第114章 圈地四百畝

  翌日，早上。

  吃早飯的時候，方柏看到母親拿幾個雞蛋給他煮，說剛考試完，要補一補。

  方柏眉頭一皺：“哎喲，媽，一兩個雞蛋就夠了，不要煮那麽多，雞看到都得捂住屁股跑。”

  劉鳳清噗嗤一笑：“你這孩子，三四個不多啊，山上養的雞，雞蛋個頭很小，但營養豐富，專門給你和婷婷找的。”

  “誒，好吧。”方柏坐下先喝杯溫開水，“看看能不能買一些山上養的母雞回來，嘴讒了就宰一隻燉湯。”

  “人家的雞都是專門下蛋的，殺了可惜，買不下蛋的公雞倒是可以。”

  方柏撇撇嘴，想想也是，現在的農民可舍不得賣下蛋的母雞。

  現在家裡吃喝都講究了，以前求吃肉，現在求吃好。

  母親的手藝還是差點，有點浪費食材了，方柏覺得應該請一個專業廚師，就幫做中晚餐。

  人總有點追求，吃就是其中一件，賺那麽多錢，卻不能吃到好的，感覺有些遺憾。

  不是說天天山珍海味，而是說哪怕一份蔬菜，也能做得津津有味。

  吃過早餐，方柏看會書，然後和父親到縣大院。

  出門之前，他還專門刷牙漱口了，要不然口腔帶點雞蛋味，他怕自己口氣把縣領導給嗆到了。

  ……

  早上十一點鍾。

  永加縣縣大院會議室，方柏和父親身穿西裝並坐，對面是縣各領導，周圍坐著各部門主管領導。

  方石全程沒說啥話，都是兒子在商討，他更多的注意力放在穿著深色中山春裝、內搭白色襯衣的各位領導身上，顯得莊重、正式和權威。

  偶爾，兒子讓自己嘗試發表一下意見，其實就是想鍛煉自己在這種場合的表達能力。

  為了鍛煉自己的語言表達能力，方石經常拿閨女的初中語文課本大聲朗誦，兒子看到後，收集了一些交際台詞讓他多背背，多多少少還是有點效果的。

  此時，雙方已經商討了一個多小時了，終於出結果了，土地管理部門的工作人員已經準備好國有土地使用權轉讓合同。

  待出讓的國有土地一共有350畝，位於星海廣場東面的八十幾畝及西面沿江一帶，出讓地塊的主要用途是住宅，有一部分是商業，都有具體的規劃要求，一般居住用地出讓年限為70年，商業和娛樂用地40年。

  還有約50畝地，目前已經有民眾居住的土地，將由縣裡相關部門人員去協調拆遷，做完協調工作之後再來補簽訂這部分土地的土地出讓合同。

  這四百畝地的出讓金帶稅約兩千萬元，方柏沒有拿什麽優惠價，只要不作強製數年內開發要求就行。

  縣ＺＦ這邊，主要想讓星海公司全心投資星海廣場，別猶猶豫豫的，讓對方吃定心丸。

  其實，他們誤會方柏的意思了。

  雙方簽訂合同蓋章後，方柏和父親與現場各位縣領導握手。

  谷縣長代表縣總結說話：“方總，方老板，我們期待星海公司早日開發，讓大家早日看到不一樣的永加縣……”

  “我們會努力的，謝謝各位領導的支持和信任。”方柏與谷縣長握手，拿下土地後他很高興。

  等星海廣場建造好之後，慢慢開發，開發一百畝，再買一百畝，維持囤積三四百畝的土地，撐到2000年左右就集中開發。

  一直囤積土地那就是坑縣領導了，方柏再想繼續保持合作就難了。

  說實話，方柏還不想像某些房地產老板那樣搞什麽特種公關隊伍，太腐敗了，弄不好會把自己搭進去。

  要是某個公關出了“人命”，搞得清楚都有誰耕地，但估計搞不清是誰播的種。

  連“打苗費”都找幾位“農民”進一個群商量ＡＡ，要是這幾位“農民”都認識，那多尷尬啊，這種荒唐事並不是沒有。

  雙方熱烈鼓掌，談判會議結束，剩余的工作就由方石來辦理了，方柏就當甩手掌櫃。

  下午，

  方柏打電話給陸大海，一起到工墒部門去注冊“溫城星海建築工程有限責任公司”，注冊資金一百萬元，注冊地址在星海商場，法定代表人是陸大海。

  法定代表人與實際控股沒有什麽聯系，哪怕沒有一點股份當法定代表人都是可以的。

  方柏讓陸大海當建築公司的法定代表人，主要還是這類建築工程公司容易出工傷事故，還容易出刑事事件，法定代表人要承擔刑事責任、民事責任風險、債務風險等風險。

  而且，還有行賄受賄、偷稅等風險，方柏自然不想當法定代表人。

  當然，實際控制人該受責還是受責，但第一個去踩縫紉機肯定是法定代表人，除非審判無罪。
    方柏雖然讓陸大海擔任法定代表人，但公司的公章、營業執照都由自家人管理，只有更換法定代表人進行工墒變更時才需要陸大海。

  方柏直接跟陸大海明說，他沒太多時間管理這個工程公司，讓他當法定代表人，陸大海沒多猶豫就同意了。

  陸大海跟著方柏旁邊，看他辦手續太順利了，部門主管領導迎接並盯著辦理，就是打印資料和製作執照本費時間，全程綠燈通行。

  跟對人了！

  昨天晚上，陸大海召集部下說加入正規公司的事，那群兄弟沒啥意見，覺得大樹底下好乘涼，只要能夠正常拿到工資就行，事情很順利地解決了。

  當天下午，工墒注冊就完成了。

  方柏拿到執照，離開工墒部門後，對陸大海說道：“工墒注冊完之後，這只是第一步。

  剩下的建築資質報批需要到住建部申請，等公司專業人員有之後，我去跑就行了。”

  “好的，老板真厲害，辦手續真快。”陸大海笑哈哈，從心底裡佩服。

  “我明天去設計院，工程上的事我不太清楚，你看需要增加什麽設備和車輛，列個清單給我。

  公司資金不夠，可以先從星海公司調用。”

  方柏交代道，工程公司的財務當然由自己人負責，他打算交給母親負責。

  現在公司成立，辦公場地暫時放在星海商場辦公室。

  陸大海明白了，拍拍胸膛保證一定把事給做好，然後笑嘿嘿騎車離開。

  三天后，
  方柏把商場的設計事宜搞定，接下來的工作就交給陸大海和父親了，商場管理由景天等管理層負責，方柏老媽還是管錢，方柏繼續當起甩手掌櫃。

  陸大海給方柏報了不少設備清單，包括卷揚機、砂漿泵、鋼筋切斷機和拉伸機、攪拌機、打樁機等，還有兩輛手扶拖拉機，專門運輸工程設備和貨物。

  工程隊伍裡沒人會開車，要不直接上東風卡車了，而手扶拖拉機，價格便宜，上手快，工程隊裡就有兩三人會開，唯一不好的就是不太安全，想開好也不容易，方柏特別提醒別開到山溝溝裡去了，這種事可是不少見。

  方柏看完之後，直接批了，讓工程隊裝備全部提升，還讓陸大海購置防護網等安全防護設備。

  第一期五千平方米是在原來的商場擴建四千平方米，原蓋好的地皮不能挖下地層了，還好商場隻蓋了一層，要是蓋了五層，可不好拚接。

  陸大海老訂單很快完工，已經安排人過來入駐場地準備平整。

  方石買了一個鹵豬頭，擺在工地門前，一家人燒佛香祭拜，點燃鞭炮後就可以開工了，但還不能動土。

  簡簡單單的儀式，第一期工程就低調開始平整土地、等待地質勘察和設計圖下來，沒問題後才可以動土。

  方柏看著星海公司開啟新的征程，非常期待完工開張的那一刻。

  地下層為大型超市和倉庫，一樓家用電器和家居，二樓三樓高檔服務店、四樓火鍋店等飲食、五樓暫用公司辦公室和倉庫。

  哪樣賺錢先搞哪樣，在商場門口，立了一塊招聘海報，高薪招職業經理人、工程技術人員、退伍軍人、會計、廚師等職位。

  同時還在溫城日報整版面刊登高薪招聘，需求量非常大，但要求也高，工作經驗和學歷，這是星海公司首次面向社會招聘人才。

  來投簡歷的人不少，目前由李夢負責初步篩選，最終會由方柏進行面試，每周日集中面試一次。

  景天回家了一趟，回來時跟方柏聊了聊家裡的事。

  “我爸媽聽到我進民營企業上班時還是有點抗拒的，我直接拿出老板給的五千塊拍在飯桌上，豪氣地說有哪個單位一下子給我這麽多錢，有哪個單位一個月能給我幾百塊錢薪水，他們頓時不吭聲了，看著那一遝錢給震驚了，哈哈。”

  “呵呵，伱這一招在家人面前顯擺，不怕你爸拿皮帶抽你麽。”

  “我爸也不是不講理的人，反正一家人都讚同，讓我好好跟著老板乾。

  我爸第二天就到村裡嘚瑟去了，沒兩天全村人都知道了，還有媒婆給我介紹對象，我去啊。”景天樂滋滋地說，感到很自豪。

  “景天，我看你也挺嘚瑟的，現在有沒有對象？”方柏八卦問道。

  景天撓撓頭不好意思：“還沒呢，等買房了再說，要不結婚了往哪擠啊。”

  “嗯，剛畢業也不急，等自己條件好些了，也能找到更好的，當然，如果碰到好的，那就不要錯過。”方柏樂悠悠地說，“這事你們也不用愁，到時候公司給你們整一個高端相親會，一中的女老師、事業單位的女孩，都不會差的。”

  “方總，真的啊？”景天眉開眼笑。

  “我可沒閑情跟你開玩笑，這也是公司管理人員的福利，難道我的人脈資源很差麽。”方柏拍拍略激動的景天，讓他好好乾。

  他也沒有忽悠景天，這的確是公司的福利之一，只要公司實力足夠強大，員工薪水高，同樣能吸引層次高的異性。

  方柏也要給公司的光棍有一個奮鬥目標，
  (本章完)