第262章 尋找認質認價的依據

  趙滿福講道：“剛才說了對上進度款申報的事，清標報告審核的事，對上的還有什麽事呢？”

  張雲青答覆道：“還有個清單轉定額的事。”

  趙滿福問道：“你解釋下這個是怎麽回事呢？”

  張雲青按照趙滿福的要求解釋道：“我們這個項目建設方招我們做專業分包單位的時候，是用清單的形式招的。

  但是建設方招我們的總包單位的時候是用費率招的。也就是執行南海現行的定額和信息價文件，在投標時確定的下浮率為3%，其中認質認價部分不再下浮。

  這樣的話我們專業分包的計價原則就與總包方與建設方簽訂合同的計價原則不太一致。

  而我們現在對上的進度款申報、以後的結算審核都只能以總包方的名義參與上報和接受審核。

  所以建設單位商量後，認為應該讓我們施工單位出一個清單轉定額的預算版本。

  這裡面有幾個含議，第一個就是原來中標清單作廢了。”

  趙滿福聽了後答道：“原來的中標清單作廢，那不是相當於我們原來是有單價的，現在直接變成沒有單價了嗎？”

  張雲青答道：“這個事情，也與建設方的造價討論過。

  為了減少雙方的爭議，原則上原來中標套用的定額仍然沿用，隻相當於把清單去除掉。

  新產生的定額套用項，則是直接按照總承包方對上合同的約定執行定額及相關文件。

  所以第二個就是原來中標時的材料單價，尤其是苗木的材料單價仍然執行原中標文件中的價格。”

  趙滿福答道：“材料價格的事情聽得還是不怎麽明白呢，你剛才說了原來清單裡有的苗木價格的問題。如果是原來的清單裡的苗木沒有的價格呢？又該要如何處理。”

  張雲青答道：“如果原來的清單裡沒有的苗木價格，按照總包方的合同約定執行。”

  趙滿福問道：“總包方的合同是如何約定的呢？”

  張雲青答道：“他的合同約定是執行當地的固定資產投資管理條例。”

  趙滿福問道：“固定資產投資管理條例是哪個部門出的呢？”

  張雲青答道：“還沒有見到過這個文件，估計會是財評中心或者是審計部門出這樣的文件。”

  趙滿福顯得有點不太高興地問道：“這個項目都進行到這個程度了，這麽重要的文件都還不知道的話，是不是我們的工作中了什麽問題啊。”

  張雲青答道：“是的，這個文件對我們每一家需要產生認價的施工單位來說，都是相當重要的。我後面找時間專門去清理這個事情，一定要把這個文件給找出來。”

  趙滿福答道：“知道幹什麽就好，這次一定要抓緊時間，在短時間內整清楚了。據我所知，我們現在綠化調整非常的大，增加了好多原來中標清單裡沒有的苗木品種、規格，這樣的話我們認質認價的工作就顯得尤為重要了。”

  張雲青問道：“是的，我也認為是很重要的。我馬上打電話問上總包單位有沒有這個文件。”

  趙滿福點頭答應道：“好。”

  張雲青拿出手機，在通訊錄上查到南山項目總包單位華鐵成本經理覃文昊的電話號碼，然後撥打了過去，電話通過長時間的響鈴後才接通並傳來對方的聲音：“哪位？”

  “你好，我是西方建築股份有限公司南海片區經營負責人張雲青。請問是南山項目總包單位華鐵成本經理覃經理嗎？”

  “是，張總，找我有什麽事嗎？”

  “是這樣的，我這段時間在研究我們的施工合同，包括清單轉定額的事情，順便學習了你給我的總承包合同。

  在總承包合同中提到了一個文件叫固定資產投資管理條例。

  我想從你這裡要到這個文件來學習一下。”

  “合同裡是有提到這個文件的事。

  但是我們總承單位沒有感覺到哪裡會用到這個文件，所以就沒有去要過。”

  “覃經理，難道你們的裝飾部分不認價嗎？只要認質、認價就會涉及到要去學會這個固定資產投資管理條例的事情。”

  “我們的實際施工范圍只是做個主體結構，按合同約定就是定額及信息價文件就足夠組價用了。像精裝修、園林景觀這些需要大量認價的部分，你知道的，都是進行了專業分包的，只不過仍然是以我們總承包方的名義在做而已。”

  “覃經理，我知道了，感謝你的解答。拜拜。”

  張雲青打完電話向趙滿福匯報道：“總包方覃經理也沒有這個固定資產投資管理條例的文件。”

  趙滿福顯得比較疑惑地問道：“那怎麽辦？總包單位都沒有。”

  張雲青微笑著答道：“我給建設單位京創集團南山造價負責人陶婷打個電話問下吧。”

  趙滿福看張雲青想接著打電話，連忙製止道：“別打電話了，你不正想找個理由去找建設方溝通事情嗎？這是一個多麽正當的理由啊。”

  張雲青問道：“趙總，你的意思是去當面溝通，問下情況。”

  趙滿福答道：“對的，你最好是約下項目經理周文成一路去。”

  張雲青答道：“周總不太喜歡老是去找這個造價負責人，一是因為他的時間不夠，二是他找到這個造價負責人後，一般也不知道該說什麽，如果說了不該說的反而是有麻煩。”

  趙滿福答道：“找人，都不想去找，都想在那裡等著就有個好結果了。事實根本就不是，讓他去的原因是，他在這裡的時間長，跟各部門的領導都要熟悉些。如果他能夠去是最好，不能去的話，你就自己去就行了。”

  張雲青聽了後表示同意，點了點頭道：“好的，我知道了。我現在就去他的辦公室，問一下，邀請他一起去。”

  張雲青離開趙滿福的辦公室來到了項目經理周文成的辦公室，發現周文成沒有在辦公室裡。

  張雲青摸出手機在通訊錄上找到項目經理周文成的電話號碼後撥了出去道：“周總，你好。我今天有一點造價方面的問題，需要去找建設單位京創集團南山造價負責人陶婷溝通一下。你有時間一起去嗎？”

  (本章完)