第401章 再次出手一棟樓
  除了留2億現金，作為流動資金外。

  周遊準備都花出去。

  養殖場不需要錢。

  游泳館和散打館也不需要錢。

  娛樂公司不需要錢。

  紀錄片基金再增加500萬，音樂基金增加500萬，余華那邊暫時不需要。

  悠閑書店，目前還需要輸血，但也不多，給500萬。

  遊戲公司，按進度打款2000萬。

  字節跳動不需要。

  大疆也不需要。

  泰國那邊更不需要了，去年分紅的錢，也都直接轉化成土地了。

  哎，真的是愁。

  投資沒有渠道，股市暫時不動，等股災過去再說，至少要一兩年，慢慢再買個幾億元。

  繼續投資創業公司，也不現實，大概率都是虧的，還不夠費心的。

  國外幾大公司臉書也投了一些。

  確實不敢投太多，這東西，錢放在人家那裡，想搞你都是分分鍾的事情，讓你血本無歸都是輕的。

  還是自己體量太小了，渠道也比較窄。

  低調有低調的好處，那就是不為人知，悶聲發大財。

  壞處也是如此，名聲不顯，合作的對象比較少，可選擇余地不多。

  想到這裡，準備下次和沙特土豪見面的時候，開展交易合作，爭取交叉持股，還有俄羅斯那邊也是，都要交叉持股，單純套現，對自己意義不大。

  “亮哥，你找找最近正在售的樓盤，要現房，我準備買一些。”周遊想來想去，還是決定走上包租公的路。

  李後亮正在樓下訓練，接到周遊電話，連忙走上四樓。

  一邊走，一邊揮舞著雙手散熱。

  穿過走廊的時候，還低頭聞了聞身上汗味，還好，不是很重。

  “遊哥，我怕電話裡說不清楚，就上來一趟。”李後亮的身材越發的雄壯。

  周遊讓李後亮坐下，緩緩說道：“是這樣的，我們這邊員工越來越多了，以後可能也會增加，現在住的地方有些捉襟見肘了，我準備買一棟單獨，給大家做公寓用。”

  “好，這是好事，遊哥天天想著我們，跟著遊哥，真是我們這輩子最幸運的事情。”李後亮真心實意的說道。

  哪有老板這樣的，現實中很難找得到。

  這也是為什麽他們員工就沒有離職的，招人的時候都非常順利。

  遇到緊急的事情，也都敢上。

  就是這個原因，相互成就，不，是周遊成就他們。

  周遊笑笑，獨樂不如眾樂，在過程中再能掙點錢，那就更好了。

  “去吧，盡快，然後和老板談，一把付，要最大優惠。”

  李後亮抹了抹寸頭，有些扎手：“嗯，放心吧。”

  說句實話，李後亮都知道周遊的房子有多少，反正有需求就買，也不是很在乎價格，這次看來又是大手筆。

  出門之後，就開始聯系人。

  第一個找的就是賣逐浪館的那個趙經理，也是個人才，他肯定有路子。

  自己確實沒有什麽路子，一個樓盤一個樓盤的跑，還不夠累的。

  “趙經理，伱好，還記得我不？”李後亮當初跟著周遊，後期手續都是他在跑，所以和趙經理打交道也多。

  “記得，怎麽不記得，李總有什麽事？”趙經理正在發愁呢，這幾年房地產一直不溫不火，房子能賣，但不是很好賣，還是懷念當初的周老板啊，豪爽大氣，讓自己狠狠的過了一個肥年。

  看到李後亮的電話，沒任何猶豫，第一時間就接起來了。

  打過幾次交道，也就知道風格了，人家不喜歡玩虛的，幾千萬的生意，差點就讓自己搞黃了。

  “我們準備買一些房子，趙經理那裡有房源沒，最好是整棟的？”李後亮平靜的說道。

  反正不是自己的，就和銀行人員天天見到錢一樣，心態都平和了，反正不是自己的。

  趙經理一下子就站了起來，啪嗒一聲，玻璃水杯都掉在地上，撒了一地。

  一點也不在乎，急忙說道：“有，什麽房源都有，我馬上過去，我們見面說。”

  這麽大的生意，哪是電話裡能聊的。

  看不到表情，語氣也掌握不到，心裡沒底，必須當面聊，才好判斷。

  這是一個銷售人員的基本素養。

  把門打開，風一般的就跑下樓去，外面的員工都看呆了，從來沒見過趙總這個樣子啊。

  哪知道，趙經理立馬又風一般的跑了回來。

  連續點了兩個人：“你，你，帶上樓盤的資料，跟我跑一趟。”

  選了一個俊男，一個靚女，也不知道對方什麽口味，反正都帶著，用肯定是用不上的，但也不能不帶啊。

  “等下我帶你們去找個大客戶，有點眼色，把我們的項目介紹清楚。”趙經理在路上千叮嚀萬囑咐。

  搞定這一單，全年壓力都會少很多，關鍵他知道周遊的風格。

  全款啊。

  這年頭有幾個買房子全款的。

  一路風馳電掣，來到了自己曾經待過的售樓部，物是人非啊。

  不過他很快就適應了，沒辦法，賣過太多次了，剛開始還有些情緒的波動，後來真的是麻木了。

  “李總好，讓你久等了。”

  “嗯，很快，不到半個小時，趙總辛苦了。”

  “不辛苦，不辛苦，李總這樣的客戶，求都求不到呢。”

  兩個人在那裡寒暄幾句。

  “長話短說，你先把你們的情況介紹下，我了解清楚，好給遊哥報告。”李後亮也不是喜歡墨跡的人。

  趙經理點點頭，先把手上的資料，遞了一份過去：“這是我們新開的樓盤，距離這裡大約4公裡，就在政務區那裡。”

  “小區面積比較大，分兩個部分，高層和小高層，主打性價比。”

  “高層大約30層，小高層11層，目前已經建成的有一部分，正在售賣中。”

  李後亮聽到這裡，打斷了他：“高層別說了，小高層有整棟，沒有對外賣的嘛？”

  他知道周遊最煩高層了，以前聽他說過，再過十幾年，高層維修起來很麻煩，說不定還會成為老大難，萬一有個事，發生火災地震之類的。
    跑都跑不掉，直接Pass。

  他現在住的是高層，有時候也覺得不方便，等電梯的時間太長了，還好現在電力保障好。

  不然，停次電，人就廢了！
  趙經理連連點頭，臉色越發的紅潤起來。

  不怕客戶提要求，就怕客戶沒想法，目標越明確，事情越好辦。

  “好，小高層大概有2棟在建的，還沒開始對外預售，兩梯四戶的配置，面積分兩種，一種105，一種135，前面一種是三室兩廳兩衛，後面一種是四室兩廳兩衛。”

  “單價大約在一萬元每平米左右。”

  一邊說一邊在飛快的按計算器。

  “每層總面積480平方，共11層，也就是5280平方，總價5280萬，兩棟就是10560萬元。”

  趙經理一口氣說完，都不帶喘氣的。

  主要是上次大喘氣太嚇人了，差點損失幾十萬。

  跟著來的兩個銷售也是一句話不敢說，沒見過這樣的陣仗啊。

  原來能買一層的都是大型客戶，這樣按棟買的，確實沒有遇到過。

  所以說，乾銷售漲見識呢，這要不是親自跟著，誰敢相信啊。

  俊男看了俊女一眼，那意思是自己沒機會了，俊女說不定還有機會，平常哪能接觸到這樣的超高優質客戶。

  俊女自然是激情澎湃，乾房地產銷售，掙錢是主要目的，還有一個目的，就是接觸優質客戶，吊個金龜婿啊。

  隨即偷偷理了下妝容，挺了挺上身，雙腿並攏微微傾斜，雙手交叉在小腹前。

  這個姿態儀容不能丟了。

  李後亮也沒心思關注其余人，聽趙經理說完，對這個地段很滿意，價格確實不便宜，距離兩個訓練館都不遠，幾公裡的路程。

  對運動員來說，跑步都能到。

  “這個價格是對外的，我們買，按這個價格肯定不合適，你報個實在價格，沒問題的話，我就去現場看看。”李後亮該說的都要說道。

  什麽都要搞清楚了，才好對周遊匯報。

  不然乾事情也太粗糙了，不被周遊罵都是輕的，一個億的項目啊。

  趙經理抹了抹頭上的汗，小心翼翼的說道：“那肯定的，目前，您這邊確定要買多少，我才好根據量，來商量價格。”

  單戶是單戶的價格，團購是團購的價格。

  “初步是兩棟，還有，你這個大概什麽時候能交付？年底能不能？期房太久的我們不要？”李後亮說這話的時候也有些沒底氣。

  當初周遊提這個要求的時候，李後亮也是有些納悶。

  現在都是期房，去哪找現房呢，再說大家都是期房，也不知道這個制度從什麽時候開始的。

  剛開始李後亮也不理解，後來就慢慢習慣了，因為到處都是這樣，市面上根本找不到期房，也找不到現房，還能怎麽辦？
  可是，周遊懂啊，後期哪些花活遍地都是，跑路的，坑人的，一房多賣的。

  只有你想不到，沒有開發商做不到的。

  普通人就算知道了，也是沒有辦法，只能賭運氣，或者買二手房。

  “您看這樣，我這邊的權限是打八折，現在各大地產都不好賣，等下我帶您去看看，您要是滿意，我就向總公司申請。”

  趙經理也是沒辦法，那個地方位置一般，人氣也沒起來，環境還不如這邊好，價格自然也就上不去。

  備案價在哪裡呢。

  李後亮點點頭：“走吧，一起去看看。”

  出門喊了幾個人一起跟著，開兩輛車浩浩蕩蕩就出發了。

  跟著的幾個還有些迷茫，也不知道去幹嘛，一路上，李後亮簡要說了一下，大家面面相覷。

  這手筆太大了，一下子把大家都震驚了。

  買樓，還是兩棟。

  還是為了員工以後居住。

  現在的員工大部分都有住的地方，要麽自己買，要麽住在後面的房子，也是周遊提供的房子，感觸也很深。

  內心除了興奮，還有感激。

  其實周遊還有件事沒說，他準備以後出台個方案，以後這些房子，可以作為獎勵，給老員工，只要超過10年，20年，都可以按照成本價購買。

  也算是穩定人心，穩定隊伍的一種方式。

  因為房價馬上要暴漲了啊。

  現在是一億，過完年，就是2億，到後年，就是3億，最高峰能到4億。

  你說，普通人怎麽辦？
  錯過這次機會，很多人很可能一輩子都買不起房，一輩子都是在為房子打工了。

  周遊在無法改變大環境的情況下，只能盡力做些自己能做的。

  一群人去工地轉了一圈，也確實沒什麽好看的，售樓部有多光鮮，施工場地就有多髒亂。

  趙經理趁著巡視間隙，再和總部匯報，其實這個折扣已經很大了，但是一下子賣出去兩棟樓，還是全款，就這銀行利息，都給公司省了不少錢。

  開發商都知道現金流的重要性，找銀行貸款利率多高啊。

  再加上過橋資金，嘖嘖，不敢想。

  還有樓層差異，價格也不一樣，整體打包買可以，但是當初房地產上備案的價格在哪裡，也有參考價值。

  李後亮到這不敢做主了，地段，戶型都不錯，
  把人帶到了周遊那裡。

  看到老熟人，周遊還很開心：“感謝趙總啊，這售樓部我太喜歡了，這次趙總又給我帶來什麽開心的事？”

  趙經理姿態擺的很低，肥胖的肚子，低頭都看不到自己腳了，還是盡量彎腰，以示誠意。

  “是我謝謝周總，這次還要感謝周總，讓我有機會給您服務。”

  “行吧，長話短說，你知道我的風格。”周遊不喜歡墨跡。

  趙經理點點頭：“剛才我和李總也把項目都看了，初步價格也都談了。”

  說道這裡，李後亮也是把基本情況說了一遍。

  周遊點頭示意繼續說。

  “公司的意思是，這個優惠就最大優惠了，但是我們可以多贈送一些車位，全部帶產權，除了一戶一個車位外，還把這附近的車位都贈送，共計150個車位，源源超過實際住戶數，按照目前市場價，也要幾百萬了。”

  趙經理直接報出來底線，一點也不敢欲揚先抑了。

  周遊點點頭，肯定是大賺啊。

  也不想浪費時間，直接說道：“行，沒問題，合同要加一條，優先建設這兩棟，年底前必須完工，我的錢先預付一半，剩下的按工程進度來。”

  還是要有保障，不然不放心！

  (本章完)