第497章 過路費
顧玖提醒鄧存禮,「得抓緊時間把書院辦起來。別的事情可以拖一拖,書院這事決不能拖。要用最好的材料,建造書院。」
一套宅院想賣幾萬兩,除了地段,還能靠什麼?
當然是靠逼格,靠需求。
什麼是需求。
自古以來,人有了錢就想追求精神上的富足,俗稱逼格。
高逼格的書院,才有高逼格的房產項目。
想讓子孫到高逼格的書院讀書嗎?
買房吧!
沒錯,顧玖要干的事情,就是建學區房。
工讀院校,也就是後世的技校,她打算就建在二期後面,順便提升一下二期以及三期房產項目的逼格。
至於高逼格的書院,就建在那山上。
她要建大周朝一等一的書院,吸引全天下優質師生入駐。
山坡上,山腳下,山後面,就是計畫中的四期,五期房產項目。或許將來還會有六期,七期……
反正她買了足夠的土地,足夠建很多很多的房子。
她還提醒鄧存禮,「叫你尋摸那些致仕的老太醫到這邊開醫館的事情,也得抓緊。」
除了教育,還要有配套的醫療。
沒有誰比太醫院致仕的太醫更有逼格。
顧玖名下那個藥鋪,可以賣賣藥方,賣賣藥材,卻賣不了身份逼格。
請老太醫給自己看病,多有面的事情啊。
那些個富豪,世家大族,就喜歡請有身份的人替自己做事。
大不了,太醫開藥,到她名下的藥鋪拿藥。
大不了她讓藥鋪在新民縣這邊開個連鎖分店。
除了教育和醫療,剩下的就是交通。
有了交通,才有更多的人流量,才有更多的商機,那些高檔的消費場所才會主動入駐新民縣。
顧玖叫上鄧存禮,「隨去去見幾位老大人。」
兩人出了簽押房,朝集市那邊的公房走去。
兩人皆是步行,護衛護送。
顧玖看見大槐樹壩子上,已經有小販開始擺攤,她對鄧存禮說道:「想辦法引導更多的小販游商到這邊叫賣,不拘什麼貨物。」
鄧存禮說道:「目前來說,還是京城小民更捨得花錢。游商們更喜歡去京城做買賣。不過隨著二期第一批人入駐,這邊的商機會越來越興旺。」
顧玖點點頭,「慢慢來。等這邊住的人超過十萬,二十萬,不用我們操心,市場自會興旺。屆時還要修再修兩個商業集市。」
一邊說一邊走,終於來到公房。
少府家令同戶部尚書正在大眼瞪小眼,新民縣縣令顧喻夾在中間,苦不堪言。
見到顧玖到來,好似見到救星,「小玖妹妹,你可算來了。」
顧玖含笑點頭,「我來了。兩位大人,今兒怎麼有空來這賤地?當心臟了鞋。」
「詔夫人真會說笑,這地面乾淨的很,比京城某些坊市還要乾淨三分,怎會是賤地,又怎會髒了鞋。」戶部尚書打了個哈哈。
少府家令翻了個白眼,十分嫌棄。心道這老摳肯定又在冒什麼壞水。
不過戶部尚書說的也沒錯,新民縣旁的不敢說,衛生情況絕對是走在全京城最前面。
顧玖愛乾淨,連帶著她手下的人也見不得那髒兮兮的地面。
最初衛生隊只有五十個人,如今已經擴建到三百來人。
這些人不干別的,就負責拿著掃把撮箕,從早到晚打掃衛生,確保自個負責的區域從早到晚都是干淨的。
集市上每天人來人往,就是靠著衛生隊,才能保證地面時刻乾乾淨淨,垃圾落地不超過一刻鐘就會被清掃打理。
顧玖笑眯眯地說道:「兩位大人都是無事不登三寶殿。今兒倒是奇了,竟然一起出現在這裡。
老祖宗,一個時辰前,我們剛在少府衙門見過,你怎麼又過來呢?你若是有事,使人喚我一聲就成了。何須勞師動眾,親自過來。」
少府家令哼哼兩聲,「嗯,老夫有話需當面說。」
少府家令的那個下屬實在是不忍卒睹,為了忍耐,臉都扭曲了。
顧玖含笑問道:「不知老祖宗有什麼話和晚輩說?」
少府家令瞥了眼戶部尚書,「讓這老摳先說,老夫不著急。」
戶部尚書:你才老摳,你全家都是老摳。
戶部尚書很心塞,想他堂堂河東趙氏,傳承了兩三百年的世家,別的沒有,就是大氣。
竟然被少府家令這個老不修的取了個外號叫老摳。
別以為他不知道,少府上下私下裡都跟著叫他老摳。
哼!
先不和這老東西計較,正事要緊。
「詔夫人,上次你提起的稅源……」
他可是眼巴巴地望著。
少府家令:我靠!戶部又搞了什麼新稅源?過分了啊,有好處竟然不拿出來分潤。今兒幸虧他跟來了。要不然這便宜就全讓戶部佔了去,少府連湯都沒得喝。
少府家令又朝顧玖看去,滿臉寫著:小玖,你不厚道啊!這麼好的事情,怎麼不惦記著少府,光想著戶部。老夫對你不好嗎?幾百萬兩都借給你了,全天下這可是頭一份。你撇開少府給戶部找稅源,良心不會痛嗎?
戶部尚書瞪眼:老賊,又想截胡。鹽鐵稅收叫你們拿了去,這一回定不能叫你得逞。
兩個老傢伙,加起來快一百四十歲,你瞪我,我瞪你,十足的孩子氣。
顧玖喝了口清茶,低頭一笑,「談稅源之前,我想先請兩位老大人看一樣東西。」
「什麼東西?」
顧玖說道:「外面春光大好,兩位大人若是不嫌棄,不如隨我到外面走一走。」
「走走走,出去曬曬太陽也好。這把老骨頭許久沒動彈了。」
顧玖打頭,帶著兩位大人還有顧喻,走出公房,朝集市後巷走去。
後巷這邊是車馬行,所有商舖的車馬,全都寄放在後巷。
故此,後巷的氣味重了些。
「小玖啊,不是說曬太陽嗎,怎麼帶我們來了此處?」
顧玖含笑問道:「兩位大人,沒發現這裡有什麼不同嗎?」
「什麼不同?」
顧玖含笑不語。
顧喻眨眨眼,提醒兩位大人能不能紆尊降貴看看那車馬行。
啥?
為啥看車馬行。
顧喻輕咳一聲,「過往,所有車馬行,都是黃泥巴做地基,講究點的鋪點稻草就成。天晴還好,一到下雨天,那地面簡直無法下腳。又是黃泥,又是牲畜糞便,要有多污穢就有多污穢。
二位大人都知道,今兒凌晨,京城下了一場雨,地面都澆頭了。可你們看看這車馬行,可有半點污穢之處?」
咦!
這一提醒他們才注意到車馬行的地面竟不是黃土。
「這是什麼?踩上去硬邦邦的。」
顧玖神秘一笑,「兩位大人隨我來。」
走出車馬行,來到二期背面,這裡是一條街巷。運送建材的車馬,全從這條街上過。
她指著路面,「兩位大人請看。」
咦!
「這路面為何如此平整,結實?這麼多車馬負重行駛,這路面竟然沒被壓塌?」
「看這地面,說是黃泥,顏色卻又不對。而且老夫從未見過如此平整的路面,這是怎麼做到的?」
顧玖依舊神秘一笑,「馬車來了,二位大人不妨上馬車感受一下這條路面到底有多平整。」
兩位大人被徹底激起了好奇心,紛紛上了馬車。
這條街面,足有五里長,馬車跑了個來回。
等馬車停下,率先聽見少府家令的喊聲,「哎呀呀,不得了。坐在馬車上,穩得不行。比那青石板地面走的還穩當。更別提那黃泥官道,根本沒資格同這路面比。」
兩位大人,都是一臉興奮的下了馬車。
二人都是人精,見了一回,又親自乘坐感受了一回,便知道這路是真好。
若能推廣,必定大大提高兩地的溝通效率,促進商業來往。
「詔夫人,此路何物修建?作價幾何?」
若是成本太高,那只能抱憾。
顧玖笑了起來,「鋪設路面的材料很簡單,就是三合土,也叫土水泥。前段時間,有工匠改進了土水泥的配方,使得土水泥更加堅硬,成本卻沒有增加。
你們看,這麼多負重數百斤的車馬在這條路上,每日反覆碾壓,歷時一個半月,期間還有數場大雨,然而這條路面依舊堅硬平整,並無損壞。」
兩位大人一聽,趕忙跑到路上,查看路面。
顧玖生怕發生車禍。
這條路因為二期工程,車流量是極大的。
「兩位大人快回來。」
幾個護衛衝到路中央,阻攔南來北往的車輛,不要撞了兩位大人。
兩位大人檢查了一路,最後齊齊大笑起來。
加起來一百多歲的兩個老人,笑得像個兩百斤的胖子,一路跑回顧玖身邊。
「小玖啊,你說的這個土水泥作價幾何?」
顧玖含笑說道:「十文一擔。」
一擔足有一百二十斤。
兩位大人眼睛都亮了,「果真這般便宜?」
「這是當然。」
「哈哈……」
兩位大人開心得笑起來。
戶部尚書手舞足蹈,「若是用這土水泥鋪一條到河東的道路,來回一趟,能節省多少時間?」
少府家令不答應,「憑什麼要鋪設去河東的道路,照理該往南邊鋪。」
「我們河東哪裡不好,憑什麼不能鋪設土水泥路?」
兩個加起來一百四十歲的老人,為了往哪個方向鋪設水泥路,竟然當街吵了起來。
看著這一幕,顧玖苦笑不得。
「兩位大人,日頭曬,我們先回公房喝茶。有什麼想法,大家慢慢商量。」
兩位大人互相瞪了一眼,誰都不服氣誰。
戶部尚書想起今兒來這裡的目的,總算找回了一點理智。
他悄咪咪地問顧喻,「這個土水泥路,能節省一半時間?」
顧喻說道:「不止。從京城到河東,單趟得二十來天。若是鋪設了土水泥路,只需七八日就能到。」
「那太好了!」戶部尚書喜不自勝。
他們趙家是河東大戶,家族中人,幾乎每隔一兩月都要來往於京城河東兩地。其中大部分時間都浪費在路途上。
若是二十天的路程,果真能縮短到七八天,那來回一趟可方便了。
而且土水泥不貴,才十文錢一擔,關鍵水泥路面足夠堅硬平整,馬車來來回回在上面跑,又快又平穩。
世上再也找不出,比這更便宜更好的路面。
戶部尚書有種撿到寶的感覺。
少府家令則想到這修這樣一條路,修個幾千里,那得花費多少錢。
「即便十文錢一擔,修路也忒花錢。」
顧玖抿唇一笑,「不妨事。」
真當她要拿土水泥出來做慈善,免費替朝廷修路嗎?
這是可以的。
不過也別當過路費是擺設,收費站是多餘。
修了路,收點過路費理所當然吧。
這一盤棋,顧玖已經擺好了棋盤,設定好了棋譜,並且已經率先落下幾個子。
她敢從少府借貸幾百萬兩,真以為她光用來修房子嗎?
沒有什麼比修路更爽的。
她不僅要大周最大的地產商,她還要做基建狂魔。
哈哈哈……
顧玖真想仰天大笑三聲,太爽了!
不過這事還需造勢。
光靠二期後面那條路做樣板還不夠。
顧玖已經盯上了南城門外的官道,打算將這條官道打造成樣板路。
回到公房,稍微洗漱,然後幾人坐下來喝茶。
少府家令和戶部尚書都盯著顧玖,可是誰都沒開口說話。
顧玖低頭一笑,朝戶部尚書說道:「戶部可以在京城增加一個稅源,一切都是現成的。」
「什麼水源?」
「游商稅。」
這三個字剛從顧玖的嘴裡吐出來,兩位大人便已經明白過來。
所謂游商,就是區別於行商和坐商,沒有固定攤位,整日背著貨物在街面上叫賣的小商小販。
京城裡面有很多這樣的小販,具體數目沒統計過,不過肯定不少。
新民縣這邊也有很多。
目前的主流,朝廷從上到下對這些游商都不怎麼歡迎。
衙役會不時驅趕這些商販,不許他們去這條街,也不許去那條街。
若是遇到上面清查,衙役直接掀了貨物,將人抓了關上七八日,家人拿錢贖人才肯放人也是有的。
唯有新民縣這邊,歡迎游商到來。
「收游商稅能行?這能收多少錢?」
顧玖輕聲一笑,「能收多少錢,大人試試看不就行了。提著籃子叫賣的游商,一日收取五文稅費,趕著牛車驢車做游商的,一日收取十五文稅費。
除皇城外,不拘地點,任由他們叫賣。為調動衙役的積極性,防止貪腐,方便游商,我特意做了個游商稅方案。」
青梅當即拿出一本裝訂成冊的稅收方案,卻不交給二位大人任何一位。
兩位大人齊齊盯著方案書,眼熱得很。
顧玖笑著問道:「大人想要?真相收游商稅?」
戶部尚書連連點頭,「蚊子肉再小也是肉啊,豈能不要。家令大人,這點蚊子肉,你們少府應該看不上吧。」
少府家令如今有了新的追求,「放心,老夫不與你爭搶游商稅。」
能不能開徵游商稅,還說不定。他犯不著為了這點蚊子肉,到朝堂上嚷嚷。
戶部尚書一臉興奮,「詔夫人有何條件,儘管提。」
顧玖拿著方案書,輕聲一笑,「水泥路二位大人已經感受過,晚輩斗膽,請兩位大人幫忙在朝中造勢。關於修路,具體怎麼修,我這裡也做了一本方案書。」
兩本一模一樣的方案書,放在兩位大人面前。
自費修路,設收費站收取過路費?
兩位大人有點懵逼。
自費修路,這得花費多少錢啊?
顧玖說道:「我知道朝中無錢,因此不敢指望朝廷撥錢修路。我願意承擔修路的一切費用,天下流民皆可以到工地上修路,掙一份工錢養家,沿途百姓我們也是歡迎的。
唯一的要求,請朝廷准許我設收費站,收取車馬行商過路費。朝廷不得插手收費站一切事務。」