第136章 囤房！收租公和收租婆！

  雖然此時的馬司令，已經身懷六甲，但楚輝對馬司令的興致，不僅沒有減少，反而越發濃厚。

  只不過，因為李小染這段時間沒去外地拍戲，楚輝又忙著籌備《雪豹》，也老實規矩了許多。

  憑借《燕京愛情故事》這部戲狂賺1400多萬，總身家更是突破1800萬元的楚輝，也開始計劃著，在燕京買一套屬於自己的大房子。

  2008年的燕京房價，還處在上升的初級階段，商品房應該在每平方米8000～12000元的水平，兩限房的價格每平方米在6000元左右。

  燕京的開發商，看到房價升值快，暴利的利潤，所以開發商在燕京快速的蓋房，房價是三個月一個房價。

  正處於膨脹期的楚輝，覺著普通的商品房，已經配不上他身價和身份了，就想著買一套像樣的大房子。

  楚輝最初的計劃，是想在燕京，買一套“大平層”。

  得知楚輝的想法後，李小染也開始關注，並詢問燕京新開盤的大平層價格。

  關於“大平層”，這三個字的概念，是在2002年進入咱們中國的。

  從引入概念到開山之作，僅僅用了3年。

  大平層，通常是指200㎡以上大戶平層住宅，2005年之前，大平層還大多停留在150-200㎡之間。

  2005年之後，主力戶型攀升至200-350㎡，因其寬大，功能完善，居住體驗好，又被冠為“扁平化別墅”或“平墅”之名。

  2005年正式出現在國內的大平層，一度讓超級富豪們趨之若鶩。

  三、四百平米超大面積，黃浦江畔、珠江之側、國貿樓旁超一線城市黃金地帶，以及動輒上億元驚人售價，都是生活品質與身份象征的最好名片。

  2006年，位於燕京銀泰中心的柏悅居開盤，姚明一口氣買下了三套240平豪宅，而且還是全款。

  當時該房產的開盤價為52750元/平米，這也就意味著，當時姚明一口氣支付了3798萬元人民幣。

  這筆錢在當時確實不是一筆小數目，不過對於年薪過億的姚明來說這完全不是太大的問題。

  拿到房子後，姚明將其中的兩套租了出去，隻留下了一套用作自己與家人居住。

  到了2008年，燕京最貴的別墅樓王，依然是燕京的銀泰中心。

  在2008年5月份，銀泰中心的這個樓盤，每平米就賣到了6位數，面積最小的戶型是549平米。

  然而，該樓盤44套價值5000多萬的大平層，還未開盤之前，就被一搶而空。

  從這點也可以看出，燕京的有錢人，到底有多有錢。

  總身家只有區區1800萬的楚輝，和真正的有錢人比起來，簡直就是一個窮鬼。

  了解燕京大平層的大致價格後，李小染直接跟楚輝說:“輝子，你的大平層美夢，恐怕要落空了。”

  “要不，咱們還是買套普通的商品房吧，120平左右的，也有四房了，全款也才不到150萬。”

  楚輝也知道自己實力不夠，無奈的歎了口氣:“唉，只能先這樣了，大平層太他媽貴了。”

  “不過，買房沒必要全款，我打算貸款買，一次性買多幾套。”

  李小染覺著楚輝野心太大了，擔憂地問道:“同時供幾套房，會不會壓力太大了？”

  楚輝笑著回道:“沒事兒，有壓力才有動力。”

  李小染接著又問:“萬一……我說萬一……哪天房價跌了怎麽辦？”

  “還有，萬一資金鏈斷裂，還不上房貸怎麽辦？”

  李小染之所以有這樣的擔憂，也是人之常情，情理之中。

  雖然李小染知道，楚輝這兩年賺了不少錢，但她並不清楚，楚輝的家底，究竟有多少。

  楚輝沒跟她說，李小染也沒問，倆人都很有默契。

  楚輝自信滿滿地說:“沒有萬一，肯定還得上，我又不是每套房都自己住，我可以自己一套，其他幾套都拿來出租！”

  “而且，我可以負責任的告訴你，燕京的房價不會跌，最起碼還會再漲10年，甚至15年以上！”
    “燕京的房價要是會跌，全國的房價只會跌得更厲害，這個房間的問題，用不著我們擔心。”

  “好啦小染姐，你就放心吧，我心裡有數，不會亂來的。”

  楚輝的眼界和本事，李小染還是知道的。

  要不然，楚輝也不會在短短兩年時間，就從一個需要她包養的小男演員，躍升為製片人和導演，能在娛樂圈獨當一面。

  既然楚輝心意已決，李小染也不再多說什麽，隻叮囑他:“別買太多，買5套就好了。”

  楚輝笑著回道:“5套哪兒夠，最起碼10套。”

  不等李小染回答，楚輝接著又問:“對了小染姐，你現在有多少錢存款？”

  李小染遲疑了片刻，怯怯地回了一句:“200多萬多點，沒……沒什麽錢。”

  楚輝心裡琢磨著，一套120平商品房首付，大概40萬左右，李小染有200萬存款，可以一次性買5套了。

  想到此處，楚輝也沒囉嗦，直接跟李小染說:“小染姐，你直接買5套吧，一套可以自助，剩下4套拿來出租。”

  “你不是嫌你家房子小嘛，正好可以換一個大的，讓你爸伱媽可以住的舒服點。”

  李小染哭笑不得地道:“輝子，同時供5套房，我哪兒供得起啊。”

  “萬一哪天我沒戲拍了，上哪兒找錢還房貸？”

  “不行，供5套房壓力太大了，我不想給自己這麽大的壓力，最多供3套。”

  楚輝握住李小染的手，語重心長地說:“小染姐，你聽我的，別供3套，3套太少了，要供就供5套。”

  “你要是沒錢還房貸，我有錢，你完全不用操心錢的問題。”

  李小染想了想，說:“可是我聽別人說，奧運結束以後，燕京的房價，可能會降很多。”

  楚輝又好氣又好笑地道:“你放心好了，就算到時候可能會降，也就降一段時間，不會降很長時間的。”

  “你現在覺著有壓力，是因為你對燕京房價沒信心，對咱們國家的發展沒信心，這不怪你，畢竟你的眼界有限，看不到更長遠的東西。”

  “小染姐，我就這麽跟你說吧，你現在供5套房，可能有壓力。”

  “但是五年後，不對，用不著五年，三年，甚至可能一年後，你再回來看燕京的房價，你保證會感謝我。”

  “你相信我，我不會騙你的，我自己也買……”

  在楚輝的耐心勸說下，李小染還是選擇相信楚輝，聽從了楚輝的建議，在三環三元橋的遠洋公館，一次性買了5套房。

  雖然楚輝向她保證，不用擔心錢的問題，自從成了房奴之後，李小染也沒心思，天天跟楚輝膩歪在一塊了，而是讓趙寶鋼馬上給她安排新戲，就想多賺錢，以備不時之需。

  李小染不是不相信楚輝的為人，而是擔心楚輝自顧不暇，別說讓楚輝幫她還房貸了，可能他自己都自身難保。

  而楚輝則在東二環邊的富力城（E區），花了600萬，一次性買入10套房子，平均每套房子180平方。

  因為富力城的這些房子是2007年下半年開盤的，有6套是裝修好的二手房，還有4套是毛胚。

  楚輝的計劃，是一套裝修好的房子拿來自住，剩下5套裝修好的拿來出租，還有四套沒裝修好的，也雇人盡快裝修。

  不過，楚輝日理萬機，還有很多事情要忙，不可能什麽事兒都要親力親為，就讓助理小麗幫他負責裝修、收租的相關事宜。

  當然了，楚輝也不會白讓她乾，肯定也會給她額外的好處。

  小麗是來自河邶農村的高材生，在燕京上大學、就業，做夢都想在首都，擁有自己的一套房子。

  為了今早實現在燕京買房的目標，小麗工作非常努力、認真，從不喊苦喊累，只要是楚輝安排給她的工作，都會盡心盡力去完成。

  看小麗這麽聽話，楚輝也非常欣賞她，還向她承諾，會想辦法讓她多賺點錢，實現她在燕京買房的願望。

  Ps.感謝老書友邱濟的打賞鼓勵，感謝每一位訂閱投票的小夥伴，感謝大家。

  (本章完)