第109章

　　早飯以後，權微將楊楨放在地鐵口，依舊去了菜市場，他每天待在那邊的時長在縮短，從一天到半天再到露個面，但中心思想表達到了，並沒有有了媳婦就忘了娘，不遠半個城市跑來跑去就是證據。

　　羅家儀照樣不理他，權微在攤位和倉庫間晃來晃去，刷夠存在感就走了。

　　接著他去了自己距離菜場最近的一處房產，那是權微買的第三套房，那會兒他剛嘗到炒房的甜頭，心大又沒眼光，貪圖便宜下了手，結果因為在一樓又潮又暗，牆裏有破裂的水管但買之前又沒發現，最後只好自認理虧。

　　鑿牆換水管動作太大，這老房子不值得他花錢裝修，權微嫌麻煩，乾脆租給樓下小賣部的老闆堆貨用，因為這樣基本不用走水。

　　每年的樓市都有自己的峰值，但漲幅本就相對溫和，老小區的幅度更弱，就算是轉手也沒多大差價，權微就把這房子便宜租著了。

　　然而今年的市場給他的感覺跟以往不同，進出樓市的人好像忽然就多了起來，而有人的地方就有江湖，權微認為這是暴漲前的徵兆，早上跟楊楨嘮完之後，就動了把這套房子收拾收拾掛出去的心思。

　　這邊他跑到超市去跟老闆談可能會解約的事，那邊仲介的門店裏，楊楨正忙著回復小蔣。

　　楊楨：對，你搜得很全了，就是我們帶人去看，也很難面面俱到都注意到。

　　小蔣夜裏修仙這會兒還在睡覺，楊楨沒有得到回應，接著將好幾天沒顧上、那邊也沒消息的鐘海涵給拉了出來。

　　這位海外黨也不知道是沒上心，還是對楊楨太信任，從不主動問房子的事，楊楨在平臺上給他找了幾套房子，基本都在地鐵無法直達的郊區，距離主城區跟明水村不相上下。

　　楊楨將鏈結一次性發給了鐘海涵，心知他那邊這會兒正是休息時間，便只是留了言，讓鐘海涵先看鏈結，有合眼緣的在談實地帶看的事。

　　留完言之後，劉組長組織了一個會，目的在於提醒大家最近的市場，讓每個人都打起12分的幹勁。

　　打雞血期間，楊楨手機接到了一個來電，是公司其他門店的一個同事。

　　“維護人你好，我是你的同事，蕙蘭苑A店的謝震，我想跟你核實一下730大院5棟2單元303那套房子有鑰匙嗎？客戶想看的話最快能約在什麼時候？”

　　730大院就是周艾國委託的那套學區房，他不接受鑰匙託管，楊楨回答了第一個問題，後面那個說聯繫完房東再給答復，斷線之後他立刻打給了周艾國。

　　周艾國密切關注著自己每一套掛出去房子的動態，比如關注人數、帶看數量，在楊楨來電的這天早上，730這套老房子的關注量已經超過了10個。

　　聽明楊楨的來意以後，周艾國說：“明天吧，我不在市里，明天下午2點到3點之間吧，我讓周馳把鑰匙送過去。”

　　楊楨將時間節點回饋給那個謝震，那邊的聲音離遠了片刻，絮絮叨叨的像是在跟客戶對時間，等通話再度清晰起來，告訴楊楨沒問題。

　　散會以後，醒來的小蔣又來了消息，給楊楨發了兩個他在網上看中的房子，問道：楊哥這兩個好像還可以，能看不？

　　楊楨先回了一句“我看看”，然後才去點鏈結。

　　第一套是個大標間，2015建的新房子，除了衛生間以外的其他功能區全開放，不到60平的面積硬是被攝影師拍出了120平的既視感，買來出租沒問題，但自住不適合，尤其是市場上還有套一可選，這類選項建議先跳過。

　　楊楨：這是個標間，你不介意買標間是嗎？

　　小蔣：不知所云.jpg，標間……是個啥？

　　很多人看房都是從萌新起步的，楊楨耐心地解釋道：標間就是標準間，我這麼說你可能比較容易理解，標間這個概念是從酒店裏發展出來的，標準間、大床房，熟悉吧？標間跟酒店的分區一樣，客廳、臥室、工作區都在一個屋裏，衛生間獨立，當然，不一樣的是保潔你得自己做。你要是自己打算加牆隔開，那也行，但是臥室和客廳有一間是暗廳，因為只有一面窗。

　　小蔣安靜了一會兒，覺得自己有點介意，他還沒開始看房，底線不用這麼低，他回復道：楊哥，我不要標間。

　　在他沉默的功夫裏，楊楨已經看完了第二套，從中間截了張圖，回到微信介面上輸入道：嗯。第二套位置不錯，附近有地鐵，樓下有生活區，裝修成色實地看了才能確定，先不說。戶型方正，利用率很高，臥室大飄窗，客廳帶推拉門陽臺，我看簡介裏說朝向西南，採光應該不錯，有點夕曬。衛生間和廚房沒窗，活動時間不多，也不要緊，就是這個位置你注意看。

　　楊楨點開相冊，找到剛截的那張，用編輯功能在圖片右上角劃了個紅圈，然後發了過去：圖片.jpg，這裏有道梁，看起來還不小，拍照的時候刻意避過了，只照到了一個角，我現在不能確定梁是在客廳的幾分之幾，要是梁在坐下位置的頭頂上方，人坐在下面肯定會有壓迫感，你實地看的時候，自己記得感受一下。

　　建築風水上將叫橫樑壓頂，是大忌，但跳出迷信的範疇，從室內設計的角度上來說，這樣違反常規的設計本身也不合理，好端端的頭頂長期有一截突兀的東西，會給人的視覺和精神上造成壓力，就好像總擔心頭頂的吊扇會砸下來一樣。

　　小蔣點開圖片看那個紅圈，還真有一道蠢大笨粗的梁，因為跟牆面是一個色，但楊楨要是不提，說不定他去看房子也不會注意。小蔣看著楊楨的兩大段，心裏陡然覺得專業人士果然不是蓋的，他猶豫地說：那楊哥這個有梁的房子，咱還看嗎？

　　楊楨：看，看又要錢，看多了你心裏才會有比較，而且房子或多或少都會有點問題，不介意者得了，而且室內設計師肯定沒轍，先看眼緣，合了想辦法，不合下一個。

　　小蔣心裏有個疑問，想著帶著看了自己又不買，那楊楨不是白費力嗎？但他沒好意思問出口，只是表態道：好咧哥，我聽你的。

　　而楊楨想的卻是先建立信任，一旦得到了客戶的信任，那在他手裏簽單就只是時間問題了。

　　房產仲介靠出售資訊資訊，誰能更快的發現房源，再將它的價值傳遞到客戶手裏，他就贏了，資訊公平真實，才是交易的價值和本質，放眼去看全球最頂級的銷售王牌，沒有一個人能靠欺騙和忽悠上位，將心比心，才能各得其平。

　　楊楨笑了笑，敲著鍵盤道：那我先去落實看房時間，回頭再來通知你。

　　小蔣：乖巧.jpg，好。

　　楊楨給梁壓房的維護人打了電話，對方告知他租客出差了，下週三才能回來，楊楨謝過同事，暫時讓小蔣留出下週三的時間。

　　接著他又諮詢了權微看中的那套房子，權微的運氣比別人看，一挑就是隨時都能看的房子，楊楨無端有點開心，他帶別人看房叫工作，但是帶權微就像是出去玩。

　　開會打字打電話，好像沒幹什麼，一上午就沒了，再過半小時就是吃飯時間，楊楨先給他預約上了，接著假公濟私地給權微打電話，用的是系統裏根本就不存在的VIP功能，人工智慧語音提醒道：“經紀人楊楨已為您安排看房日程，時間14：00~15：00，見面地點新野社區東門。”

　　電話那邊權微跟超市老闆和平協商完預備解約，因為年輕餓得快，正在店裏的關東煮區吃白食，他對這種小吃喜愛度一般，也許是沒吃過好吃的，純粹是早上吃鹹了口渴，端著半碗水煮蘿蔔在去火。

　　他接通以後聽見楊楨的官方播報，明知道楊楨不會平白念這一堆範本短信，嘴上卻裝傻：“然後呢？”

　　楊楨：“然後想問你方不方便，提前2到3個小時先見一面？”

　　權微繼續無聊地抬杠：“那麼早見面幹什麼？”

　　楊楨頭頭是道地說：“想賄賂你，請你吃個午飯。然後你吃了我的飯，就要買我帶看的房。”

　　“鴻門宴哪這是，但我這個人富貴不能淫，這招對我沒用，想要賄賂我，”權微架子端上天地說，“你可以試試色誘。”

　　楊楨用正經人的道德底線罵他：“去你的。”

　　權微神經性耳聾地說：“啊，你說什麼？你要娶我？”

　　“一個午飯都約不到的人，”楊楨一副望塵莫及的語氣，“娶不起。”

　　“娶得起，”權微生怕被拋棄，將竹簽插到蘿蔔塊上，一併抄起碗站了起來，“我已經在路上了，馬上來，我想吃魚。”

　　楊楨不挑食：“吃。”

　　兩人在楊楨門店附近的商場裏找了家川菜館，點了一大盆水煮魚片另加兩個炒菜，權微先吃過一小頓，饑餓感過去了，就橫掃了大半盆魚片，米飯都沒怎麼動。

　　從門店開車到新野社區駕車40多分鐘，吃完兩人就沒動彈，還在飯館裏坐著扯淡，說起周艾國，權微小人之心地說：“他那房子鐵定難賣，你別花太多功夫，隨便應付應付就行了。”

　　楊楨虛心求教道：“怎麼說？”

　　權微的邏輯無懈可擊：“他事兒多啊。”

　　楊楨：“……”

　　1點半權微開車從楊楨的店裏出發，40多分鐘後抵達目的地新野社區。

　　權微看房子很快，每個區間逛一圈，牆上敲敲地板上踩踩，不到10分鐘就出來了，跟楊楨說想買，讓他去殺個5萬下來就談。

　　這房子各方面水準都確實不錯，而且權微是懂市場的，砍掉5萬後也是誠意價，楊楨當下答應了他，可一起回去的路上還沒到家，立刻就反悔了。

　　剛剛楊楨接到電話，新野那房子的維護人打來的：“我日他媽！那個房子裏面死過人，房東瞞著不想報，我跟物管聊天的時候才知道，你立刻通知到客戶，房子我先遮罩了，回頭聊。”

　　楊楨也有點傻眼，購房合同裏專門有一條是約束房子是否為凶宅的，一經查出房東和擔保方都得認賠，仲介在簽約的時候必須得口頭加視頻，反復跟房東確認這一點，死過人的問題比什麼梁壓房嚴重了不知道多少倍。

　　“立刻通知”對楊楨來說連電話都省了，他轉頭就給權微通知到了。

　　權微也是一臉酸爽，這次不是什麼鬼，而是真的有鬼，人心裏有惡意期滿的鬼。