第113章

　　楊楨聽見這話的第一反應，就是權微果然是個烏……不，預言家，他有種不好的預感。

　　“有客戶約您見面，我們就暫時將房源遮罩了，”楊楨雖然不是很懂他為什麼這麼激動，但還是客氣地回答道。

　　周艾國冷冷地說：“可是這事並沒有經過我的同意。”

　　仲介並不是周家開的，將房源掛到網路上去需要房東簽字同意，但遮罩或下架就是仲介自己的事了，楊楨客觀地說：“您願意賣，買家也願意買，現在只是缺一個碰面的時間，先約先談，對買家公平，您也落得清淨，這種情況下我們都是這麼處理的，您是賣賣房子的老前輩，應該對這個規矩不陌生才對。”

　　周艾國當然不陌生，但前提只有在他的身份是買家的時候，他才願意接受這個規矩。他被楊楨不溫不火地刺了一下，冷笑了一聲，沒做其他回應。

　　楊楨習慣了這人不好相處，也不往心裏去，轉而問道：“關於下週一跟買家見面的時間，您想定在上午還是下午？”

　　周艾國沉默了半分鐘左右，忽然不按常理出牌地說：“房價一天一個樣，我關注的幾套房子已經調價了，這讓我覺得按照之前掛出去的價格賣就虧了。”

　　話說到這份兒上，言下之意就很明顯了，楊楨皺了下眉頭，揣著明白裝糊塗說：“所以，您的意思是？”

　　周艾國的年齡和臉皮都在這，沒必要跟楊楨不好意思，他語氣絲毫沒變地道：“你馬上幫我調個價，把總價從82調到86，不允許議價，我的費用客戶出，那邊要是同意，那就週一見，要是不同意，那就很遺憾了，你立刻給我把房子解鎖了。”

　　所謂坐地起價，說的就是眼下的情況了，楊楨一邊覺得周艾國沒有契約精神，但另一邊市場確實又是這樣，如果自己是房東，楊楨肯定也希望自己的房子賣價越高越好，這種行為可以理解，但旁觀起來還是會有種利字當前、人太善變的感覺。

　　楊楨明知道會是徒勞，但出於希望順利成交的目的，還是勸了勸：“買家很有誠意，是個跟您兒子差不多大的男生，要是手裏還有餘錢，用年輕人的眼光來看肯定願意買電梯房，房價是在漲，但您早賣了也有資金好早點再買，肯定虧不了，一口氣漲4萬，可能會嚇退不少有意向的客戶。”

　　“我也不急著賣，”周艾國想也沒想就答道，甚至還笑了起來，“總價高了，對你們仲介也是有利無害啊，去年7月份那會兒你們天天措躥著我們漲價，現在是良心發現了還是怎麼的，我主動要漲，你倒還不願意了？”

　　不是良心發現，而是去年7月份他還沒來，楊楨眼神一動，總算聽到周艾國表明了他的立場，這個炒房客不急著賣，他是在試探市場。

　　那要是試探的話，楊楨打賭調價肯定不止這一次，這樣看來，這中老年果然不是在照顧他的生意，而是在拉他共沉淪，他可能會白忙一場，而且被誠意購買的客戶當成那個沒誠意的房東的同謀。

　　“不是不願意，”楊楨用開玩笑的口吻說，“而是怕不知足、一場空，您堅持要漲4萬，沒得商量，是嗎？”

　　周艾國是個比權微瘋狂幾倍的賭徒，語氣堅決地說：“對。”

　　楊楨掛掉電話歎了口氣，喚醒電腦切入後臺，將周艾國那套房子的價格抬了4萬，然後立刻去通知謝震。

　　謝震聽得直嚷嚷：“我日！這也太不講信用了吧，以為別人買房都跟買大白菜一樣啊，哥你穩一穩呢？”

　　楊楨：“穩過了，沒什麼用，很強勢，態度就是愛買不買。”

　　謝震氣得想笑：“唉，希望客戶別衝我撒氣。”

　　楊楨安慰說：“應該不至於，多數人素質還是挺高的，不過之後咱們也留個心眼，涉及調價、要撤房等是房東那邊出問題的事，儘量跟他們用文字交流，客戶質疑起來也好解釋。”

　　謝震“嗯”了一聲，憋了幾秒評價道：“操蛋！”

　　兩則通話的功夫裏，仲介平臺上就來了好幾條消息，都是問房子的，楊楨放下手機，雙手移到鍵盤上的瞬間又想起了一件事，拿起手機出去了。

　　他走到店外面打了通電話：“大姐，我讓你們備的材料，身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明還有半年的銀行流水，你備齊了嗎？”

　　鄭大姐：“啊？還沒呢，不是說下周之前備齊就行了嗎？俺們那收入證明還沒開呢。”

　　“那趕緊去開，”楊楨語氣如常，但內容裏滿是催促的意思，“最近房價在漲，有些房東已經開始觀望了，我怕拖出問題，咱們不等下周了，你今天就去開，開出來了立刻拍照給我看，沒問題我們立刻就約房東，面簽和申請貸款的流程放在一天走完。”

　　對於鄭大姐來說，樓市怎麼樣都是聽仲介說的，楊楨這麼一說她就慌了，滿口答應下來，生怕房東反悔。

　　——

　　2號樓下的車道上，小雪節氣過後的室外風刮的人臉疼。

　　權微忽然被一個不怎麼熟的人問起職業動向，怔了一下沒太明白秦如許提這個問題的動機，他說：“你問這幹什麼？”

　　秦如許感覺自己像是在打聽別人的商業機密，但這點感覺還不足以阻止她繼續打聽，她坦白說：“我之前不是把房子賣了嗎，手裏現在有一點錢，這年頭也就房子保值，要是還有上漲空間的話，我就想買個小的，投資用。”

　　這思路聽起來似曾相識，權微腦海裏記憶劃過，然後他才反應過來，曾經的自己也是這麼打算的。

　　那時他握著30萬，一腳踏入了青山的樓市，如今的秦如許也因為實現了一定程度上的財富自由，而靠近了這條讓人嫉妒和唾駡的路。

　　權微心裏門兒清，知道一旦她買了個小的，很快就會想再買一套。

　　別跟他說什麼別同流合污、要做股清流的屁話，對財富和權力的追逐是人本能裏的東西，那些自命清高的人，或許就是沒見過誘惑。

　　炒房是暴利，但傾家蕩產的危機也如影隨形，權微當然聽得懂秦如許的潛臺詞，就是想要跟著自己買，但權微不想帶她，因為他心裏有個原則，做生意或是做投資，絕對不招惹熟人。

　　他跟秦如許不熟，但她是楊楨的熟人，權微沒那份領人進門的師傅能耐，他冷淡地說：“市場這東西沒法統計，這幾天是在漲，但漲到什麼時候和多少，現在的專家預測都不敢說死了，我也不知道，我最近沒買。”

　　秦如許最近有點魔怔，一門心思想買房，聞言有點失望，但還是沒放棄地說：“那你什麼時候想買了，能不能告訴我一聲？我自己吧，不會看。”

　　權微心想跟你又不熟，直接岔開了話題：“齁老冷的，你進去吧，我還有事，先走了。”

　　然後他所謂的“有事”，就是跟楊楨一起慢慢的……看房子。

　　早上出門前兩人就約好了，楊楨下午帶他看兩套房子，兩套不在同一個社區，但“客戶”自己有車，那就無所謂麻不麻煩了。

　　照樣是權微去店裏接人，在楊楨鍾愛的瓦罐湯店裏對付完午飯之後，因為天冷室外沒法呆，只好直接開車去了目的地。

　　第一套房子在一環線上，附近還有一個寺廟的旅遊景點，戶型是一室一廳的套一，建面48套內不到40，臥室朝東南，客廳借的是臥室和廚房的採光，其實40平米一個人住也夠了，但這房子隔得不太合理，客廳和臥室感覺只有巴掌大，呆著讓人很難受。

　　權微跟楊楨形影不離，廁所都要一起去看，但託管鑰匙那家門店的仲介就是覺得奇怪，這個叫楊楨的同事工作怎麼這麼不積極？怎麼一句推銷的話都不跟客戶說？於是他只好自己親自上陣，誰叫他們是利益共同體呢。

　　“帥哥，這房子，一環內，1公里有地鐵口，旁邊就是財富大廈，臥室裏還能俯瞰問津寺，戶型也方正，租客剛退租，沒有漏水漏電隱患，一個人住舒服得很，價格在這地段裏來說也很便宜，買來投資也穩賺不賠，你覺得怎麼樣嘛？”

　　權微對小哥點了下頭，示意他聽見了，但轉頭就把問題拋給了楊楨，眼睛朝東西各瞥了一眼，說：“怎麼樣嘛？”

　　楊楨現在的身份又是以銷售王牌為目標的仲介了，他笑著說：“特別好，買！”

　　權微恬不知恥地當起了他最不齒的伸手黨：“你出錢我就買。”

　　楊楨立刻變了臉：“那你還是再考慮考慮吧。”

　　開門的仲介看著他倆旁若無人的瞎掰扯，前兩句覺得這位楊姓同事跟他客戶的關係處得可真好，簡直像朋友一樣，後兩句又覺出了不對，考慮是你仲介該說的話嗎？

　　隊友不給力，開門的同事只好操碎老心，繼續發起勸說攻勢：“帥哥，最近的房子賣得很快，掛出來用不了多久就成交了，這房子真的蠻不錯的，你要不跟家裏人商量商量？”

　　權微往旁邊瞥了一眼，攬住楊楨的肩膀往上面一壓，意味深長地說：“商量過了。”

　　同事兩隻眼睛都沒看到他打電話，但沒有情商低到當面讓客戶下不來台，只是笑著詢問道：“還是不滿意嗎？”

　　“嗯，”權微指了指入口門說，“社區就一棟樓，連個院子都沒圍，直接插在火鍋店和印度飛餅店上面，這麼高應該不至於吵，就是亂，我要是租給小姑娘家，可能還得給她配個保安。”

　　同事笑了笑，給楊楨甩眼神，楊楨對他搖了下頭，示意不用勸了，仲介都是被拒絕慣了的，同事攤了攤手，沒說什麼將他們帶下了樓。

　　楊楨在餐飲一條街裏謝過同事，跟權微直奔第二套房。

　　這套在二環外的西北邊，權微看房子照片覺得還不錯，地板乾淨得發亮，可真正開車過來了才發現這邊的沿途很禿，基本沒有大規模的發展，沒有人聚集的地方短期內肯定是看不到什麼升值空間的，權微直接就沒去，讓楊楨在平臺上取消了看房事宜，帶著他跑去逛動物園。

　　在去動物區的路上，道旁都是茂密高大的竹林，風一吹嘩嘩作響，但絲毫不會讓人覺得吵，反而有種寧靜在軀體裏滋生。

　　楊楨心虛地說：“我怎麼感覺我天天都在玩。”

　　權微：“怪我囉？”

　　楊楨停下來對他作了個揖，笑著拍馬屁：“沒有沒有，就是覺得很幸運，托您的福。”

　　權微也對著他拜了一下：“一拜天地了啊。”