第90章 資本操作那點事兒（加更結算549）

  “韓總？”

  楚堯眼睛微微一亮，露出個笑容。

  倒是沒想到，能在這裡見到韓風。

  楚堯很快想到一種可能性。

  韓風是東海銀行的高管，像瓊島航空集團這麽大的企業，肯定和各種銀行有著千絲萬縷的聯系。

  只是，還是有點說不通。

  韓風是鵬城支行的，就算是有業務關聯，也輪不到他過來吧？

  本地分行的人死絕了？
  “聊一會兒？”

  韓風主動笑著說道，做了個邀請的手勢。

  楚堯當即點頭，跟著他找了一張還算僻靜的桌子，薑靈韻很識趣的給兩人倒茶。

  “韓總怎麽會在這兒？”

  楚堯笑著問道。

  韓風微微歎口氣，扶了扶眼鏡，看上去略顯無奈。

  “總部臨時點的將，我也是中午會兒才過來的。”

  他聲音壓低了幾分，繼續說道：“本地的一把手出了點問題，被調查了，我算臨時欽差，過來收拾攤子。”

  聽到這話，楚堯心中頓時了然。

  想了想，又笑著問道：“東海銀行和瓊航有業務往來？”

  提起這個，韓風表情就更苦澀了。

  “要麽說我命苦呢？”

  “我們是債權人之一。之前我們行給了五十億的授信額度，那邊用了三十五億，還了十七億，本息加起來還剩將近二十億沒還，違約快半年了。”

  “倒是有抵押物，是棟商務寫字樓，位置還是在鵬城，不過之前這邊關系硬，面子大，一直沒走正規渠道，現在重組，要走正規手續解凍了。”

  “這個爛攤子現在我來收拾，可怎麽擦這個屁股，說實話，愁死我了。”

  他倒是坦誠。

  因為不止和楚堯有資金業務上的關系，還有連帶著江振華的這層私交。

  當然，還有另外的思量。

  這邊的爛攤子，需要找接盤俠。

  銀行要樓有什麽用？

  最終還是要變現，回籠資金的。

  要回籠資金，那麽就需要找人接盤。

  誰來接盤？

  自然誰有錢誰接盤。

  將近二十個億的盤，一般人誰能接得動？
  誰是有錢人？
  楚堯……挺有錢的。

  或許未必有二十億那麽多，但資金可是有杠杆的。

  楚堯至少有一個億的本金。

  一億的本金，膽子大、運作好的話，能撬動五到十倍的杠杆，也並非難事。

  未必確定楚堯會對這個感興趣，但試一試，總歸不是壞事。

  萬一有戲呢？
  說實話。

  此刻楚堯還真沒看出來韓風想了這麽多。

  主要是信息不對稱，他知道的，比自己多多了。

  楚堯這會兒的注意力，倒是有點被這棟商務辦公樓吸引了。

  地產，毫無疑問是優質資產。

  尤其是寫字樓。

  只要地段好，運營的好，那就是躺著賺錢，比收房租更爽。

  “是棟什麽樣的樓？”

  楚堯若無其事的問道。

  韓風笑著看了他一眼。

  “換個地方聊？”

  “成。”

  楚堯當即起身。

  ……

  半個小時後。

  酒店的洗浴中心。

  獨立的高溫浴池裡，兩人坦誠相見。

  霧氣嫋嫋蒸騰，很放松。

  “瑞信大廈，之前是瓊航的地皮，很早就拿的，地價極低，後來開發成寫字樓，二十七層，一直沒賣，隻租，每年租金收入五千萬左右。”

  “估價在二十億左右，他們佔百分之百的產權，獨立子公司運營。”

  “其實這個屬於優質資產，要放在前幾年，變現很容易，不過現在，銀行銀根緊鎖，大地產企業都在降負債，一時半會兒，還真不好找人接手。”

  韓風看著楚堯的眼睛，沉聲說道。

  “那你現在計劃怎麽搞？”

  楚堯問了一句。

  暫時沒暴露自己的需求。

  韓風喝了口水，繼續說道：
  “總部的要求是迅速變現，資金盡快回籠，這棟樓雖然價值二十億，但有個十億，甚至七八億，都能撬動了。”

  “首付一半，甚至百分之四十，剩下不足的部分，再由我們行以抵押貸款的形式，發放借貸出去，然後按期還本息就行。”

  “這麽一來，壞帳就消了，和瓊航也就沒關系了，資產也就算盤活了。”

  “我這既回籠了資金，還發放了貸款，還算業績。”

  楚堯：……

  還有這種操作？

  漲見識了。

  當真漲見識了。

  銀行借錢給第三人，買屬於銀行自己的樓？

  聽上去似乎有點不可理喻。

  但這就是資本操作。

  而且很常見。

  資本不怕不夠，不夠的話，還有杠杆。

  最怕的，就是卡住，卡死，資金鏈崩掉。

  只要能流動起來，就是一盤好棋。

  見楚堯沉默，大概是在權衡思索，韓風也沒催促，舒展了四肢，泡在熱水中，發出一聲舒服的呻吟。

  沒等多久。

  他就等到了楚堯的回復。

  “韓哥，這個局，帶我玩一把唄？”

  楚堯話說的很客氣。

  而韓風一下坐直了，笑著擺手：“可不敢這麽說，你要來，那也是你幫我的忙，我當然是求之不得。”

  楚堯也是笑了。

  自己決定投這個項目，主要基於四點考慮。

  第一，自己目前手頭有錢，七個多億，雖然差一點，但撬動這棟二十億的大樓，剛好。

  不管是銀行貸款，還是刷刷錢，都行。

  第二，韓風至少是值得部分信任的人。

  有江振華這層關系，比陌生人強太多了。

  如果真能做成這筆，以後自己和東海銀行的關系，必將更近一步，甚至是深度綁定。

  第三，鵬城至少是一線城市，地產還是相當保值的。

  而且，地產投資也簡單，沒那麽複雜，剛好適合自己目前這個階段。

  第四，辦公樓，而非住宅，以後可以用的范圍，還是很廣的。

  不管是自己成立公司後作為辦公區域，抑或者是作為孵化器，容納其它公司，都是很好的選擇。

  “楚兄弟，大概能拿出多少資金？”

  確認過眼神，是能合作的人，韓風也就直接開口問了出來。

  楚堯如果錢不夠，那就再拉幾個人進來。

  反正現在也就是相互摸底，洽談。

  存在合作失敗的可能。

  “我找朋友湊一湊，出十個億吧。”

  “剩下的，走你們行的抵押貸款。”

  楚堯“無中生友”，沉聲說道。

  其實真要刷二十個億，自己也能刷出來。

  不過，還是貸款更合適。

  利息無所謂。

  主要是……喜歡當爹。

  你欠銀行一萬塊，銀行是你爹。

  你欠銀行一個億，你是銀行爹。

  嘩啦啦！
  一陣水花響。

  聽到楚堯一人包攬十個億，韓風頓時以手拍水，陡然起身。

  ……

  ……

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  (本章完)