佃戶身上能作籌碼的特質，自然不是虛無縹緲的一句‘前莊主李誠為人和善，對他們多有照料’，而是他們在這田產被官府沒收的幾十年裡，已經建起了屬於自己的房屋，人丁興旺，生活富足，過得遠比原莊主一家都來的舒舒服服，當然不願有什麽變動了。

畢竟依照宋律，當田產被沒收時，莊客與原莊主的租賃契約，仍將持續下去，並不受半點影響。

契約上的一切條款照舊，僅僅是交納地租的對象變成了縣衙而已。

而這在幾十年前定下的收租比例，一直一塵不動，可比現在最厚道的莊家許諾的收租成數，都要來得低了。

可莊園一旦賣給別人，勢必將調整租子，甚至因買家多自帶有更信任的佃戶的緣故，他們哪怕能接受新的收租比例，也很可能要面臨被解約的結局。

這麽一來，他們耗時耗力建起的家園房屋，就全順理成章地成了新佃戶的棲身之所了。

李辛聽得一愣一愣，陸辭莞爾道：“莊客大多都已發家致富，在莊上建了高樓大院，怕是不願離開的。他們應也明白，一旦換了新東家，恐怕想留也難留下來。既然如此，何不由你承諾，若你再為莊主，課額照舊，也不解任何一家的約，以此換來他們借錢於你，具體還款則用以後的租子頂上？”

李辛怦然心動，隻還有些猶疑：“如此當真可行？”

陸辭淡淡道：“可行不可行，試過方知。”

得虧偌大莊園的產權是整體出售，不可共享的；那些莊戶又在這些年養肥了，出得起錢；這才給了李辛一個空手套白狼的空間。

李辛目前僅有六千多貫，要靠這麽點錢參與撲買來拿回莊子，無疑是癡人說夢。

對他而言，拿到莊子才是最重要的，租子倒在其次。

只要他不犯貪心的毛病，肯許下無比優厚的條件——起碼得優厚至那些砸下重金來買下此地的別家不能做到的地步，那對安於現狀的佃戶們來說，就將具備強大的吸引力。

一切只要落實到了契約上，就受官府保護，不必懼怕莊主事後反悔。

有律法保障，哪怕是年紀輕輕的李辛出面，也能說動租客們。

“你若能成功說服他們，接下來必定要做的頭一件事，便是向官府稟名原莊主的身份，再耐心等撲買結果。”

李辛不解道：“這又何故？”

陸辭笑道：“只要你是原佃賃人，那麽不論是續租還是撲買，都將受到一定保護。只要在塵埃落定之前，官府都將先詢問你的意見。等得知具體數額了，再通知莊戶們籌錢，最後用借款補上缺額就是。”

哪怕是過程完全保密的實封投狀，官府在評出最高錢數後，仍會將這數額告知佃賃人，再給他五日時間決定願與不願照這價格承買。甚至只要差額不算太大，官府還允許放寬還款期限，兩年內還清即可。

這便意味著，只要佃戶們在兩年內籌得夠錢上交，李辛幾乎就注定立於不敗之地，輕輕松松地就能讓外來投標人竹籃打水一場空。

陸辭存心攪渾了這潭水，不讓孫家如意，在給予隻知煩惱、關鍵方面卻絲毫沒有研究，幾乎是一問三不知的李辛建議時，自然毫無保留。

只是他在詳細解釋過後，朱說倒是聽得無比認真，當事人李辛則是愈發茫然，不知所措。

陸辭暗歎口氣，寬撫道：“船還未到蘇州，李郎也不必太過心急。我屆時將要點落在紙上，李郎可自行鑽研，若還有不懂之處，這些天都可前來問我。”

見陸辭並沒有撒手不管的打算，李辛這才徹底放下了心，對給了他前所未有的巨大希望的陸辭自是千恩萬謝，不由分說地行了稽首的大禮，才步履虛浮地回去自己艙室了。

他一走，朱說便皺眉道：“此人頗不識好歹。一邊反反覆複說至關緊要，一邊又只顧自憐自哀，落到實務上，全是一問三不知了。若無陸兄出手相助，他除自顧哀泣，親看家產旁落外，又還能如何？”

陸辭深以為然地點了點頭，心有余悸道：“得虧我不曾指望世人都似朱弟一般聰穎非凡，否則方才定要氣得連茶湯都飲不下了。”

“……”

朱說瞬間沒了聲。

耳根倒是漸漸變得滾燙……他哪兒聽不出來，陸辭所調侃的‘氣得喝不下茶湯’的那人，指的分明就是自己？

揶揄過朱說後，陸辭輕咳一聲：“此策亦非萬全，只是他性優柔寡斷，如若直接言明，他怕是要直接打起了退堂鼓，我便暫時略去難處未提。且走一步，再看一步。”

遊說莊客這個環節上，是無論如何都不可能保得了密的：其他買家們的耳目暫且不提，莊客們本身也有著貨比三家的小心思，便不會為李辛保守秘密，甚至可能主動透露出去。

這麽一來，如若買家是鐵了心、哪怕不計代價也要拿下這地的話，以他們的雄厚財力，當然更容易打動佃戶們。

而佃戶們一旦退縮，李辛借不到錢，自然就絕無可能買得回莊園了。

不過在陸辭看來，這點應該不必太過擔心——時隔多年，除非是跟沒落了的李家有著深仇大恨，不然這種損人不利己、隻便宜了莊客的行徑，絕不是精明的商人能乾得出來的。

之所以要買那片田產，主要還是為了盈利。

“還有一點，便是李誠失了莊園的原因，哪怕明眼人都能看出有著冤屈，可到底是欠下了國債。”陸辭無奈道：“償還不力而被充公的田產，還能不能承認他是能凡事優先的前莊主，怕就得全憑那位公祖的仲裁了。”

如若對方對蒙冤多年的李誠懷抱同情，願在無傷大雅的細節上給予便利，自然一切順遂；而對方若是漠不關心，一切公事公辦，便不好說了。

朱說聽得神色凝重，正不知該說什麽，陸辭臉色就倏然一變：“不好！”