第701章 膽大包天

  時光是最神奇的魔法師，短短七年多，新冬妮婭城的變化大概沒有任何人能夠預言。

  城內的高樓大廈已經成了常規操作，土地永遠不夠用是每個發展地區的通病，連帶的就是寸土寸金，還有普通的工人大概一輩子都買不起自己的狗屋的高額房價。

  商人們逼著羅夏新建城區，不是沒有理由的，既然現在的地盤不夠用了，發展新城區是必然的趨勢。

  羅夏自己也沒有想著攔著，只不過是作為政治交換的籌碼，結果卻一下子玩脫了.......當然，他覺得這其中貓膩不少，未必是自己玩脫了。

  “我應該已經透露出了政治交換的信號，他們傻著和我一個當權派硬拚？這不是商人的作風啊，至少我沒把他們逼到絕路之前，他們沒必要鋌而走險。”

  回頭過去，這事情太過微妙，總感覺有人在渾水摸魚，所以羅夏才假死脫身，親自去查。

  而現在，他就在哪個什麽天眼雇傭兵團所在的根據地，而且，他已經猶豫之前的判斷或許有錯誤了。

  “你確定，我們沒有走錯位置？我懂了，或許，真的是那些無良商人弄死我。”

  看著眼前的高樓大廈群落，羅夏有點懷疑是不是真的是商人們想弄死自己了。

  “我之前以為自己擋住的是一條利益的溪流，現在看來說是當了一次大壩，擋住了通向大海的江河......”

  城內寸土寸金，而隨著時代的發展，雷季的威脅越發微弱，城市外圍甚至城外的安全性也大幅增高。

  一條條鐵路網，帶來了快捷的交通和貨運的同事，也分割了這片荒原。

  消散的魔霧，還有鐵路網的一個個站點、哨站，讓這片荒原不在荒廢，現在幾百號人口也可以在鐵路網變構建自己的小鎮。

  小鎮、小城、衛星城、遠城區，諸多的名詞實際上指代的是一個群體，一個靠近新冬妮婭城，卻獨立自主的中小型城鎮。

  這樣的小城很多，也是新冬妮婭城越來越溢出的人口和生活壓力的結果，而最靠近新冬妮婭城的四個衛星城（遠城區），也承擔了新冬妮婭城的部分城市功能。

  比如說天眼雇傭兵團本部所在的伍德來斯區，在城市的規劃圖上，就是專門的魔導工廠區域。

  在新冬妮婭城市政府的規劃圖上，這裡密布了大大小小四十多家的重工業魔導企業，高汙染、高消耗的魔導工廠城區佔據了七成的工業用地，便宜的工業用地用來生產各種戰爭機器和魔導設備，剩下的土地用來裝配環保設施和垃圾場。

  人怎麽辦？特快專運軌道交通，可以讓城內的工人早上來晚上走。

  但現在，預期中的大煙囪大貨運羅夏沒有看到，滿載油料、砂石的大卡車沒有看到，甚至年預期中的垃圾燃燒發電廠、填埋場的臭味都沒有聞到。

  整齊美觀的花園別墅、優雅美觀的環湖跑道、沿著湖邊修建的湖邊別墅群，還有那最多的公寓寫字樓和公園。

  沒有忙碌的工人和車輛，只有牽著小寵物的情侶和打鬧的話孩子，好一座悠閑的花園城鎮，真是人間勝境.......個鬼啊！

  “這什麽鬼！我們真的沒有走錯？”

  從火車站下來，再搭乘了一段馬車（除了官方沒有直達），羅夏看著站牌，半響說不出話來。

  他當然知道自己沒有走錯，作為城市董事會的核心成員，城市規劃是必須自己親自過目的，遠城區的城市建設規劃還是自己親自審核的。

  雖然建設期還不到三年，但上次來的時候，這裡還是一片荒地，現在確是花園盛景，如果不是自己根本近乎幻術免疫，他還懷疑自己是不是中了什麽邪術。

  但很快，他就懂得了一切。

  “這群混蛋，還真是敢玩啊......”

  羅夏不是初出茅廬的初哥了，就算預料不了別人的設計和花招，但當問題擺在了自己的面前，稍微思索一下，結論就出來了。

  現在是聯邦七年，聯邦成立前後最大的不同，就是這片荒原有了新的主人。

  而羅夏所擬定的發展大戰略，就是用土地、自然資源換取實實在在的物質、資金支持，加快發展步伐，全力備戰。

  簡單的說，就是賣地換錢買槍。

  這個大戰略定下來後，每一份土地，尤其是靠近了新冬妮婭城周遭的土地，都是非常珍貴的資產。

  按照發展方案，這裡是用來建設各種工業廠區的，用來為中心城區核心軍工廠提供配件、下遊產業，還有一些新的工廠和設施用地。

  現在，卻有人用這土地建了房地產和居住區開發......羅夏用腳丫子想，就知道其中的利潤額可能高的可怕。

  給工業產區的土地價格是租給各個工廠使用的，雖然五六十年的使用權期（可無代價延長）和買賣沒有區別，但價格給的是極低的，畢竟，這是城市發展戰略的一部分，是必要的基礎設施投入。

  加上必須的道路、水電基礎設施投入，出賣工業土地虧本都是可能的，但隨著時間推移，工廠的稅收會彌補這份收入，還會提供大量的就業機會，是一筆穩定而長期的收益。

  而房地產買賣的是商業地產，那是一次性的賣地，是用來換取資源和資金的商業買賣，是聯邦的支柱級收入，但長遠來看，聯邦的收益並不大，收益佔大頭的是房地產商。

  一般來說，工業用地和商業地產的價格，相差十倍是基本，根據地段相差百倍、千倍都是可能的，一個商業地王的出讓收入夠彌補一個工業街區的虧損了。

  而羅夏還記得很清楚，這個遠城區城鎮的建設規劃並沒有修改，而工廠不見了，面前的只是生活區和商業地產。

  這一刻，就是膽大包天的羅夏，額間也滴下了冷汗。

  “這群混蛋，膽子也太大了，他們拿著工業區的地做房地產賣錢.......他們貪了整整一座城市！”

  皺了皺眉，羅夏覺得其中的貓膩太多了。

  這種事情一兩個人根本是不可能搞定的，一個組織、一個勢力都不太可能，這是一群高層、一堆教會欺下瞞上才有可能做到。

  “......他們瘋了，他們覺得我們永遠不會發現？”

  【還真有可能，那個新城區建設規劃一批，這裡和新城區連成一片，他們就說是原工廠賣地建的新房地產，誰還說的清楚。兩邊合在一起折騰兩年，來個大建設大混編，就是對著圖紙都分不清楚了。】

  羅夏覺得有點懵逼，這城市花招太多，他想回農村。

  “可中心城區的軍工廠沒有問題啊，他們的零配件......”

  質問說到一半越來越小聲，羅夏也猜到了規劃中的魔導工廠肯定存在，只不過應該在更偏遠的地區了。

  “......這群混蛋膽子真大，但總會被發現的吧？沒有不透風的牆的。我算是知道為啥直達車施工總是出問題了。”

  【......已經兩年多了，再兩三年打仗了，誰還管他們？再說了，他們貨出去錢進來了，事後追查又有什麽意義，人都帶著錢跑了。】

  羅夏和羅麗一商量，就差不多弄清了事情的來龍去脈，還弄清了對方的一些花招。

  比如說羅夏和其他的高層，也是偶然會下來檢查一下的，都是基層人員安排的接待.....那個時候，車隊大概就被他們帶到了真正的魔導工廠吧，難怪每次檢查的都是同一家廠。

  商量來，商量去，最後的結論卻是讓人很是驚悚。

  “......搞不好，我們才是唯一不知情的人。”

  所謂的高處不勝寒，羅夏第一次感覺到了，而這次，寒意是從腳底一直在尾椎的，他是真的被嚇到了。

  “......要不，我們不查了，回去洗洗睡，隨便他們折騰算了？”

  【妥。】

  (本章完)