第331章 滬海老洋房一網打盡

  可接下去的形勢發展，卻是讓宮雪錯愕的站在那裡，不知所措。

  陳孟和胡嘯洋走了，居然就這麽輕易的走了，甚至連飯錢都沒記得付。

  “我吃好了，陳同志，你怎麽樣？”

  吃的差不多了，南易把筷子放下，從兜裡掏出手絹抹了抹自己的嘴。

  “我也差不多了，下午我還要上班，就不陪你多聊了，改天我們再約一起晚飯。”陳丹說著，舉起手把服務員給叫過來結帳。

  人民飯館說是國營飯店，不過早就市場化，實行的也不再是國營食堂那一套。

  南易也沒有搶著買單，就靜靜的看著陳丹把錢付好，和陳丹告別，看著她走出飯館，他才來到宮雪的邊上。

  “你精貴，你鑲金嵌玉，別人就是渣渣？今天算你走運，挑中了一張好擋箭牌，眼力還行，不然救不了你自己，還被你拖一個下水。”

  南易噴了兩句就不再多說，邁腿就往飯館外面走去。

  他也是鬱悶的，要不是陳丹在，今天這個事肯定不能善了，形勢會逼著他唱一出裝逼打臉的大戲。

  可這種戲，南易喜歡唱麽？
  不消說，只要這個陳孟還有點腦子，接著就應該去摸南易的底了，摸完底，要是他對宮雪的興趣很大，要麽來打個招呼，要麽招呼都不打，不過他對宮雪應該會謹慎一些。

  離開南亰西路，南易七拐八拐的就拐進一條弄堂。

  這時候的滬海，有一種鶴立雞群的感覺，穩穩的一個巨無霸，經濟總量吊打國內其他所有省份。

  據南易了解，滬海在經濟上至少有十個全國第一：

  一、工業總產值佔全國八分之一，產值之大，居全國各省市第一位；
  二、出口總產值佔全國四分之一，其中本市產品佔60%，創匯之多，居全國第一；

  三、財政收入佔全國總收入的六分之一，上繳國家稅利佔中央財政支出三分之一，上繳之多，居全國第一位；
  四、工業全員勞動生產率1979年為30013元，高於全國各省市平均數1.5倍以上，居全國第一位；
  五、工業每百元固定資產實現的利潤，1979年全市平均63.73元，為全國平均數的四倍，居全國第一位；
  六、工業資金周轉率為69.5天，周轉之快，為全國大城市的第一位；
  七、按人口平均計算每人每年國民生產總值，1979年為1590美元，生產水平之高，居全國第一位；
  八、能源有效利用率，1979年為33%，高於全國平均28%的水平，居全國第一位；
  九、商品調撥量，滬海商業部門調往各地的日用工業品，佔全國調撥量的45%，居全國第一位；
  十、輸送技術力量，解放以來滬海遷往內地的工廠300多家，並通過其他各種途徑，輸送技術人員、技術工人100萬人，居全國首位。

  滬海也有全國倒數第一的，其中主要有這五項：

  一、市區平均每平方公裡有4.1萬人，城市人口密度之大，為全國之“最”；
  二、建築密度高達56%，按人口平均計算，每人擁有道路僅1.57平方米，綠化面積僅0.47平方米，和一張報紙差不多大。

  建築之密、廠房之擠、道路之狹、綠化之少，均為我國大城市之最；

  三、滬海市區按人口平均計算，每人居住面積為4.3平方米，包括棚戶、簡屋、閣樓在內，4平方米以下的缺房戶有91萬8000多戶，其中困難戶、結婚戶、特困戶、外地調滬無房戶共6萬9000多戶；

  佔全市戶數50%左右，缺房戶比重之大，為全國大城市之最；

  四、滬海平均每萬輛車一年死亡人數為42.5人，車輛事故為全國大城市之最；

  五、由於三廢汙染嚴重，滬海市區癌症發病率之高為全國城市之最。

  十個全國第一和五個倒數第一，在滬海並存，十個第一和南易的關系不大，這不是他該關注的問題，倒是五個倒數第一和他息息相關。

  走進弄堂，撲面而來的就是一股人情味，這時候弄堂裡的人們還很淳樸，相互之間沒什麽利益衝突，也自然就沒有太多的爾虞我詐。

  孩子們就在弄堂口玩耍，老大爺們靠牆坐著，在一張四方凳上理論著楚河漢界，一個老太太坐在竹椅上吧嗒吧嗒抽著煙，從她那一絲不苟梳理的整整齊齊的銀發，還有那深邃的目光裡，無不在訴說她曾經不平凡的故事。

  除了祥和的人情味，南易感受到更多的就是“逼仄”二字。

  弄堂本來挺寬的，可牆角都堆著煤餅、煤渣，又堆著其他雜物，再加上每家擺在門外的龍門陣，弄堂隻留下一條狹小的勉強可以過人的縫隙。

  過這個路還得留神，一不小心就得碰到雜物或者嬉戲的小孩子。

  南易的眼睛很忙，不僅要觀察頭頂曬著什麽，小心鑽了別人的褲襠；還得留神避讓對面的來人，躲開腳底下滾過來的玻璃珠，不時的還得透過開著的窗戶往別人屋裡瞅上幾眼。

  經過一座低矮的房子，挑高也就三米左右，可卻被搭出一個閣樓，一樓一米九，二樓也就一米一左右高。

  在閣樓上，有一張用長條凳和門板搭起來的床，一個老太太戴著老花鏡佝僂著湊著勉強打進屋內的光，在那裡乾著針線活。

  她的邊上的被窩裡還蜷縮著另外一個老人，一只有點萎縮和乾癟的腳從被窩裡露出來，應該不是癱了就是有其他什麽病。

  老太太的腳邊還盤著一隻肥肥的狸花貓，呲溜，一隻老鼠從木地板上跑過，它的眼睛就亮了起來，弓著腰，盯著老鼠，準備一擊必中。

  弄堂裡的下水道盛發著不太濃鬱的臭味，這樣的環境很容易滋生老鼠，這裡是老鼠的樂園。

  樓下，在一張雙層床的邊上，有一張六十公分寬，將近有一米九長的飯桌，實木的，看起來很結實，桌面被擦的油光發亮，桌角的木刺裡還卡著一絲絲白色的棉絮。

  這不僅是一張飯桌，還是一張早收晚搭的床。

  南易又看了看屋內的其他陳設，心裡有了一個判斷，這間屋一共住了八口人，兩個老人、兩對夫妻、兩個孩子；
  孩子應該是一男一女，南易已經看到了牆上貼的獎狀，一個男孩名，一個女孩名，年紀也就八九歲的樣子，應該是堂兄妹或者堂姐弟。

  這麽逼仄的房子，兩對夫妻是怎麽解決夫妻生活的，南易也有自己的猜測，這家人應該都很喜歡在外面閑逛，而且習慣輪流去外面閑逛。

  “我想要有個家，一個不需要華麗的地方，在我疲倦的時候，我會想到它，我想要有個家，一個不需要多大的地方，在我受驚嚇的時候，我才不會害怕，誰不會想要家……”

  繼續往前走，南易嘴裡哼著歌曲，腦子裡一個構思在形成。

  下午的幾個小時，南易都在弄堂裡逛，一直到萬家燈火點亮，各種味兒的飯菜香傳出，他依然還在逛，等到一家家的晚飯都已經結束，倒夜香的車子進了胡同，一家家的女主人拎著馬桶站出來，他這才離開。

  第二天，他依然逛胡同，還帶上了一個照相機，背上了一個黃皮書包，書包裡滿滿的都是膠卷。

  第三天，南易又去了徐匯的天平路街道以及邊上的幾個街道，滬海市區的老洋房大多集中在這一帶，而且房子的品質也比較好。

  複興中路克萊門公寓、複興公寓，淮海中路的上方花園、新康花園等，汾陽路著名的花園式洋房住宅，尤其是五原路沿線的當年法租界優雅的韻味至今猶存。

  另外長寧的新華路街道、靜安靜安寺街道，虹口乍浦路街道、五川北路街道、盧灣淮海中路街道、思南路沿線，南易也一一都去看過。

  南易只看了兩天，走馬觀花，沒時間太深入的去了解。不過，就這走馬觀花，已經把他腦子的構思變得更加完善。

  對八十年代的滬海人來說，大部分人都有一個共同的“滬海夢”，那就是住上新工房的一室戶，如果是兩室戶那就更好。

  一室戶，按照後世的目光來看，不過就是一廚一衛一臥，附帶有一個不大的陽台。

  臥室比較大，如果人口比較少，可以弄出一個客廳兼飯廳的布局；要是人口比較多，那一間臥室還是要塞下不少人。

  相比較弄堂裡，新工房有更大的私密性，也免除了老鼠的騷擾。

  當下的滬海人，對“隱私”兩個字非常看重，他們不喜歡去別人家作客，也不喜歡在自己家裡招待客人。哪怕是人情味比較濃的弄堂裡，鄰裡之間說話也喜歡站在屋外。

  外地人會對滬海人產生“滬海人比較冷漠”的錯誤認知，因為他們認識的滬海人從來不會請他們去家裡坐坐。

  人情冷漠？

  不好客？
  嫌麻煩？
  都不是，那是因為大部分滬海人家裡根本騰不出放一張圓桌的地方。

  在南易逛弄堂的時候，就看到一件略顯羞恥的事。

  正值飯點，一家人在那裡開飯，可恰逢家裡的一個大姑娘鬧肚子，就這麽，家裡其他人繼續吃飯，而大姑娘就坐在離飯桌不到一米五的馬桶上。

  弄堂裡聽到鄰裡之間的閑聊，大部分都會聊到“新工房”，提到這三個字的時候，每個人眼裡都是向往。

  而老洋房那裡的情況，就不如弄堂裡的鄰裡這麽祥和。

  滬海的老洋房，可以說九成九裡面住的不只是一家人，類似柯鑒真這種一家人住一套房的例子微乎其微。

  除了房子外觀比較漂亮外，住的其實比弄堂裡更逼仄，而且鄰裡之間多有爭吵。

  爭吵的內容無非就是誰家多用了一點自來水，自己家的油鹽醬醋被其他人用過，抱怨別人家昨晚“叫”的太大聲，吵著自己家孩子之類的，都是一些雞毛蒜皮的事。

  不管是弄堂裡還是老洋房裡的居民，都有一個共同點——想盡一切辦法盡快搬出去，搬到新工房裡去住。

  南易蹲在方公館的大門外，手裡拿著一份資料在看著。

  資料上顯示，滬海這裡第一批上報批準建設的新工房，有蘭花、長白、曲陽、彭浦、滬太、泰山、長風、虹橋、仙霞、田林、宛平、上鋼、WF等13個；
  第二批1982年上報批準的有工農、民星、運光、彭浦、管弄、仙霞、長橋、德州、上南、雪野、LY、梅園、涇西等13個；
  第三批已經上報還未批準的有市光、國和、國定路、豐鎮、涼城、彭浦、甘泉、真北、仙霞、康健、梅隴等22個。

  新工房建設的資金來源，一個是滬海市裡的撥款，另一個就是工廠自籌。

  工廠還好說，滬海這裡的企業效益都不差，完全有能力蓋房子，只要上面能批準他們蓋就行，這樣的新工房就是屬於企業公有。

  市裡撥款興建的就比較困難了，如今滬海市裡也沒窮的叮當響，財政和稅收87%上交，留下來的只有一丁點，哪哪都需要花錢，哪來這麽多錢用來大興土木。

  滬海沒錢，這對南易來說，就是一個很好的機會。

  他奶奶方夢音明年回滬海的時候，完全可以提出一個以房換房的計劃，一棟老洋房掛著十幾張甚至幾十張房契，甭管掛了幾張，一張房契換一間一室戶。

  這種換法，方夢音瞬間會成為冤大頭、救苦救難的觀世音菩薩。

  裡子面子口碑，一樣不落，都能攥在手裡。

  南易揉了揉太陽穴，尋思道：“這個計劃可行性很高，多半會執行的很順利，到時候老洋房大多落到自己手裡……

  這可不行，懷璧其罪，殺一人肥萬家……

  真要推行這個計劃，澳資、港資、台資、李資、外資全都得拉上，資金來源要廣、渠道要複雜，投資的主還得有影響力，操，這麽乾老子不成買辦了麽。

  該怎麽控制裡面的度呢？”

  一個很好的計劃，南易卻有點構思不下去了，想掌握裡面的度，控制好拿到手的老洋房數量，這難度十分大，不是一般的大。

  “這計劃還得好好斟酌斟酌！”

  (本章完)