳棠，媚目微蕩道：“好驚心，好動魄，簡直比看了一場大片還刺激。”

　吳棠微笑道：“看來還是我們估價有誤，底價訂得太低，不過那風行厲確實挺瘋的，把尹事理都打敗了，確實刺激。”

　雲芳華美眸微轉道：“那京廣之龍尹事理真的好帥。”

　吳棠可不爽道：“帥有什麼用，要能幹才行。”

　雲芳華撲哧一笑道：“那是，要能幹。”那媚惑語音將最後一個字拖得好長，好不曖昧，好不肉麻。

　吳棠反應過來，狂暈倒，此能幹，非彼能“幹”。

　雲芳華春意綻起，纖手微下，眼神柔媚道：“阿棠。”語聲幽幽，誘惑無限。

　吳棠更暈，奶奶的，來時路上已經幹了一次，現在又要，這要換了個人，還不被這美婦折騰死，還好，我是一個堅挺的人。吳棠自然只能躍馬橫槍，將一切挑戰擊敗於身下，不負京廣小神槍之名。

　晚上吳棠進得遊戲，嘿嘿，一個闖過他設定的消息，傳得過來道：“八月十五，華山之巔，一刀飛來，神話再現，五千萬賭金，一較高低，落款：小李飛刀之金舌郎君。”

　這小子還真是有心，仗著個小李飛刀布林B哄哄，吳棠嘿嘿一笑，小李飛刀，例不虛發麼，他抬手已發送系統回復，應戰。

　下線之時，無限風雲簿已經是如火如荼，在血流應戰金舌郎君的消息前，成千上萬的玩家留言，對一消息飽含期待。小李神話，是個武林人都知道厲害，比三大神劍還倡狂的存在，血流真能躲過那一招必殺之劫嗎，又或是小李神話成絕響，人間不見飛刀飄。

　此時的吳棠卻是已經進得基金會所在，自安排石冰雲後首次進來，另開了一間辦公室，等人，等鳳紫淵。

　石冰雲輕立一邊，眼神一如往昔般的堅毅。鳳紫淵揚手敲門而進，石冰雲關上門，鳳紫淵微微一驚，她還不知道發生了什麼事。

　吳棠輕輕遞過一份文件，給她道：“鳳學姐，這筆捐贈，你看下，是不是你簽的。”

　鳳紫淵接得過來，看得幾頁，微點臻首道：“是我簽的，怎麼，有問題嗎？”

　吳棠微笑道：“鳳學姐覺得呢？”

　鳳紫淵微一回想，微瞥秀眉道：“基金會成立以來，接到不少請求捐贈的消息，因為現在基金會和以前不一樣，我也知道，基金會還未贏得，不應該先捐贈，但是基金會也預留了二千萬捐贈資金，我覺得還是應該給社會留下基金會的好印象，於是我從中親自挑選最正規的一家，慈安福利院，簽批了這筆五十萬的捐贈，我想並沒有超過職權所在吧。”

　吳棠微笑，目視石冰雲，石冰雲清聲道：“基金會準則第七條，首席運營官有權利批准五十萬以下含五十萬的捐贈活動，但需及時知會夢幻無限網路公司授權人。”

　鳳紫淵微微凝思，似想起什麼來，俏臉一紅道：“我記得好像沒有通知吳學弟你。”

　吳棠微笑。

　鳳紫淵微辯道：“可是紫淵記得，當時做決定時，因為這家福利院，我和吳學弟雙雙去過，還做過義工，應該有較深的印象，他們提出，由於夏日的來臨，需要給孩子們增加空調，此外，還需彌補一些以前拖欠的護理員工的工資。有些危房需要翻修，這些都很合理，所以我簽了，我以為吳學弟這邊應該沒問題，所以可能是沒有及時知會。”

　吳棠微微一笑道：“鳳學姐，沒關係，這是小事，不是關鍵，只是冰雲過於負責而已，冰雲，你接著說。”

　鳳紫淵再矚目石冰雲，眼神更是訝異。石冰雲卻是依舊十分平靜，他手執一份檔道：“慈安福利院，成立於一九六二年，隸屬公立慈善機構，內有二百五十六名孤殘兒童，護理員工，三十六人。現任院長江中芬，因公立慈善經費不夠，人員流失過多，護理設施老化，且有部分危房，為持續發展，故向社會尋求愛心人士捐贈，讓福利院能得到更好的發展。”說到此，石冰雲微微一頓。

　鳳紫淵臻首微點，應聲道：“確實是這樣啊。”

　吳棠輕輕一笑道：“鳳學姐，稍安勿躁，冰雲，你繼續。”