第1010章 地主會

  樓基金，顧名思義是用來炒樓的基金。

  香塂現在的炒樓市場正火熱，和兩年前的瓊島不遑多讓，各種物業的換手速度非常快，正處於擊鼓傳花的高潮階段。

  這種摟錢的好機會，南若玢這隻小狐狸自然不會錯過，她不但趁機套現手裡的物業，還讓ga服務參與到炒樓之中，既賺取中介費，也賺取換手之間的差價。她自己的資金抽走做空倫敦銅和英國地產。

  英國的房價經過多年的低迷之後，已經顯露出反轉的苗頭，博林控投93年就在英國境內收購物業，這個決策制定之時，南若玢身為情策委金融小組的實習生也有參與，只是之前她一直沒多少閑錢，現在手頭寬裕了，自然要跟進。

  自己的資金抽走，香塂這邊的行情又不想放棄，小丫頭便把主意打到藝人關懷基金的身上，這才有了樓基金，有了阮梅推銷樓基金的這一幕。

  “阿梅，我看合約上寫著封閉期是兩年，如果我要把錢提前提出來，是不是利息就沒了？”

  說話是鄭玉玲，娛樂圈裡都叫她嘟嘟姐，說起來性格和南易有相似之處，都把錢看得很重，但又很有契約精神，要求合作雙方錢貨兩訖，她從不食言，交足功課，同樣，對方也必須有一說一按合同辦事。

  同時，鄭玉玲又有鄭九組的雅號，正當紅的時候，她一天會跑九個劇組，正因為年輕的時候拚命，而且懂得算計，和她同一批出道的還在為房租發愁的時候，她已經擁有何文田的千呎豪宅。

  如今身家上億，至於多少億不好說，人精明，把錢藏得緊。

  “嘟嘟姐，不但沒有利息，我們還會扣掉5%的管理費，你投1000萬，如果提前撤走資金，隻可以拿走950萬。”阮梅解釋道。

  鄭玉玲不置可否地點點頭，又指了指合同上的另一個條款，“當封閉期結束，可以拿到125%—145%的資金，兩年25%是保底嗎？”

  阮梅搖頭，“嘟嘟姐，你知道的，我們藝人關懷基金從來不會承諾保底，投資有風險，什麽事情都有可能發生，我們必須給自己留點余地。不過，我可以告訴嘟嘟姐，樓基金其實是南總裁發起的，回報還是有保證的。”

  “瑞秋？”

  “是的。”

  鄭玉玲其實就是南若玢在坐鎮藝人關懷基金期間發展的客戶，鄭玉玲對南若玢從對年齡的輕視到信任，之間發生過一點故事，應該說兩人還存在一點私交，鄭玉玲一聽是南若玢發起的，頓時決定投資。

  鄭玉玲心裡盤算清點了一會，說道：“好吧，我投1500萬，後期還能再增資嗎？”

  “可以是可以，不過合同的條款要變一下，回報的數字會往下降。”

  阮梅說者無心，鄭玉玲卻是聽者有意，稍微推敲一下就能分析出來——南若玢只看好未來兩年的樓市。

  “兩年……”鄭玉玲心裡咀嚼著，好一會，她忽然對阮梅說道：“阿梅，不好意思啊，我想了一下，還是決定少投一點，800萬好了，我明天早上就去你那裡簽合約。”

  “啊？”

  阮梅心裡已經計算好可以拿到的提成數字，這筆提成交給南若玢，用杠杆炒期貨又可以有多少利潤，就是期貨裡賺到的錢該投去哪裡，她已經有了點想法，現在一聽數字要減少，她有點失望，不過她很快反應過來。

  “嘟嘟姐，沒關系，你投多投少，我都表示歡迎。”

  結束和鄭玉玲的商談，阮梅又去了任華那一桌，藝人關懷基金既希望所有人都知道哪些人是它的客戶，同時又很注重客戶投資數字上的隱私，絕對不會把客戶投資資金多寡告知第三方。

  阮梅這回約了好幾個人，剛才講解合同的時候大家坐在一起，講解完談投資數額就是分開坐，阮梅會一張張桌子談過去。

  香塂有不少藝人的危機意識都很強，拍戲賺到片酬不會瞎花，會把錢用來投資，一開始大部分人都會直接買樓，藝人關懷基金出現後，他們又多了一個選擇。特別是時間一久，藝人關懷基金投資回報率穩定的口碑一傳開，不少藝人自己就會找上門來。

  這次，阮梅給幾個大戶打了電話，無一人不到。

  “華哥，最近很忙呀，連著開工。”阮梅在任華對面一坐下便說道。

  任華和煦一笑，“都是大家看得起我，肯賞口飯吃。”

  當年，南易看中任華大哥的關系，讓王瞐把他簽了下來，改變了他的人生軌跡，在東來塢期間，平均一年半就拍一部警匪題材的大製作，從飛虎隊、反黑組、重案組、CID、CIB一路拍下來，任華的差人形象已經深入人心，演藝之路走得很順。

  金錢方面，不但可以拿到一線水平的片酬，東來塢上市之前還有分到的股份，一路順風順水，南易把股份套現後不久，任華也套現了股份，離開東來塢，自己開了一家影視公司，也不獨立投資電影，而是搞帶資進組的模式。

  碰到好電影，只要製片方同意，他不但把片酬改成投資，另外還可以再投一點現金。香塂前幾年電影行情雖然不錯，可除了王瞐等少數幾個導演，誰也不敢說自己拍的片子一定能賺錢，因此，任華抓住了不少投資的機會，手頭的錢可不少。

  這幾年，他不但把一部分錢放在藝人關懷基金，同時也在買樓，只不過他的目光沒停留在香塂，而是對向歐美，倫敦、紐約、巴黎的市中心優質地段都有他的物業。

  當然，任華成功的同時，南易也拿到他想要的，方氏集團不但官面上與警隊關系和諧，私底下，警隊不少高層都和方夢音保持著不錯的私交。

  阮梅和任華聊的時間比較長，有些話也講得比較透徹，之所以如此，是因為任華並不僅僅是個人，他還是一批人的代表，投資不可能當場拍板，他要把阮梅的話帶給別人聽。

  ……

  當遊艇上的浪凝聚成感歎號漂浮於半空，南易讓紅豆號靠了過來，等他帶著胡敏姍登上紅豆號，空中的感歎號劇烈地顫抖起來，沒一會，長棍坍塌傾倒，經過撞擊碎成一塊塊，乍一看，猶如一條長長的省略號。

  紅豆號駛出，身後的遊艇上響起一聲來自靈魂深處的歎息，“我也想走！”

  當紅豆號靠岸，南易恰到好處地掌握著邊界感，沒有進一步的殷勤，只是把胡敏姍放在碼頭，並沒有提出送她回去。

  胡敏姍只是花骨朵，含苞待放都未到，更別提蓓蕾初綻，會開出什麽花猶未可知，留點善緣以待將來即可，不用操之過急。

  第二天，羅兆琿下午兩點才給南易打電話，等會面後，南易發現對方恍恍惚惚，有點立盹行眠的意思。等談妥出資的額度是1.5億，南易又著手安排一個人以後負責盯著羅兆琿。

  羅兆琿敢碰李持靚，說明他內心極度膨脹，下午兩點還一副頹喪狀態，說明他已然主次不分，把太多的時間放在花天酒地上，精力渙散，又是揮金如土，等哪天忽然反應過來資產不僅沒漲還在迅速縮水，急於重回正軌就容易出昏招。

  羅兆琿一路走來太順，在低谷時可以百折不撓，但從雲端跌落凡塵，多半沒有再一次爬回來的勇氣和志氣，不然上輩子他也不會試圖自戕。

  正因為對羅兆琿有如此分析，南易才要讓人盯著他，一有不對，隨時準備撤資。若不是昨天已經應承下來，後面的1.5億絕對不會再投，三五億不足以撕掉南易身上一諾千金的標簽，讓他行出爾反爾之事。

  見過羅兆琿，南易立馬回方氏莊園陪伴寶貝女兒，他得抓緊陪伴的時間，晚上又要出門和陳國文見面。

  當初，南易和陳宗慶說過南陳村想要繼續壯大就需要引入外部人員，陳宗慶沒反對，之後南陳村就開始有外姓人加入高層，南陳酒業科技公司的車仲平是一個，亨利瓷磚和閬苑仙葩的董少陽又是一個。

  原本，亨利瓷磚、閬苑仙葩、白日飛升服務公司都由陳國文掌管，但那只是初始，三家企業慢慢進入軌道之後，陳國文的精力和能力明顯不足，何況，南易對白日飛升服務寄予厚望，陳國文只能放棄相對不重要的亨利瓷磚、閬苑仙葩，專心管理白日飛升服務。

  後來，南易人雖未親至，但是擴大白日飛升服務業務線的指令卻是傳達到了，白日飛升服務旗下成立了一家子公司“福祿壽地產”，避開和其他地產公司競爭，進入地產的細分領域——逝者地產。

  福祿壽地產做的業務和別人不一樣，就是拜的神也不一樣，做生意嘛，大部分拜財神，不然就是拜關公，福壽祿地產卻是拜閻王。

  在福壽祿地產的總部，專門有一間辦公室騰出來供奉十殿閻王，每天香火供奉不斷，但求公司事事如意。只能求這個，求生意興隆太直白，也略顯缺德。

  福祿壽地產辦公室的牆上，也學習這時候流行的風格，在牆上貼著標語——不與活人爭長短，隻問死人要效益。

  這句標語標明了福祿壽地產努力的方向，也激勵福祿壽所有職工奮鬥拚搏，他們心裡都憋著一股勁，有一句話在心底蠢蠢欲動，隨時會噴薄而出，那就是“五年登陸納斯達克”。

  是的，上市，市值突破千億美元是福祿壽的中期目標。

  清大、京大，不如目標大，福祿壽的目標很大，但並不是癡人說夢，也不是遙不可及，南易對福祿壽抱有更大的期許，那就是比國內已經提出來的“世界500強”夢想，更進一步、更狂妄的夢想——世界499強。

  陳國文來香塂並不是專程找南易，他過來要做的事情很多，市場調查、拜碼頭、搞兼並、拓展業務等等，找南易只是順便。

  這個世界上有一些比較冷門但又收入不菲的行業，比如收破爛、做白事都是，也有一些不太為人知的隱形富豪、隱形家族，香塂蕭家就是有著萬貫貲財的隱形家族。

  一般人說到香塂的富豪，往往會說李、李、鄭、霍、許、方，這些家族都擁有龐大的商業帝國，財富驚人，在業界內外也都非常出名。而相對低調，大部分人沒聽過的蕭家也是貴不可言。

  蕭家最知名的人物，也是這一屆的話事人叫蕭百桓，他之所以知名，是因為他是博樗蒲的女婿，博瓊的前姐夫，而他之所以獲得這個身份，是因為七十年代博樗蒲還沒在奧門站穩腳跟，外面強敵環伺，博樗蒲為了增強實力，遂想到了豪門聯姻的辦法。

  可以說，博樗蒲是上杆子把女兒嫁進了蕭家，由此可見蕭家的實力不俗。

  蕭家，從蕭百桓太爺爺那一輩就在香塂經營長生店，即俗稱的棺材鋪，經過兩代人的努力，在蕭父接手的時候，蕭家已經是長生店領域的龍頭，蕭父並不因此滿足，於1951收購了有香塂大酒店之稱的“香塂殯儀館”，隨後又投資了九龍殯儀館，還建設了金生殯儀館。

  蕭家的殯儀館橫跨香塂三地，可以說是壟斷了香塂的“殯葬”，稱蕭家為香塂殯葬大王絕不為過。除非橫屍荒野無人發現，不然每個香塂人都得讓蕭家賺上一筆。

  從五十年代到當下已經四十多年過去了，而香塂料理白事的費用從來就沒便宜過，蕭家不僅是壟斷殯葬，還有老本行，要知道長生店可不單單隻賣棺材，和白事有關的，除了墓地和火化，可以無所不囊括。

  這麽說吧，蕭家在白事領域是全方面發展，家裡有人去世只要找蕭家一家就足矣，不用東奔西跑到處請人。

  當然，蕭家只是壟斷殯葬，並未壟斷其他環節，香塂在白事領域混飯吃的人還是不少的。

  殯葬被蕭家壟斷，白日飛升服務自然沒法惦記，不過除此之外，其實還有不少業務可以做，三天前，陳國文把他帶來的一批業務員劃分了片區，每一個業務員負責一片區域內的長生店，既要推銷產品，也要搞市場調查。

  而他自己在長生店比較集中，有白事一條街之稱的紅磡老龍坑街坐鎮一天之後，又跑去沙田寶福山、慈雲山法藏寺、荃灣圓玄學院等地，把香塂的福地轉了個遍。

  晚上七點半，南易和陳國文在淺水灣的一家俱樂部見了面。

  俱樂部沒招牌，也不對外營業，最早是鄭鯊膽出錢開的，後來，李銅板、關爾夫、方夢音都成了它的股東，這地方沒什麽特別，大體上和其他俱樂部沒什麽區別，只不過客人稍微特殊點。

  鄭鯊膽喜歡玩鋤大地，平時經常會約人來這裡打牌，因為牌搭子都不是普通人，這裡的牌局也就被神化了，外面有叫這裡是地主會，也有叫大地會、鋤地會，不管叫什麽會，反正傳言很是玄幻，說這裡的“××會”控制著整個香塂的經濟，跺跺腳，香塂的經濟就會震三震。

  南易喜歡叫這個地方為紙牌屋，因為不喜歡打牌，他一般不會來這裡，今天過來，就是帶陳國文刷個臉，多來幾次，亮亮相，也許就能擠進來了。

  俱樂部有個露天的區域，中間擺了張大桌，天氣好的日子，牌局就會在這張桌子舉行，左右兩個角落裡各有一張小桌。

  今天的天氣不錯，有牌局，南易帶著陳國文來到大桌前，衝在坐的四人打招呼，“鄭生、李生、關生、楊生，今天哪位手氣更好啊？”

  四人分別是鄭鯊膽、李銅板、關爾夫、楊爭氣，前三位南易都熟，只有楊爭氣沒打過交道，不過對他的事倒是知道不少，對其也比較欽佩。

  鄭鯊膽是富二代，祖上有蒙蔭，李銅板有舅舅扶持，關爾夫的老娘給他留下大筆人脈，而楊爭氣能成為富豪全靠自身的努力。

  幼年時，楊爭氣也算是一個小富二代，那時候，他還叫楊豬仔，楊父有一個鋪面，楊豬仔從小就對做生意感興趣，經常去楊父店裡玩耍。

  只是等他上學後，楊豬仔這個名字實在無法啟齒，他老師就自作主張給他更名為“楊爭氣”，這個名字便成了他的大名。

  可能是這個名字取對了，自從楊豬仔叫楊爭氣後，楊家的生意是蒸蒸日上，很快楊父就積攢了一筆不小的家財，有了本錢自然就想著擴大生意，楊父就拿出所有錢與朋友合作做生意。

  不料，朋友夥同騙子聯合做局，玩了一出偷龍轉鳳，將楊家辛苦攢了十幾年的家財騙了個一乾二淨。目睹這一切的楊爭氣深覺商海狡詐、變幻莫測，簡直讓人防不勝防。

  家財被騙光後，楊父備受打擊，整日唉聲歎氣，楊爭氣就暗自下了要出人頭地的心。楊爭氣15歲時，乾脆放棄學業，開始幫著父親打理生意。

  相比楊父的墨守成規，楊爭氣在做生意上非常大膽，為了快速賺到起家的本金，他鋌而走險與黑夜在海上走私。他將全身上下縫滿口袋，一共裝了200多隻手表進去，乘坐小艇冒巨浪出海，終於將手表換成了幾捆大鈔。

  有了本錢之後，他開了一家叫授成表行的門店，專門兜售名表。

  為了打開銷路，他天天跑碼頭，和遊客兜售名表。後來，他又和導遊、司機、酒店侍應生達成協議，只要介紹去他店裡消費，就給予一定的回傭，形成了最早的旅遊產業鏈。

  到了60年代中期，楊爭氣的授成表行成了香塂小有名氣的店鋪。此後，他又拿到了多家名表的香塂分銷權，徹底成了香塂的鍾表大亨。

  70年代中期，楊爭氣將手中的產業全部抵押，開始進軍房地產，再次將手中資產擴充，成了當之無愧的大富豪。到了80年代，楊爭氣手中已經擁有地產、外匯、證券、黃金、鍾表和珠寶等多種產業。

  授成表行也變成了授成集團，並成了上市企業，楊爭氣是最大的股東。

  只不過，到了1982年，香塂的樓市就不行了，1983年，更一度面臨崩盤。形勢大好的時候，信心爆棚的楊爭氣在此前大量囤地，經濟發展的潮水退去後，楊爭氣背負了高達6億港幣的巨額債務。

  匯豐銀行接管了授成集團，辦理完手續，楊爭氣除了一套衣服和眼鏡外，只剩下匯豐最新結算出的3.2億港幣的負債單。

  清算時，他名下的奔馳被查封，負責查封的銀行人員還鄙視他不配坐奔馳，因為他已經不是成功人士。

  當時的境遇，對於楊爭氣而言，除了事業上的打擊，便是朋友的形同陌路，他體會到人情冷暖，連著幾個晚上，腦子一片空白，眼睜睜地看著天亮。

  失落過後，楊爭氣不得不選擇面對現實，他找到匯豐，用自己的經營天賦來說服匯豐讓他以經理人的身份打工還債。鑒於對他之前品行和能力的了解，匯豐便答應了他要求。但同時也提出一個附加條件，8年內必須還清3.2億港元欠款。

  爭取到來之不易的機會，楊爭氣拚了命地賺錢，隨後，他和匯豐爭取了1000萬港幣，開了一家珠寶零售賣場，他還遠赴沙特等地尋找商機，想盡辦法認識當地的權貴並與之合作大發橫財。

  楊爭氣去柬埔寨開過銀行，去印尼搞過金融，只要是能掙錢的生意，就沒有他不做的，不到三年，他便還清了債務。再次站穩腳跟之後，楊爭氣激進的行商風格不改，但風控這一塊做得比較扎實。

  後來，楊爭氣的生意順風順水，身價一直飆升，到了當下，他的身價應該和南若玢差不多，只差在貨幣單位上，把南若玢的美元換成港幣就不差了。

  “平日，方董很少來這裡，南生你來的就更少，今天怎麽會想著過來？”鄭鯊膽把手裡的牌蓋在桌上說道。

  說起來，南易受到舅老爺（方夢音大哥）的蒙蔭，當年經商夠早，在滬海和不少老一輩的人平輩論交，把輩分平移過來，方夢音和鄭鯊膽、李銅板、包玉綱他們老爹是同一輩的，但是方夢音又比他們年齡都小，為了交流起來不尷尬，輩分的問題自然被忽略了，大家一律平輩論交。

  如果不是有這個典故，南易在香塂走到哪都得當“賢侄”，見到人基本都得喊“Uncle”，哪有這麽舒服，可以“生”來“生”去。

  南易笑道：“鄭生，我平日罕少在港，難得過來都有一堆瑣事要辦，今日正好有閑，又見是黃道吉日，想來鄭生你們一定在這裡打牌論英雄，趕緊過來聆聽。”

  “哈哈，南生真會說話，今天我們只打算打到兩百蚊，等下一起論英雄。”鄭鯊膽爽朗地笑道。

  “好。”南易應一聲，又衝其他三人說道：“我和朋友去那邊坐，不打攪大家的雅興。”

  在座的四位，南易至少可以確定三位是深信風水之人，陳國文的身份特殊，實在不宜在這個時候介紹，所以南易並沒有按照正常的禮數介紹陳國文，得到回應之後，他就帶著陳國文坐到左邊的小桌，叫了兩杯喝的便聊起正題。

  “國文叔，這幾天有什麽收獲？”

  陳國文聞言，拿起剛才已經掏出來的筆記本，翻到一頁掃了眼，說道：“經過我這幾天的四下考察，我發現在香塂這裡搞墓地和龕位大有作為，香塂大大小小的墳場有不少，但大多都是之前遺留下來的，有特殊的用途，一般港人別想埋進去。

  能埋普通人的有黃大仙墓地山、將軍澳華人永遠墳場，我仔細看過，已經沒有多少空位可以用來建陰宅，用不了幾年就要住滿。”

  “國文叔，墓地先放一放，港人講究風水，現在想批一塊適合建陰宅的風水寶地很難，建墳場要等待時機。香塂這邊解決活人住房走公屋的路子，死人肯定也是往公共龕位的方向走，因為省土地。

  港人不管活著還是死去，都免不了要和別人擠在一起，目前來說，龕位才大有可為，我們著重先探討一下這個。”

  “好，那我直接說龕位。”陳國文把筆記本往後翻了幾頁，接著說道：“現在香塂公營龕位非常緊張，只能存放二十年，二十年之後要續費，價格不太貴，但是想要拿到龕位要輪候，四年左右才能輪到。要等得時間太長，能負擔得起的港人會選擇私營龕位。

  現在香塂合法私營的龕位有7家，市場上一個普通的龕位要四五萬港紙到幾十萬不等，價格一要看樓型，高低都會便宜一點，方便祭拜的中間位置會貴很多；二要看戶型，分單人龕位、雙人龕位，龍山寺有一個雙人龕位，價格已經被炒到120萬港紙。”

  “現在一面牆通常有幾個龕位？”南易問道。

  “一般是250個左右。”

  “公共墓地現在可以躺幾年？”

  “埋葬六年後的遺體就要挖出來火化，要給新人騰地方。”

  “之後想住公共龕位，還是得輪候？”

  陳國文點頭。

  南易略作思考，問道：“有記各地龕位的價格嗎？”

  “有。”

  陳國文把筆記本翻到新頁，遞給南易。

  南易接過，一邊看，一邊說道：“現在香塂無須續費的永久墓地多不多？”

  “有一種丁類墓地，又叫金塔墓地，總面積只有1.2個平方，正方形，使用面積只有0.9個平方，這種是永久安葬，不需要續費。”

  “就是夠放個骨灰盒，有個立碑、燒香的位置？”

  “差不多。”

  “龕位呢？”南易又問道。

  “基本都是十年、二十年就要續費。”

  “哦。”南易頷了頷首，把手裡的筆記本放下，“龕位這塊怎麽做很簡單，拿地、建牆、賣，我就不多說，我跟你說說我的其他想法。”

  陳國文聞言，做洗耳恭聽狀。

  (本章完)