第1082章 貧中無處可安貧

  傍晚時分。

  南懷秋召喚，南易去了南家的四合院。

  到了四合院，南易發現客廳有一個男性客人，回憶一下，客人應該姓董，具體叫什麽不清楚，南懷秋同個辦公室的同事。

  前南易童年時期中飯多在二化廠的食堂解決，偶爾忘記拿飯菜票，就會去辦公室找南懷秋拿，自然，碰到其他人，南懷秋會指點著喊人，董伯伯、李叔叔之類的，只能是這種稱呼，一個小屁孩沒資格讓大人做全名的自我介紹。

  “董伯伯。”

  “南易，董伯伯快二十年沒見過你了，一晃眼，你都三十好幾的人，你董伯伯我到退休的年紀了。”

  二化廠不小，家屬院也不小，進出的路就有好幾條，如果不是有意堵人，像前南易一樣，早出晚歸，天天不著家，像南易這樣不太回家屬院，想和廠裡人偶遇都難。

  “董伯伯，您可不老，看著還很年輕呢。”

  南易笑著應對，心裡猜到南懷秋把他喊回來多半和眼前的董伯伯有關。

  不等老董回應，南懷秋就對南易說道：“南易，伱董伯伯有點事情想谘詢你，你要是清楚就和董伯伯好好說說。”

  南易聞言，看向老董，“董伯伯，您要問什麽？”

  “南易，是這樣的，我家裡愛黨、擁軍、建國三個小子運氣都不好，一個也沒輪上分房，這不，愛黨在廠裡上班，一開始住廠裡的筒子樓，你們家搬出來後，你爸爸你家的房子借給愛黨住。

  擁軍、建國兩個小子呢，都住在單位安排的房子裡，房子不是分的，什麽時候說不好就收回去了。”

  一聽話頭，南易基本猜到是什麽事了，多半是董家想買房，但是錢不湊手，於是就到南家來求辦法。不太可能是借錢，如果是借錢，南懷秋不用把他叫過來，直接找易瑾茹商量就行，應該打的是房貸的主意，想通過他走劉貞的後門。

  房貸這東西，1991年就有了，只不過剛剛試行了兩年，就遇到了房產過熱的問題，本來沒怎麽放開的房貸又縮了回去，兩個月前，央行剛剛頒布《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，算是房貸又放開了。

  只不過條件比較苛刻，一是要求有雙重保證，即抵押擔保和保證擔保，二是最高期限只有十年，還有第三條，借款人得先有不低於房價30%的銀行存款，且存款期限要在半年之上，意思就是杜絕為了買房臨時從外面借首付款的行為。

  三條要求裡面，第一條最麻煩，一個平頭老百姓很難拿出價值十萬及以上的抵押品，同時，這一條也是最簡單，只要銀行內部有熟人就有操作的空間。

  “家裡這些年省吃儉用，攢下了一點錢，要是去南苑買安置房，從外面借一點能買個三套55平米的，房子我去看過，得房不高，不到40平米。

  住到這麽遠，房子又小，家裡三個兒媳婦都不太甘心，想把房子買到方莊，所以啊……”

  老董臉上滿是希冀地看著南易，“南易，能不能讓你媳婦幫忙走下手續，從銀行貸點錢？”

  老董話還沒說完，南易心裡已經斟酌好該怎麽做，老董話音剛落，他便說道：“董伯伯，不用從銀行貸款這麽麻煩，貸款利息還是挺高的。這樣，您讓三位大哥去方莊挑房子，等挑好跟我媽說一聲，我媽先出面把房子買下來；
  然後咱們兩家簽個協議，買房的錢除以120個月，三位大哥按月把錢交給我媽，等把錢結清，房子再過戶給三位大哥，如果沒結清之前，哪位大哥有了新想法，房子不想要了，那也沒問題，讓我媽把錢退回去，咱們就當沒簽過什麽協議。”

  南易相信，只要房價往上稍微漲一點，董家就會擔心夜長夢多，易瑾茹以往在廠裡多麽潑辣，多麽厲害，一切的一切都會在董家人的嘴裡回憶起來，即使砸鍋賣鐵，也會求著盡快把房子過戶，所以，錢根本不用墊十年之久，估計也就是三四年的事。

  老董一聽南易給出的方案，自然是一百個答應，連連道謝之後，急不可耐地告辭離開，他要把大喜訊盡快告訴老伴和兒子兒媳。

  老董一走，南易把南懷秋一個人留在客廳，拿著電話來到院外的胡同，打了個電話給易瑾茹。

  打完電話，南易在胡同裡待了不到半個小時，就看見聞人蘭月和易瑾茹的車排著隊開進胡同，等兩人下車，他把剛才的事說給兩人聽。

  易瑾茹一聽完就炸了，“這棺材瓤子，就會禍禍家裡的錢，我撓死他。”

  說著，易瑾茹風風火火地衝進院子裡。

  “南易，將來的房價會不會越來越貴？”等目送著易瑾茹離開，聞人蘭月就說道。

  “嫂子，現在找不出幾樣東西是比十年前便宜的。”

  聞人蘭月解釋道：“我的意思是說，房價會不會比家裡的空調還貴？”

  南家每個屋都裝了空調，三菱的，從京西易購拉來的，一台正常的零售價一萬四千多。

  “嫂子，去年的《三國演義》看了嗎？”

  “天天看。”

  南易頷了頷首，“那你對州牧這個官職不陌生吧？”

  “嗯。”

  “周禮裡面有句話叫‘侯伯有功德者，加命作州長，謂之牧’，州牧這個官職就出自這裡，牧，可以是動詞，意思就是放養牲畜，也可以是名詞，就是指放養牲畜的人。

  在古代，民就是牛羊，州牧管理百姓就是給君王放牧，只要保證牛羊不跑、不騷亂，就是一個合格的官員。

  在我們的五千年歷史中，朝代更迭一直跑不出兩個原因，一是外敵入侵，二是饑荒，農民只要餓肚子，就會揭竿而起，所以，歷朝歷代，朝廷再怎麽盤剝農民，都會有一條不會逾越的紅線——農民的溫飽。

  北宋的時候，有一個著名的大詞人，也是一個不盡責的官員，他的名字叫蘇軾，大家習慣叫他蘇東坡，當官有俸祿，詞寫得好，有不少人喜歡他，崇拜他，他寫的詞集就跟現在當紅歌星的唱片差不多，賣得不要太好。

  但盡管如此，他窮極一生也沒能在開封府買上一套房子，不得已，他只能跑到外省的小縣城投資了幾套小房子。

  後來，他的大兒子蘇過在開封府舉行婚禮，居然也沒能搞到一套婚房，蘇東坡急眼了，嘴裡罵罵咧咧，‘老子寫水調歌頭，又發明東坡肉，可老子居然沒房啊。’

  相比蘇東坡，他的弟弟蘇轍官職比較高，工作兢兢業業、勤勤懇懇，熬了幾十年工齡，在七十歲高齡的時候，總算買到房了，只不過房子不在開封府，而是在邊上的縣城，對比京城，等於他的房子差不多買在密雲。

  為了這個事，蘇轍還寫了一首歪詩，開頭是這樣寫的——癟犢子，我他娘頭髮全白了，還是買不起房啊，有沒有天理？（我生發半白，四海無尺椽）”

  聽到癟犢子三個字，聞人蘭月會心一笑。

  “比北宋更早一點的唐代，有一個人叫白居易，當年他一開始的官職是校書郎，用現在的話來說，就是在中央辦公廳校對紅頭文件。白青天職務不是太高，但工資不低，折合到今天的人民幣，差不多一個月五千左右。

  盡管白青天的工資這麽高，但他在長安根本買不起房，只能在東郊常樂裡租了四間茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，於是他很是瀟灑地買了一匹寶馬，就相當於咱們買輛車當代步工具。

  白青天隻雇了兩個下人負責自己的衣食起居，每個月的支出大約在一千六七，他不肯高價租市中心的好房子，把剩下的三千三四攢起來，一心想在市中心買套房，不過呢，存了二十年，他依然沒能買得起。

  白青天嘛，有個詩魔的稱號，詩寫得還是不錯的，但他不懂經濟，不了解通貨膨脹，一直買不起房，白青天急了，但他修養還不錯，並沒有罵娘，只是寫了一首歪詩《卜居》，夜裡一個人的時候，會流著淚在月光下哼唱：我想有個家，一個不需要多大的地方……”

  聽到南易的哼唱，聞人蘭月捂著嘴忍俊不禁。

  “從古至今，但凡京都之地，房價從來就沒便宜過，咱們之前享受福利分房，現在房子前面加上了商品兩個字，那它就是商品，只要是商品就有它的內在規律，是什麽決定商品的價格？

  價值？
  不，能決定商品價格的唯有供求關系。

  一個核心城市市區內的商品房是具備足夠的稀缺性的，嫂子，我假設你是一個在什刹海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然無法替代你要住在京城市區以內的念想。

  而無論你是租房、分房或者是買房，只要你在什刹海上班，就必須在近郊以內，假設你掙得錢不足以買房，你需要租一套房子解決你的上班問題，通勤時間的長短及居住的質量，取決於你願意支付的房租。

  假設你的錢足夠買房，我相信你會更願意買套屬於自己的商品房，因為你可以擁有房子的產權和房價增值的收益。而房子的大小、品質，離你上班地方的遠近，取決於你手中的資金和你對未來的收入預期。

  我上面說的，只是考慮嫂子你個人的因素，假如……”

  南易頓了頓，問道：“嫂子，你和大哥準備什麽時候要個孩子？”

  聞人蘭月沒有面色不虞，大大方方地說道：“我們商量過了，準備在明年年中懷。”

  “喔，那等將來小侄子到了念書的年紀，嫂子你肯定希望他在好一點的學校上學，每個學校招生都是有片區的，對一個普通的上班族來說，想讓孩子入讀心儀的學校，只能在學校招生片區內買房。

  京城的好小學、中學說多不多，說少不少，一雙手能夠點過來，偌大個京城，重視孩子教育問題的家長不知凡幾，有能力使勁的家長也猶如過江之鯽，這就會造成好學校周邊的房子更具備稀缺屬性。

  物以稀為貴，供求嚴重失衡，一件商品同時有幾個，甚至是幾十個上百個買家在爭搶，我想，不會有哪個賣家不趁機抬價……”

  (本章完)