第0836章　主動出牌

　　衛笙聞言微微一笑，教育地產這個詞彙在現今來說恐怕還很新鮮，因為現在的人很難意識到在今後的五年、十年、十五年甚至更久的時間，大型的開發商發展戰略，都已經從單一住宅開發，向城市化運營轉變。

　　因為現在高檔的小區花園在國內才算步入初期，所謂學區房的概念也大多只是原有學校安片分化的老舊住宅小區，開發商們還沒有形成所謂的教育地產理念，也預計不到在未來無數年中，大多的開發商更願意聯手名校進行樓盤打造，開發所謂的學區房促進銷售，盤活出路。

　　的確，按照現在的市場來看，畢竟學校落成產權需要移交給政府，但大面積的開發用地可就縮短了，雖然政府方面就以衝低地價的手段確保開發商成本問題，但如果沒有政府要求，開發商還是願意土地蓋住宅，畢竟配建學校只是錦上添花，但其附加值並不會令房子單價飆升數倍，反而干預到短期盈利。

　　但就長遠看來，衛笙似乎在這其中找到了翊衛地產在未來發展的清晰定位，品牌定位。

　　她抬目看了邵成東一眼，忽然笑著頷首，「建一所學校總比按照市府規劃的建築模式來施工好得多，咱們現在算是試行者、先鋒者，許多東西都有商談的靈活性。這樣，聯繫學校這事交給我，萬城負責跟規劃部門料理後續的規劃事宜，邵叔叔恐怕有的忙了。」

　　喬廣慶臨走時已經道明，如果這事確認下來，雖說配建事宜由政府說了算，意思是開發商需要先期投入資金在建築和種種教育設施上，但引進什麼學校，引進哪個品牌都由開發商主導，說主導實在是好聽了，說白了，這麻煩事還得開發商自己來辦。

　　邵成東聞言頓時含笑笑道，「我是跟那幫老學究打不來交道，這事你來辦再好不過。」

　　衛笙沉吟著點頭，「照這個章程，前期投入還要加大，可後期的運營盈利目前還看不到，確實需要再拉人入夥，咱們答應崔氏的進駐，不過有一點要求，物業和底商我們自己做主。」

　　底商一般指住宅的第一層、第二層，因為高建築的前兩層銷售比較困難，售賣價位也比其他樓層要低，所以開發商通過轉向做底商，將這兩層變為門市類，價格可以賣得更好，同時小區的商業配套也得以解決。

　　衛笙攬下聯繫學校合作這活兒，其實也有自己的私心，她又何嘗不知道這事有其困難，但做成了，無疑算是為翊衛地產打開全新的渠道，未來翊衛轉向成為教育地產的品牌定位，這事她不打算告知邵成東。

　　而作為先知先覺者，衛笙比身處當下的邵成東更能看到未來的無限商機，喬廣慶的要求非但不令她覺得為難，甚至令她覺得大有收益。

　　而在樓王計畫開始的現在，她就可以為自家公司未來幾年城市化運營的轉向開始鋪路了。

　　就現今來看，衛笙手中的幾大產業已經都開始漸漸鋪開道路，甚至在這兩年中展露頭角，唯有翊衛地產一直頗為被動，無論是西部重建還是樓王計畫都算是順勢而為，朝南工程建的就算有聲有色也頗有些不溫不火地意思。

　　現在有了教育地產這份必勝理念，衛笙忽然信心徒增，自覺主動出牌的時機到了。

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　　一個星期飛馳而過，時間快的令人眨眼不及，但在這個星期內，重生國際、崔氏地產還有萬城集團聯合置辦了合理的協議文本草案、協議共同出資購買土地、進行協議公正，辦理驗資手續，成立法人機構等。

　　這事足夠令李政文和崔永貞夫婦從早忙到晚，順帶錯開了楊立春和衛解放每日早晚出門的時間，令他們有趣而巧合地住在對面卻未在碰面，至於盤子，那日趙葉已經出面收回了。

　　楊立春和衛解放也在忙碌自己的小事業，通過朝南親戚介紹的京城關係早晚接洽了解市場，看似不比衛笙輕鬆。

　　重生國際出面人自然是劉建仁，他在需要他就位的時候迅速出場，而在協議生效後又迅速退場，畢竟管理著數家產業已經足夠他忙碌的了，而他現在的大部分精神全部都集中在西部的重建工作當中。

　　這位辦事風風火火的劉總，李政文和崔永貞夫婦是第一次接觸，而留下的印象亦是雷厲風行，卻又好像有點完成任務，心不在焉的架勢。這不得不令他們對新的合作夥伴產生擔憂，態度上的擔憂。

　　劉建仁留下了一位翊衛地產的負責人，是為翊衛地產項目部總經理兼樓王計畫專項小組的副總郭守傑，此人跟衛笙還有熟識，當初在興浪縣時郭守傑跟劉建仁一起遇難，被衛笙贖回以後自作主張去找媒體企圖爆料，結果被當地人暴打一頓扔回了烏強的旅館門前。

　　但經此一役，郭守傑在翊衛地產已經榮升項目部總經理一職。

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　　夏飛是跟衛笙一起從S海市綠島環球國際作為交換生轉入京城的，而夏飛本就是京城人，父親夏啟國是大城建工的董事長，而夏啟國有位不得不提的舅舅，也就是夏飛的舅老爺，正是衛笙所在學校師大附屬高中的黨委書記——夏廣平。

　　週六中午。

　　郭守傑開車公司配備的奔馳轎車準點出現於學校門口，副駕駛坐著的是趙葉，衛笙打開後座車門便是鑽了進去。

　　位於西城區的馬術俱樂部是一間私密性較強，卻照比普通俱樂部更講究內含素養，結合了文人底蘊與運動精神的馬術俱樂部。

　　漆黑的奔馳轎車就停靠在這間俱樂部的門外，而後郭守傑帶著穿了一身白色棉質運動休閒裝的衛笙踏入俱樂部內，趙葉緊跟在衛笙的身後，手裡還抱著一份文件。

　　郭守傑穿著很像老闆，趙葉打扮和氣場都很像是秘書，唯有衛笙一身運動休閒地裝扮，倒像是過來蹭場的。