1992年，達連西崗區住宅開發公司改製成立達連萬大房地產集團公司。

  去年3月份，萬大公司赴粵城番禺開發僑宮苑小區，成為全國第二家跨區域發展的房地產企業，獲得跨區域開發的寶貴經驗。

  全國第一家跨區域發展的房地產企業，當然是星海房地產公司。

  嗯，從溫城跨到申城。

  僑宮苑小區佔地面積約30畝，一共兩期，住宅樓高八層，一層十戶。

  讓人想不通的是，竟然南北不通風，方方正正的樓房，長寬尺寸差不多一樣，像個“田”字型，在當時，這種戶型極少。

  如果後世人看到這種南北不通風的戶型，那多半看不上眼。

  其實，就是從筒子樓設計上進行延伸。

  從北方跑到南方開發房地產，第一次就出現了設計不合理的尷尬處境。

  不過，由於這年頭新房子並不多，賣得還可以。

  6月初，王健帶公司高層來溫城，目的是考察學習星海廣場和星海集團的樓盤。

  聽媒體報導說，星海集團的樓盤，戶型設計新穎、時尚、合理，是劃時代的設計，只是賣得賊貴，但一開盤就被搶購。

  幾人先到星海廣場考察，在商場裡面轉了一圈後，又重新站在星海廣場面前，老王若有所思，問下隨行人員：

  “你們覺得這個商場怎麽樣？”

  “霸氣、恢宏！劃時代的建築。”

  “生意極好，服務質量也非常好，預計每天人流量超過十萬人次，估計月淨利潤上千萬元吧。”

  “嗯，方老板腦子真靈活，隨便折騰出一個商場，都成聚寶盆，值得學習。”

  老王聽著三位高層極羨慕地說，他也讚同：“是啊，偏偏這樣的商場，還只是星海集團的副業，太打擊人了。

  特別是他們工作人員的服務質量，讓人震撼，我實在想不到，原來服務還能做到這麽極致，當地那些國營店被打敗也是情理之中。

  一家商場佔據一城蛋糕，真的厲害。”

  沒來之前不知道，還以為是媒體報道過大吹捧。

  剛到之時已經被星海廣場的建築規模所震撼，進商場內部時，看到現代化的裝修風格，讓人眼前一亮，感覺到了發達國家的商場，最讓他驚訝的是湧動的人流，以及優質、熱情、專業的服務。

  老王認為，媒體記者報道有點失實，不是吹噓，而是有所保守。

  也許，當地的媒體記者習慣了，所以覺得不怎麽樣。

  老王感慨萬千，又說道：“真沒白來，我們此次過來是取經學習，也不僅我們，全國各地的房地產老板都應該過來瞧一瞧，不得不說，溫城這個城市，商業氣氛真濃厚。”

  幾人逛完星海廣場，然後到星海集團的各個樓盤去瞧一瞧。

  對於瀾花語岸別墅區，他們只是認為運氣好，如果方柏家人不在別墅區居住，估計賣不出幾套別墅。

  老王既羨慕又嫉妒地說道：“我搞房地產，我都覺得這別墅賣得賊貴，離譜，超離譜！”

  但不得不說，人家就抓住了消費者心理啊，非常人行非常事，人家現在盈利了，實在眼紅啊，一個樓盤的利潤有可能達到三四十億元。”

  一位高層安慰道：“王總，星海集團畢竟是走在全國最前沿啊，我們暫時不能跟他們比，未來就難說咯。”

  “嗯，做事情必須有信心，這是對的，但也要認識到自己的弱點，有自知之明。”

  老王覺得萬大集團與星海集團差距太大了。

  來到了星海集團的樓盤，一對比之下，他才覺得他們開發的樓盤，簡直就是狗屎！
  不說別的，光起名就有差異了，他們取什麽“苑”，人家星海集團不興這個。

  看看人家第一個樓盤“璀璨甌江”，多好聽，多有詩意，檔次一下子就拉高了。

  還有別墅區“瀾花語岸”，看過位置和現場植物布局後，才發現人家追求的已經是意境。

  那些別墅賣得賊貴，但看完之後，感覺的確值那個錢，這樣的別墅，安全、環境好、舒適、周邊配套齊全，住在裡面就感覺是溫城的人上人，怪不得那些富豪舍得砸錢買，此時的老王都有掏錢買的衝動。

  看完星海廣場，王健等人不斷地感歎。

  而看完星海集團的樓盤後，眾人沉默了。

  他們還沒有向大型廣場開發，畢竟實力還不足夠。

  但已經進入住宅開發，經過對比後，發現差距太大了，被打擊了。

  回到酒店裡，王健如今眾人總結：“星海集團具備劃時代的房地產開發經驗，值得我們學習，我們的設計團隊，應該來這裡學習學習。經過對比之後，我才發現我們開發的樓盤，簡直醜得不得了，土包子。”

  “王總，星海集團開發的樓盤畢竟是高端樓盤，現在均價都接近四千了，而市區的樓盤均價不到三千。”

  “所以說，不是價格的問題，只要東西好，還是有人舍得花錢買。但不得不說，溫城當地有錢人比例比較高，在其他地方開發這樣的高端樓盤，不一定好賣。”

  “因地製宜吧。”

  這一次出差考察學習，王健感覺收獲極大，對他的衝擊太大了，他感覺他們就是土包子。

  聽說星海集團已經在粵城買下了地皮，他略有擔憂。

  如今，他真不想在星海集團開發的城市比拚，這沒法競爭啊，人家有自己的建築團隊，經驗豐富，設備先進，質量穩定，營銷經驗也豐富。

  另外，人家直接搞大樓盤，需要龐大的資金支持，一期就是上千套房子。

  對目前的萬大集團來說，資金壓力非常大，拚不過。

  雖然比不過，但值得他們學習，有許多地方可以改進。

  王健只是樺國企業老板的一個縮影而已，每天有無數老板到溫城觀摩學習星海集團的經營模式，然後到其他地方複製，的確成功了。

  此時的馬芸，正在折騰海博翻譯社，不過翻譯社營收持平。

  來自西雅圖的外教比爾經常與馬芸聊互聯網，馬芸本人開始尋找機會決定創業。

  讓馬芸不知道的是，方柏已經開始在華聯超市裡布了一個大網，準備布局網吧，將在明年開始進擊互聯網。

  在未來幾年，互聯網都是燒錢行業。

  只有達到一定的規模之後，它才好賺錢。

  此時，方柏投入學習計算機時間將有一年了，編制程序已經得心應手，不亞於工作數年的程序員。

  當然，加上金手指協助分析，再牛比的程序員都比不上他開掛。

  6月15日，在辦公室處理事務的方柏接到倀實集團副總裁甘森的來電。

  “你好，方先生，久仰大名，我系倀實集團副總甘森，之前給你打過電話，聽說出國了。”

  方柏表情淡淡，略帶微笑：“你好，已經回國了。不知甘總來電有什麽事？”

  “久仰方先生大名，先打電話結識一下。”

  “哈哈，客氣了，甘總還是直言吧。”

  “是這樣的，聽聞方先生旗下有個華聯超市公司打算在港上市，已經A輪融資成功，不知什麽進行B輪融資，倀實集團是否有機會加入。”

  “感謝甘總，B輪融資的投資機構已經確定了，IPO上市路演時，如果倀實集團有興趣的話，可以認購。”

  “哦，這樣啊，方先生，B輪融資，價格都好談嘛，倀實集團出得起價錢。”

  方柏笑了笑，懶得談價，直接拒絕：“倀實集團也進行過融資上市，甘總應該清楚，在價錢相差不大情況下，融資看重的是資源，我已經做出承諾了，非常抱歉，這並非錢多錢少的問題。下次有機會，再合作。”

  方柏不覺得精明的李家城會很大方，估計非常摳門，乾脆不聽。

  “好的，有機會再合作。”

  甘森聽到方柏掛電話後，他也掛電話。

  他不知道方柏約了哪些金融機構談B輪，他們想報價，但人家不給機會。

  兩個小時後，甘森向李家城匯報結果。

  此時，李家城正在辦公室裡處理事務。

  甘森敲門進屋後，恭敬地匯報：“李先生，與星海集團的投資，沒談成功，對方連報價都沒聽。”
    李家城聞言，取下眼鏡，略有失望：“哦，那個年輕人的語氣怎麽樣？”

  “挺客氣的，就是感覺B輪融資無所謂，非常自信。”

  “嗯，我剛得到消息，方柏在醜國還有一家投資公司，大有名氣，管理資金達到幾十億美元，看來，這年輕人不一般啊。這了怪不得，人家能拉到花旗集團進行A輪融資，B輪估計來頭也不小。”

  甘森聽到後，感到很震驚：“這麽厲害！”

  在他看來，方柏能在內地經商成功，是依賴政策，背後有人。

  但到異國他鄉的醜國，想忽悠老外的資本，那得靠實力。

  李家城點頭：“是啊，聽說，人家在華爾街大有名頭呢，與各大金融機構高層關系非常好，我就是有點想不通，那年輕人憑什麽這麽容易獲得老外的友誼。那些老外這麽容易信任他，把資金委托他公司管理。”

  “也許給的條件豐厚吧。”

  “僅這個還不行，對方肯定有過人的談判能力和口才。”

  “李先生，那華聯超市的事就這樣放棄了？對方IPO融資時，我們要不要認購？”

  李家城略有所思，說道：“看情況吧，我們只是做生意，只要能賺錢，當然不會錯過；但不能賺錢，也沒必要認購。”

  “那我明白了。”甘森聞言，退出李家城的辦公室。

  李家城看甘森離開後，對方柏這個人格外好奇。

  對方打算到港城來融資上市，就是不知道是不是過江龍，還是落湯雞咯。

  最近段時間，方柏集中精力研製150千瓦204馬力四缸柴油發動機XH4E204，有了較大進展，運氣好的話，能在七月初試製出來。

  自從XH4E163研製成功後，同類型的發動機研製速度非常快。

  又過了十來天時間，申城國際工業展覽會如期進行。

  時間為7月10日至7月17日。

  如今的星海集團名氣極大，公司如同去年一樣，租賃了幾個展位拚成一個數百平方米的展位。

  去年展會，星海集團一共拿下約5億元訂單合同，其中出口訂單合同額約三千萬美元。

  此次重點展覽產品是中大型柴油機XH4E163和XH4E204、小挖XH60C、中挖XH120C、45米泵車和12方混凝土攪拌車。

  其他系列產品就多了，展示產品共有25樣。

  像展出的XH4E163和XH4E204，放在最顯眼的位置，樣機旁邊則是參數公式。

  外行人看到後看不出來什麽，但內行人看到後就十分震驚，技術水平已經達到國際一流水準。

  “天啊，這是星海集團自主研發出來的？耗油量這麽低？”

  為了宣傳這兩款產品，方柏邀請媒體進行大肆報道，將在Ｙ視黃金時段進行七天報道。

  自去年7月21晚開始宣傳ＶＣＤ廣告開始，已經將近一年時間了。

  播了一年時間，觀眾看ＶＣＤ廣告已經看得極其厭煩了，方柏打算好好利用剩余的一年廣告時間，把公司的核心產品輪流宣傳一下。

  當然，廣告宣傳片首先得經過Ｙ視的審核。

  展會第一天，方柏還是坐在後台，負責簽署大訂單，如果有大客戶，他將負責商談。

  此次展會，方柏的主要目標還是收集人脈。

  讓人有些納悶，熟人太多了。

  展會第一天結束，星海集團還是拿下2億元訂單合同，方柏的人脈數量也漲到了610個。

  晚上七點多鍾，新聞ＬＢ結束後，電視台前觀眾忍不住吐槽：“ＶＣＤ機廣告又來了，天天放，台詞都背熟了。”

  “賣得老貴，去年上市時賣3500元，現在只是降到三千塊，一般家庭哪買得起嘛。”

  “聽說人家這個公司就憑這個ＶＣＤ，賺了好幾十億元。”

  “好像不止幾十億哦，聽說快百億了，方十億變成方百億了。”

  觀眾邊聊邊盯著電視，讓他們驚訝的是，ＶＣＤ廣告沒有出來，而是出現不一樣的宣傳片。

  咦，沒有ＶＣＤ廣告了？

  觀眾們有些好奇，目光盯著電視機。

  在他們的視線中，一台XH4E204柴油機赫然呈現。

  從各個角度觀察，仿佛一幅生動的三維圖，引人入勝，耳目一新。

  隨著渾厚的男聲講解，這台柴油機更顯得魅力四溢。

  “它，是天生的耕耘者！
  狀態穩定，回歸質樸之美，高效增壓器，全新燃燒系統，燃燒高，油耗低，超輕設計，以夢為梨，樂此不疲，韌勁始終如一。

  星海集團自主研發，國產化達到90%，全球首款50%熱效率柴油機！

  突破了節能減排世界級難題，是載入世界內燃機史冊的裡程碑！”

  隨著介紹的深入，屏幕上出現了各種參數的對比圖，使得普通觀眾也能明白XH4E204柴油機的卓越之處。

  普通觀眾不太明白50%熱效率是什麽概念，但上面顯示國際品牌的熱效率也不到45%，國產普遍35%左右。

  通過這樣的介紹，觀眾們就知道星海集團的柴油機技術已經遙遙領先。

  一經播出，觀眾們紛紛好奇地討論起來。

  同行們在看到星海集團的柴油機參數後，都陷入了震驚之中，他們覺得這簡直是不可能的！

  在今天的展覽會上，許多同行都看到了星海集團的發動機參數，他們還以為是寫錯了。

  畢竟，研製出如此卓越的柴油機，為什麽不進行大肆宣傳呢？
  這不僅僅是星海集團的事情，也是國家工業的大事啊，也能增強國民的民族凝聚力。

  原來，不是不宣傳，而是人家通過不一樣的方式進行宣傳。

  其實，這個宣傳廣告交到Ｙ視審核的時候，台裡領導非常重視，這可是好事情啊，沒什麽猶豫的，應該播放。

  而且，他們已經派記者到一線去采訪，弄一個專題報道，星海集團這麽大的企業，不會忽悠他們的。

  次日，

  就有不少媒體對星海集團研製出國際一流柴油機進行了報道和祝賀。

  昨天平平無奇，在今天，就有不少參觀者專門參觀星海集團展區的柴油機，還有媒體記者專門拍攝，對星海集團的技術人員進行了采訪。

  “你好，請問一下，貴公司是如何研製出國際一流的柴油機？是否屬實？”一名媒體記者犀利地提問。

  技術工程師有所準備，不緊不慢回道：“我們星海集團研製出國際一流產品並不是首例，只是以前沒有特意地宣傳而已，我們公司的ＶＣＤ機、泵車、小挖機，哪一樣不是世界一流水平，已經獲得國際市場認可。

  在去年，我們這幾樣產品，就拿下了幾億多美元國際訂單，為國家創稅數億元。

  在未來，我們公司會研製出更多更優秀的產品，請這位女記者不必大驚小怪。”

  在參加展會之前，董事長就跟他們說過，肯定會有媒體記者采訪他們，讓他們提前背好台詞，免得到時候別出醜了。

  為了應付媒體記者，參加展會的工作人員在台詞上面可是下了很大功夫，而且專門培訓過，讓人事部的人員挑問題提問，那可是有演練過的。

  因此，話音剛落，引得周圍觀眾熱烈鼓掌，同時有些驚訝這位工程師回答得很好。

  就連媒體記者，也想不到這位工程師回答得這麽順利。

  “能不能詳細地講解一下，你們是如何研製出這麽優秀的柴油機的？”媒體記者換個角度問，剛才的回答，並不能讓她滿意，因為沒有什麽令人驚訝的新聞價值。

  “很抱歉，詳細的當然不能跟你講，畢竟是我們公司的技術秘密。總的來說，我們為了研製這台柴油機，花費了極大的精力，在我們董事長的帶領下，數百名研發工程師日夜耕耘……”

  “……謝謝采訪。”媒體女記者聽到太官方的回答，擠出一個笑容，轉而采訪其他人員。

  回答得太官方了，啥實質內容都沒有，感覺就像是背台詞，對她這樣的記者來說，這味道太熟悉了。(本章完)