1955:說誰是外行呢？

　　港島人是有錢，但其中一部分港島人，已經買不起港島的房了。

　　經過1982-1984年的港島地產市道崩潰，1984年《華英聯合聲明》簽署後，港島房價就進入了長達13年的大牛市繁榮期——去年年末，港島房價首次破萬！以港元為計算貨幣，這售價真是堪稱恐怖。

　　70㎡以上，100㎡以下的戶型，是港島的主流戶型，被統稱為C戶型。

　　以1萬港幣房價計算，70㎡的房子就要70萬港幣，首付供樓，至少也要20萬港幣吧……有這個錢，能在羅湖天城全款買一整套了。

　　來買房的港島人，和老段的想法差不多。

　　港島的房子漲，看樣子鵬城的房子也要漲，就算不自住，買來投資也不錯。

　　自從「公攤」這個詞出現後，港島的房子被民間稱作「注水房」，以C戶型最小70㎡的房子為例，扣除公攤和牆體面積，還剩50㎡以上都是開發商很有良心，70萬港幣分期供樓，還要替銀行打工多年，不過是買下一個比鴿子籠大點的物業——憋屈嗎？很憋屈，卻沒辦法，樓市都被大地產商把持著，買房者無力改變這種行規。

　　啟航賣房，廣告裡說90㎡的房，實得90㎡，讓不少購房者怦然心動。

　　金沙池口碑在前，如今啟航再推出新盤，港島人願意再來看看。

　　電梯樓耶，公攤大死了吧，還能實得90㎡？

　　90㎡的套內面積，在港島那就是千尺大宅了啊！

　　排隊時兩個港島人就在嘀咕：

　　「這要是在港島，啟航地產分分鐘破產。」

　　「不算公攤呀？那賺什麼……」

　　「不可能，地價那麼貴，要虧死的咯！」

　　「鵬城地價便宜。」

　　老段聽得心裡癢癢，終於忍不住插話，「鵬城的地價也不便宜。」

　　這房價更不便宜好嗎？

　　單價超過1400元/㎡，怎麼看也和便宜無關，要不是自己做生意賺到錢的個體戶，根本買不起『羅湖天城』的房子。

　　港島人不想理老段這個外行。

　　港島房市繁榮，好多港島人無心工作，普通市民通宵排隊看樓，有錢富商乘坐直升飛機看樓，港島地產公司從未在晚上12點以前關門過。房價雖高，但它一直在漲，買到就是賺到，有些炒房客為了拿到最好的房子，還給售樓小姐送昂貴禮物，一出手就是十幾萬港幣……這就是眼下港島房市的瘋狂。

　　哪裡有新盤開售，哪裡就有殺紅了眼睛的港島人。

　　羅湖天城雖不在港島，不過離港島也不遠。

　　價錢又便宜，在家閒著沒樓可買，不如來這裡看看。

　　這些人看樓都成了半個專家，不理老段這個土鼈，老段心裡憋著氣卻不發作。老段來的比較早，還算排在隊伍的前面，兩個港島人也是。終於輪到他們進場，兩個港島人跟著售樓顧問去看樣板間，老段乾脆擠進了售樓部。

　　看什麼樣板間。

　　先下手為強呀！

　　老段就看著沙盤，選了兩套90㎡的房子。

　　他拎著個黑色的皮箱，裡面裝了10萬現金用來交定金。

　　「定金」和「訂金」，別看讀音一樣，性質完全不同。訂金是能退的，定金卻是一旦付款概不退貨，售樓顧問還給老段詳細講了差別。

　　「不退不退，我就是要買房。」

　　「請問您選擇銀行貸款嗎？」

　　「全款！」

　　欠銀行的錢心中不踏實。

　　也是琤榮電子賣場的生意好，老段才有這個實力付全款。

　　他還拿下了電子詞典在閩省的獨家代理權，前幾天剛剛和那邊的新華書店談好代售……心裡盤算了一下，加上今天給的定金，他一共能抽出來20萬左右現金，可能還差個幾萬，他能叫陳錫良支援點。反正有琤榮賣場的檔口在，幾萬塊錢很快就賺回來了。

　　「先生，您看一下合同，您選擇全款購房，需要在一周內支付剩下的房款，這點沒問題嗎？「

　　「沒問題——」

　　「那請您在這裡簽字，然後跟我來。」

　　售樓顧問把老段領到外面，一堆金燦燦的小兔子擺在那裡。

　　因為老段排隊靠前，買房又十分果斷，他竟然是第一個搞完定金簽合約流程的客戶，自然也是第一個砸金兔的。

　　石膏做的兔子模型，外面塗上了金箔粉，看上去憨態可掬。

　　好萌呀，也好喜慶。

　　售樓顧問把錘子遞給老段：

　　「先生，您隨便選兩個兔子砸了，您購房能享受什麼優惠，全在您自己選擇……祝您好運！」

　　夏曉蘭太缺德了。

　　讓人把砸金兔的活動，安排在售樓部外面，讓那些來看房的人親眼看著。

　　有多少套房，就擺了多少隻兔子，金燦燦的堆在一起，晃得老段眼睛都花了。

　　這個，在廣告裡是有說啦。

　　老段拿著木槌，不知道衝哪一隻下手。

　　圍觀的比他還激動。

　　「敲左邊那隻！」

　　「第三排中間的。」

　　「胡說，他們肯定把大獎勵藏在後面的兔子肚子裡，兄弟，敲後面的！」

　　每隻兔子都瞧不出差別，真是擺放的規律有暗箱操作？

　　老段也不確定。

　　他也想不出來到底是什麼規律，什麼最後的兔子有大獎，完全是胡扯，夏總的套路一般人猜不到。

　　老段決定把一切交給運氣，隨便兩錘子下去，哐哐哐把石膏敲碎，露出了裡面的獎券——售樓顧問撿起來，遞給老段：

　　「恭喜您，一張是5000元房款抵扣券，另一張是房款9.5折。」

　　從兜裡掏出計算器劈裡啪啦按著，「您買的兩套房，全款是26.1萬，一套優惠5000元，另一套房款打9.5折，您只需要支付24.95萬，優惠了11525元！」

　　雖然知道這是夏總的促銷套路，老段還是很高興。

　　套路歸套路，節約的錢可是在他自己兜裡，還有啥不滿意？

　　圍觀群眾喧嘩，有人嫌老段笨，說自己去砸金兔，絕對不止這點優惠雲雲....售樓顧問笑而不語，買房的才能砸金兔，不買說個屁！

　　等之前排在老段前面的兩個港島人看完樣板間回來，老段已經拿著買房合同，走出了售樓部—什麼外行內行，就會瞎比比，他現在一點都不迷茫了，以後夏總的樓盤建在哪裡，他就在哪裡買房，開一個盤他買一套，奮鬥目標很清晰好不好！