第2778章 步步緊逼
但是看起來,除徐斌之外,其它人對這樣方式的會議,又非常習慣,包括臉都青得不行的蘇世明,看樣子雖然好像隨時要爆發,但總體上來說,卻一直表現得很隱忍。
他也沒有拂袖而走,“受次貸危機的影響,自去年被黑石收購以後,希爾頓確實遭受了損失,”
徐斌心說,結合勞爾德他們之前的言論,蘇世明這話,這態度,看起來真是足夠懇切。
“但我們誰不知道,那些損失,主要都是帳面上的損失……”
盡管在徐斌看來,蘇世明非常懇切,勞爾德還是毫不猶豫的打斷了他,“史蒂芬,現在可沒人在乎,這是不是帳面上的損失,”
“在這個時候,沒有人會理會這樣的解釋,所有人都只看得到不斷下跌的數字,而隨著下跌的數字越來越大,大家只會對它越不看好,”
加裡科恩馬上接著老板的話發揮,“貝爾斯登也說,我的損失,只是帳面上的損失,只要資金充足,我們依然能高效的運營,”
“雷曼同樣說,我的損失,也只是帳面上的損失,畢竟那麽多商業地產,就在那裡,等到房價的低谷一過,他們就又能為我們帶來源源不斷的收益,”
他露出一個讓人覺得手欠的笑容來,“但是,最終有誰會在乎這些?”
“不但沒人在乎這些,不但不得不出售,甚至出售都沒人要,最後,他們還遭到了所有人的唾棄,”
雖然他臉上的笑,讓人覺得手欠,但他的這番話,卻又說得讓人無法反駁。
不是因為這樣的市場環境,不是因為誰都不再往外借錢,而只是往回收錢,無論是貝爾斯登還是雷曼,哪怕是把本錢賠個精光,憑他們的本事,也不是沒有東山再起的機會。
但是,他們沒有那樣的機會。
不僅如此,因為他們賣身的賣身,破產的破產,他們因此確實也遭到了所有人的唾棄。
對業內人來說,他們這樣的結果,加劇了大家的恐慌情緒,因而讓他們這些同行的處境變得更艱難。
對業外的人來說,他們之所以連公司都保不住,自然是因為他們不負責任的經營,因此自然也認為,他們這些公司,自然要對次貸危機,負更大的責任。
蘇世明看了自己身邊的人一眼,挨個確認了他們現在還在喘氣,那你們怎麽像個啞巴一樣,就不能學學加裡科恩?
他的三個手下也是很無奈,對方的話雖然說得很混帳,但話糙理不糙啊。
而且這場會議打開的方式,和我們預想中的完全不一樣,因此在家裡的那些準備,全都排不上用場。
但大老板這樣看過來,強詞奪理,胡攪蠻纏也得上了,一位咳了一聲,“希爾頓身後,有黑……”
他剛說出一個“黑“字,便聽到老板重重的咳了一聲,咳嗽聲中是毫不掩飾的惱火,我這是說錯話了?
他再一看對面,勞爾德他們微笑著看著自己,看向自己的眼神裡,還滿是鼓勵,沒錯,我是說錯了話——但他還真有些不清楚,自己錯在哪兒。
他馬上把嘴閉了起來。
讓我說話的是你,讓我閉嘴的也是你,嗚嗚,寶寶心裡苦。
蘇世明又得自己出馬,“雖然帳面上確實存在著一些損失,但從我們接手希爾頓以來,我們便對它進行了一系列卓有成效的改進……”
勞爾德又一次打斷了他,“而卓有成效的改進的結果,就是現金流縮水超過40%,而運營成本上漲了超過30%,總收入縮減了……”
蘇世明重重的在桌上敲了敲,“那是因為我們一直在擴大希爾頓的規模,”
“哪怕在目前這樣艱難的局勢下,我們也沒用停住擴張的步伐……”
“相比收購時,希爾頓的規模,確實有所增加,對吧,”加裡科恩問自己這邊的徐斌。
雖然他們對這些數據同樣清楚,但他記得,徐斌到現在還沒機會說話。
勞爾德不用在意這些,他作為勞爾德的副手,卻必須關注這些小細節。
徐斌點頭,“是的,規模擴大了不到3%,但之所以在規模上有擴大,主要是因為,”他看了蘇世明一眼,“被收購之前,希爾頓已經著手進行的那些項目,”
說白了,這些方面的成績,可以說和你們並沒有關系。
如果硬要說貢獻,那就是你們接手後,沒有砍掉或者暫停這些項目。
“所以你看,”加裡科恩笑著朝蘇世明攤了攤手。
蘇世明這邊,終於有另一位幫老板說話,“但是為了節省支出,我們原可以砍掉這些項目……”
他的話同樣遭到了打斷,還是加裡科恩,“雖然我們高盛沒有經營過酒店業務,但我同樣知道,砍掉原來計劃好的那些項目的結果,怕是不但不可能節省支出,反而會增添很多麻煩,”
隨著他這話,他們這邊的四位,看著蘇世明的那個手下的眼神,大概可以用布魯斯李在《精武門》中的一句台詞來形容,“我讀書少,你不要騙我,”
徐斌主動開口了,“還有,也不是所有的這些新增的項目,都增加了開支,據我們所知,希爾頓在中國的一些酒店項目,並沒有佔用多少資金,”
這樣的事,在國內還真不稀奇。
現在很多招商項目,說是投入多少多少,但這些投入,很多都是口頭上的,倒是地方金融機構配套的貸款,是實打實的。
那些有能耐的家夥,是真的能花極小的代價,便在爭取到相當多的優惠條件的同時,還能從銀行得到運作的資金。
而希爾頓這樣知名的國際公司,自然能不太難的爭取到這樣的待遇。
蘇世明歎了一口氣,想我現在好歹幾十萬手下,今天怎麽就隻帶了了你們這個三個貨(三龍套:我們不是不好搶你的詞嗎?)。
他隻得又一次親自上陣,“勞爾德,各位,”
“無論如何,我相信大家一定都認同黑石在酒店行業的專長,”
“徐,”他看向徐斌,“你一定也清楚,黑石在酒店行業的布局,在高端酒店方面,我們已經有了LXR豪華度假村,”
徐斌點頭,這個他當然清楚。
LXR豪華度假村,是黑石在05年收購了溫德姆國際集團之後(不是現在的溫德姆國際集團,黑石在收購後不久,就把溫德姆這個品牌,賣給了在國際酒店管理集團裡,實力長期排名前三的聖達特酒店集團),之後,他們把原溫德姆的酒店,以及其它同期收購的14家高端酒店,命名為LXR。
“06年,我們還收購了經濟型酒店La Quinta連鎖酒店連鎖酒店集團,現在,La Quinta已經是全美最好的經濟型酒店,”
“希爾頓酒店集團,是我們在酒店業布局中最重要的一環,”
擁有了希爾頓之後,黑石可以說是在酒店行業的高中低三個區域中,都有自己的品牌。
“我們同意拿出希爾頓,足見我們的誠意,但是各位,你們是怎麽對待我們的誠意的?”他又拿起那份報告,“你們的評估,一年兩個月的時間,它的價值,便縮水了超過83%?”
“也就是,我們把希爾頓酒店交給你們之後,依然欠你們160億美元的貸款,”
“勞爾德,你覺得,誰會同意這樣的交易?”
聽他這麽說來,勞爾德他們的要求,確實很過分。
但勞爾德輕輕一笑,“其實,我們也不想這麽麻煩,你看史蒂芬,只要你能歸還我們的貸款,我們又何須拿希爾頓說事?”
“是啊,在當前房地產低迷的局勢下,在當前資金如此緊張的情況下,誰願意用寶貴的現金,來投資希爾頓這樣恰恰和房地產密切相關的項目?”加裡科恩也說道。
他們倆的意思,明確的很,有本事,你就還錢啊!
蘇世明此時真是差點一口老血噴出來,我特麽現在要是還能抽出200億美元,不,哪怕是100億美元來,那還會和你們這樣廢話?
濃濃的屈辱感,湧上了華爾街私募之王的心頭。
(本章完)