第377章 一億貸款

  “下車吧。”

  周姌說道：“葉師兄在裡面等我們，等碰面了咱們再討論具體細節。”

  李青點了點頭，等把歌詞本收拾好後，三人就下車前往國土資源拍賣大廳。

  改革開放以來，每一次的國土拍賣，都會引起一大批地產商賈的蜂擁而至， 所有房地產商都是揮舞著具備相當厚度的鈔票，來這裡進行各種價格的拍賣。

  不過，因為在九十年代初，瓊海省發生了一場巨大的房地產泡沫，這直接就導致接下來幾年，在銀行緊縮銀根後， 國內房地產價格，開始變得波瀾不興，在這段時間， 房價不跌就是好事。

  五年過去，到得今年上半年，在物價局嚴格管控房價的歲月裡，不少房地產商看不到地產振興的盼頭，頓時心灰意冷，在熬不下去的情況下，開始紛紛拋售各自手中的房產，退出了市場。

  但即便如此，依舊有不少房地產商看好國內房地產，仍在苦苦支撐。

  以現在的狀況來看，想要他們大批受夠土地資源開發商品房，多半是心有余而力不足。

  所以，雖然眼下國土分局熱熱鬧鬧， 看起來人來人往， 商賈絡繹不絕。

  但不少人都知道，這裡大多數人，都只是持觀望狀態。

  想要讓他們掏腰包拍賣土地，多數人在沒有看到房地產行業振興之前， 他們的口頭行動往往大於實際行動。

  “貸款額度下來了。”

  在國土資源拍賣大廳入口處，早已等候多時的葉準，在看到李青三人後，就走上前，小聲說道：“我早說過，有謝老給你撐面子，你什麽事兒乾不起來？”

  見葉準一臉興奮的模樣，李青心中一動，有些訝然，好奇問道：“多少？”

  葉準鬼鬼祟祟的伸出了一根手指。

  “一千萬？”李青問道。

  葉準搖搖頭。

  李青頓時睜大眼睛：“一億？”

  葉準自得一笑，“怎麽樣？”

  “不怎麽樣。”

  雖然話是這麽說，但李青心中依舊怦然心動。

  他現在的資產，加起來也就一千多萬而已。

  這還是囊括了瀚海工作室，以及各種歌曲改編、影視改編、小說銷售以及盒帶銷售等多個項目。

  憑借自己，想要掙到一億，真的是難上加難，短時間內絕無可能。

  但通過貸款來實現，那就再輕松不過了。

  “我跟你講，一億是我親自出面，還是無息的，銀行是看在謝老的面子上才答應的，不然憑借你現在的身價，再加上銀行最近幾年收緊銀根，對放貸審核很是嚴格，你連一千萬都貸不到。”葉準說：“還有，這一個億我先暫時給你保管，有用到時在找我要，最後，你別忘了你答應的事情。”

  李青無奈說道：“行了就這樣吧，先領號，找個地方坐下來。”

  柳沁與周姌對視一眼，都看出了對方眼中的震驚。

  貸款一億？
  老板答應了葉準什麽事兒？
  懷著這樣的疑惑，在領過拍賣號後，四人就在前排坐了下來。

  整個大廳此時大概有三四十人，場面雖然熱鬧，但卻鮮少有討論拍賣會方面的事情，多數人都是在閑聊。

  “老板，真的要買那快地？”

  當得知李青真的貸款到了一億人民幣的額度時，並且還要買三環的那塊地時，周姌下巴都快掉下來了。

  這什麽跟什麽啊！

  花一個億，去買那破村子？
  開什麽玩笑！
  暫且不說值不值，你一個億就想把所有工程拉起來，這未免太開玩笑了吧！

  那個草廟村，佔地面積怎麽說也有一百多公頃吧？
  而且那裡的釘子戶，簡直就是改革開放以來的十大難題之一！

  你確定一個億投進去能起到關鍵作用嗎？
  “對了，忘了通知你，我剛剛得到一個消息。”

  等候拍賣會開始的間隙，葉準忽然悄悄對李青說：“6月份左右，房地產市場將會發生變化，政府將會出台一系列刺激房地產發展的政策……”

  “什麽政策？”李青皺眉道。

  葉準說：“主要一個是取消福利分房……

  也就是說，在往後，國內各單位都不會再有福利分房制度，人們要取得住房，都要到市場上去買房，通過市場來解決住房問題……”

  一聽到這話，在葉準看不到的角落裡，李青睜大眼睛，呼吸急促，狠狠的攢進了拳頭，隻感覺心底的熱血在逐漸沸騰。

  希望……不，是時機……終於等到了！

  葉準都能察覺其中的利弊，兩世為人的李青，經歷了時代發展浪潮的他，怎麽可能對這種政策不明白？

  這種政策的開展，直接就使得人們對房地產的有效需求，在短期內猛烈爆發，並大幅快速上升。

  這政策的第一效應就是“趕末班車”———凡是有錢的單位紛紛購買現房，把市場上所有當時賣不掉的現房一掃而空。

  六月份的房改政策，絕對能提供巨大的有效需求！
  不僅僅是房改政策。

  接下來，金融、稅收、價格等等一系列政策，為了創造出巨大的有效需求，政府必然會對其進行大幅度調整！

  按揭門檻降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的時代，也終將會到來！
  在這之前，商品房的價格，受到物價局的管制，不能隨便漲價，是限價的。

  但是當政府取消了這些管制，必然就會為後來開發商漲價提供可能。

  這也就是房產熱的開始。

  自此以後，房地產沒有了物價管控，那麽在房地產定價方面，開發商自然是想怎麽定就怎麽定。

  所以，能夠預測的到的是——

  在未來幾年，中國房地產業將會進入高速增長期——

  而在這段時間，也將會催生無數個房地產富豪的誕生。

  李青千方百計說服葉準，也正是為這個時間點做準備，最重要的是，他是真的想改換門楣，把瀚海文化工作室，變換成公司，乃至集團！

  把瀚海文化的符號烙印，深深的烙刻在這片土地，這樣，他才有足夠的資本，去迎接未來所有挑戰！
  不過，一想到答應葉準的那件事兒，李青就忍不住嘴角抽搐……

  (本章完)