970：蝴蝶的翅膀

　　半個月的拉鋸戰。

　　哈羅德美元開路，活生生把之前同樣想修高爾夫球場的對手三振出局。

　　對方甚至不能來找哈羅德算賬，因為哈羅德是外賓。

　　別提有多窩火了。

　　可就像夏曉蘭說的那樣，不花錢的內部測試號，能贏過華幣充值的玩家，還真幹不過用美元充值的超級VIP。這筆投資，是幾千萬美元，競爭對手在政府內部有再硬的關係都能被掃平！

　　在85年，哪個城市也不可能把幾千萬美元往外推啊。

　　幾千萬美元，能修一家長城飯店了。

　　長城飯店一千多間客房，提供了很多就業崗位！

　　彭秘書看著哈羅德的投資意向書嘆氣：

　　「如果幾千萬美元是投資工廠，那就更好了。」

　　工廠是制造業，華國什麽都缺，就是不缺人。

　　一間價值幾千萬美元的工廠，怎麽也要需要好幾百個工人吧？提供了很多勞動崗位，也會根據產值來繳稅。高爾夫球場，政府除了賣地皮，還能靠什麽增加持續收入，這是個問題。

　　「彭秘，威爾遜先生一行人到了。」

　　彭秘書馬上站起來，「快請到會議室去。」

　　這邊也請了翻譯的，不能全信任外賓的翻譯，雖然最近擔任翻譯的是季江源。

　　詭異的父子關係讓彭秘書頭疼，市政府幾乎沒人知道季江源是湯宏恩兒子，姓不同，長得也不十分像，季江源更像季家人。

　　想到湯市長的前妻，彭秘書的頭都要炸開。

　　真不知道領導怎麽受得了的，讓彭秘書和季雅一起生活一年，彭秘書覺得自己差不多也該瘋了。兩廂一對比，難怪市長口味突變，如今想找劉芬同志那樣的……相處起來舒心啊！

　　彭秘書努力把亂七八糟的想法趕出腦子，他今天要聽哈羅德講投資規劃，得集中精神。

　　哈羅德的身影出現了。

　　他和彭秘書握手，兩人身後都跟著好幾個人，一群人湧入會議室。

　　彭秘書直奔主題：

　　「威爾遜先生，市政府經過會議討論，基本同意您提出的租賃香蜜湖旁邊2500畝土地的要求，在具體地價上還有待商榷，其中1900畝土地為體育用地，租賃有效期為30年，剩餘600畝土地為住宅建築用地，租賃有效期為50年……租賃時間到期後，市政府在做出合理賠償後，有權收回您租賃的土地，如果您想延長租期，需要按照將來的市價，重新和市政府談判。」

　　哈羅德聽完季江源的翻譯，提出質疑：

　　「這和我們最初向市政府提出的意向書內容有出入，體育用地的年限，只有30年？彭秘書，看來市政府還是沒有拿出誠意來。」

　　彭秘書聽得懂一些詞匯。

　　內容還需要翻譯，但他已經能感受到壓力。

　　彭秘書也怕弄黃了項目。

　　幾千萬美元的總投資，落地在鵬城，就是領導的政績，也是他這個經手人的政績。

　　但和夏曉蘭談過後，彭秘書還是這樣說了。

　　眼下還是85年，《華國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》要到1990年才會出台，夏曉蘭一無所知，直接就把自己知道的和彭秘書談了。

　　她從江城回來後，湯宏恩單獨找她又談了一次。

　　第二天，湯宏恩就在鵬城市政府會議上提出了《鵬城國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，根據的就是夏曉蘭知道的後世會出現的土地使用條例。

　　鵬城開發走在了其他城市的前面。

　　國有土地不能買賣這個大前提不能變，那就只能「租賃」。

　　但之前簽訂的「租賃」合同，年限都是亂七八糟的，湯宏恩認為是該統一管理一下。

　　夏曉蘭是根據自己的記憶說的，湯宏恩拿出來公開討論，最終確定了鵬城這邊的土地使用暫行條例：1、居住用地70年，2、工業用地50年，3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，4，商業、旅遊、娛樂用地40年，5，綜合用地或其他用地50年。

　　以上都是最高年限，只能少不能多。

　　基本上，鵬城這個版本，就是1990年後全國通行版本的覆刻，夏曉蘭的蝴蝶翅膀一扇動，把這東西提前搞出來了。

　　具體有什麽影響不好說，眼下來說，影響最大的就是哈羅德的投資。

　　他最開始向市政府提出來的要求是，租香蜜湖旁邊的2500畝土地60年，不管住宅還是球場，它們的租賃年限應該是一樣的。

　　沒有了高爾夫球場，住宅項目也就持續不下去，球場提前到期算什麽？

　　哈羅德的臉色肯定不好。

　　彭秘書努力維持著自己的情緒，不能表現的比哈羅德更著急：

　　「這不是針對您，事實上，鵬城城鎮國有土地，以後都要按照這個標準來執行了。」

　　彭秘書在心裡默默補了一句：起碼在湯市長任職期間，這個暫行條例不會被推翻。

　　哈羅德看著季江源，季江源對這個條例一無所知。

　　這一場談判有點不歡而散。

　　彭秘書看著哈羅德帶著人走了，也不可能把對方又叫回來。湯市長剛剛讓整個市政府同意的暫行條例，總不能馬上自打嘴巴子，為了留住哈羅德的投資又自己推翻吧？

　　不能慫的這麽快。

　　夏曉蘭給領導的提議是對的，無規矩不成方圓，土地使用權不規範，以後還有的亂。

　　夏曉蘭也是為自己考慮，鵬城的國有土地使用權規範了，她再想拿地，只要符合條例規範，誰也挑不出毛病來。

　　彭秘書嘀咕：

　　「真是像猴一樣精！」

　　彭秘書有點憂愁，哈羅德的投資要是談不攏，對湯市長固然有影響，對他的影響也非常大——夏猴……哦不，夏曉蘭猜的沒錯，彭秘書就要去下面的區裡任職了。

　　現在鵬城設立了羅湖、上步、南頭和沙頭角4個辦事處，是市政府派出的縣級辦事機構。其中上步區辦事處管轄紅嶺路以西至車公廟以東區域，下轄上步、福田兩個街道辦事處。

　　香蜜湖就歸福田街道辦管理。

　　如今哈羅德要在香蜜湖附近建高爾夫球場，市政府有意在福田成立新區，已經將規劃上報國務院，而彭秘書要去的，就是還沒正式批覆的福田區！