第6章 租個小居室

  張雲青基本想好了，如果要在西方建築公司，給的短短一天的時間內，完成租房安頓下來的任務，找房屋中介才是最快的。

  心裡有了主意後，張雲青在以西方建築公司地理位置為圓心，半徑1000米的范圍內搜索房屋中介。

  走了八九百米的樣子，路邊出現了一家房屋中介，名叫連佳土路店。

  張雲青快步走了進去。

  前台的美女第一時間就看到了張雲青，便問道：“先生，歡迎光臨連佳土路店，請問有什麽需要幫助您的嗎？”

  張雲青見此美女服務態度還可以，便心生好感，友好地回答道：“您好，美女，是這樣的：您知道前面路口位置的西方建築公司嗎？
  我需要在以這家公司為圓心，半徑為1000米的范圍內租個房子來住，方便以後一段時間內去西方建築公司上班。”

  “嗯，明白了。

  先生，西方建築公司我不清楚，但是您指的那個路口的位置我是清楚的。

  我們正好有一些房源。請跟我來。”

  前台美女邊說邊把張雲青帶到旁邊的電腦桌，同時問道：“請問先生您貴姓？”

  “免貴，姓張，您貴姓呢？”張雲青問道。

  “好的，張先生。我姓梅，您叫我小梅就可以了。”前台姓梅的小美女說道。

  “對了，張先生，請問您現在租房的需求是什麽呢？有沒有什麽特別的限制條件呢？”小梅問道。

  張雲青仔細思考了下說，“除了剛才說的以西方建築公司為圓心，半徑1000米的范圍內這個很重要的條件外，最好是能夠滿足如下條件：

  1、離農貿市場近，方便以後買菜。

  2、兩居室或者是3居室。

  3、房子是至少簡裝過的。

  4、普通的常用家俱是有的。

  5、價格公道合理。”

  小梅微笑著回答說：“那您看這個1號房源。

  離西方建築公司所在的那個路口，步行距離為500米。

  這是目前我們所有的房源中最近的了。是3居室的，房子是簡裝，日常的家用電器都有，床有三張，建築面積是120平方米。

  離農貿市場有1500米遠。

  您看看怎麽樣。”

  張雲青在小梅提供的電腦上仔細地看了看各個房間部位的圖片，感覺還是比較滿意的。便問道：“情況看起來還是不錯，租這個房的價格是什麽樣的呢？”

  小梅迅速地查了電腦系統信息後回復道：“張先生，這套房的租房價格是5000元每月，需要客人是長租戶，最好是一次性簽三年以上的合同，租金需要一年一付，押一個月的租金。中介費也是一個月的租金。”

  張雲青在腦袋裡盤算了起來，這套房一年的租金是60000元，押金5000元，中介費5000元，整整需要70000元才能搞定。

  自己剛把公司給開倒閉了，錢可是緊缺的很啊，算了吧。

  盤算完成後，便回復小梅道：“這套房好是好，對我來說大了點，目前我只有一個人來京都，還有沒有小點的房源呢？”

  小梅說：“有的，張先生。我們看看這個2號房源。這套房是2居室的，租房價格是4000元每月。需要客人是長租戶，最好是一次性簽三年以上的合同。租金需要一年一付，押一個月的租金。中介費也是一個月的租金。”

  張雲青在腦袋裡盤算了起來，這套房一年的租金是48000元加上押金4000元，再加上中介費4000元，第一次租這個房子需要56000元。這個費用太高了，也承擔不起。於是回復小梅說：“這個房租費太高了。”

  小梅說：“這房租費都是房東找我們中介時提的要求。對有意向的客戶，可以適當地降點，需要打電話給房東講講嗎？”

  張雲青聽說可能降點房租，以為還有點希望，便連忙回復道：“那麻煩小梅您，幫我聯系房東看看這個房的房租每月能降多少呢？”

  小梅於是撥通了房東王姐的電話：“王姐，您好，我是連佳土路店的租房專員小梅。現在有客人，中意您在我們店登記的這個2號房源，但是對價格不太滿意，希望您能夠考慮適當降點房租。”

  只聽電話裡傳來這位叫王姐的聲音：“小梅啊，我這個房源原來是我們家自己住的，一直不舍得租出去的，怕租客把房子整髒了或者是用舊了難受，所以對租客是有要求的。

  一是要求是愛護房子的人租住。

  二是要求是長租戶。

  這兩個條件都滿足的情況，可以在掛網4000元每月房租費的單價基礎上，優惠200元每月。麻煩你幫我把好關哦，我還有事，就這樣了。”

  張雲青也算是聽得很明白了，於是給小梅講道：“小梅，王姐這電話說得很清楚的，我可能兩個條件不滿足她的租客標準要求。

  一是長租房一年以上，我不知道我在京都工作的時間長度會是多少，因為我需要服從西方建築公司的安排，大概率事件是在京都住的時間沒有一年以上。

  二是他這個價格即使降了200元每月，對我來說仍是顯得高了點。”

  小梅聽了張雲青的回答後，也意識到這個租房最大的影響因素，估計還是面前的這位先生對房屋月租費用的敏感度、接受度。

  於是便微笑著問道：“好的，張先生，我知道了。

  這些價格呢，是我們這片區域的3居室、2居室的通用租賃價格，實際上掛網價格，由於現在的租房客人非常的多，有點浮動的空間。

  但是基本就是在100-400元每月這麽個區間。

  請問您比較能夠接受租房的費用是每月多少元呢？”

  張雲青尷尬地笑了笑，抹了一下額頭，有點不好意思地說道：“我是第一次來京都，不了解這邊的租房行情。

  所以按照我們家鄉的標準，我認為花1000多元每月，租個120平米的3居室房屋來住是可以的。結果出入了3倍。那貴店現在有1000多元每月能租來住的房源嗎？”

  小梅點了點頭，回復道：“張先生，這樣的房源是有的，我們這裡的9號房源便是，掛網價是1800元每月，建築面積是27平方米，有廚房，有衛生間，一張床，一張寫字桌，一把椅子，有熱水淋浴，冬天有暖氣，夏天有空調，樓層是27樓。”

  “那離西方建築公司那個位置走路的距離，離菜市場的距離呢？”

  “離西方建築公司那個位置步行距離是900米，離菜市場的步行距離是900米，這個房屋的位置正好在西方建築公司與菜市場位置之間的中點上。需要去看房嗎？”

  “可以去看看。”

  小梅於是帶著張雲青到了這個小區的9號房源，地通苑1棟1單元27樓。

  打開房後，張雲青仔細看了看，地面乾淨整，房屋的平面布置是長方形的，心裡還是比較滿意。於是向小梅講道：“小梅，他這個房屋還是有點不足，你看廚房的家具除了灶具，其他什麽都沒有，可以讓房東補齊嗎？”

  小梅回復道：“張先生，這套小居室的房屋，是我們公司在市面上收回來的，然後根據大數據情況，做了適當的改裝，房源並不多，但是非常地受歡迎，也沒有要求必須是長租一年以上的客戶。”

  張雲青心裡明白，在京都這個地方這樣的房屋，是正好適合自己目前的情況的，所以就問小梅：“小梅，這個房租的租金可以降點不呢？”

  小梅說：“公司給的政策是最低1700元每月，3個月起租，低於3個月的按3個月收租金，押金是1個月租金，中介費是1個月租金。張先生您看這房您需要租嗎？”

  張雲青說：“可以租。”

  小梅說：“那好，我們現在把水表、電表、氣表抄了，把現在這屋裡的物品清單點一下。然後我們雙方簽字確認，作為租房合同的附件。”

  張雲青與小梅很快完成了上述書面確認，回到了小梅所在的連佳土路店。

  小梅向張雲青要了身份證原件，很快填好租房合同，雙方簽字蓋章按手印，又花了差不多30分鍾，搞定了租房的事。

  繳完8500元相關費用後，張雲青兜裡基本上沒有多少錢了，不過總算未來3個月內有一個安身場所了。

  (本章完)