1733：哪個缺德的王八蛋

　　10㎡是比京城國營商店的一個櫃檯大。

　　月租金同樣要2500元，這定價讓陳錫良無語。

　　可轉念一想，老段他們著急，是因為老段他們是倒騰電子產品的，而他是賣服裝的，倆人不是一個行當。假如在他專注搞服裝批發那會兒，羊城建了個服裝批發大廈，他想不想入駐?

　　想！

　　會想瘋了！

　　路邊攤經常要被攆來攆去，能搬進正規的經營店，可以一年365天都不歇業，不受天氣變化的影響，每天營業時間延長…總之，真是有各種好處。

　　換位思考一下，陳錫良一下就理解了老段。

　　看老段厚著臉皮可憐巴巴擠來擠去，陳錫良於心不忍。

　　「這電子廣場這麼大，在場的人也不可能把檔口搶完啊。」

　　他往後退，嘴裡還嘀咕。

　　一個同樣擠不進去的男人大罵：「可不是嗎?這麼多檔口，不一次行放出來，一定要分三批…不知道是哪個缺德的王八蛋想的損招！」

　　陳錫良就像被人施了定身咒。

　　這手法，很是熟悉啊！

　　缺德的王八蛋，該不會就是曉蘭吧?

　　陳錫良這下更能體會，為啥這些人差點沒把褲子擠掉。

　　今天擠在這裡的，其實都是個體戶。

　　真正實力雄厚的電子產品廠家，是不需要和這麼多人擠來擠去的，人家資本雄厚，可以直接和廣場負責人談。

　　個體戶們也不傻，在他們平時的經營中就深有體會，當一個商品特別緊俏時，它的市價就會漲！

　　或許琤榮廣場的檔口本沒那麼緊俏，卻偏偏要分三個批次往外放出來，這是人為在製造緊張感。

　　第一批的小檔口10㎡，一年租金要3萬。

　　如果瞬間被搶空，等第二批放出來的檔口，同樣是10㎡大小，一年租金還會是3萬嗎?

　　可能是4萬，可能是5萬。

　　對個體戶來說，增加了不少經營成本。

　　陳錫良為朋友老段操心，自己擠出了圈子，去找琤榮廣場的管理層。

　　「我是羊城Luna的陳錫良。」

　　「咦，杜總讓你趕制的訂單已經完成了嗎?」

　　「快了快了，我其實有別的事…」

　　陳錫良是見不到杜兆輝的。

　　不是杜兆輝擺譜，今天琤榮廣場開啟認租，杜兆輝本人要統管全域，哪會在現場。

　　此時杜兆輝正在市政府，要邀請市領導參觀一下琤榮廣場的認租現場。

　　沒有鵬城市政府的支持，他如何能將「琤榮廣場」打造成鵬城的名片?亞洲最大的電子廣場，這個說法很討市裡一些領導的喜歡。

　　商人靠資本證明自己的能力，領導幹部靠什麼?

　　當然是靠實打實的政績。

　　全國第一。

　　亞洲第一。

　　這種名頭就是政績。

　　再過幾年，賣保健品的史大佬賺了不少錢，要以公司名義修大廈。

　　史大佬最早就是想隨隨便便蓋個樓，當地政府大力支持明星企業，先後給史大佬批了4萬平方米的土地，125元/㎡的土地轉讓價，也就是每畝8萬多華幣，那已經是92年了，這價錢相當於白送啊！要知道去年夏曉蘭拿地，鵬城的地價已經是20萬/畝。　史大佬一下子獲批4萬平方米，也就是60畝土地。

　　原本規劃是38層。

　　在政府的期望下，大廈規劃一再推翻，不斷加高，要一口氣修到70層，建全國最高樓宇！

　　就為了爭這個「全國第一」，史大佬騎虎難下，恰逢國家政策緊縮，限制未建先售賣「樓花」，70層的大廈需要12億資金…史大佬資金鏈斷裂，被這個項目拖垮，瞬間成為「華國首負」！

　　杜兆輝顯然沒有先知先覺。

　　但夏曉蘭有。

　　她知道一旦扯上什麼「全國第一」或「亞洲第一」的名頭，當地政府會多麼積極推動。

　　這個亞洲第一的電子廣場，出現在鵬城正符合鵬城政府的期待。

　　從史大佬的事件中，夏曉蘭得到了啟發，這才有「琤榮廣場」的順遂。杜兆輝當然修不起70層的高樓，杜琤榮只是拿了2000萬港幣給他，又不是2億，不是20億。

　　但借著「亞洲第一電子廣場」的設想，杜兆輝拿到了鵬城政府的大力扶持，地價極為便宜，銀行貸款大開綠燈等等。包括夏曉蘭制定的宣傳方案，也有鵬城政府的配合，像什麼《羊城早報》的整版廣告，還有後續一系列宣傳手段，都不是一個港商單打獨鬥能輕易搞定的。

　　在電子廣場認租的第一天，杜兆輝當然要去感謝領導們的支持。

　　杜兆輝可不是孤軍奮戰，他要把自己的利益，變成當地政府同樣渴望的政績。電子廣場符合政府的建設規劃，能創造許多經濟利益，同時能拉動鵬城電子製造業…這樣的項目，政府當然要大力支持！

　　陳錫良也看不透這點，他不認識杜兆輝，卻認識夏曉蘭。

　　有這層關係在其中，讓陳錫良被杜兆輝奉為上賓不可能，但他至少能和琤榮廣場的管理人員搭上線，走後門為朋友老段爭取到了第一批次認租的機會。

　　「老段，你要租多大的檔口?」

　　老段擠的頭暈眼花，這邊陳錫良已經替他搞到了機會，也不枉老段一大早就去敲陳錫良的家門。

　　「我能自己選?」

　　廣場的經理搖頭，「有些檔口別人錢都交了，還有些是預留的，你能選的也不多，這麼吧，看在陳老闆的面子上，給你兩個名額。」

　　兩個就兩個，老段已經喜出望外。

　　他在能選的範圍裡，挑了兩個最大的檔口，一個40㎡，11萬，另一個是20㎡的，要5.5萬。

　　老段隨身帶著幾萬現金，當下就繳付了一部分定金。

　　經理讓財務開收據，老段追問了一句：

　　「明年我們還能繼續租吧?」

　　「現在認租的商家，有三年的使用權，明年檔口還歸你們，租金也不變！」

　　阿彌陀佛，老段這才徹底放心。

　　他一下能掏出十幾萬，可見這些年也沒少賺。

　　但提心吊膽的賺錢，和安安穩穩的賺錢，總歸是兩回事。

　　老段心情舒暢，一點都感覺不到餓，還帶著陳錫良在琤榮廣場遛彎，「你瞧瞧，就這地方，會賺不到錢?」

　　他在給自己打氣。

　　因為一年多了十幾萬的租金成本，這地方人氣要是聚不起來，他們這個認租的個體戶全部要虧掉褲子。

　　陳錫良想明白這是夏曉蘭的手筆後，拍了拍朋友老段的肩膀：

　　「你說的對，這廣場肯定能賺錢！」