第206章 不動產權證

  隨著古美門站了起來，大律師那種特有的威壓氣場，立刻從他的身上散發，籠罩住全場，形成了一種極強的壓迫感，讓人不得不心生一種畏怖之感。

  古美門一臉輕松的樣子，開口道，“被告代理人先行發表如下答辯意見。我們認為，原告高井雅彥無權就本案提起排除妨害之訴。請裁判長注意對方提交的不動產權證。不動產權證一般由兩部分組成，即地上建築物所有權，還有土地所有權。在地上建築物所有權那一欄，載明所有者為高井雅彥。然而，請裁判長注意土地所有權那一欄，所記載的姓名。”

  古美門拿著一張不動產權權利證書的複印件，展示在法庭。卻見在權利證書的複印紙上，土地所有權載明的姓名，卻是幾個大字——高井安宏。

  這位頭髮梳得光鮮亮麗的大律師，揮舞著這張不動產權利證書的複印件，說道，“高井安宏是原告的父親。經查，原告之父，已於去年逝世。其遺產繼承程序尚在辦理之中。從該不動產持有的歷史記錄來看，地上建築物和土地所有權在此前，均為高井安宏所有。後地上建築物在其生前轉移至原告高井名下。現土地所有權仍登記安宏名下，而非高井名下。不動產的繼承手續尚未辦理完畢。”

  “就本案之中，將軍大酒店疑似逾越地界侵佔的是土地。然而，從不動產權利證書來看，原告高井尚未成為土地所有權人，其隻擁有地上建築物的所有權。遺產繼承手續尚在辦理之中。提出排除妨害之訴，應當是土地所有權人。據此，原告高井應當等待遺產繼承手續辦理完畢之後，再向法庭提出訴訟。”

  古美門說完之後，微微欠身，宛如一個紳士，收起方才起舞的步伐。

  轉瞬之間，這位大律師再度向原告拋出一個棘手的問題。

  原告高井的父親安宏旅居西洋，是在西洋逝世。因此，這涉及到跨境遺產繼承事宜。此前，東洋曾經發生過在跨境繼承事宜上，有繼承人利用兩地信息未互通，進行偽造文件，騙取遺產繼承的事情。

  該事發生之後，跨境繼承遺產所需要的證明材料驟然之間增多，且審批手續變得極為嚴格。再加上，土地過戶所需材料本身就繁多，兩相疊加在一起，使得程序異常繁瑣。因此，目前在A58233507號的產權證上，高井擁有的仍然只有地上建築物所有權。土地所有權仍然登記在其已逝的父親名下。

  考慮到當前跨境遺產繼承辦理的難度，如果真的要讓高井回去辦完遺產繼承手續，再來提起訴訟，恐怕又是會被拖上幾年。

  只有地上建築物所有權，而沒有土地所有權，能否提出排除妨害之訴？
  這樣一個刁鑽至極的問題，被放在了原告律師面前。

  旁聽席上的聽眾，幾乎都已經為被告席的那位古美門律師深深地震驚了。從最開始引入那兩位第三人，再到現在提出原告只有地上建築物所有權，而沒有土地所有權的問題。對面那兩位看起來不過才大學畢業沒幾年的年輕律師，在大律師的進攻還能夠撐住多久？
  聽到古美門這麽說，宮川頓時忍不住站了起來，她兩道峨眉輕輕抖動，像是因為對面這位勝率百分百的律師過分的顛倒黑白的能力，而感到內心有些生氣。只見得這位美人律師說道：

  “即使原告高井不是土地所有權人，但他作為其父親遺產的繼承人，當然有權提起相關訴訟。作為繼承人，其作為將來遺產的概括繼受者，承接涉案的A568013號土地的權利與義務。涉案的A568013號土地被侵佔的情況，必然影響其民事權益。”

  “再退一步說。即使不從遺產繼承人的角度來看，我當事人高井作為遺產的管理人，也有權提起訴訟。高井為父親獨子，其母親亦已逝世。其既是遺產的繼承人，又是遺產的管理人。依據民法規定，遺產管理人有權采取措施防止遺產的損毀和滅失。現將軍大酒店立柱逾越地界，侵佔高井父親遺產。作為遺產管理人，高井在法律上絕對有權提起排除妨害之訴。”

  宮川美目微瞪，踏上一步，帶著一鼓氣衝衝的力勁，如同像是連發炮彈一樣將她的觀點傾瀉而出。

  古美門看著面前這位“不自量力”前來挑戰自己的女律師，微微笑道，“既然你是從遺產的角度來看待問題。那麽本案侵犯的民事權益應當是高井的繼承權。而現在的案由是排除妨害糾紛。你們訴請保護的民事權益卻是物權。請你向法庭申請更改案由之後，再站在法庭上，來同我辯論。”

  【民事案件的案由】

  【所謂案由，是一個民事訴訟的分類。例如，一個土地侵權糾紛的案由，就是排除妨害糾紛。盡管從法律上講案由僅僅只是一個案件的分類，但在實踐之中，民事案件的案由卻會對訴訟的走向產生無比巨大的影響。案由確定了一個案件的性質，決定了訴訟請求的類型，決定了舉證的方向和要件。例如，如果一個人因為商場購買產品發生缺陷，而受傷。那麽其案由可以選擇合同糾紛，也可以選擇侵權糾紛。不同類型的案由，將決定了其案件接下來的走向】

  古美門輕飄飄地一番話，如同一根沾染著致命毒藥的羽毛。

  只是在空中緩緩飄蕩，卻能在刹那間奪去他人的性命。

  在聽到要改案由的刹那，宮川面色猛地一僵，整副身軀頓時愣住了。方才，她還自信滿滿地以為這番話，能夠將面前這位討人厭的律師給駁倒。然而，卻根本沒想到這番話，讓她露出了更大的破綻。

  是的，如果從遺產的角度來論證訴權成立的話，這樁案件就變起一起繼承權被侵害案件，而不是排除妨害糾紛案件了。

  那……那整個案件就要重頭開始了。

  再聯想到現在跨境遺產繼承相關材料的辦理難度，整個案件勢必陷入永無止境的拖延。種種可能的糟糕後果，湧入宮川的腦海之中，她的臉立刻煞白起來。

  在見到被告大律師轉瞬之間完成了對原告女律師的反駁之後，法庭內的不少人目光已經對古美門充滿了驚歎。隨後，旁聽者的視線又落到了原告席上，帶著些許同情，仿佛在感慨著兩邊巨大的實力差異。

  今西看著自己的女兒受挫，眉頭微微抖了抖。然而，這種激烈的交鋒，卻也令他逐漸代入了這場庭審。今西深沉的雙目，望著那個北原的身影，好奇起來，那個在川本高速案件中擊敗他的那個野小子，究竟會怎樣應對這個問題。

  (本章完)