82、1.12一更

　　舒宜在媽媽、表姐、大姨、大姨夫四人的目光注視之下，終於發現了問題所在……

　　啊啊啊啊完蛋了啊！

　　她怎麽會做出這麽蠢的事來！

　　都怪她剛才聽到「中山路要開新商場」， 被金錢衝昏了頭腦！

　　中山路要開的新商場， 那不就是百匯商場嗎？從開業一直到舒宜上輩子工作多年， 百匯商場一直都是全市最最最火的商場！沒有之一！

　　百匯商場外側的商鋪， 2000年的租金是多少她不清楚， 但是在十幾年後， 小小一間商鋪一年的租金就有三四十萬！如果是那種面積大一些的，上下兩層的， 一年的租金就要七八十萬了！

　　雖然舒宜知道自己剛才的反應很奇怪，但是她一定要竭盡自己所能， 勸大姨和大姨夫買下百匯商場外側的商鋪。如果錯過了這個機會，肯定是要後悔一輩子的啊！

　　舒宜大腦飛速轉動， 將自己知道的十幾年後的城市發展狀况，篩選、組合、加工，挑著能說的，以預測的口吻說出來。

　　舒宜先說以後出租車行業會不好做， 「出租車公司把已經出售的車回購， 這是大趨勢， 既然北京這樣的一綫大城市已經這麽做了， 我們這樣的二綫城市也只是遲早的問題，最遲也不過是這兩年的事兒了。當初出租公司賣車，是因爲缺錢，必須要拿著賣車的錢擴大規模，搶占市場。現在幾個大的出租車公司已經把市場搶占完了， 規模都發展起來了，也不缺錢了，出租車公司想的就是怎麽能統一管理，怎麽能讓公司多賺錢了。」

　　「把以前賣出去的車都回購，以後再也不賣車，出租車都是公司的，出租牌照也就是出租權，也都是公司的——出租司機從給自己開車的小老闆，變成給出租公司開車的小司機，收入肯定會大大降低的。」

　　「現在出租車這一行賺錢多，多少人都羡慕。之前能開出租車的人不多，是因爲門檻在這裡擺著——先得掏出七萬多塊錢自己買輛車才能幹這行，這個門檻一下子就把絕大多數人攔在外面了。但是以後，出租車是公司的，司機隻負責開車。因爲車是公司的，份子錢肯定要大大增加，我打個比方，每天都要交二百塊份子錢給出租公司，剩下的錢才是自己賺到手的。這麽一來，這個要拿出本錢的門檻消失了，人人都能當出租車司機，只看出租公司想招聘多少司機。司機人數是一定會上升的。」

　　「路上的出租車變多了，打車的人却不會變多，而且以後還會變少。以前沒人買得起彩電冰箱，現在誰家還沒有彩電冰箱？以前沒幾戶人家能安得起空調，現在安空調的家庭超過一半了。同樣的道理，以後家家戶戶都有小汽車，也是不可逆轉的大趨勢。打車的人少了，開出租的人多了，賺的錢一定會變少的。按照現在的行情來說，只要自己掏錢買車的門檻一取消，即使開出租一個月只能賺一千塊錢，也有太多人願意爲了賺這一千塊錢去學開車，去培訓上崗了。以後出租車司機還會有錢賺，但賺的也不過是一份早出晚歸的辛苦錢，和現在的收入完全不能比了。」

　　「大姨夫年紀越來越大，無論是體力和精力都拼不過小年輕了，再去賺一個月千把塊的辛苦錢……」舒宜嘆了一口氣，沒有繼續說下去，留心著大姨和大姨夫的神色。

　　果然，大姨和大姨夫臉上的神色從剛才的驚詫，已經變成了認真傾聽、若有所思的的樣子。

　　尤其是舒宜說出「賺一個月千把塊的辛苦錢」的時候，大姨和大姨夫同時皺起了眉頭。

　　舒宜說的是實話，未來的出租車司機，賺的就是一份辛苦錢，無論是出租司機還是網約車司機，刨除網約車公司瘋狂搶占市場時瘋狂撒錢的短暫日子，辛辛苦苦賺錢也不過賺出一份不高不低的工資罷了。

　　因爲高本錢所以高門檻的行業紅利期，馬上就要一去不返了。

　　而大姨和大姨夫已經習慣了開出租車的高收入，舒宜聽媽媽說大姨夫以前每個月都能賺將近一萬塊錢。收入從一萬塊大跳水到一兩千，却依舊同樣辛苦，一般人誰能承受得住這樣的心理落差？

　　舒宜只看大姨家現在的生活水平，就知道一家人花錢是絕對不少的。由儉入奢易，由奢入儉難，人人都希望收入能越來越高，人到中年收入突然變成了之前的幾分之一，那日子絕對不是一般的難過。

　　面臨這樣的局面，總會心思活絡一下，琢磨琢磨怎麽能賺得和以前一樣多吧？

　　於是舒宜話頭一轉，開始勸大姨和大姨夫買百匯商場外側的商鋪。

　　「我在報紙上也看到新聞了，要新建的商場，是在中山路的西邊吧？」

　　舒宜的大姨連連點頭，心想舒宜剛才竟然不是隨口瞎喊，而是真的懂。剛才她和大姨夫都沒有說到商場的具體位置，舒宜却一下就說出了是在西邊。

　　但最讓大姨猶豫的，正是商場在中山路的西邊，雖然中山路是不折不扣的主幹道，但是東邊繁華，西邊還挺荒凉的，商場開在西邊的話，能有人願意去？

　　要是商場沒有人氣，一樓外側的商鋪肯定租不出價格去，甚至招不到租，就只能空著。甚至到時候想轉賣都賣不出去，這筆投資就徹底賠了。

　　大姨將自己的顧慮對舒宜說了，却聽舒宜分析道，「現在城東這麽多商場，城西却一家像樣的大商場都沒有吧？如果新商場開業，那就是城西唯一的一座商場了。」

　　「現在西邊是居民少，荒凉了一點，但是我看報紙上說，西邊不是好幾塊地已經賣出去了？」

　　這個當然不是舒宜從報紙上看的，而是根據她上輩子的記憶推斷的，她記得上輩子讀高中的時候，城西就非常繁華了，比老舊的城東更有繁華大城市的感覺。讀初中的時候，城西一直在大興土木，蓋商品小區、蓋寫字樓、蓋商場、蓋cbd……

　　既然她讀初中的時候就在大興土木了，現在她還有半年就小學畢業，肯定賣地已經賣的七七八八了。

　　舒宜特別慶幸媽媽給家裡訂了報紙！拿來做藉口正合適！否則她都不知道該怎麽交代自己知道這些消息的。

　　「西邊的地都賣出去了，過兩年商品房和商場就建起來了。大姨大姨夫你們想想，現在有錢買商品房的人家，都是家底不錯的人家。西邊準備建的小區著實不少，還要建高檔別墅區呢。」

　　「咱們現在住的東邊的確人口稠密，商場多，各方面都方便。但是您細想想東邊都是什麽人在住？鐵路宿舍就不說了，從鐵一宿舍一直到鐵十宿舍。棉紡織廠宿舍也都在這邊，從棉一到棉七。鋼廠宿舍也在，鋼一到鋼三，隻分了三個宿舍，但鋼廠都是大宿舍，一個宿舍裡上百棟居民樓，其實居民數一點也不少……還有無綫電廠和製藥廠……」

　　「東邊人口稠密，靠的都是這些宿舍。但是這些宿舍裡，現在除了鐵路工人工資高，還有哪個廠工資高？」

　　「沒有了！」

　　「紡織廠多少年了一直效益不好，機器停了一大半，工人乾半個月歇半個月，月月都是最低工資。鋼廠比紡織廠還好一點，但一個月工資也就五六百塊吧？無綫電廠是夕陽産業……咱們市的製藥廠規模也不大，拼不過那些大的製藥廠……」

　　「東邊人多是人多，但擠著的大多數都是沒什麽錢的人家。現在雖然東邊繁華，但正是因爲繁華，所以沒什麽空地了，商品房小區只能在有空地的西邊蓋。」

　　「現在能買得起商品房，不用苦苦等著單位分房的有錢人，都到西邊買漂亮小區了。有錢人聚集的地方，還怕配套設施跟不上嗎？商場、超市、飯店、商業街……馬上就都要跟上了。中山路西邊新開的商場，不說別的，最起碼開的早，占了先機。西邊的第一家商場，人氣肯定不會差的。」

　　「而且新商場在中山路這條貫穿東西的主幹道上，不僅以後家在西邊的人會就近去，如果開的好了，家在東邊的人也會去的，坐上公交車沿著中山路一條大路就開過去了，也很順路的……」

　　大姨和大姨夫被舒宜這麽一大通話砸暈了。

　　他們從來都沒有從舒宜說的這個角度想過問題！

　　在他們的心中，東邊就是人多繁華的市中心，西邊就是人少偏僻的郊區，但是聽舒宜的意思……以後西邊反倒會發展的比東邊還好？

　　以後東邊都是單位蓋的老舊小區，留下的都是沒錢的，有錢人反倒都搬去了西邊？

　　大姨和大姨夫不敢相信，但細想舒宜說的話，又覺得每一句都很有道理，找不出錯誤來。

　　如果未來城西真的能發展好，現在趁早趁便宜買個商場外側的商鋪的確是個好選擇。

　　但幾十萬塊錢的决定，大姨和大姨夫雖然被舒宜說得心動了，但也不可能因爲舒宜這個小孩子的幾句話就拍板。

　　大姨夫對睜大眼睛，正眼巴巴看著他們的舒宜笑了笑，「舒宜不簡單啊！這些都是你分析出來的？我看以後我們家沒准要出個大專家了！」

　　舒宜媽媽這時候才回過神來，語氣比大姨夫激動多了，抓住舒宜的袖子問，「這些真的都是你想的？」

　　暫且不管舒宜的預測對不對吧！舒宜剛才表現出來的分析能力和表達能力就讓舒宜媽媽驚喜萬分了！

　　這些當然不是舒宜自己想出來的……她只是將未來的城市發展趨勢如實描述了一下而已……但現在她只能咬著牙點頭，「對，這些都是我看報紙的時候瞎琢磨的。」

　　舒宜媽媽看向舒宜的閃亮眼神，簡直讓舒宜害怕。

　　舒宜媽媽深吸兩口氣，才讓自己冷靜下來，扭頭對大姨和大姨夫說道，「舒宜一個小孩子，自己瞎琢磨的東西不靠譜。大姐、姐夫，你們可千萬不能被她這幾句話忽悠著去買商鋪啊，不管是决定買還是不買，都得是你們深思熟慮過的决定。」

　　「她一個小孩子根本不知道買商鋪要花多少錢，剛才還說能買多少個就買多少個呢！」

　　舒宜猛地扭頭看向舒宜媽媽，誒？兩千年的商鋪就很貴了嗎？大姨夫賣車和出租牌照的錢加起來有二十幾萬，難道還不能買上兩個商鋪？

　　大姨這時候也看著舒宜笑了。剛才舒宜說那一通話的時候，確實讓她覺得陌生極了，好像坐在她對面對她講話的不是自己從小看著長大的外甥女，而是某個大專家。但是現在聽舒宜媽媽提起舒宜剛才的傻話，看到舒宜臉上傻乎乎的表情，又覺得舒宜就是舒宜，她剛才怎麽會覺得陌生呢？

　　大姨笑著對舒宜解釋道，「商鋪沒你想像的那麽便宜，比商品房要貴，我和你大姨夫要是想買一間的話，除了賣車賣牌照的錢，還得從銀行貸點款。」

　　當然，再把家裡的存款添上的話，不貸款也能買得起。但是大姨和大姨夫買商鋪，是打算做生意的，手裡總要留出做生意的本錢，還要留出家裡日常開銷和應急的錢，這樣就必須從銀行貸款了。

　　舒宜瞪大眼睛，「啊——」

　　原來家底殷實的大姨和大姨夫也只能買得起一間嗎？不能像她想像中的那樣，買上兩間三間四間……未來收租收到手軟嗎？

　　但能買一間也行啊！

　　一間也要買啊！

　　舒宜已經把能說的話都說了，現在心裡默默把不能說的話嚎叫了千萬遍！

　　她記得老百匯商場大概是2000年還是2001年開業的？反正開業兩年後，就變成全市最火的商場了，然後一直長盛不衰。

　　在舒宜讀大學的時候，除了老百匯商場外，又在旁邊蓋了b座、c座、d座，然後老百匯商場也推倒重建，建好之後改名爲a座，abcd四座一起合稱百匯城，成爲了一個集購物、餐飲、娛樂爲一體的休閒購物中心。

　　兩條地鐵綫交匯在百匯城的地下，不用走出去，從地鐵站就可以直通到百匯城的負一層。

　　大姨和大姨夫如果現在買了商鋪，那買到的就是百匯城a座外側的商鋪，是地段最好、租金最高的商鋪！

　　百匯商場外側的商鋪，那是什麽概念？十幾年後這些商鋪的租客都是喜茶、鮑師傅這類網紅店！一般的小店鋪，哪裡有本事開在百匯商場外側的商鋪裡？

　　一年幾十萬還只是租金……商鋪本身的增值更加可怕，十幾年後這個地理位置的一間商鋪漲價到了幾百萬！

　　還不是小幾百萬，而是大幾百萬！近千萬！

　　如果不是自己家沒錢，舒宜就算一哭二鬧三上吊，也一定要讓媽媽買一間的！

　　如果大姨和大姨夫現在决定不買的話，舒宜不知道大姨和大姨夫會不會後悔一輩子……但她自己一定會後悔一輩子_(:3∠)_