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《重生九二之商業大亨》第2835章 重大改變
  第2835章 重大改變
  灣流又一次迎著朝陽飛入空中,機場外,梅耶爾朝司機點了點頭,“回度假屋,”

  對馮一平突然提前回國,知道原因後的她,並沒有生氣。

  中國的房價,一直是她考慮和關注之外的事,但在昨晚聽馮一平說了個大概以後,她都忍不住有些震驚。

  原來那麽多的中國民眾,收入上和矽谷天差地別,但他們的單元公寓房的價格,折算起來——計入收入差距,竟然比矽谷的房子還要貴。

  而她口中的房子,指的是非單元公寓外的獨棟屋。

  這些類似國內房產市場上的別墅,而且一定是帶有花園的別墅,是美國大多數有產家庭的普遍選擇。

  美國家庭擁有的房子,其中的60%為獨棟屋、6%是連棟屋或雙棟屋、8%為活動房屋,剩下26%為公寓樓裡的單元房。

  其它教育、醫療這樣必須考慮的公共配套,以及各種完善的商業配套先放在一邊不說,這樣不帶車庫這樣的必備設施,沒有戶外花園這樣可供孩子活動的場所,且嚴格說起來,產權都是暫時性質的單元公寓,竟然比矽谷的獨棟屋還要貴?

  老實說,如果說這些話的不是嚴肅認真的馮一平,她一定會認為這就是個笑話。

  她震驚的不只是高房價,她更震驚的是這樣基礎本來就很高的房價的每年的高漲幅。

  她終於有些明白,為什麽在中國,理財行業一直發展不起來,這並不是相關金融公司無能,或者不作為,而是,在房產這樣高回報的投資項目面前,那些理財經理,哪來的本事吸引用戶?
  如果真有理財經理提供的方案,回報比投資房地產還高,那他就不是一般的理財經理,他就是一定會超越巴菲特的人。

  她更是震驚於馮一平這些年在購入不動產方面的帳面回報,那已經是讓世界上很多人崇拜的巴菲特都要臉紅的一個回報率。

  但在大環境的趨勢下,這好像也不算什麽。

  如果美國的房價也這麽瘋漲而且看起來需求依然高漲,她認為她自己此時也可能會是囤房眾多的房姐。

  所以,為什麽還是有那麽多中國民眾會在高風險的股市上虧錢?有那幾十萬,入手一套房子多好?
  哪怕是生活在矽谷這樣知名的創富城市,她也不能理解國內目前普遍存在的浮躁,一些人向往的,已經不單單是高回報,而是短期內的大額高回報。

  我們都舉辦奧運會了,世博會也即將舉辦,經濟增速這些年始終一路領先世界,GDP總量也是屢創新高,眼看著就將登上世界第二的寶座,那還不允許我們賺些快錢?……

  她因此理解馮一平所采取的努力,在很多行業的平均水平,還沒有達到國際平均水平的情況下,綜合房價就已經趕超國際水平,這顯然不健康。

  作為一個女強人,她也欣賞馮一平選擇這個問題作為切入點的魄力,不愧是我願意為他生孩子的男人,要挑戰,就挑戰難度最高的。

  她同樣知道,關注和推動解決這樣的問題,可是比美國的很多富豪所推動的各種慈善項目,都具有更積極,以及更現實的意義。

  她也非常認可馮一平所采取的策略,既然確定高房價的主因,是各地方政府都歡迎的能帶來高額財政收入的土地財政,那要緩解這樣的問題,必然要從體制內想辦法。

  事實也證明他的策略就是對的。

  她摸著肚子,“你爸爸不愧是你爸爸,”

  要是一定要做類比,馮一平目前所關注的問題,在美國,就相當於很多人關注的反戰,而馮一平現在所取得的成績,至少就相當於讓美國政府從此不會在聯合國的框架外,對任何一個主權國家發動戰爭。

  考慮到美國近來發動的戰爭,都是這樣的性質,所以這是什麽樣的成就?這是一定應該獲得諾貝爾和平獎的成就。

  梅耶爾非常為自己的選擇驕傲!

  …………

  此時在灣流上,看著機翼下一望無際的雲海,馮一平雖然也很興奮,但倒沒有像梅耶爾那樣,對自己的評價那麽高。

  在推遲一個多月後,國內國際上,很多人保持高度關注的經濟刺激計劃,終於還是在今年的最後一個月出台,並迅速引起了轟動。

  這份廣受矚目的經濟刺激計劃,規模上,和他印象中的一樣,同樣可以簡稱為4萬億,但重點投向,卻有了很大的不同。

  災後重建方面的投入,依然是佔去了四分之一,這一點,當然不可能變,他重點關注的,在包括廉租房、經適房等保障性住房的建設方面,投入也達到了四分之一!

  這是讓他非常振奮的改變。

  原來多方對這個計劃各種爭議的時候,房價一路狂飆的時候,他曾經多次看過相關的條目,他非常清楚的記得,原本在這方面的投入,只有總投入的十分之一。

  而那十分之一中,還包括棚戶區的改造。

  考慮到一些城市的棚戶區改造的急迫性,以及相關的運作能帶來的一系列收益,以及這些收益所能產生的積極性,他個人分析,相關投入中的大部分,應該會流向這個方向。

  所以他努力的成功,不是4000億和1萬億的區別,而可能是2000億,甚至是1000億和1萬億的區別。

  也就很可能是5倍或者10倍於原來投資的區別。

  對此,他還是滿意的。

  雖然這個資金,要是能更高一些,比如1萬5千億,效果肯定會更好,但他深知,那樣的要求,非常不現實。

  越是像這樣牽涉重大的問題,越是不能指望一勞永逸的解決問題。

  這樣的額度,應該是在有力的解決這個問題的方向上,所能爭取到的最理想,不會讓眾多的因素徹底惡化的最高額度。

  他不好大大咧咧的說,這樣一口一口吃飯的速度他很滿意——他只是一個商人而已。

  但他確實很滿意。

  讓他滿意的,還不止如此。

  不好說也是他的功勞,但計劃的其它細則,同樣兼顧到了他原來的一些顧慮。

  因為這個計劃所需要的資金中的大部分,還是需要地方自籌,而在這樣的政策環境下,各方基於自身情況的考量,所投入的資金總量,一定是高於計劃的資金。

  而這些資金中的很大一部分,將會不可避免投向房地產及相關領域,所以計劃中還要求各地,在發展房地產市場時,一定要從大局的角度,按合適的比例,去配建保障房。

  計劃中並沒有規定相關的配建比,也沒有要各地明確相關的數字,看起來只是空洞的提了一個要求,但馮一平對此同樣非常高興,相比之前沒有明確提出這一點,這同樣是一個非常巨大的進步。

  國內房地產市場中,保障房的配建比,這確實是一個很難定出具體數值的問題,包括建設的套數,實際上也是一樣。

  但考慮到我們國家的具體環境,在這樣的文件中出現這樣的提法,那就已經非常不錯,因為這就意味著後續一定會解決這些問題。

  之所以目前並沒有具體的要求,應該是妥協的結果,畢竟在保障房的建設方面,目前已經爭取到了佔整個刺激計劃四分之金額的投入。

  還是那句話,飯要一口一口吃,肥要一點點的減,一口吃不成胖子,一氣也瘦不下來。

  關於他後來所提的另一個方面,讓中國智造,升級為中國智造的這方面,這個計劃中,並沒有列支資金去推動。

  對此馮一平並不遺憾。

  對我們來說,需要解決的問題很多,自然是優先解決其中最重要的,關系重大的。

  只要房價不一路狂飆,只要不是幹什麽都不如炒房,他相信,有些事情,大家會自發的去做。

  他對此充滿信心。

  他此時急切的希望見到周老師。

  (本章完)
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