第一百一十四節 來得正好

　黃鑫林絕對是個人物，這個觀點多年前陸為民就有了。

　能夠在梅黃時代遊刃有餘的遊走於當時宋州官場，能夠在那個時代把財政局長當得有滋有味，最後還能在梅九齡/楊永貴/徐忠志一干大佬們紛紛落馬之後，依然鮮衣怒馬的活躍在宋州政壇，甚至還高昇一級擔任副市長，你能說他不是個人物？

　他不但是個人物，而且絕對算是一個相當了得的人物。

　任何小瞧他的人，都會犯錯誤。

　陸為民覺得自己也是有些小瞧了對方，所以也就犯了錯誤。

　當然這算不算錯誤，還要看下一步的情況發展，不過這肯定要算對自己的一個挑戰。

　黃鑫林本人不足懼，一個剛進常委的副市長而已，關鍵是他背後的人們。

　陸為民心境已經慢慢冷靜下來。

　不會是秦寶華，以自己對秦寶華的瞭解，秦寶華如果反對，會直接和自己明說。

　這個女人還是有這份膽魄和氣度的，而秦寶華也同樣瞭解自己的氣量。

　除開秦寶華，市裡邊是沒有人會支持黃鑫林以這樣一種方式來挑戰自己的，但是不容否認的是市裡邊肯定會有很多人對此有相同意見和看法，這是黃鑫林敢於擺出一副「為民請命」姿態的基礎。

　沒有民意支持，他斷然不敢如此。

　但是即便是有了民意支持。以黃鑫林的圓滑個性，沒有足夠的利益誘惑，他斷然不會為此出頭。對這一點陸為民確信無疑。

　是商業利益還是政治利益讓黃鑫林敢於如此直面自己？陸為民對此很是好奇。

　以陸為民對黃鑫林的瞭解，恐怕還是後者居多。

　黃鑫林能在梅黃時代生存下來，並最終經受住了檢驗，說明此人對這方面還是相當謹慎小心的，能對他產生吸引力只能是政治利益上的誘惑。

　西峰山區的迅猛發展使得省內省外無數房地產巨頭們都湧入，這些巨頭們背後或多或少都隱藏著無數利益糾葛體，其中不少都是手眼通天。他們覬覦著這片沃土，希望能夠在這塊土地上多分得一勺羹。那麼這就為作為分管國土城建的黃鑫林提供了一個廣闊的交際舞台。

　陸為民毫不懷疑如果有「足夠實力和吸引力的人」拋出橄欖枝招攬黃鑫林，對方會義無反顧的接下這個橄欖枝為他們效力。

　想到這裡，陸為民心中也是一凜。

　宋州已經不再是單純的宋州，而是被納入了昌江省這個範疇來了。1810億的gdp，足以讓很多人生出覬覦之心，這裡邊蘊藏著無數財富機會，而房地產行業無疑是最適合政治權力和經濟利益做交易的平台。

　黃鑫林的話雖然冠冕堂皇，理由也是十分充分，但是歸根到底也就是一個意思，不同意對西峰山區的土地規劃進行調整，尤其是昇明湖區塊，理由就是這會危及西塔經濟的健康發展。帶來巨大的風險。

　昇明湖區塊面積大，位置優越，陸為民也清楚這個區塊的很多地塊大概也早就被在西峰山區深耕的房地產商們看上了。而現在要對昇明湖區塊進行土地用途的更改，這意味著這些開發商們的意圖全部要落空，甚至前期花了不少心思的鋪墊打點也就成了打水漂之舉，這肯定會有很多人不甘心。

　黃鑫林也很聰明，沒有直接反對西塔的產業結構調整，他知道正面反對那是說不通的。西塔產業結構的單一脆弱是明擺著的，所以他集中火力攻擊這一動作力度過大。危及房地產業發展的健康，同時質疑高新技術產業園的可行性，算是相當穩健的兩招。

　「鑫林，我大概明白你的意思了，你認為西塔對產業結構的調整有些操之過急，在力度上過大，危及了西塔房地產業的健康有序發展？」陸為民不緊不慢的問道。

　黃鑫林有些緊張，吞了一口唾沫，點點頭：「陸書記，我就是這個意思，產業結構調整要不要搞，肯定要，但是怎麼搞，要有一個科學的調研評估，不能說起風就是雨，一拍腦袋就要大干快上，這樣很容易出問題。」

　「唔，鑫林，你的意見市政府那邊研究過沒有？」陸為民沉聲問道。

　「還沒有，寶華市長只是先把情況給我說了說，我在分管國土城建工作，對西塔的情況也比較瞭解，畢竟西塔房地產行業的發展在咱們市裡也是重頭戲，當時我就覺得西塔縣委縣府的想法雖好，但是有些脫離實際，我也很委婉的向寶華市長提了一下，寶華市長的意思認為產業結構還是要調，但怎麼調，步驟方式方法都要認真周密的斟酌研究，不能輕率行事，所以要我把國土和建設部門的同志都帶著一塊兒再實地考察瞭解昇明湖區塊的情況，順帶也要再瞭解西塔縣委縣府的意圖。」

　黃鑫林很坦然，沒有啥遮掩，事實上他也是這麼做的，沒有必要隱藏什麼。

　秦寶華的態度和陸為民有細微的差別，她支持西塔產業結構調整，包括大學城的建設推動，高新技術產業園的籌建，秦寶華都是持支持態度的，但怎麼來運作，步驟方式力度都有講究，這一點黃鑫林也是看準了，這才敢有這份底氣。

　「您催得很急，所以我就先過來向您匯報，寶華市長那邊我也給她打了電話，準備您這邊兒匯報結束，就去向寶華市長匯報，可能也要盡快開市長辦公會研究。」

　市長辦公會後就需要根據情況考慮上市委常委會，原本陸為民覺得這件事情可能會有一些問題，但是卻沒有想到會如此棘手。

　陸為民可以肯定，市長辦公會研究下來的意見不會太樂觀，秦寶華的態度會有一個微妙的變化，尤其是在黃鑫林極力反對且也有相當充分理由的情況下。

　市政府捏著錢袋子，對財政收入增減很敏感，昇明湖區塊一旦改變土地用途，帶來的損失是清晰可見的，估計無論是陳慶福還是孫道濱他們都肯定有牴觸情緒，至於說產業結構調整和夯實產業發展後勁這些東西，顯然沒有那麼急迫。

　黃鑫林走了，卻給陸為民留下了一個難題。

　他意識到在這個問題上自己過於樂觀了，或者說過高的估計了市裡邊班子成員們的眼光。

　現在很多人都看到了房地產業興盛帶來的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相較於發展第二產業也就是製造業，房地產業帶來的收益和風險比顯然更讓人趨之若鶩。

　土地出讓金，房地產行業及其相關產業帶來的稅收，比起製造業來，來得實在太輕鬆了一些，連麓溪這麼堅定的走二三產業融合之路的地方現在都對房地產業帶來的巨大衝擊有些心動。

　而麓城的常嵐不也是在強烈要求要把螺子嶺南麓三環線以南的屬於麓城轄區的區域納入全市統一規劃建設麼？這是衝著啥來的?還不就是衝著土地市場火爆而來。

　只要納入全市統一規劃，道路管網一旦延伸到了麓城那邊，本身距離就很近，立馬就能讓螺子嶺南麓片區變成第二個西峰山區，以目前宋州城市化進程，那個區域熱火起來也是一年半載的事情，對於麓城來說，其收益自然可期。

　豐厚的財政收入可以讓各級政府都鬆一口氣，需要做的事情實在太多了，誰不希望自己手中寬鬆一些？

　基礎設施建設要錢，改善城市面貌要錢，教育投入要錢，社會保障投入要錢，哪裡都在伸手，哪裡都是必不可少，這種情況下，你如何讓這些人輕易捨棄這一塊？

　現在大家都對房地產業發展抱有很高的期望值，認為中國城市化進程還將持續十到二十年，未來十多二十年將是房地產行業的黃金發展期，而大批農村人口城市化，將進入城市變成城市人口，房地產業也會持續穩定的給各級財政帶來大量收益，還列舉了各種數據以及和歐美國家的對比來佐證。

　是好高騖遠不切實際麼？陸為民不同意這個觀點，西塔緊鄰昌州市區，這得天獨厚的條件如果不用起來，那麼錯過這個村也許就沒有那個店了，前世的經驗告訴他，擁有幾所像樣的高校，只會給這個區塊帶來無盡的競爭力，無論從哪個角度來說，大學城的建設，尤其是在緊鄰昌州市區不遠的情況下，都是一筆划算的買賣。

　眼下看起來似乎投入不小，損失不小，但是從長遠來看，這筆收益仍然是划算的。

　既然黃鑫林要用純粹的利益來計算，陸為民也不懼在這上邊來算一算細賬。