第441章 443收購五星酒店！

  接通，王冠熙問道：“羅伯特，什麽事？”

  羅伯特··哈裡森：“BOSS，我聯系好了夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森”

  王冠熙點頭：“那很好，這夏威夷國際酒店價格合適我就收購了。”

  目前正值經濟危機，地產暴跌的時期，收購夏威夷的五星級酒店，其實價格並不高。

  之前華夏四汌省的富豪2007年就花了7800萬美元在美國的德克薩斯州收購了一家五星酒店，聲稱15年收回投資。

  而夏威夷州可是國際旅遊勝地，夏威夷國際酒店位於首府楂香山，價格自然比起德克薩斯州貴上不少。

  如今正值經濟危機，五星酒店的估值要大大折扣，好比很多上市酒店集團的市值從去年到現在已經跌了70%以上。

  好比全球規模最大，業務最多元化的的酒店集團，溫德姆酒店集團，它的股價從2007年的最高40美元每股，跌至如今的3美元每股，跌幅超過90%。

  經濟危機讓很多有錢人，中產們都減少的開支，酒店行業遭到了巨大的衝擊。

  現在也是抄底酒店的好機會。

  雖然收購五星酒店在資產上增值不會很多，但是作為不動產，可以持續很多年的盈利。

  夏威夷州氣候溫暖，是一個度假的好地方，以來大家來這裡度假也方便，畢竟住別墅的話，人太多，男男女女們可不方便。

  這時候羅伯特·哈裡森開口說：“BOSS，夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森聽說你要收購夏威夷酒店，正返回夏威夷，價格的話，他想跟你私下裡面談，不能透露任何他的消息，還有收購夏威夷國際酒店的消息。”

  “私下裡面談？不得透露任何消息？”王冠熙一愣，問道：“發生了什麽事？這個夏威夷國際酒店的股權是否還在他手裡？”

  羅伯特·哈裡森開口說：“律師核實過了，夏威夷國際酒店的股權還在羅布·埃默森名下，傳聞羅布·埃默森在非洲投資的礦業公司破產了，也不知道是不是真的，不過他在非洲的礦業公司是否破產，也不影響我們收購夏威夷國際酒店，這夏威夷國際酒店營業還算不錯，沒有任何負債。”

  王冠熙開口說：“嗯，股權在他名下就好，對了馬上去核實一下羅布·埃默森在非洲的資產情況，等他返回夏威夷的時候，你直接帶他來見我吧”

  雖然不知道羅布·埃默森是否在非洲打獵，是否在非洲的礦業公司破產了？
  但是這次收購羅布·埃默森名下的夏威夷國際酒店，王冠熙可不想惹上什麽麻煩事，必須簡單核實一下這家夥的資產情況。

  “好的BOSS”羅伯特·哈裡森說道。

  結束電話後，王冠熙對著附近還在拍照的駱寶雯，張小蕾，詹妮弗·勞倫斯，福特·英格莉四女道：“夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森馬上要從非洲回來了，這次收購夏威夷國際酒店應該是沒問題”

  詹妮弗·勞倫斯興奮的問：“BOSS，你真的要買下來了啊？”

  她那天晚上在泳池旁的時候說很喜歡夏威夷酒店，建議王冠熙買下來，沒想到王冠熙還真要買下來了。

  這真是讓她倍感幸福。

  王冠熙笑道：“當然要買了，現在夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森已經從非洲趕回來了。”

  福特·英格莉滿臉欣喜的說：“王，我很喜歡這家酒店，不過你真要買下的話，會花很多錢的”

  她覺得王冠熙內心肯定是很在意她說的話，她喜歡夏威夷國際酒店，簡單在王冠熙面前說了一句建議的話，然後沒幾天王冠熙真要買下來。

  王冠熙笑道：“你們都喜歡就好，這段時間好好享受酒店的美食，以後隨時可以長住這兒”

  詹妮弗·勞倫斯和福特·英格莉兩人很激動，感覺王冠熙就是專門為她們買的，不過內心都有些吃醋，都渴望王冠熙只是為自己一個人買。

  這時候駱寶雯問道：“BOSS，這夏威夷酒店的價格多少啊？”

  王冠熙開口說：“親自談過才知道，目前夏威夷國際酒店沒有任何負債”接著他掃了一眼遠處的夏威夷國際酒店，佔地面積也挺大的，他估算道：“如果收購所有它股權的話，應該不超過1.5億美元吧”

  駱寶雯吃驚的說：“1.5億美元?這有點多了，這酒店一年下來也賺不來多少錢的。”

  她的駱氏家族就是做酒店行業的啊，現在大富豪酒店集團已經成為了黑衫酒店集團旗下的公司。

  作為曾經大富豪酒店集團的女總裁，她是有很大發言權的。

  1.5億美元的話，真的價格高了。

  好比說，一個一線城市的五星級酒店300多間客房的規模，一年的收入大約是1.2億左右，減去各項開支、雜項費用和攤銷，利潤應該在20%左右，也就是2400萬元。

  1.5億美元，算起來那可是10億港元了，這一算，那可是要40年才能回本阿。

  想到這裡，駱寶雯繼續說：“BOSS，我感覺這1.5億美元太高了，算起來都超過10億港元了，即便是在夏威夷這樣的旅遊勝地也是不值得的，1.5億美元的話，你至少需要20年到40年才能收回成本，這根本是不值的。”

  目前黑衫酒店集團旗下的五星酒店麗港酒店，當時收購51%股權時候，起拍價也就是3億港元，最後拍下來是5億港元，她都感覺挺不值的呢。

  王冠熙其實對酒店領域這一塊並不了解，他收購酒店的時候，也就是方便住，方便吃美食，增加自己的控制力而已。

  酒店行業雖然盈利穩定，但是並不是特別賺錢的行業。

  於是王冠熙開口：“駱秘書，20年到40年才收回成本，怎麽說？我還打算在夏威夷州建造一所新的五星酒店的。”

  駱寶雯於是仔細的說道：“BOSS，我跟你算算五星酒店的建造成本，一個房間按平均80平方來算，一層最低50個房間，那就是4000個平方，最低5層，那就是2萬個平方，一平方按歐式標準8000算，那就是1.6億，裝修下來最低估價4000萬，就要2億，一個房間一天1000算，入住率百分之八十，很高了，加上餐廳的加成，一年的營收1.5億，減去員工成本，水電，各種維護，每年淨利潤3000萬！”

  “按照麗港酒店每年營收的20%的純利潤計算的話，這夏威夷國際酒店平均每年的純收入5000萬港元的就已經是極限了，1.5億美元可是10億港元，收回成本最低就是20年呢”

  王冠熙沒想到駱寶雯這樣專業，聽完後，他點了點頭：“1.5億美元確實高了，那1億美元就封頂吧，我可不想被坑”

  這時候張小蕾開口說：“王先生，其實現在經濟危機那麽嚴重，夏威夷的遊客們都變少了，這夏威夷國際酒店雖然處於最繁華的地段，但是業績也遭到了衝擊，低價也暴跌，如今這家酒店的價值估計低於8000萬美元了。”

  王冠熙掃了一眼遠處的酒店，笑道：“確實如此，不過這次也算是抄底吧，它的佔地面積還是挺大的，先買下來再說，以後來夏威夷度假也方便”

  想了想，王冠熙又說：“我收購酒店更多是為了美食，住宿的，將現金變成不動產的，1億美元，其實我真不是很在乎的，這跟投資回報沒關系”

  駱寶雯，張小蕾內心巨驚，大家都習慣從投資回報方面去思考問題了，看這酒店是不值得投資，看這個投資項目的回報率是多少。

  而王冠熙收購五星級酒店的目的是度假，美食，住宿，持有不動產，這有點顛覆兩人的觀念。

  詹妮弗·勞倫斯和福特·英格莉兩人則是被王冠熙不經意的逼格給征服了，還是頭一次聽說買五星酒店就是為了度假，吃美食的。

  她們仰慕，愛慕的男生真是與眾不同，其他男子遠遠不能及。

  接著王冠熙給羅伯特··哈裡森發了一條信息，告訴他，這次收購夏威夷國際酒店的價格低於8000萬美元就行了。

  於是羅伯特··哈裡森就去叫價7000萬美元。

  翌日，早上，王冠熙跟詹妮弗·勞倫斯，福特·英格莉在泳池旁沐浴陽光，喝著果汁，享受著清晨的美好。

  電話再次想起來，是夏威夷銀行的羅伯特··哈裡森打來的。

  接通，王冠熙問道：“羅伯特，事情怎麽樣了？”

  電話裡羅伯特··哈裡森開口說：“BOSS，事情不好了，”

  王冠熙問道：“什麽事？”

  羅伯特··哈裡森開口說：“溫德姆酒店集團，香格裡拉酒店集團要聯合收購夏威夷國際酒店，開價高了500萬美元”

  他們這邊開價7000萬美元，而溫德姆酒店集團，香格裡拉酒店集團則是高出了500萬美元。

  香格裡拉酒店集團的背後是馬來西亞的郭氏財團，當時香格裡拉酒店集團的總裁郭慧冰還跟王冠熙競爭過麗港酒店集團呢。

  當時王冠熙5億的價格拍下了麗港酒店集團，碾壓郭慧冰，沒想到這次又遇到郭慧冰來競爭力了。

  王冠熙開口說：“那就8000萬美元吧”

  加價500萬美元，那就是3800萬港元，看看溫德姆酒店集團，香格裡拉酒店集團還敢不敢加上去。

  “是，BOSS，我馬上打電話過去”羅伯特··哈裡森連忙道。

  下午5點半，王冠熙等人在海邊散步，羅伯特··哈裡森的電話就來了，說道：“BOSS，目前夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森已經返回了楂香山市，正在趕回夏威夷國際酒店，而溫德姆酒店集團的總裁哈利法·溫德姆，香格裡拉酒店集團的總裁郭慧冰也來了，現場情況似乎有點不對勁，羅布·埃默森也不相信口頭承諾，你要回來酒店這競價嗎？”

  “嗯，那我也回去酒店看看，大家一起競價吧”王冠熙說完帶著福特·英格莉，詹妮弗·勞倫斯上了車子，返回夏威夷國際酒店。

  回到酒店已經是傍晚7點半了。

  此刻酒店的大廳，不少人神色不耐煩了。

  這裡以四人為主，其他的都是律師或者助手。

  這四人分別是夏威夷銀行CEO羅伯特·哈裡森，夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森，溫德姆酒店集團的總裁哈利法·溫德姆，香格裡拉酒店集團的總裁郭慧冰。

  羅布·埃默森有些著急不過他沒有說話，這次他在非洲礦業公司倒閉了，他也欠下了大筆私人債務，已經還不上了。

  債主們也逼得緊，他也沒辦法，暫時跑路去了非洲，變賣資產還債，這次回來，就是想就夏威夷國際酒店賣掉，但是沒想到被其中一個債主溫德姆家族的哈利法·溫德姆給逮住了，要拿走他的夏威夷國際酒店抵債，而且法庭也在行動。

  如今他只希望賣給好價錢了，非洲的資產再賣掉，或許不需要申請個人破產了。

  溫德姆酒店集團的總裁哈利法·溫德姆皺眉不已：“這等都2個小時了！”

  接著他對著夏威夷銀行的CEO羅伯特·哈裡森道：“羅伯特先生，你老板怎麽還沒回來？”

  羅伯特·哈裡森開口道：“我老板馬上就到了，不急！在等等”

  香格裡拉酒店集團的總裁郭慧冰冷笑：“他應該是自動放棄了吧？不然都兩個小時了，怎麽還不來？”

  這時候一名男生走了進來，一身黑衣，身邊還帶著兩個美麗動人的女生。

  正是王冠熙，詹妮弗·勞倫斯，福特·英格莉。

  “各位久等了，都吃晚餐了吧？沒有的話，先吃個晚餐”

  一頭直毛的哈利法·溫德姆冷冷的回應：“來了，就競價吧，不要廢話，我也不想聽廢話”

  郭慧冰也冷冷的憋了王冠熙，說道：“王冠熙，你終於回來了，我還以為你不來了。”

  王冠熙打了一個哈欠，無視兩人，接著問道：“現在還競價不？”

  這夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森則是熱情的說：“王先生，您終於回來了，抱歉，我之前被人坑過了，不相信口頭陳諾，所以勞煩你親自回來競價”

  王冠熙打了一個哈欠，開口說：“無礙，反正我也打算回酒店了，只不過是提前回來而已”接著王冠熙輕視的憋了一眼哈利法·溫德姆，郭慧冰兩人，淡淡道：“現在就競價吧，競價完，我還要吃晚餐。”

  於是溫德姆酒店集團，香格裡拉酒店集團聯合開出了8200萬美元的價格。

  溫德姆酒店集團的總裁哈利法·溫德姆還不忘警告羅布·埃默森說：“我希望你賣給我們”

  這溫德姆酒店集團乃是溫德姆環球公司的三大子公司之一，屬於他們溫德姆家族的核心企業，這次經濟危機裡損失很慘，但是照樣擴張。

  這次盯上了夏威夷國際酒店，而這夏威夷國際酒店的老板還欠著溫德姆金融公司的貸款，他資不抵債了。

  不過溫德姆酒店集團在經濟危機也損失慘重，資金流緊缺，於是找到了亞洲的合作者，香格裡拉酒店集團一起收購夏威夷國際酒店。

  這夏威夷國際酒店，他們勢在必得，不過這王冠熙忽然殺出來跟他們競爭，讓他有獵物被搶的感覺。

  原本他是打算走法律程序，將夏威夷國際酒店弄一個低估值，然後低價吃下的，沒想到如今變成了競價。

  “羅布·埃默森，我不是很想起訴你詐騙罪，希望你想清楚”

  羅布·埃默森忍住憤怒，這個哈利法·溫德姆擺明了就是在威脅他，不過他可不會這樣妥協，大不了打官司了。

  現在只需要賣出高價格，他能避免破產，慢慢解決掉債務。

  這時候王冠熙淡淡道：“才8200萬美元，呵呵，我出價8600萬美元！”

  哈利法·溫德姆，郭慧冰兩人頓時惱火的看著王冠熙。

  現在哈利法·溫德姆內心實在是氣憤，之前他為了擴張，已經收購了多家酒店，現金已經不夠了，如今他擔心酒店集團資金流斷裂，所以不想花太多錢，他只是瞪著羅布·埃默森，警告味十足。

  但是羅布·埃默森當做沒看見，反正債主也不值溫德姆家族一個。

  而溫德姆酒店集團跟香格裡拉酒店集團有著合作，這次聯合收購夏威夷國際酒店，也是香格裡拉酒店集團打開美國市場跟溫德姆家族深度的機會，特別是夏威夷州是美國的糖島，他們郭氏財團的核心企業就是從事糖業的，她的父親郭鶴年更是號稱亞洲糖王的存在，未來郭氏財團的糖業帝國將擴張到夏威夷呢。

  想到這裡，郭慧冰小聲對著哈利法·溫德姆問道：“溫德姆先生，我們出價9000萬美元如何，我們香格裡拉酒店集團出資4000萬美元，你們出資5000萬美元”

  哈利法·溫德姆點了點頭，於是郭慧冰喊道：“我們出9000萬美元”

  9000萬美元已經將近7億港元了。

  7億港元收購一家夏威夷的五星酒店，這也是需要多年才能收回成本的，不過為了香格裡拉的戰略，她不介意出資4000萬美元，跟溫德姆家族一起經營夏威夷國際酒店。

  王冠熙沒想到郭慧冰這女人喊價9000萬美元，看起來這香格裡拉酒店集團在經濟危機裡損失並不慘啊。

  而哈利法·溫德姆看著王冠熙在發愣，冷笑道：“你不喊了？”

  “額”王冠熙看著這般盛氣凌人的家夥，接著呵呵一笑：“9200萬美元，你們可以繼續加”

  哈利法·溫德姆臉色陰沉，接著看向了郭慧冰，伸頭過來小聲說：“你們香格裡拉酒店集團出資4500萬美元如何？”

  郭慧冰內心糾結了一下。

  再加500萬美元，算起來是3800萬港元的提價，這可是一家五星酒店的一年淨利潤了。

  不過為了拿下夏威夷國際酒店，她點了點頭，給了溫德姆一個放心的眼神，接著喊道：“9500萬美元”

  王冠熙笑眯眯的道：“郭慧冰女士，你們可真舍得下血本，居然喊出9500萬美元的價格了”

  郭慧冰反問道：“你不也是舍得下血本嗎？你們黑衫酒店集團在香港現在可不好過，老實說你還是放棄吧，你不是經營酒店的料，你下面的人也更加不行！”

  現在黑衫酒店集團在香港跟香格裡拉酒店集團一直是競爭關系。

  王冠熙呵呵一笑。

  這時候哈利法·溫德姆催促道：‘喂，你到底喊不喊？”

  “喊不起，就別喊了，我們9500萬美元買下夏威夷國際酒店了！”

  王冠熙輕蔑的憋了一眼哈利法·溫德姆，淡淡道：“1億美元！”

  “你多加1000萬美元，就是你的了”

  “敢不敢加？”

  哈利法·溫德姆頓時臉色憋屈得漲紅。

  這時候王冠熙淡淡道：“郭慧冰女生，再加一千萬美元？”

  郭慧冰也是一臉漲紅，不接話。

  哈利法·溫德姆怒氣衝衝的瞪了一眼王冠熙，開口道：“很好，這是溫德姆家族記住了”

  郭慧冰也跟著離開，還不忘道：“王冠熙，我們走著瞧！”

  王冠熙搖了搖頭，不屑的道：“這兩個無知的人，未來有你們好看的。”

  而夏威夷國際酒店的老板羅布·埃默森此刻激動極了，他以為能賣給8000萬美元已經不錯了，沒想到價格到了1億美元。

  “王先生，謝謝你了，這筆錢可以讓我不用破產了”羅布·埃默森感激無比的看著王冠熙。

  王冠熙淡淡一笑：“羅布·埃默森先生，無需客氣，夏威夷國際酒店值得這個價格的。”

  這時候羅伯特··哈裡森走到王冠熙身前問道：“BOSS，是用夏威夷銀行的名義收購嗎？”

  “目前夏威夷銀行自身的資金有點緊缺，不過還是可以收購掉的”

  王冠熙開口說：“不用，以王冠信托基金會的名義收購夏威夷國際酒店！”

  “是，BOSS”羅伯特··哈裡森於是去安排律師了。

  晚餐之後，很快跟羅布·埃默森簽署了合同，王冠熙用1號基金轉了1億美元到王冠信托基金會，還剩下31億美元。

  然後王冠信托基金會買下了夏威夷國際酒店100%的股權，作為在夏威夷州的不動產。

  (本章完)