第190章 房價跌了
  10月15日。

  黑洞地產公司的二號和三號員工公寓樓盤，這一天同時開盤出售。

  一共釋放出了4896套房子。

  全是那種適合單身員工住的48平米一室一廳一廚一衛帶陽台戶型，隻為解決員工們的租房難、租房貴等問題，並不適合超過4人以上的家庭居住，那會顯得有些擁擠。

  好在黑洞集團的員工，單身狗比例很高，有對象但沒孩子的佔一半，故而這四千多套的房子也被一搶而空。

  價格依然是1萬5一平，五層地下車庫，每戶贈送一個免費車位。

  首付比例40%，剩下的分十年零利息扣工資還款。

  加上第一批的1200套。

  黑洞集團三萬多名的員工（一萬多環衛工不包括在內），有五分之一解決了住房問題。

  另外四號跟六號大型商品房樓盤，定於今年底12月份開盤，又將釋放出4800多套的商品房，且全是80平以上的大中戶型，大概能滿足16%的員工住房需要。

  加上前面的五分之一。

  合計能解決36%員工的住房問題。

  但實際上，房子很少是一個人住一套的。

  員工公寓可以兩個人住一套。

  商品房沒有結婚的，至少可以住兩三個人。

  如果一男一女都是黑洞集團員工，確立了戀愛關系的話，那再好不過了，公司可以省下一套房——故而黑洞集團十分提倡內部戀愛，組織了多場內部相親活動，但不知道怎麽回事，明明相親氛圍很好，但配對成功率不高。

  甚至不少在同一公司上班的情侶，私下你濃我依，回到公司卻裝作不認識，像陌生人一樣打交道。

  公司設立了有獎舉報渠道，揭發一對，獎勵三千，卻沒想到導致不少情侶分手（可能是真分，也可能是假分），更在網絡上引發熱議，最終隻得取消舉報機制。

  沙盤會議室內。

  總經理蕭房茹說道：

  “衛總，現在我們開發出的房子，從居住層面講的話，至少能滿足70%員工的居住需求，讓他們有房可住，不必租房。”

  “另外還有20%多的員工，要麽是本地人在本地有房，要麽跟父母居住在一塊，或者家裡有那個經濟條件，買一套正常市場價格的房子……這些人不必為房子問題而困擾。”

  “實際還缺房子的，只有10%左右的員工而已。”

  “但人性就是這樣，沒有的渴望有，有的渴望更多，導致基本夠住的房子，只能滿足36%人的需要，可能還得再建幾個樓盤。”

  蕭房茹聳了聳肩。

  她在房地產領域混了這麽多年，華國房價高、缺房子的本質，她早看的清清楚楚。

  實際上，刨除農村自建房，華國大中小城市裡建造的房子，已足夠三十億人居住，缺房只是一種假象。

  單杭城范圍內，就有不少建成後數年沒有亮燈的‘鬼城’，數量超百萬套，其他地方只會觸目驚心。

  當然，這些很多人都心知肚明的信息，曝光出去也沒關系，不影響當前杭城樓市的紅火，因為沒有房的韭菜還是大把。

  “公司現在還有幾塊空閑土地？”衛明托著下巴問。

  “九塊。”

  蕭房茹道：“18號地您說要用來建黑洞集團的辦公總部，辦公樓設計圖過幾天就能出來了，所以只剩下了9塊地。”

  “這樣吧！再拿出三塊靠近市區的地，搞三個商品房樓盤吧，樓層弄高一點，房子搞密一點，戶型全部弄80平的經濟戶型，不要搞大戶型了，看能不能搞出9000套房子，滿足30%的員工需要？”

  衛明拿著激光筆，圈了圈沙盤上三塊靠近市區的土地道。

  “應該沒太大的問題。”

  蕭房茹想了想道：“不過樓高得加到38層，對安全要求有點高，坐電梯容易擁堵。”

  “有房子住就行了，別的都是小問題。”

  “衛總此言差矣！”

  蕭房茹卻連連搖頭：“我們搞房產開發的，不光要解決居住的問題，還必須搞好配套，一個小區裡，至少得有一個幼兒園，一個中型購物商場，另外我們解決了2萬多員工的落戶，以後他們孩子的教育肯定會成為大問題，如果我們不配套的建幾所小初高學校的話，以後他們孩子每年擇校費都得好幾萬，去好學校得十幾萬、幾十萬，成為一個沉重負擔。”

  “不解決教育資源配套的話，他們還是會淪為肥羊被宰一刀。”

  “擇校費幾十萬？”

  衛明吸了一口涼氣，按下激光筆，在沙盤上又圈了幾個地方：“拿出三塊地，各建一所小學、初中、高中夠不夠？”

  “夠了，建三所集小學、初中、高中為一體的十二年製學校就行，每所學校容納生源3000，基本能避免教育剝削的問題。”

  蕭房茹點頭道。

  三塊地建房，三塊地建學校。

  九塊地只剩下最後三塊。

  且都是城市邊緣角落的土地，比較偏僻，不太方便。

  衛明想了想道：“剩下的三塊地，全給環衛工建廉租房吧，一室一廳，面積有個30平就行，一共搞9000套……環衛工也是黑洞集團的員工，房子這塊，不能完全忘了他們。”

  “建六千套就夠了衛總，這三個地方比較偏，距離太遠會影響一部分環衛工的工作，不如解決一部分離得近的，剩下的發點租房補貼，這樣就足夠了。”

  “行吧！”

  衛明點頭：“就這麽定了，你們盡快開啟二期建造，早點完工！”

  “是，衛總。”

  ……

  兩天后。

  官方網站上。

  黑洞地產公司對外公布了二期建設計劃：包括一個集團辦公總部、三個商品房樓盤、三所學校、三個廉租房樓盤。

  這則消息在杭城樓市圈中，掀起了一定的波瀾。

  更多的則是松了口氣：
  “1.5萬套房子，三所學校而已，相較於每年湧入杭城的十萬淨增加人口，不過毛毛雨而已。”

  “對我們影響不大，賺不到黑洞集團的錢，可以賺別人的嘛。”

  “黑洞集團終究是一家科技公司，主業不是房地產，不會影響我們的業績。”

  “我看四萬的均價還是太低了，完全可以漲到四萬五以上。”

  “杭城是一線城市，房價最終潛力應該是五萬，還遠遠沒有到頂。”

  “黑洞集團就是條臭魚，把我們一缸好水給攪臭了！”

  “這種公司倒了最好，就是個傻子！幾百億白花花的銀子都不賺，早晚會倒閉！”

  “一家科技公司，不務正業的自己去建房子，你們的房子有我們房子建的質量好？有我們專業？純粹就是瞎搞！”

  “沒錯，幾萬個高薪崗位啊，能買得起的房的，只有這些人了，別的韭菜都割不動。”這位開發商一臉肉痛。

  ……

  然而10月18號這天。

  黑洞地產公司對外宣布：已和政府部門達成合作，以一百億的價格，承包填埋區達1000畝的城北田子嶺垃圾填埋場，以及周邊3000畝的山地，合計承包面積達4500畝。

  這個消息公布出去後。

  杭城房價應聲下跌。

  (本章完)