第66章 對標屋屯
  現在是每天上班都要穿製服，坐在辦公室裡面批著文件，都是一些瑣碎的事情，極為的枯燥。

  沒準在這裡一坐就坐到退休去了，這種情況在警隊太過常見了。

  甚至不如分區和警署，畢竟他們都有一些案件可以偵破，而偏偏衝鋒隊就沒有，處理都是瑣事。

  而一旦衝鋒隊遇到問題，那麽麻煩都是陳九的，很多人都不願意指揮衝鋒隊的，這裡更加適合養老。

  陳九很快就是四十歲了，做到警司不算慢，可是也不算快，可是他作為跨越了時代的人，本來應該順勢而起的，可惜他並沒有站在鬼佬一邊兒，不然現在一個高級警司是跑不掉的。

  多想無益，還是看情況再說，與這些鬼佬鬥還是很有樂趣的。

  如此，陳九開始了自己的工作，而每天上班、下班，回家之後就是圍繞妻子和兩個孩子轉了。

  兩個小小的生命，真的是非常的神奇，雖然他們現在就是睡、吃、拉三件事，雖然讓你忙碌不停，但是其中的快樂是想象不到的。

  陳九和秦素心樂此不疲，如此慢慢就到了12月，他們從陳園返回了陳府之中。

  秦素心早就出了月子，不過現在還是以照顧孩子為主，陳九平時處理一下陳氏集團的事情。

  集團高層以及子公司管理層，多次申請貸款的問題，可惜都被陳九拒絕了。

  素心投資已經開放，收到的資金數目不小，陳九直接全部購買了鷹刀，目前依然有巨大的利潤可以賺取。

  而其中的傭金數量會很龐大的，很多華資將閑散的資金都投到素心投資，除非他們用錢，不然不會放棄鷹刀投資。

  陳九只需要等待三年左右，就會有巨大的利潤到帳，緩解集團的資金不足問題。

  這個不足主要是建設工程太多造成的，陳九鋪開的攤子太大了，如果他貸款那麽很快就可以上馬更多的項目，同時加快進度。

  現在已經有一部分的住宅區建設完畢，並且向往開始出租，陳九也是等待租金穩固之後，成為固定來源就也可以再次進行更多的項目。

  房租可是現金流，一旦有了穩固的租戶，那麽自然有固定的收入。

  同時，住宅區是封閉式小區，采用高中低三種檔次的，而且並不是密集戶型。

  港島一些房地產商人，為了在有限的面積內，得到更多的房子，采用高密集度的設計方案。

  但是陳九采取的是後世高層設計，一梯兩戶、兩梯三戶的模式，小區封閉管理，使用自己的物業並且擁有大面積的綠化。

  而三個檔次的戶型主要是面積、裝修等方面的區別，小區還擁有地下停車場等等。

  周邊小學和醫院、超市都在規劃之內，小區還有臨街的店面出租，同樣不出售。

  現在港島房地產並沒有發展到高峰期，陳九掌握著大量的土地，他才是最為具備優勢的一個，等三年之後擁有充足的資金，他可以再次囤積土地。

  現在有錢購買房子的人，基本都有房了，而很多人不夠錢買房，但是一家人擁擠在狹小的空間之內，生活質量極差。

  年青人結婚都成為了問題！
  麥理浩上台之後，到是出了一些政策，建造公共屋屯。

  可是這種屋屯房間很小，其內部十分的擁擠，尤其是港島可是沒有計劃生育的。

  而陳九建造的，就是正常的住宅，可以讓一家幾口人正常生活的住宅，甚至三代同堂都沒有問題。

  並且租金雖然比屋屯高，可是高不了多少，畢竟面積大、設施齊全，同時又不顯得擁擠。

  低檔住宅區建設的最多，如今已經完成了五個，全部出租完畢。

  每一個小區有八千五百戶，五個小區設計一樣，共計四萬兩千五百戶，居住人口超過三十萬。

  而且其中最大的戶型，那就是港島人常說的千尺豪宅，其實換算之後，才約等於93平米而已。

  陳九是培養港島人租房的習慣，畢竟大部分的工資增長跟不上房價，而陳九要做的就是掌握港島大量的房源，然後壓低價格出租。

  這種低檔住宅區距離商業區較遠，而中檔和高檔住宅區距離商業區比較近，同時面積和裝修更加的豪華一些。

  另外在商業區內，還有酒店式公寓，這與包玉剛的酒店、餐飲並不衝突。

  酒店式公寓是給長期在這裡工作的高薪人士準備的，他們擁有長期居住的資本，同時自己的家庭不再港島，或者是單身。

  陳九正在將各個階層的人士一網打盡，但是總體而言，面對的都是打工人。

  陳九並不準備涉足高端房地產，這種不斷推高房價的事情他不會去做的，現在的抵擋出租房對標的就是公共屋屯。

  未來港島最大的地產商其實是港府，屋屯被建設的就像是蜂窩一般，有密集恐懼症的人都不敢多看一眼。

  現在港島的房價正在不斷的下跌，不過還沒有跌倒低谷，主要是因為英倫和北方談判的影響，此時離開的英資最多，對於港島的信心不足等因素。

  陳九在考慮對地產的收購問題，如今包玉剛已經開始出手，收購怡和名下的酒店產業。

  此時因為陳九出手，怡和的九龍倉和置地已經易主，他們在港島的產業還有不少，可是已經動搖了。

  如果不是因為談判還沒有結果，他們沒準已經行動，不過根據股東的消息，他們有意將注冊地改簽百慕大。

  包玉剛有自己的廣闊人脈，知道了一些消息，但是他並沒有學著陳九的辦法進行收購，而是自己悄然收購一些股份，同時將溝通的事情交給了匯豐銀行，由沈弼出面。

  還是與陳九的思路有代差的，包玉剛更加願意尋找他信任的人出面，具體情況陳九就不清楚了，但是地皮換貨輪的事情已經開始。

  陳九開始壯大自己的海運規模，而包玉剛則是開始籌備連鎖酒店在港島的布局，同時將一部分老式、陳舊的貨輪改裝為大型漁船。

  他這是完全接受了陳九的建議，以酒店、餐飲為主。

  (本章完)