第495章 【又當又立？】

  不得不說的是，寧州市的房子價格在當下全國范圍內是獨具特色的一座城市，同時這些年來也因為房價的良心在全國眾多老百姓中備受好評的一座城市，本地人幸福，外地人羨慕。

  這樣的好評，到底是刻意的輿情引導還是大眾切實發出的聲音，要判斷這一點其實也很簡單，只需要看寧州市近年來的人口淨流入的數據情況就知道了。

  最近兩年來，寧州市持續保持逐步增長的人口淨流入趨勢，這說明了該城市的吸引力和活力繼續保持上升空間。

  因為沒有對比就沒有傷害，以寧州市同等級別的城市的房子上漲數據作對比更是一目了然，在2016年12月份，寧州市的房子均價是每平米7980元，而其它同級別的城市同期為每平米2.2萬元。

  到了現在的2018年9月份，寧州市的房子均價8216元每平米，今年兩年來上漲幅度僅為2.95%，絕對跑輸通貨膨脹，僅小幅度跑贏銀行兩年期存款利率，幾乎可以忽略。

  而其它同級別的城市的均價數據現在是超2.9萬元每平米了，上漲幅度為31.81%，對於一個普通老百姓而言，兩年前一套100萬的房子，如果他當時沒買，換到今天去買同樣的一套房子，僅僅隔開不到兩個年頭的時間差就要憑空多支付31.81萬的資金。

  這個數目對一個普通老百姓而言無疑是個可望而不可及的數字，要知道以今年的數據顯示，全國14億人口裡面，月薪在1萬元及以上的群體，佔全國人口比例僅3%，事實的情況總是殘酷的，短視頻裡面一些月入三千的妹紙看不起月入三萬的漢子不過是被資本家洗腦，動不動月入過萬滿地走不過是一個魔幻現實主義的都市神話傳說。

  真正的現實情況是月入過萬毫無疑問是屬於高收入群體了，達到這個級別就意味著跑贏全國97%的同胞，即便是這部分高收入群體，一個人不吃不喝一年下來的工資也都沒能跑贏當年的房價上漲速度。

  這就是當下與寧州市同級別的城市裡的房子的情況，沒有對比就沒有傷害，大量的新增人口淨流入不是沒有道理的。

  在其它城市的房子漲瘋了的情況之下，寧州市的房子在近兩年來不但沒有升值，反而是在貶值的，大家都暴漲就你微漲等於下跌，不漲等於就是在暴跌，但寧州的城市公共服務和基礎設施的升級卻是一點都沒有拉下。

  該修的地鐵、該建的機場、該增加的醫療設施、學校、環境綠化都在如火如荼的有序推進，都跟上了老百姓的需求，街頭采訪中寧州的市民也都不加掩飾的表現出了自己的幸福指數和對這座城市的滿意度給予高度讚美。

  這一切都是因為寧州市的房子上漲欲望被摁住了，寧州市的老百姓知道這座城市的房價現在買和五年後買沒有多大的差別，所以就敢消費以提高當前的生活水平了，同時把本來要把鎖死在房子身上成為不動產的資金騰了出來變成了流動性現金進行消費，於是有了消費的基礎。

  口袋裡有現金才能消費，於是消費上來了，大量的消費當然就帶動了就業以及各領域的經濟繁榮發展，進而體現出了寧州這座城市的機會和迸發出來的活力，於是又吸引更多的新增人口，進一步帶動消費和就業，由此形成了良性的正循環，在全國范圍內都掩蓋不住其旺盛的生命力。

  不過如果只是看到這一層，說明段位還是不夠，寧州市現在的大好局面也是有潛在代價的，但是代價卻是全國其它城市和其它城市裡的老百姓間接為寧州市分擔了這些代價。

  這裡面的邏輯也很簡單，當寧州市的房子不漲，寧州老百姓手裡的錢沒有鎖在房子身上而是體現在消費上的時候，就說明資金進入了日常消費品市場，正常情況下是一定會推動寧州市的物價大規模上漲的，因為錢多了嘛。

  但實際情況並沒有引發寧州市大規模的物價暴漲，原因就在於寧州市並非是一座經濟獨立的城市，更不是一個獨立的經濟體，而是在全國統一市場中的一員，也不存在關稅壁壘，寧州市的消費需求由全國的市場為其供應，有多大的需求都不會出現供不應求的情況，全國市場足夠龐大，會為其源源不斷的供貨來確保當地物價的穩定。

  換句話說，也就等於把通脹壓力輸出全國均攤了，格局往大了對比說，就跟老美瘋狂印鈔但這些年來通脹都被壓製的原因是一個道理，原因就在於大中華區市場通過壓低自己的利潤在為北美源源不斷的提供廉價而物美的商品，幫助漂亮國穩住了當地物價，同時還購買大量的美債讓美國人有錢花，不然有商品了沒錢花也是白搭。

  沒有大中華區市場持續提供物美價廉的商品，就以老美那核動力印鈔機，通脹早就暴漲了，沒有大規模購買美債，老美無錢消費日子也沒法過。

  其實這也挺扯淡的，而且很不公平，自己壓低利潤掙的血汗錢不改善自己的生活水平反而去購買一大堆漂亮國的債券，漂亮國體驗了雙倍的快樂，本身就不合理，不過這也是沒辦法的事情，需要韜光養晦，知道被雙重壓榨也只能先忍著。

  由此可見，回過頭來講寧州市現在的發展格局如此大好，當地的老百姓生活如此美滿，不僅僅要感謝陸鳴和天盛資本提供巨額的稅收為這座城市的財政兜底，對於全國的老百姓間接為寧州市其分擔了潛在代價卻沒有享受到相應的回饋這件事情不只是要感謝，更要感恩。

  如果全國范圍內其他城市的老百姓手裡那些被鎖定在房子身上的錢都變成現金了，這些資金都湧入了日常消費品市場，那全國的物價上漲早就爆炸了，哪還有寧州現在的風光和幸福生活？
  由此可見，寧州市的繁榮在短期內，其他城市仍然是難以被複製的，這座城市太特殊了，除非其他城市也能出現天盛資本這種納稅體量的企業以及像陸鳴這種具有社會責任擔當的企業家，否則想打開全國局面就只能走兩條路。

  一條當然是科技創新比如新能源產業這些，找到新的經濟增長點，這是理論上的最優解，但現實中實現是最難的，因為科技創新不是一蹴而就，很多時候是偶然的。

  另一條毫無疑問就是實現人民幣的國際化之路，如果世界上的其它國家將人民幣視為核心外匯儲備貨幣，比如像美元那樣，就等於把鎖在房子身上的不動資金轉移到各國的外匯儲備中，房子就可以從容淡定的降下來，同時不會衝擊到日常商品市場的物價劇烈波動。

  這兩條路，如今國家都在積極推進也必須要推進，兩條路都打通那是最好的局面，而只要打通其中一條就足以帶來天翻地覆的巨變。

  ……

  9月中旬，周六。

  下午茶時間，陸鳴真愜意的坐在客廳沙發冥想思考，小安安在這個時候來到了客廳，到他旁邊的位置坐下，安亦柔旋即說道：“最近的消息和輿情你關注了沒有？”

  陸鳴閉目不動說道：“難不成又出新鮮的么蛾子了？”

  安亦柔說道：“算是，又不算是，最近外界正在盛傳一種關於你的陰謀論的聲音，而且隨著時間發酵越發有市場。”

  聽到這話，陸鳴睜開了研究並偏頭瞄了眼小安安，饒有興致的說道：“什麽陰謀論？”

  安亦柔托著下頜漫不經心的說：“還不是因為基金會躺了樓市的渾水得罪一大票人了唄，說你打的一手名利雙收的好牌，段位在大氣層，不愧是戰略大師，可不要以為是在讚美你噢，這可是陰陽師在怪氣你，實際上在說你既當裱子又還想立牌坊。”

  陸鳴不禁笑了，道：“有點意思，接著說。”

  安亦柔有條不紊的說道：“這些聲音解讀你的行為，認為你一方面參與到樓市中來強力打壓房價以圖獲取底層大眾的心求得美名，另一方面不遺余力的通過打擊樓市來倒逼大規模的資金進入股市給天盛資本抬轎子以求得利益，所以名利雙收。”

  聞言，陸鳴一言不發的沉默著，並且煞有其事的噘著嘴，傲嬌。

  不一會兒，安亦柔看向他說道：“這聲音很有市場，顯然是有心人在幕後引導輿情，我們要不要公關一下，總不能什麽都不做吧？”

  陸鳴頓時道：“你還說對了，咱們就是什麽都不做，該吃吃該喝喝，甭管。”

  聽到這話的安亦柔很是疑惑。

  陸鳴又說道：“天盛資本雖然沒有刻意的這麽做，但這些聲音的分析其實也沒有錯，客觀上的邏輯是成立的，也確實對天盛資本有利，既然有利為什麽要去跟他們對線？”

  當房子不讓炒，或者有利可圖的空間不大的時候，資金就一定會尋找別的安住，樓市不能玩剩下的就只有債市和股市能夠容納如此規模的資金池了，債市是最不好玩的，那就只能是股市。

  這也是未來兩到三年後的股市越發火爆，基金行業越發火爆的原因，就是因為玩房子的人開始玩股票了，別看未來兩三年指數沒怎麽漲，但結構市的行情之下股市的總量卻從現在的五六十萬億飆升到了驚人的百萬億之巨的規模，這麽大的新增資金量從哪來？答案無語多言。

  而天盛資本現在持續抄底股市，手握地板價的籌碼，就等著增量資金來抬轎子，所以樓市被打下來，確實有利於股市，這點毋庸置疑、

  而股票市場是天盛資本的主場，當然天盛資本就是既得利益的成員了，現在外界盛傳的這種聲音也沒什麽毛病。

  陸鳴自然也不會去對線，因為隨著這種聲音的擴大，就會有越來越多的人堅信未來牛市要來了，於是大家不去炒房子來炒股，也相當於間接搶了玩房子那批人的利潤。

  只有大家不炒房子來炒股了天盛資本的業績才能起飛的嘛，而且房住不炒也符合上層的意思，由此可見年底大A的反轉和明年初迎來的一波牛市的核心邏輯在這兒。

  ……

  (本章完)