第143章 145房價開始大跌了,買大廈的撿錢計劃
下午的時候,王冠熙返回了皇后小區。
最近其實都挺忙的。
在股市上賺錢,喝酒應酬,商業布局。
今天周末的下午,要在家好好休息了。
這一睡,就到了下午5點半。
父母都回來了,表叔也在。
母親莫雲珍在廚房做菜,而父親王俊明和表叔韋德舟坐在沙發上,喝著上好的龍井茶,誇誇而談。
“冠熙,醒了啊”韋德舟拿出來了禮物,給了王冠熙。
“謝表叔”王冠熙接過問道:“最近帳戶裡又賺很多錢了吧?”
現在他父親王俊明跟表叔韋德舟已經逆轉人生了,他們做空了120手瀘深300指數,建倉位置在4070,波動一個點就是3.6萬人民幣。
如今瀘深300指數已經跌至2800位置,帳戶裡浮盈4572萬人民幣了。
“哈哈,那是當然了”韋德舟神情很得意的說:“這次終於是發達了”
王俊明也道:“你老散戶終於贏了莊家了”
韋德舟哈哈一笑:“那些莊家也是人,是人也犯錯,會虧錢”
“10個莊家,今年8個虧錢”
接著他打開了新聞,笑道:“你們看看!”
這時候一條新聞,標題黨。
【383名基金經理虧損超過1萬億】
滬指從去年10月份的6124高點,一直回落到今年6月份2800點的附近,跌幅超過50%。被譽為天之驕子的基金經理,2008年上半年,總體虧損了高達一萬億元,期間究竟發生了什麽?
他們見多識廣,每人手頭上都掌握著幾十億、數百億的資金,似乎了解大量不為人知的市場秘密、並能精確地把握買賣股票的良機,公開場合中總是在眾多狂熱崇拜者的簇擁下侃侃而談。
他們說的話字字千金,他們的聽眾個個全神貫注,唯恐因錯過重要信息而喪失發財的機會。
他們是被譽為天之驕子的基金經理,他們被認為神秘而又無所不能。
唯一遺憾的是,在他們身上發生了一件劃時代的事情,但並不值得羨慕。2008年上半年,他們總體虧損了高達一萬億元,超過了作為國民經濟支柱的169家中央企業2007年的總利潤。
“這些家夥們,那不都在虧錢嘛”
韋德舟滿臉帶笑的倒了一杯茶,悠哉的喝了起來。
王俊明並不是專業人士,忍不住問道:“這是真的還是假的?虧1萬億?”
韋德舟用很肯定的語氣道:“當然是真的了,股價一直跌,股市的市值在不停的縮水,他們持有那麽多股票,賣給誰啊?”
王俊明點頭,笑道:“那麽龐大的股票需要套現出來,需要天量的資金,而去抄底的散戶,能有多少錢呢,都不夠塞牙縫”
王冠熙也道:“但是大盤經過多次調整回調上漲,每一次回調,都有散戶們進場,然後抄底在半山腰,很多散戶們都是被勾進場,做了高位接盤俠啊”
沒記錯的話,未來股市會低迷幾年,很多在07年,08年買股票的老股民,都是被套了幾年。
韋德舟有些膨脹的道:“莊家算什麽,這次大盤跌了那麽多點,不知道多少機構虧得慘不忍睹,我們就躺著賺錢呢,現在經濟形勢越發的不好了,瀘深300指數肯定跌至2000點以下,到時候我們起碼能賺個7000萬以上,老表啊,這次我們收購即將倒閉的深紡工業集團,那也是輕而易舉了”
說到收購深紡工業集團,王俊明也是非常的激動,最近公司已經到了倒閉的邊緣了,每天開支非常大,銀行的人,還有供應商們經常來公司要錢,老板周宏天四處借債,已經負債累累了,但是公司就是一個無底洞,根本填不滿的。
“這次我就等著做老板了,哈哈”
說著他激動的拿起茶杯,狠狠的喝了一口道:“打了半輩子工,這次要翻身了”
想想就激動,沒想到炒股指期貨那麽容易發財,做對一次就賺那麽多錢。
“哈哈,是啊,老表,以後我們也是老板了”韋德舟又對著王冠熙道:“冠熙阿,你也是富二代”
這次在瀘深300指數上會賺很多錢,完全是出乎他意料之外,不過總算是發財了,這種發財機會10年一遇阿。
王冠熙一聽,微笑道:“那真是很榮幸,很光榮”
這時候又看到了一則新聞。
【深市炒房客因房價下跌破產曾囤房69套資產上億】
2006年到2007年6月,在深市房價節節攀升的洶湧浪潮中,他們在房子來回倒賣中與房價一起瘋狂,成為房價上漲的幕後主力推手之一。而今,浪潮退去,現在深市房價整體下跌超過30%,多數炒房客也成為裸泳者。
這個炒房客的名字叫李冬。
王冠熙忍不住歎道:“真是悲催”
韋德舟開口道:“這家夥我認識啊,炒房失敗了,唉,貸款炒房啊,現在住在300一個月的租房裡”
“這家夥就是被樓市深套而猝死的典型,不久前,他還是一個有著億萬資產的炒房客,如今他成了清貧一族”
“之前在深市炒房確實很賺錢啊,我聽李冬說,一些房子都是零首付,而且月供比租金還低,他當時用40萬積蓄賺了一大筆錢”
接著他說起了李冬的故事。
2004年聯合朋友買了十幾套樓,然後在2005年初,炒作之風開始盛行,先是開發商提價,緊跟著房產中介也活躍起來,加上經濟的高速增長。
2006年9月,手裡握有50多套房子的李金東登上了炒房生涯的巔峰,過上了貴族般的風光生活,手上隨時都有上百萬的現金可瀟灑,每天去哪都有人開車接送,吃飯是天天進館子過小年,那是讓韋德舟非常羨慕,後悔自己炒股,沒有去炒房。
但是現在李冬給跪了,69套房歸零,韋德舟也非常慶幸自己當初沒有去炒房,然後炒房加杠杆的話,非常容易完蛋。
王冠熙笑道:“炒房還是很賺錢的,就是在高位賣出去,低價買進來,跟炒股一樣,這李冬要是能抗住,未來這69套很值很多錢,房價還是繼續繼續暴漲的”
“哈哈,冠熙,以後讓你爸在深市多買幾套房”韋德舟笑眯眯的說:“我也覺得深市的房價未來會繼續暴漲”
接著他分析了一番,又道:“香港的房子又小又貴,深市的房子現在又大又便宜,未來肯定能追上香港的房價,到時候多買幾棟房子,就等著房價暴漲,賺大錢了,老實說,我感覺打工一輩子,都比不上買房投資賺的錢啊”
王冠熙沒想到表叔還真的富有投資眼光啊,確實如此,房價漲得很快,對於普通人而言,在深市,瀘市買幾棟房子,那未來真是會賺很多錢的。
這時候莫雲珍走過來,將做好的菜放在桌上,開口道:“聽說現在深市的房價很多地方都開始大了跌”
王俊明開口道:“是啊,聽說很多炒房的現在日子非常難過,這房價都不知會跌到什麽樣子,我都擔心買在半山腰”
韋德舟想了想說:“怕什麽,等我們做完這一次瀘深300指數,就買兩套房子屯在哪兒”
“到時候房價應該非常便宜了,很多貸款炒房的,都完蛋了,房價還會繼續跌,到時候一跌到底,我們就去抄底房子”
王冠熙開口道:“對,等房價跌到底部就可以進場抄底,就像買股票一樣”
他未來在內地主要會在四個地方吧,深市,瀘市,楠京,廣市,未來在這些地方,買一棟大夏,不僅僅收租金,物業費,還有能增值。
馬上全球經濟危機就來了,到時候他會賺很多錢,按照他的投資預期,企鵝集團,比亞迪汽車,亞馬遜公司,都得花很多錢了,估計是沒錢買大廈了,但是他可以貸款買大廈啊,經濟危機後,內地經濟會非常非常的火爆,大廈收租,物業費都能獲得很多錢,完全夠還銀行利息本金了,10年之後,就能收回成本,免費獲得一棟大廈,簡直是撿錢阿。
好比說,問銀行貸款10億,這筆貸款是長期的,10年來說,假設每年固定支付4%利息的話,10年,利息就是4億,而10年後的房價,那可能翻幾倍了,10億變成30億,甚至40億。
而本金加利息,也就是14億。
這買大廈能不穩穩的賺錢嗎?
想到這裡,王冠熙不由得期待起來,真想未來貸款100億,在深市,廣市,瀘市,買十棟大廈囤在哪裡。
不過現在就是要趕緊搞錢啊,在全球金融海嘯來臨之前,賺到足夠的錢。
韋德舟笑道:“確實,炒房跟買股票一樣,嘿嘿,今年對很多人是惡夢,但是對我們而言就是發財年”
“老表,你說不是不是?”
王俊明笑道:“哈哈,當然是了,今年就是我們的發財年。’
說著他拿出煙,然後兩人抽起。
吃過晚餐後,王冠熙打開了華潤啤酒集團的股票走勢圖。
上周的時候,他在30.00位置做空了500萬股華潤啤酒,賺了7500萬港元。
當時股價跌至了14.00位置
他平倉完後,有大資金進場,將股價拉到了20.00位置。
又給了他做空的機會。
明天周一開盤,股價衝到25.00位置以上的話,他就繼續做空!
(本章完)