星期六的早晨。剛醒。躺在床上，還不想起床。

滑到一篇好多人按讚的文章，講一個女生被男友用預告登記鎖死房子的故事。看完覺得哪裡怪怪的，又看了一遍。

故事是這樣的：男友買了八百萬的房，登記在女友名下，說這是愛的證明。幸福快樂的日子沒有維持多久。幾年後男方劈腿，感情破裂，她想賣房重新開始，去銀行才發現房子被預告登記鎖住了。

登記人是前男友。她名字在權狀上，但不能賣、不能貸、不能動。每個月四萬房貸照扣。

故事很真實，問題出在原ＰＯ給的解方——他教女主角故意斷繳逼法拍，用同歸於盡的方式逼對方談判。

聽風的盲區破解雷達馬上收到警告！這招會害死她。

法拍炸掉的是女主角自己的信用紀錄，法拍價可能遠低於市價，虧最多的還是她。這不叫策略，叫自殘。

如果是聽風遇到這件事，我是這樣想的：

第一，去地政士公會檢舉代書。代書有義務逐項說明每一份簽署文件，沒告知就是違反專業義務。檢舉免費、免律師，但代書為了保執照會交代為什麼這樣做。零成本，撬開整個局。

第二，去區公所申請調解。不用裁判費，一兩個月能排到，調解成立效力等同判決，直接塗銷預告登記。

第三，調解不成—訴訟，告他。核心就一個矛盾——他說房子寫你名字是愛你，卻偷偷設預告登記鎖住你的處分權。這兩件事不可能同時為真。再加上銀行扣款紀錄證明是女主角在繳。誰在繳貸款，法官看得懂。

第四，大老婆的反擊。預告登記鎖住的是處分權，但使用權完完整整在女主角手上。房子是她的，誰能住誰不能住，她說了算。

他劈腿還帶新歡住進你的房子？你可以帶著警察請他走，也可以讓他留，但是付房租。

月繳數萬的貸款，不付房租就是無權占用，告他不當得利。要你繳著房貸養他跟小三的愛巢？那個時代結束了。搞清楚，你鎖住的是我賣房子的權利，不是我當房東的權利。

你呢？如果是你，你怎麼做？

聽風不狠，聽風只是太清醒。

——聽風．風遲工作坊｜原創文學 ✕ 盲區破解

註：聽風不是律師，只是講自己的做法。有法律問題，律師費還是別省吧。

https://vocus.cc/article/69b4fbf0fd897800017220a5