第405章 來啊!本夫人不帶怕的
顧玖翻著賬本。
一期工程即將竣工銷售,每天的開銷都是一個驚人的數字。
若非她連續不斷的注資,若非她從少府借貸了一百萬兩,並且說服了少府放貸給流民,光是一期工程就能將人拖垮。
一期工程不僅僅是修房子,更是在為後面的二三四五期工程打基礎。是在潛移默化的改變流民的生活習慣,消費習慣,甚至要改變他們的鄉土觀念。
這哪裡是修房子啊,顧玖分明是要在南城門外造一個城。
造一個大大城,能容納幾十萬人的城。
每個流民都將參與這項舉世矚目的工程中,並獲得參與感,成就感。
他們與有榮焉,他們將紮根此地,他們就是這座城的締造者,又有什麼理由不去愛這座城?
當然,這項工程所需資金,將是一個天文數字,將打破所有的記錄。
看著賬本上一項項開銷,縱然是顧玖,也暗暗咋舌,心都在痛。
太能花錢了。
「得趕緊將房子賣出去,套取一部分現銀。」
鄧存禮躬身說道:「按照計畫,開盤定在下個月一號。」
「有沒有問題?需不需要我出面幫你們解決?」
顧玖問道。
鄧存禮搖頭,「目前一切進展順利,夫人暫時不用出面。」
「那就好。」
她將賬本翻到最後結算頁面,幾個月,幾十萬的現銀流水似的花出去。她深刻意識到,南城門外就是個吞金巨獸,將來也會變成聚寶盆。
她先是無奈一笑,笑過之後又為自己感到驕傲。
因為她是在打造一個城,利在當代功在千秋。
或許千百年之後,這個城還矗立在世間,成為史書中的偉績。
至於錢,她能花就能賺。
幾個月幾十萬兩的開銷,弄不跨她。
實在不行,召集天下豪商,開個競標會,忽悠一頓,又是幾百萬兩進賬。
只是原本計畫一百萬的盤,這麼一折騰,硬生生變成了一千萬的盤。
盤子大了,想要分享利益的人也會隨之增加。
顧玖想了想,對鄧存禮說道:「開盤當天,必須仔細核對買房者身份信息。第一批購房者,必須全部是流民,必須有身份銘牌。
你要記住,第一批流民購房者,是樣板,是榜樣。只有順利將他們從窩棚區搬出來,讓其他流民看到買房子的好處,後續的搬遷計畫才能順利進行。」
鄧存禮應下,「夫人是在擔心有外來者購房嗎?」
顧玖擲地有聲地說道:「不是擔心,而是肯定有這樣的人。有眼睛的人都看得見我們的房子質量有多好,有頭腦的人都知道不出意外南城門外一定會火起來。
恐怕已經有人盯上這一批房,開盤當天他們一定有所動作。所以你要叮囑下面的人,叫他們嚴防死守,不給任何人鑽空子的機會。如果人手不夠,開盤當天,讓白仲帶著人過去幫你。」
鄧存禮點頭應下,「老奴會和白仲商量,拿出一個行動方案。」
「如此甚好。馬小六他們幾個在你身邊學習了這麼長時間,表現怎麼樣?以後能大用嗎?」
馬小六這一批小黃門一共四人,是顧玖以劉詔的名義,從少府要的第二批人。
第一批就是鄧存禮他們。
能寫能算,又值得信任的人太少。
為了南城門外的項目,顧玖只能將身邊人都派出去。
馬小六他們一走,顧玖身邊就少了使喚的人。
這不,半個月前,她又從少府要了四個小黃門,正在慢慢調教。
鄧存禮說道:「夫人親手調教出來的人,自然是有真本事。多鍛鍊鍛鍊,定能獨當一面。」
「這就好。你下去忙吧。」
「老奴遵命。」
鄧存禮離去,二壯還站在原地沒動。
顧玖拿起另外一疊賬本翻閱。
她先看的是肉菜店的賬本。
肉菜店薄利多銷,比市場上的行情價低了兩到三成左右。真真正正做到了惠民。
這也是主婦們情願多走幾里路,情願出城,也要到四海商行肉菜店消費的原因。
價格低,看似沒什麼利潤,但是架不住數量大。
肉菜店是以批發商的規模做著零售商的生意,辛苦死了。
好在辛苦是有回報的。
顧玖一頁一頁翻著。
她點點頭,「不錯。有了這個肉菜店,南城門集市就被盤活了。你們居功至偉。」
二壯笑道:「這都是小的該做的。」
顧玖笑了起來,「你回去告訴肉菜店的夥計們,下個月發工錢的時候,每個人都有一筆獎金。」
二壯喜笑顏開,「這下子夥計們更有幹勁。」
「有幹勁才好。你也要督促莊子上的莊頭,莊子出產越多,年底也少不了他們的一份獎金。」
「小的記住了。」
顧玖繼續翻閱賬本,隨口問道:「每天那麼多人搶購,肉菜供應得上嗎?」
二壯點頭,「按照夫人的計畫,小的以四海商行的名義,同兩百戶農家簽了合作協議。他們會集中土地種植蔬菜,今年的供應應該能滿足。
而且這只是第一批簽合作協議的農戶。等他們吃到甜頭,還會有第二批,第三批簽約合作農戶。」
顧玖很滿意。
一開始,她以為自己是個開發商,目標是從小開發商做到大開發商。
誰知道修個房子,修著修著,變成了帶動鄉農發家致富,發展新農村。
這麼大的功勞,朝廷不給她一點獎勵,都說不過去。
顧玖默默吐槽朝廷的窮家子氣,還有天子的小家子氣。
她懷孕,天子送個禮,竟然就幾把不值錢的玉如意和玉玨。真是不如不送。
顧玖問道:「我說的那個人工孵化小雞,莊子上有弄出來嗎?」
「還在嘗試。」
顧玖點點頭,「這個不著急,慢慢來。」
她也只是大致知道人工孵化小雞的原理,具體怎麼操作,她也不清楚。
她將想法提出來,讓人先在莊子上嘗試。成本全都算在商行。
莊子上的人嘗試了幾批,效果都不太理想。
不是小雞沒被孵化出來,而是孵化率太低。
五十枚雞蛋,一次才孵化出七八隻小雞。其他雞蛋全都浪費掉。
顧玖之所以想搞人工孵化,是因為她需要大量的雞蛋。
冬天蔬果少,雞蛋是個很好的補充。而且還關係到她後續的一些列計畫。
但是想要將人工孵化小雞推廣到千家萬戶,做個家禽禽蛋經銷大戶,這麼低的孵化率是絕對不行的。
因為鄉農們承受不起這麼低孵化率,他們損失不起。
顧玖可以拿幾百玫,幾千玫,甚至幾萬枚雞蛋去嘗試。但是鄉農們不行,他們沒這本錢,他們捨不得。
如果能保證五十枚雞蛋,一次能孵化出四十五隻以上的小雞,人工孵化小雞的技術才有可能被鄉農接受,才有可能培養出一批養殖大戶。
光靠自耕農養在房前屋後那點母雞下蛋,想要收購大量的雞蛋,意味著得走遍十里八鄉。
時間成本太高,路途太遠,也不夠新鮮。
想要產量上去,就必須集中化大規模生產。
大規模生產的前提就是效率。
人工孵化,就是一次效率提升。
顧玖給了莊子一年的時間。
只要一年內,能摸索出成熟的人工孵化技術,就算成功。每個參與其中的人,都會給予高額獎勵。
這就是重賞之下必有勇夫的策略。
據二壯說,莊子上負責人工孵化的幾個大娘,把雞蛋看得比閨女還要寶貝。沒經過她們允許,都不准進入孵化間。
顧玖聞言,笑了起來,「她們這麼重視,遲早會成功的。等到成功後,還要辛苦她們前往十里八鄉,教授孵化技術。」
二壯有點捨不得,「真要將孵化技術教給別人嗎?」
顧玖點頭,「那是當然。你不會認為,肉菜店那點需求量就滿足了吧。記住我的話,肉菜店只是剛起步。
在將來,四海商行的肉菜店規模,將是今日的十倍,百倍。我要將京畿地區所有鄉鎮,所有村莊,全都捆綁到我們四海商行的這艘大船上,一榮俱榮,一損俱損。
在未來,肉菜店將是比房產開發更重要的部門。這番話,你默默記在心裡就好,不要對任何人說。」
二壯一臉懵逼。
他隱約感覺到顧玖有個很大的計畫。可是剛剛摸到一點邊,靈感又消失了。
他張張嘴,小心翼翼地問道:「京畿地區所有村莊?」
顧玖點頭,「你沒聽錯,是所有村莊。所以,接下來你還要繼續上山下鄉,繼續拿著銀子刷臉。遇到可造之材,不妨帶回來細心培養。」
二壯頓感壓力山大,「只是所有村莊,那麼多農產品,賣得出去嗎?」
「誰說賣不出去?」顧玖笑了起來,「我手裡頭的東西,從來不愁賣不出去。」
捆綁京畿地區所有的鄉村,關係到顧玖後續的工業計畫。
現在同二壯說也說不清楚。
而且顧玖的計畫也不太成熟,還需要一步步打基礎,爭取有一天能水到渠成。
衣食住行,不管是哪個年代,都是生活必需品。
做生活必需品相關生意,以她皇孫妻的身份,已經幹掉了大部分二道販子,三道販子。她是穩賺不賠。
至於會不會有豪商盯上她的生意。
顧玖對此表示:來啊!本夫人不帶怕地。
她永遠被人模仿,從未被超越。
在這個時代,她是絕對的領先。
領先,就已經讓她成功了一半。
剩下的一半,沒有什麼是錢解決不了的。
如果有,那麼就放湖陽,讓湖陽去咬那些人。
二壯沒有帥才,做不到高屋建瓴。但是他是個優秀的執行者,他會照著顧玖的要求,一板一眼完成交代的任務。
所以顧玖才肯將這些任務交給二壯去辦。
她信任他。
她又拿起另外的賬本。
「糧油店分店生意不錯嘛。」
二壯聞言,也笑了起來,「的確很不錯。」
顧玖翻著賬本,開業頭三天每天都有一兩百兩的營業額。過了生意最旺盛的頭三天後,生意開始趨於平穩,每天依舊有七八十兩的營業額。
糧油店賣的都是低品質低價格商品,薄利多銷。大約只有三成五的毛利。比起一般零售店都有五成毛利少多了。
利潤雖低,可是架不住生意好啊。
照著這個勢頭,一個月兩千兩的營業額是沒問題的。
三成五的毛利,一個月也有六七百兩,一年七八千兩。
扣掉所有費用,一年下來純利潤也有大幾千兩。
就這收益,已經比糧油店主店往年的收益高了兩倍不止。
要知道糧油店主店,就是顧玖從王府接手的那家店,過去賣的都是高附加值的精米,頭道醬油諸如此類富裕人家才吃得起的東西。
顧玖當初從王府家令手中接過糧油店的賬本的時候,就很不以為然。
這哪裡是做生意啊,這分明是拿著房產混日子。
不做生意,將房子租出去,好歹能收一筆租金。開著糧油店,還走高端奢侈路線,純粹是錢多燒得慌。
無論哪個年代,富裕的人永遠是少數。
少數就意味著消費人次有限,銷售量就上不去。
而且糧油這種東西,不會因為你家富裕,你就要每餐多吃兩碗,一天吃五頓。
糧油不是珠寶,是必需品,必需品就別玩那些虛頭巴腦的花樣。
糧油店,就該走大眾百姓路線。簡稱接地氣。
去年,顧玖接管了糧油店,改變了經營思路,開始走大眾消費路線。
奈何,糧油店過去十年『臭』名聲早就傳遍京城,而且中低檔糧油市場,早就被其他糧油大戶給瓜分。
簡單的說,老百姓不認賬。
老百姓買糧油,會習慣選擇熟悉的店家。
王府的糧油店,過去太過高冷,這會去哪裡培養忠實的大眾消費客戶群體?
一不做二不休,乾脆藉著肉菜店的東風,到流民窩棚區開分店。
於是乎,就有了糧油店分店,生意還很旺哦!
顧玖對二壯說道:「開分店的思路很不錯,你可以借鑑借鑑,想想我們哪些生意可以開設分店。」
二壯試著說道:「布莊能開分店嗎?」
顧玖點頭,「能開,不過沒到時候。流民窩棚區不需要我們去開布莊分店。等新的集市修建好投入使用後,會有別家布莊進入,不需要我們自己去做這門生意。」
「夫人對布匹生意不感興趣嗎?」
顧玖搖頭,「我很感興趣,非常有興趣。衣食住行,我統統感興趣。但是開分店沒必要,不符合我們後續的發展。」
二壯摸摸頭,他也搞不清楚顧玖的後續發展到底是什麼。
反正他只需要按照吩咐辦事就成。
顧玖說道:「你現在最主要的任務是刷臉,每個鄉鎮,每個村莊頻繁刷臉。你要瞭解當地風土人情,土壤氣候,種植出產。
同時你還要建一個人口檔案,將每個村的特點,人口分佈記錄下來。
另外,遇到好苗子不要放過。就算是想從武,也別拒絕。帶回來交給公子,公子會安排他們。」
二壯躬身領命。
顧玖將賬本翻完後,又說道:「我準備建個學堂,就設在南城門外西山山坡上,同二期工程一起開工。
以後所有的好苗子,全都丟到學堂裡面讀書學習,設置各種學科。想學技術學技術,想學文走仕途我也同意,學武也支持。
你呢,搜索好苗子的同時,別忘了留意一下有沒有合適的夫子。若是有技術不錯的匠人,也可以重金請來。
南城門外,將會是我們的根基,我們的黃金寶藏。需要各種匠人。匠人很寶貴,不可輕慢。」
二壯拿著筆,將顧玖的要求一條條記錄下來。
看他寫的內容,字雖然不怎麼樣,但是記錄得很有條理。
一要刷臉,記錄村莊人文氣候種植。
二要找好苗子。
三要找夫子,找匠人。
四要建學堂,學文學武學技術。
……
顧玖掃了眼他的記錄,點點頭,讚道:「挺好!全都記下來了。還有什麼不明白的嗎?」
二壯合起小本子,「夫人,小的人手不夠用,還得再添點人。」
顧玖崩潰。她都將身邊的人派了出去,實在是抽不出更多的人。
人才啊人才!
問她什麼最寶貴?
當然是人才。
二壯給她出了個主意,「夫人身邊沒人,公子身邊有啊。公子身邊那些小廝,個頂個的能幹。如果能得到他們幫助,小的也能事半功倍。」
咦!
這個主意不錯哦。