第779章 采摘谷倉，農家樂
  四家一起組建夢想小鎮有限公司，共籌集3億人民幣的資金，淡馬錫佔股30%、眾創空間5%、庫什納公司20%、綠核發展45%。

  四家一致決定由南易擔任董事長兼執行總裁，李家龍擔任副董事長兼執行副總裁，董事會秘書將由庫什納指派，公司具體的管理如何分配，還得等公司架構搭起來再議。

  韓振赫在椰城，加上上戸雅美已經從南辦抽調了幾個人過去協助，南易完全可以不參與夢想小鎮前期的籌建工作。

  “喂，喂喂喂，操……”

  南易正在海邊釣魚，電話忽然響了，他接起來一陣“喂”，可根本聽不見對面在說什麽。

  當初深甽籌建模擬信號基站的時候，其中一個名額被分配給鵝城，所以鵝城這裡有模擬信號，只不過在鵝城打大哥大，信號需要通過深甽中轉，這就意味著深甽的大哥大可以在鵝城使用。

  今年1月，鵝城這裡正式開通移動電話業務，模擬信號進一步得到增強，只不過信號的輻射范圍只有市區，並不包括小亞灣這裡，南易所呆的海邊離蛇口的基站不是太遠，有微弱的信號，南易這才能接到電話。

  不過現在看來，拿著大哥大一點意義都沒有，沒有來電顯示，也不知道是誰打來，南易只能掛掉電話，等對方把電話打到他的衛星電話。

  過了兩天，喬衛平和馬峎余的消息就匯總過來，在鵝城、小亞灣都有其他城市單位建立的窗口，其中最多的就是福南寶慶縣，這個不大的縣級市居然有十來個單位在這裡建窗口，同時寶慶已經有不少人在鵝城投資房地產或炒地皮。

  寶慶一個叫陽清的商人已經在鵝城修建第一個樓盤“富華樓”，地段還不錯，拿地價格只有315元/平方米，折合不到21萬/畝，這個樓盤馬上就要開盤。

  馬峎余跑了鵝城房產局、小亞灣管委會，基本已經領悟到這邊出讓土地的原則精神——以地換錢、以地換路，精簡辦事流程，不管是購買土地還是開發樓盤，只需要蓋一個章就可以。

  聽完消息匯總，南易叫聞人蘭月給馬峎余拿了3萬塊錢，讓他去管委會交個朋友，讓喬衛平扮演一個炒地皮的新人，去同行業從業者的聚集點呆著，探聽一點行業動態。

  南易自己則不再釣魚，改去小亞灣這裡的原住民村落尋找歲月留下的痕跡。

  上一村、下一村、茶山村，一個又一個村落的情報交流中心留下了南易的身影，每到一個村落，南易都會探尋一下村民對征地的態度，老人、中年人、青年人嘴裡操著語調不同的客家話，卻傳達出相同的信息——對征地樂見其成，而且巴不得多征一點。

  當南易的腳步踏上老佘村一帶的時候，他的身邊多了幾個人，葛翠竹，她的秘書施國豐，還有墾殖集團環境測評的人員。

  在老佘村附近，南易發現了一個三面環山的平坦地帶，其中一座山上一條溪流從山腳流過，出水口的地下水源充足，南易打聽了這條溪流上百年沒斷過水，這裡風景優美、空氣清新、泥土非常肥沃，手一捏能冒出油來。

  站在三面山的山上，南易三人往下眺望，平坦地上的青草鬱鬱蔥蔥，中間夾雜著幾抹色彩，南易拿著望遠鏡往一抹翠綠猛瞧。

  “阿嬸，你看看，那裡是什麽。”南易把望遠鏡遞給葛翠竹。

  葛翠竹接過望遠鏡循著南易所指看了一眼說道：“應該是一片野葡萄，國豐，一會讓人采點樣回去。”

  “好的，董事長。”

  “南易，讓我猜一猜，你是想把這裡改造成百果園，和我在巴黎77省參觀過的采摘谷倉一樣，以遊客親手采摘水果為主題，打造一個周末短假的度假地。”

  “哈哈，阿嬸，不用說的這麽高大上，在國內，就直接叫農家樂。”南易笑了笑說道：“農業結合旅遊這個理念，我們的認知和發展可是滯後了不少，北方那邊反而走在了前面，八十年代初，我去燕山洽談板栗買賣的時候，就在那邊見到了農家樂的雛形。

  這些年，京城近郊開出了不少農家樂，密雲水庫邊上給釣魚人提供餐飲的小野店已經有不少，家家都有自己的特色。”

  “說不上滯後，農家樂這種消遣方式畢竟在國內還不是太流行，賺幾個人的花銷容易，像我們這樣公司化運營就難了。”葛翠竹說道。

  “也對，現在把農家樂往大和深裡做還太早了點，但這裡是例外，不管從深甽哪個地方過來，到這裡的距離最遠不超過50公裡，離香塂人養小老婆的地方距離更是不到17公裡。

  阿嬸你想啊，周六晚上，帶上小老婆來這裡，住在半山腰的獨棟特色度假屋裡，晚上一頓亂造，第二天走出屋子呼吸一下新鮮空氣，順著山道往下走，在果園裡采摘一點水果，補充一下維生素；

  到了中午，上菜園子，想吃什麽就拔什麽菜，要吃點葷的，牛蛙、蟛蜞、魚蝦、黃鱔、牛、驢、羊、鴿子、雞鴨鵝、海鮮，不破壞整體環境，又沒有異味的可以養在這裡，不合適的就和附近的村民合作，讓他們幫我們養殖。”

  南易說著，指著一個地方說道：“那裡，可以弄個BBQ，如果是一家人過來，可以自己燒烤；那邊可以弄個小型水上樂園，邊上可以搞一個收費釣場，想要吃魚可以自己去釣，另外，也可以成立一個釣魚愛好者協會，在這裡經常組織釣魚比賽；
  對面的山腰凹凸不平，呈現階梯式上升，我們可以種上玉米地、竹林，堆上稻草垛，在最邊上再蓋兩個牛棚，要是有需求，豬圈也可以蓋，那裡我們就叫它野戰坪。”

  “野戰坪？什麽意思？”

  “阿嬸，稍微聯想一下，伱應該能想到。”南易一臉曖昧的說道。

  葛翠竹稍微想了想就明白南易在說什麽，她一巴掌扇在南易的手臂上，嗔道：“衰仔，一肚子歪主意。”

  “呵呵，這裡正式名稱就叫三面山百果園，不正式名稱就叫情人谷，總之，這裡吃的健康、美味，玩得開心、刺激，但是來玩一趟的花費不超過上商場買件衣服。

  一開始，我們的目標客戶就盯著香塂人和他們的小老婆，不能說從香塂一過來就奔著那點事去，總得有點情調，買衣服、買首飾是情調，來這裡玩也是情調。”

  “情人谷的名聲一旦傳出去，那些整家人的遊客怎麽可能還會過來？”

  “所以我才說是不正式名稱，只要在遊客之間把‘情人谷’這個名字拋出來，他們自己就會把這個名字傳播出去，這個名字我們是不承認的，我們官方的主打一直都是全家人的親子遊，回歸田園，讓孩子親近大自然。

  但是這個理念有點超前，現在的情況是一個個剛把泥腿洗乾淨住上樓房，大魚大肉還沒吃膩，短期之內想讓他們再回到田園，可能性不是很大。

  當我們很難得吃上白米飯、吃上豬肉的時候，心裡想的是一輩子能吃豬肉下白米飯就好了，天天吃、頓頓吃都不會膩，可實際上呢？

  連續吃上一個月，保證會膩的不行，換上一份豬食反而會吃得更開心。

  人們什麽時候會厭倦都市，現在還不好說，五年、十年、十五年，也許會更久，假如這裡只是一個獨立的項目，那十年之後再開始也不會晚。”

  南易轉了一個方向，左手指向南方，“1979年，寶安的人口是31.41萬，到了現在深甽的戶籍人數是68.65萬，常住人口是167.78萬，五年之後，常住人口的數字會變成多少，流動人口的數字又會變成多少。

  一個人想要在深甽生活，那必須有上班的地方、住的地方、吃飯的地方、娛樂的地方、看病的地方，這一切都離不開土地。

  深甽要發展，就要蓋更多的廠房，更多的高樓，更多的住宅，土地從哪裡來？開山填海？可以無限填嗎？”

  “征地，從農民手裡征收集體土地。”葛翠竹說道。

  “是的，目前深甽是塊狀發展，這裡一塊，那裡一塊，之所以不連成片，土地性質就是一個很重要的因素，征地的成本太高，目前還有不少國有空地，市裡在做規劃的時候，都會盡量避免征地。

  可等到空地耗竭，免不了要打集體土地的主意，現在在深甽隨便乾點什麽都比種地強，年紀大的還有心思種地，年輕人有幾個樂意。

  一方面城市要發展，另一方面，耕地並沒有發揮好它出產糧食的基本職能，以前我們是到處種菜，到處賣，現在是種少收多，集中向深甽這邊供應。

  糧食就不用說了，整個大南方很少有地區能夠做到自給自足，深甽的情況就更嚴重點，拋荒越來越嚴重，糧食如此，蔬菜更是如此。

  一個國家必須保證糧食的自給……”

  南易的話未說完，校花就湊到他耳旁說道：“斯嘉麗夫人的電話，緊急事務。”

  不用校花提醒，南易也明白斯嘉麗在紐約的凌晨打電話給他肯定有急事，和葛翠竹告罪一聲，他就走到邊上去接電話。

  “斯嘉麗，什麽事？”

  “幾分鍾之前，我剛拿到烏拉爾地區、烏克蘭南部的土壤墒情報告，我們的人對比最近幾年的數據後提出一個推測——蘇修很可能會爆發旱災。”

  “預測會是在什麽時候？”

  “現在還沒辦法拿出一個比較肯定的結論，需要更多的數據進行綜合分析。”

  做遠期氣象預測可不是一件簡單的事情，想要得出一個準確率較高的結論，需要一段不短的時間，采集大量、多維度的數據做橫向、縱向對比分析。

  “明白了，等得出結論通知我。”

  “嗯哼。”

  掛掉電話，南易走回到葛翠竹身邊，“阿嬸，一個國家必須要做到糧食能夠自給自足，不然容易被其他國家遏製。十年前，蘇修是超級強國，五年前蘇修是強國，而現在的蘇修可以說不堪一擊。

  基辛格說過一句話，誰控制了石油，誰就控制了所有國家；誰控制了糧食，誰就控制了人類；誰掌握了貨幣發行權，誰就掌握了世界。

  1969年，尼克松當上總統，那時候的美國可以說是焦頭爛額，蘇修擴張，越戰打得一塌糊塗，美國國內社會嚴重分裂。

  當時還是哈佛大學國際問題研究中心負責人的基辛格，這位已經隱隱被譽為美國歷史上最傑出國務卿的戰略大師，為美國贏得冷戰擘畫出清晰的藍圖：丟掉包袱、建立戰線、打好基礎、外圍進逼、內部瓦解。

  具體的做法就是終結越戰、全面對我國緩和、整頓中東、拋棄黃金美元體系、構建全新的石油美元、建立完全服從美國的聯盟體系。

  這幾件事，本質上都是為了一個目標：先讓美國立於不敗之地。

  ‘昔之善戰者，先為不可勝，以待敵之可勝。’這話是《孫子兵法》上說的，聽說基辛格很推崇這本書，一直都有在鑽研。

  美國具體對付蘇修的戰略我就不多說了，我也是道聽途說居多，不過基辛格抓住了蘇修的致命弱點，而且圍繞這個弱點制定了很多戰術，這個弱點就是糧食。

  這些年，蘇修的糧食產量逐年下降，糧食自給率每況愈下，對外進口的依賴越來越大，進口需要外匯，蘇修的外匯來源嚴重依賴武器和石油出口。

  從1985年8月開始，歐佩克的石油產量就猛地提升，同時，美國宣布放寬石油開采政策，全力開發北海和阿拉斯加石油開采，開放市場、減少國內石油戰略儲備，有意無意的多管齊下打壓油價。

  石油價格暴跌導致蘇修的外匯收入降低，到了1986年上半年，伊朗、伊拉克和利比亞的石油收入減少了46%，這三個國家是蘇修的主要武器輸出國，沒錢自然也就沒法購買武器，蘇修的外匯收入更是雪上加霜。

  石油的價格疲軟，但是糧食的價格，阿嬸，這個就不用我多說，我們吃的就是糧蔬飯，國際糧蔬的價格表就貼在阿嬸辦公室的牆上。

  沒錢，糧價卻在猛漲，現在的蘇修要考慮的不是重回世界霸主的問題，而是該考慮如何讓將近2億9人民填飽肚子。”

  葛翠竹頷了頷首，“從1982年開始，中央一號文件連續五年都以農業、農村和農民為主題，上頭對三農問題非常重視。”

  “對啊，民以食為天，糧食無小事，現在對耕地的管控還不是太嚴格，但早晚會戴上緊箍咒，城市發展需要用地、拋荒現象愈發嚴重、保證耕地面積，這三個問題是深甽發展過程中都要面臨的問題，阿嬸你覺得該如何解決？”

  “征收耕地，統一進行管理，把耕地交給願意耕種的人去種。”

  南易笑了笑，“誰願意種？”

  “墾殖集團。”

  “耕地種植不僅事關糧蔬供給，還牽涉到生態環境，耕地不可能沒有，也不能沒人去種。”南易又往山下指了指，“這裡差不多有260畝，百果園只需要120畝，剩下的140畝可以打造成有機蔬菜園。

  小亞灣的水田只需要3000塊一畝，旱地只需要2000塊，這裡是山地，也是生地，三面山、260畝土地，管委會征地再出讓給我們，一畝地最多不會超過旱地的價格，幾十萬就可以擁有五十年的使用權，不要太便宜。”

  葛翠竹眼睛一亮，說道：“南易，你想打造環深甽蔬菜種植基地？”

  “呵呵，可以這麽說吧，這裡不但是種植基地，我還想把旅遊的概念融合進去，就讓這裡當作是我們的試驗田，我們好好探索一下農業旅遊的可行性。”

  (本章完)