第二百九十九章突如其來的麻煩

  一夜無話，第二天早上起來，李悠然洗漱完畢，下樓時才發現，三女已經在餐廳吃早點了。

  “各位早啊。”李悠然打個招呼。

  “小李老板早，本來想把你叫起來，宛如姐不讓。”蘇瑤手裡拿著個包子，笑著對他說道。

  “吃你的，話這麽多。”凌宛如用筷子在蘇瑤的碗邊敲了一下。

  “先吃飯，我給你盛碗小米粥，還是熱的。”說罷，她起身低頭走去廚房。

  李悠然隨後跟了過去，看到廚房電飯鍋裡裝著黃澄澄的小米粥，散發出陣陣香氣，不由讚歎說：

  “宛如，你熬的粥可真香。真沒想到。。。”

  “沒想到什麽？真以為我是大小姐，連粥都不會熬嗎？”凌宛如輕輕嗔了一句，隨即低頭把小碗盛上粥，遞給李悠然。

  “哪裡哪裡，我是說你上得廳堂，下得廚房。哎，本來你們是來做客的，結果還要給我做飯。呵呵，不好意思。”李悠然接過粥碗，笑著說道。

  “好了，別說了，粥快涼了。”凌宛如催促道。

  李悠然依言把碗端到桌子上，開始享用早餐。包子、辣白菜、小米粥，簡簡單單的幾樣小吃，卻感覺分外香甜。

  早餐過後，凌宛如拉著蘇瑤去廚房洗碗收拾，李悠然見狀，正好樂得輕松。

  就在這時，手機鈴聲響起。他連忙取出手機放到耳邊。

  電話是齊叔打來的，他說十一黃金周這幾天，買魚的客戶激增，而且都磨破了嘴皮子要求多買幾條，理由是好不容易過回節，家裡來客人要招待。都是老客戶了，實在抹不開面子，只能加倍，每家多賣了兩條。

  這不，眼見魚池吃緊，裡面的貨色不夠用了。只能瞧瞧鳴翠山莊的池塘裡能不能調配一批過去。

  “沒問題，這邊池塘有不少大魚，齊叔你馬上安排後勤部派人過來。”李悠然馬上答應道，逢年過節，迎來送往的都是常事，確實不能像平時那麽計較。

  結束通話，他告訴三位女客，上午包子鋪後勤部要過來人到院子池塘中撈魚，自己要在家等著，不能陪同了，讓她們自己去鳴翠湖遊玩。

  “捉魚啊，我最喜歡看了。什麽時候開始啊？”蘇瑤聞言卻興奮起來。

  “我估計怎麽也得十點來鍾，要不你們先去玩兒，等來了我打電話告訴你。”李悠然笑著說道。

  十點一刻，後勤部那輛新買的銀灰色長安之星麵包車駛進了院子，車門打開，小夏和另外一名夥計跳了下來。

  打過招呼之後，李悠然帶著他們來到池塘，池塘中的各色魚類已經養了不短的一段時間了，最早的那一批家夥幾乎個個膘肥體壯的，由於他平時犯懶，每次要吃烤魚什麽的都是從包子鋪直接帶醃製處理好的，所以這裡的魚基本上還沒有被打撈過。

  “這兒的魚真不錯，我瞧著比包子鋪的還大得多。”小夏望著水裡的貨色，不由讚歎道。

  “夏哥，包子鋪的池子哪能和老板家裡比，那兒周轉得多快啊。”夥計說道。

  小夏和夥計去車廂把魚抄子和水箱等搬下來，開始做準備，根據需要，這次要把池子中最大的一批魚都抓走。

  李悠然在一邊打電話讓凌宛如、蘇瑤她們回來。

  不多時，蘇瑤等人興衝衝趕回來，觀看捕魚。…。

  捕魚現場沒有讓她們失望，甚至遠超出了她們的想象。由於魚的個頭兒大，又長期在空間溪水中生活，食用特製發面餅子，身體素質相當好，一時間反抗鬥爭非常激烈，池子水面啪啪做響，水花濺得到處都是。

  小夏和夥計對魚的反抗精神也是明顯估計不足，累得渾身冒汗，半個小時才搞上來幾條大家夥。

  蘇瑤看得興起，挽起衣袖上前幫夥計拉大魚抄子。

  啪，抄子中的大草魚尾巴甩在她的手腕上，感覺像被鞭子抽了一下似的，帶著腥味的水也濺了她一臉。

  蘇瑤啊的一聲，連忙退回來。手捂著腕子，驚訝地望著那邊仍在網中拚命撲騰的家夥。

  “呵呵，你這個淘氣丫頭，吃苦頭了。”凌宛如笑著走過來，遞給她一條濕毛巾。

  蘇瑤用毛巾擦擦臉，不服氣，接著再上。

  凌宛如看了一會兒，覺得很有意思，也過去幫忙，池子邊大呼小叫，嘻嘻哈哈笑聲不絕，最後連最沉穩的方曉曼都按捺不住了，上去幫著拽網。

  李悠然並沒有插手，他站在涼亭裡，抱著胳膊微笑著觀看五位業余漁民的表演，尤其是三位姑娘，這是她們難得的體驗機會，可不能錯失。雖然這些魚勁頭兒足又狡猾，不好對付，但人多力量大，一個小時後，池塘中的大魚都紛紛伏法，隻留下了小家夥們。

  小夏他們著急回去，顧不得休息，和李悠然打招呼告辭後，開著麵包車匆匆離開。

  三位姑娘的衣服上、鞋上都打濕了水，但情緒非常亢奮，一邊議論著一邊回房間收拾去了。

  她們一直玩到下午五點多鍾，因為方曉曼晚上還有事情，所以準備一塊兒離開鳴翠山莊，返回城裡。

  告別之際，李悠然把一部分大桃、葡萄、辣白菜以及三條大魚裝在袋子裡，讓她們帶回去，給家裡人也嘗嘗。

  蘇瑤、方曉曼對他表示感謝，說這兩天玩得非常開心。李悠然笑著回應以後有空再來就是。

  至於凌宛如，只是微紅著臉對他說進城後再聯系，就低頭鑽進了車內。車子隨後啟動離開了李家大院。

  李悠然一直等紅色馬自達三拐彎消失在視線中，這才返回小樓裡。

  正當他收拾房間的時候，突然接到了齊嬸打來的電話，她的語氣有些焦急，告訴他一件麻煩的事情。

  原來，石鼓巷包子鋪的陳姓房東今天突然來找她，說因為一些事情，自己決定全家移民國外，近期要變賣國內的所有不動產。

  至於包子鋪所在建築，是他們家的主要商業房產，出售首當其衝。齊嬸查了一下租賃合同，雖然租期未到，但要是追究起來那點兒違約罰金實際上也沒有多少，連後期建設投入的資金都不夠。

  齊嬸當時和陳房東說，按有關規定，租房者在同等價格下有優先購買原房產的權利。

  陳房東表示同意，實際上他也覺得包子鋪本身就是最好的買家，於是他報價每平米一萬八千元，兩處店鋪一共是四百平米，共計七百二十萬。因為效率上的原因，最好別申請貸款，希望能一次性付清。

  但如果包子鋪沒有這個購買能力，他就要找其他買家商談，先提前打個招呼，讓包子鋪這邊有個準備，但由於移民的事情比較急，留下的時間並不很多。

  事情來得突然，有些讓人措手不及的感覺，李悠然很快冷靜下來，沉默著思考。…。

  自己七月中旬才貸款購買的鳴翠山莊，當時幾乎花光了所有積蓄，現在雖然已經過去了將近三個月，但包子鋪的利潤積累似乎達不到陳房東的要價。當然，這還要財務仔細核算一下。

  放棄石鼓巷，另找房子，也是一個方案，但那是下策，不到萬不得已不用考慮。包子鋪總店開張大半年了，根基就是在現在的店址打下的，顧客群、口碑也是在這裡積累起來的，自己為此投入了大量的心血，各項後期建設更是成本不菲。經濟條件允許的話，買下來是首選方案，這一點不用遲疑。

  不光是包子鋪本身的需要，就算從社會經濟發展的長遠方向來看，商業房地產在未來還是非常有前景的。

  至於去銀行申請貸款，恐怕很麻煩，這幾年國家調控房地產，緊縮相關信貸，自己名下已經有了一套按揭房子，二次購房更是控制對象。另外，包子鋪所在店鋪屬於舊房，難度比新房還大。如此，暫時先不用考慮了。

  思索了一陣，他告訴齊嬸，這件事情分幾步走，第一，馬上讓顧總監統計自己名下所有產業的全部流動資金，做到心裡有底。第二，找專業人員評估目前的房產價值。第三，由她出面和陳房東展開談判，顧總監予以配合。

  談判中要告訴陳房東，包子鋪最值錢的是悠然農莊這塊招牌，而不是那兩棟房子，如果價格不合適，我們隨時可以搬走，找更好的店面做生意。

  石鼓巷只是條小街，地理位置並不怎麽樣，陳房東提出的那個價格要是在安泰大街上還差不多，而且當前的店鋪還是有著二十年房齡的老房，包子鋪離開根本無所謂。這一點態度上一定要硬氣，相反，看陳房東著急變現這勁頭，估計是要做投資移民，實際上底氣並不一定足，況且當前房產市場處於低迷期，找到能出高價的買主也不容易，不會是一朝一夕的事情。

  把價格談得越低，自己這邊越有把握把房子拿下來。

  齊嬸對這些說法表示讚同，她說馬上去財務室找顧總監商談。

  放下電話，李悠然搖搖腦袋，這個陳房東，真會搞突然襲擊，要是過幾個月再扯這個事情，自己就輕松多了。現在具體的流動資金雖然沒有統計出來，但肯定達不到七百二十萬這個數字。何況流動資金還不能全部抽出，總得留一部分備用。以應對緊急情況。

  明天去店裡看看情況再說。

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