478：南鑼鼓巷看房

　　夏曉蘭一直想的就是做零售。

　　因為整個80年代，就服裝業來說最賺錢的並不是服裝生產廠家，而是零售商。好多90年代的百萬富翁，都是擺地攤發家的，而服裝是最沒有門檻的擺攤選擇。

　　夏曉蘭早早給「藍鳳凰」注冊商標，就是想把這個零售的連鎖模式搭建起來。她的下一步計劃就是在京城也開一家「藍鳳凰」，把她媽請來管理。

　　暫時以商都和京城為兩個中心，向周邊輻射。

　　真要天南地北的全國各大城市遍地開花，夏曉蘭這邊資金也吃不消，在通訊不方便的80年代，管理起來也不容易。她想的是慢慢蠶食，「藍鳳凰」先是連鎖零售，然後可以做自己的貼牌……就是衣服還是從別處批發來的，找工廠貼上自己的品牌商標就行。

　　這樣搞的人很多，簡單粗暴，連設計團隊都不用養，只需要管理連鎖店。開這種零售終端，對夏曉蘭來說也是占地盤，於奶奶和國棉三廠扯不清產權的小樓，藍鳳凰現在的店面，夏曉蘭將來就有了轉租為買的優先權。

　　做實體的，再過30年，一家上市公司的年利潤還比不過一套一線城市的房產。夏曉蘭生意要做，圈房圈地也不放手，本來就是搞幾手準備。

　　陳錫良忽然腦子一熱，要搞自己的服裝品牌，這提議有點突然，但夏曉蘭仔細想想，其實也沒有多難——現在還不是服裝業競爭激烈，群雄混戰的時間點，1984年，誰想到搞自己的品牌？

　　用密集的廣告轟炸方式，絕對能捧起一個服裝品牌的。

　　夏曉蘭不懷疑陳錫良的能力，陳錫良同志作為「創一代」，也就是現在還青澀，才是夏曉蘭指點他。在上輩子那個時空，夏曉蘭沒有先知先覺，千禧年之前她還是忙著開拓市場的銷售人員，陳老闆坐擁上億的身家，都不會搭理她這種小銷售。

　　夏曉蘭遲疑的是她自己的精力和資金，是否允許她和陳錫良合夥。

　　夏曉蘭說自己要想想，陳錫良急也沒辦法。好在羊絨大衣的事搞定了，陳錫良還能在京城多賴兩天。他這些天是把批發生意暫時託付給朋友照看，朋友肯定沒他自己盡心，要擔心著生意，都要等夏曉蘭的回復。

　　夏曉蘭能拿出多少錢？建材店暫時見不到效益，每個月能穩定有一筆收入的就是「藍鳳凰」。然後和她手裡的十幾萬，一共是163000元，買了6000元的國債券，15000元的圖書，再還周誠兩萬，剩122萬。

　　買房子怎麼也要幾萬，能動用的不過是幾萬塊。

　　夏曉蘭沒有一口回絕，是想到周誠信裡說的，結束香煙生意後有一大筆資金會閒置，問夏曉蘭有沒有什麼建議。

　　她如果不和陳錫良合作，能不能替周誠投錢進去？

　　投資不動產沒錯，但也不能把錢全部投資在京城的房產上，等著房子升值這些年，周誠就只能苦哈哈全靠工資生活了麼，夏曉蘭覺得兩種方式都要有。

　　而且，周誠投進去的錢，陳錫良做決定的時候想不慎重都不行。

　　周誠和陳錫良可沒有什麼交情，周誠不仗勢欺人，陳老闆心裡也會發怵！

　　夏曉蘭決定星期天去部隊，和周誠商量下。

　　上次的事兒過去一個多月，夏曉蘭都沒去過周誠的部隊，這事兒也不能一直逃避呀，總要去面對。夏曉蘭是決定了要和周誠一起扛過這兩年的低谷期。

　　週五下午，伍行長那邊先有了回訊。

　　幾天時間裡，伍行長可謂是將自己的人脈發揮到了極致，親朋好友，同事故交，還有和銀行來往的客戶。伍行長翻遍了整個京城，終於給夏曉蘭打聽到幾處要賣的房子。

　　這就來請優質客戶夏同學去看房。

　　「第一處房子，在南鑼鼓巷那邊……」

　　房子還沒見，夏曉蘭一聽到這個地名就願意。南鑼鼓巷，是後來京城打造的以胡同文化和四合院建築為賣點的商業旅遊街，這地方的房子都還看不上，也太冤枉人家伍行長。

　　當然，伍行長可不知道將來要打造商業旅遊街的事，他主要是覺得這裡的院子挺氣派。舊朝的時候，這一片的街街巷巷擠滿了達官顯貴，王府豪庭也隨處可見……王府豪庭伍行長是搞不到的，有也是文物保護單位，夏曉蘭也伸不了手。

　　但除了王府豪庭，一些祖上曾顯耀過，如今全變成無產階級的後人，只要價錢給的合適，他們是願意賣掉祖產的。

　　這些祖產原本也是上歸國家的，前幾年符合政策的進行了返還，和於奶奶的情況一樣。

　　伍行長邊走邊把這房主的情況給介紹了：

　　「不想在國內待，公費出國沒那個資格，想把房子賣了出國去幹一番事業……」

　　夏曉蘭的表情很是精彩。

　　上輩子她看過一個段子，說是80年代，有人以20萬華幣賣掉了京城鼓樓附近的四合院，帶著20萬出國闖蕩，洗盤子打黑工，吃過各種苦，30年後終於攢下了200萬歐元的身家，想要落葉歸根回國養老，回來後才發現自己當年賣掉的院子，幾經轉手後如今掛牌8000萬華幣！

　　段子是編的，情況是真的。

　　對於這樣的勇士，夏總只能祝福，她難道勸對方別賣院子，好好的在京城待著，出什麼國，安安靜靜等著四合院升值就行……別人怕不是以為她在說胡話！

　　夏曉蘭和伍行長各自騎一輛自行車，說話間也就到了南鑼鼓巷。

　　到了伍行長說的地方，院子門口已經吵成一團。

　　「喪良心啊，你想把房子賣了，然後把我們趕走？告訴你沒門兒！我們是不會搬的，這是國家給我們分配的房子……」

　　「對，我看誰敢買這個房子！」

　　「真是心肝兒都爛完了。」

　　一個三十歲出頭的男人，被一群人給圍著，已經退到了牆根兒。

　　怪不得，要賣房子。

　　原來房子是返還了，卻拿捏不住裡面的「租戶」。